Achat Appartement 3pièces à Vandoeuvre-les-nancy (54) : 17 annonces

Secteur Charmois - Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 68 m² env. - Occupation : Libre - Découvrez ce magnifique appartement T4 de 68 m² env., baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine peut s'intègrer parfaitement dans le salon-séjour de belle taille, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez de la tranquillité de votre nouveau chez-vous, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec 2 tramways à 10 minutes à pied et 6 bus à 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de la vie urbaine avec 6 restaurants à 5 minutes à pied et plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Disponibilité : actuellement non disponible, par exemple pour cause d'offre ou de compromis en cours d'instruction, de vente définitive réalisée, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sammantha Arizzi vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – Rentabilité d'environ 8 % - Cet appartement à vendre est déjà loué à Nancy (Secteur Nations / Le Match). Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² offrant une loggia, un ascenseur, une cave et un parking sécurisé. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement recherché entre les quartiers des Nations et du Match, à proximité des transports en commun et des commerces.Déjà loué 768 € charges comprises à un locataire fiable présent depuis 7 ans, cet investissement garantit une rentabilité brute d'environ 8 %. Caractéristiques principales : • Séjour lumineux avec accès à la loggia (exposition soleil de l’après-midi) • 2 chambres • Cave • Parking extérieur sécurisé Copropriété : • Charges : 211,39 €/mois • Travaux récents : toiture, entretien général, mise à jour des installations • Taxe foncière : 1 100 €/an • Travaux votés par le syndic : un plan pluriannuel d’isolation extérieure améliorera l'isolation et réduira les coûts énergétiques. Les atouts du bien : • Secteur calme et prisé, proche pôle étudiants, tram et bus à quelques minutes • Deux grands parcs à proximité pour des promenades • Immeuble bien suivi et entretenu • Investissement sécurisé avec locataire en place Un bien rare à Vandœuvre-lès-Nancy, combinant rentabilité et sécurité locative dans un environnement agréable. Cette annonce immobilière concerne 4 lots d'une copropriété totalisant 4 lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 211,39 € par mois (soit 2 536,68 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sammantha Arizzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090.

iad France - Christine Cella vous propose un appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy, Meurthe-et-Moselle dans la région Lorraine. Situé dans le quartier prisé de Saurupt, cet appartement F3 lumineux de 51 m² est idéal pour un quotidien pratique et agréable. Perché au 6ème étage avec ascenseur, il dispose d'un séjour confortable de 17 m², d'une cuisine fonctionnelle de 11 m², d'une chambre de 11 m², ainsi que d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements. En complément, vous bénéficierez d'un cellier et d'une place de parking extérieure privative. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et la présence d'un gardien. Cet appartement en vente à Vandœuvre-lès-Nancy est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 290 lots, sans procédure en cours en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 224 € (soit 2688 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE D, indice 232, et CLIMAT D, indice 45. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

143 900 €

2 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Vandoeuvre-les-nancy (54)

Découvrez un art de vivre exceptionnel à VANDOEUVRE LES NANCY, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cet appartement à vendre, un T3 de 59 m², allie élégance, confort et modernité dans un quartier dynamique en plein essor au nord de Nancy. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de près de 7 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Les deux chambres spacieuses garantissent tranquillité et intimité, tandis que la salle d'eau contemporaine, avec ses finitions soignées, répond à toutes vos attentes. Chaque détail, des volets roulants motorisés au chauffage individuel au gaz, a été soigneusement pensé pour optimiser votre confort. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à VANDOEUVRE LES NANCY offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’espaces verts et d'équipements modernes. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation, tout en restant proche du centre animé de Nancy. Stationnement en supplément.LES + BONAPARTE PROMOTION :- Un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat d'appartement à VANDOEUVRE LES NANCY.- Une étude de financement disponible sur simple demande.- Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Octave Muller06 15 35 94 12ou venez en agence sur rendez-vous :Bonaparte Promotion9 rue Lafayette57000 METZ

L'agence L'Adresse Lunéville (54300) vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 62,94 m², situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif Situé au 2-ème étage, cet appartement en duplex lumineux se compose comme suit : une entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilette, une chambre. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre sous combles, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les plus de ce bien : un grand balcon depuis l'espace de vie idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking extérieure, pratique et sécurisante. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant l'accès rapide au centre de Nancy, aux zones universitaires et au CHRU de Brabois L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 10/07/2024, pour un loyer mensuel de 680 euros hors charges. Prix de vente : 139 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence L'Adresse Lunéville pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lunéville. Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@ladresse.immo Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

1 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Vandoeuvre-les-nancy (54)

À vendre, appartement de 69 m² situé à Vandœuvre-lès-Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Idéalement placé aux portes de Nancy et à proximité des principaux axes routiers, cet appartement au 4ème étage représente une opportunité à saisir pour un jeune couple ou des actifs recherchant à acheter un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy. Avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, vos déplacements seront grandement facilités. L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine semi-ouverte qui favorise la convivialité des espaces. Le coin nuit inclut deux chambres confortables de 10 m², renforçant le côté fonctionnel. Un balcon agrémente cet ensemble. Côté technique, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage récent, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Il est également possible de profiter d'un garage box fermé, d'une cave et d'un cellier, apportant un espace de stockage prisé pour un quotidien bien organisé. Sain et parfaitement agencé, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. C'est le compromis idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie lumineux et d'un espace de rangement complet. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur logement. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite, joignez-moi au 06.03.05.19.86. Référence agence : 1779.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Vandoeuvre-les-nancy (54)

EXCLUSIVITÉ !!! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose en vente un appartement à Vandoeuvre-lès-Nancy (54 500) dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Proche de toutes commodités, cet appartement lumineux et bien entretenu est situé au 14e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. D'une surface de 68 m², il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine vient compléter ce bien. Actuellement loué à 770 EUR par mois (charges locatives : 80 EUR, soit un total de 850 EUR/mois), le locataire est en place depuis un an. Cet appartement à acheter à Vandoeuvre-lès-Nancy, propre et soigné, bénéficie d'un DPE en classe D, garantissant une visibilité de location à l'avenir. Opportunité à saisir pour un achat appartement Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact : M. MOUGENOT, agent commercial RSAC Nancy 878171560, Tel : 0785717604. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 673 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Vandoeuvre-les-nancy (54)

À découvrir dans une résidence calme et agréable de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 52 m² en bon état séduira familles, couples ou colocataires. Luminosité, confort et fonctionnalité définissent ce logement : Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et conviviale Salon/salle à manger de 15 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue Deux chambres de 9 et 11 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants Une cave pour un rangement supplémentaire et un parking réservé aux résidents pour votre tranquillité Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort optimal, économique et écologique tout au long de l'année. La copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation au second semestre 2026 (coût d'environ 10 000€ payé par le vendeur), incluant : Isolation de la toiture et des façades par l'extérieur Réfection de tous les balcons Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre la classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable. Performance énergétique actuelle : Classe énergie : D (223 kWh/m²/an) Classe climat : B (16 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06.03.05.19.86 Référence agence : 1631

À vendre : appartement lumineux de 3 pièces avec garage situé à Vandœuvre-lès-Nancy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cet appartement, idéal pour un achat à Vandœuvre-lès-Nancy, se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Il dispose de deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, d'une cuisine de 17 m² et d'un séjour de 20 m², garantissant confort et tranquillité. Dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible. L'appartement est en excellent état général, complété par une place privative dans un garage sous-terrain sécurisé et une cave de 8 m². Idéalement situé à proximité des commodités, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy offre un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bel appartement dans ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À la recherche d'un achat appartement VANDOEUVRE-LES-NANCY ? Ce bien, situé dans la charmante commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54500), dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine, est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Cette résidence, qui dispose d'un ascenseur, combine tranquillité et praticité, tout en étant proche de Nancy, une ville dynamique sur le plan culturel et économique. L'appartement, actuellement vendu loué avec un locataire en place depuis juillet 2022, génère un loyer de 772,25 € charges comprises (chauffage, eau chaude, électricité des communs, etc.). Avec une surface habitable de 58 m², cet appartement VANDOEUVRE-LES-NANCY à vendre se compose de 3 pièces : une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. Profitez également d'une loggia et d'un balcon pour des espaces extérieurs agréables. Ce bien dispose d'une cave pour le stockage et d'une place de parking pour plus de confort au quotidien. Construit en 1970, il allie confort et fonctionnalité pour répondre aux attentes des futurs acquéreurs. Le chauffage est collectif au gaz de ville, et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Une visite virtuelle est possible sur demande. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 197 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2361 €. Aucune procédure en cours n'est mentionnée pour le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Épinal sous le numéro 522 077 601.

À Vandœuvre-lès-Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement F3 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement placé dans le quartier du Charmois, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en demeurant à proximité des commerces, établissements scolaires et des transports menant au cœur de Nancy ou au plateau de Brabois. À l'entrée, un espace généreux vous accueille, et vous serez rapidement attiré par la luminosité de cet appartement, illustrée par sa pièce de vie à double exposition, donnant sur une loggia orientée Sud-Ouest. L'agencement actuel se compose d'un double séjour (salle à manger et salon), offrant un volume appréciable pour vos réceptions, et peut aisément être réaménagé pour intégrer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée avec une douche à l'italienne, viennent compléter le bien. La cuisine, pratique et équipée, dispose également d'un cellier pour un rangement optimal. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet appartement et de le personnaliser à votre convenance. En prime, l'appartement est vendu avec deux places de parking (une aérienne et une souterraine) ainsi qu'une cave, assurant un confort de vie en milieu urbain sans concession. Ce bien sain, bien exposé et idéalement situé est parfait pour un jeune couple, un senior ou un investisseur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.98.25.21.90. DPE : D // Charges annuelles : 2200 € (chauffage et eau inclus) // Pas de procédures en cours Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1771

iad France - Sammantha Arizzi vous propose en vente un T3 de 63 m² avec une terrasse aménagée, offrant un espace extérieur rare, semblable à une maison, tout en étant en plein cœur de Vandœuvre-lès-Nancy, Meurthe-et-Moselle. À seulement 2 minutes à pied d’ARTEM, cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy est fonctionnel et prêt à vivre, situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et pratique. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cet appartement Vandœuvre-lès-Nancy à vendre est sa terrasse aménagée, pensée comme un espace de détente, idéale pour profiter des journées ensoleillées (espace détente avec possibilité d’installation, type jacuzzi). L'appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement. Rarissime sur le marché, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de deux lots au total, sans aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 942124090, détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Gechele vous propose : VANDOEUVRE-LES-NANCY / T3 / ASCENSEUR / DERNIER ETAGE / CAVE / PLACE DE PARKING EXTERIEURE / PROXIMITES COMMERCES ET TRANSPORTS. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, des pôles étudiants, ainsi que des tram et bus à seulement quelques minutes. Deux grands parcs se trouvent à proximité immédiate pour des promenades agréables. Les points d’intérêt sont nombreux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 69 m² présente un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux attenant à une cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. En complément, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking extérieure, apportant confort et praticité au quotidien. À savoir : • Syndic professionnel • Chauffage collectif urbain • Ascenseur • Salle de bain refaite à neuf (2025) • Toiture récente • Travaux d'isolation votés : Le syndic a validé la réalisation prochaine d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) déjà financée par les propriétaires. Double bénéfice : • Économies garanties : Réduction notable des dépenses de chauffage grâce à une meilleure isolation • Façade neuve : Amélioration de l’aspect extérieur de l’immeuble pour valoriser le bien. Cet appartement à rafraîchir présente un beau potentiel pour s’adapter à vos envies. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant, y compris en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 100 et classe CLIMAT C indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un jeune couple, proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à VANDOEUVRE LES NANCY, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, est une opportunité à ne pas manquer. Profitez du prêt à taux zéro pour votre projet d'achat appartement VANDOEUVRE LES NANCY. Découvrez ce 3 pièces traversant situé dans une résidence neuve et moderne, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un accès à un balcon privatif, ainsi que de deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La résidence a été conçue avec soin pour répondre aux normes actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et d'accessibilité. Un stationnement est disponible en sus pour 8000 €. Les atouts de cet appartement comprennent : - Chauffage urbain avec consommations individuelles - Isolation thermique conforme RE2020 - Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire et radiateur sèche-serviettes - Carrelage dans la pièce de vie, cuisine et salle de bain - Parquet stratifié dans les chambres - Balcon avec dalle sur plot - Volets roulants électriques dans la pièce de vie Avantages de cet appartement VANDOEUVRE LES NANCY à vendre : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges réduites grâce à la certification Bâtiment Basse Consommation et RE2020 • Garantie constructeur de 10 ans • Personnalisation possible selon vos envies • Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Les plus de Bonaparte Promotion : • Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine • Accompagnement par des experts en immobilier • Plus de 20 ans d'expérience • Recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés • Prix direct promoteur sans mauvaises surprises • Simulation bancaire pour étude de financement La remise des clés est prévue pour la fin de l'année 2027. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée Bonaparte Promotion, Pierre MICHAUX, au 07 44 43 82 58 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 METZ, Tel : 03.67.61.01.15.

À vendre un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy, situé à proximité de l'Avenue de l'Europe. Ce T3 de 69 m², au 1er étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. - Séjour lumineux orienté Ouest - Balcon de 5 m² sans vis-à-vis - 2 chambres - Cuisine équipée - Logement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage collectif (eau chaude incluse) - Nombreux rangements - Parking privatif en sous-sol - DPE C Des travaux récents d'isolation de façade ont déjà été financés par le propriétaire actuel. Cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 7%. Il est situé à proximité des bus, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, à quelques minutes de Nancy. Pour organiser une visite, contactez Valentin MESSAADIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) au 06 11 35 54 13 (réf. 603049). Le nombre de lots de la copropriété est de 813, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) s'élève à 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 neuf de 39,55 m², idéalement conçu pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Cet appartement à acheter à VANDOEUVRE LES NANCY a été pensé pour répondre aux besoins des étudiants, avec un espace optimisé et lumineux, incluant une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et deux chambres fonctionnelles. Situé au cœur d’un quartier dynamique, entouré d’écoles supérieures, d’universités et de commerces, cette residence offre un cadre de vie stimulant, propice à la réussite et à l’épanouissement. Meurthe-et-Moselle, région Lorraine, vous attend pour votre projet d'achat appartement VANDOEUVRE LES NANCY. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de vente appartement VANDOEUVRE LES NANCY. - Une étude de financement sur simple demande. - Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Octave Muller 06 15 35 94 12 et /ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 rue Sébastien Lelcerc 57000 METZ Tel : 03.67.61.01.15

iad France - Emilie Belhote vous propose à la vente un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy, situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, au cœur de la région Lorraine. Cette propriété de 2 chambres avec balcon offre un réel potentiel pour ceux souhaitant effectuer des travaux de rafraîchissement. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée de 10 étages avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, services et transports. Bien que le logement soit actuellement classé F, des travaux d'isolation des murs ont d'ores et déjà été votés et seront pris en charge par la venderesse. Après ces améliorations, on prévoit que la classe énergétique atteigne D, augmentant ainsi le confort et réduisant la consommation énergétique. La disposition de cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un balcon d'environ 8 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un placard de rangement. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à envisager, y compris une révision de l'installation électrique. Les avantages de ce bien incluent l'ascenseur, la sécurité de la copropriété, une cave privative et un local à vélos. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage au sol. Un garage peut également être proposé en supplément. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 40 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur s'élève à 176,67 € (soit 2 120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.