Achat Appartement 3pièces à Villemur-sur-Tarn (31) : 50 annonces

À vendre, appartement T3 lumineux et traversant situé au dernier étage à Villemur-sur-Tarn, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien, à acheter à Villemur-sur-Tarn, bénéficie d'une bonne rentabilité locative estimée à environ 7 %. La visite virtuelle est disponible.Cet appartement spacieux, d'environ 64 m², se trouve dans une résidence calme des années 60. Il présente un environnement paisible et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel de valorisation. L'entrée mène à un espace sain et bien entretenu, nécessitant seulement un rafraîchissement décoratif. La configuration traversante assure une luminosité naturelle durant toute la journée et une bonne ventilation.Le séjour, particulièrement vaste pour un T3, permet d’aménager aisément un salon et une salle à manger avec une ouverture agréable sur l’extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, possède un bel espace qui peut être modernisé selon vos goûts. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Éléments techniques : dernier étage, menuiseries en double vitrage sur châssis aluminium, volets roulants électriques, et un garage privatif. La copropriété, bien gérée, comprend également un petit espace vert, et la résidence est composée de 114 lots dont 38 d'habitation, avec des charges maîtrisées. Idéalement situé dans le nord toulousain, cet appartement profite d’une proximité avec les commodités, commerces, écoles et transports, facilitant l’accès aux grands axes routiers vers l’agglomération toulousaine.Cet appartement lumineux à Villemur-sur-Tarn est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour visiter et découvrir cette opportunité d'achat d'appartement à Villemur-sur-Tarn, contactez Delphine BROENS au 0630460345 ou par e-mail à d.broens@proprietes-privees.com. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 758 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,58 m²
• 2 chambres
• 

Villemur-sur-Tarn (31)

En exclusivité à Villemur-sur-Tarn, appartement T3 de 63 m2 situé au 2e étage d'une copropriété calme sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 24 m2 avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage fermé de 15,50 m2 et d'une cave d'environ 5 m2. Chauffage individuel au gaz. Proche des commodités. Prix de vente 110 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Beau T3 63m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon 11.8m² pour profiter des journées ensoleillées. Deux ch, sdb pratique, séjour spacieux. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, commerces à 5mn à pied. Ambiance conviviale, beaucoup de charme. Vraiment sympa pour un projet de vie ou un investissement. À saisir vite !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 54m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-est et nord-ouest. Balcon de 9.2 m², parfait pour profiter du soleil. Stationnement facile avec deux places de parking aérien. Proche gare, proche commerces, 5mn à pied des services. Environnement calme et agréable, beaucoup de charme. À saisir rapidement, ce programme offre de belles prestations.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Retour de lot à Bruguières, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées ! Découvrez cet appartement T3 de 58m² pondéré, situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. L'appartement Bruguières à vendre se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 9m² - 2 parkings Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ Pourquoi opter pour Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur achat appartement à Bruguières et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - un accès à l’intégralité des lots en France, y compris les offres off-market et retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d'informations, contactez Guillaume dès aujourd'hui. Disponible 7/7.

APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – JARDIN 220 m² – 2 PARKINGS Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété à taille humaine sur la commune de Lespinasse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards menant à une vaste pièce de vie de 34 m² climatisée, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 220 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec deux places de parking aériennes. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères. Côté localisation, plusieurs lignes de bus desservent la commune et l'accès à la Route de Paris se fait en seulement 5 minutes en voiture. Sur le plan énergétique, le bien est classé C (120 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un extérieur spacieux tout en bénéficiant du confort d'un appartement. Contactez dès maintenant votre agent Kevin TERKI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Villemur-sur-Tarn (31)

Situé à Salvagnac (81630), cet appartement bénéficie du charme de la campagne environnante tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec une exposition sud, les résidents peuvent profiter pleinement du soleil. De plus, la présence d'une école à proximité est un atout majeur pour les familles avec enfants.À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. Idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été, cette terrasse ajoute une dimension supplémentaire à la propriété.À l'intérieur, ce spacieux appartement de 120 m² se compose de 2 grandes chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un salon lumineux. Les pièces climatisées offrent un confort optimal toute l'année. Avec une année de construction récente (2017), cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha MEDIONI, Tél. : 0628962176, E-mail : samantha.medioni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 100326172

Situé au cœur de Montastruc-la-Conseillère, dans un cadre recherché alliant vie de village et commodités, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des services. À seulement 20 minutes de Toulouse et à proximité de Saint-Sulpice-la-Pointe et Lavaur, cet emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique terrasse de 44 m², sans vis-à-vis, qui propose une vue panoramique à 180°. Ce véritable espace de vie extérieur est parfait pour recevoir ou se détendre et profiter de chaque saison. La résidence, datant de 2017, est sécurisée et inclut une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Cet appartement T3 de 69 m², situé en rez-de-chaussée, se distingue par ses prestations modernes. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre entièrement sur la terrasse. Deux chambres confortables, dont une avec dressing et un espace bureau aménagé, complètent ce bien. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, climatisation réversible, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Ce bien rarissime sur le marché de la vente appartement Montastruc-la-Conseillère a été conçu avec soin pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 59 lots avec des charges annuelles moyennes de 1216 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 951 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Villemur-sur-Tarn (31)

iad France - Renaud Caperan vous présente un appartement à acheter à Bessières, situé en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT LOUÉ AVEC TERRASSE À BESSIÈRESDécouvrez cet appartement T3 d'environ 82 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, au cœur d'une impasse calme, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des commerces. Ce cadre de vie apprécié par les locataires en fait un bien attractif pour un achat appartement Bessières.Ce bien, vendu occupé avec un bail récemment signé, assure des revenus locatifs immédiats. Il se compose d'une entrée, d'un salon et séjour lumineux, d'un cellier pratique, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse semi-couverte de 22 m² environ orientée Ouest, idéale pour valoriser le loyer, ainsi que d'une place de parking aérienne privée et d'un local vélo.Les points forts de cet appartement incluent : une résidence calme, la proximité avec les commerces, écoles, collège et lycée, un système de climatisation réversible, une bonne performance énergétique (DPE : C) et aucun travaux à prévoir.Cet appartement à vendre est une opportunité parfaite pour un placement patrimonial, un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier. Les détails du bail, du loyer et les calculs de rentabilité sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Autres photos et informations sur iad France.fr - mandat 1941273 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 72m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un balcon de 13m² après une longue journée. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! COHEN Yoni - BLG Immobilier 06 58 43 58 15 [14]

Bruguières : le calme d'une ville résidentielle, tout en étant connecté à Toulouse. Découvrez nos appartements T2 à T4 dans une résidence sécurisée à Bruguières, une ville calme et familiale, à quelques minutes de Toulouse. Ces logements offrent : -> Une pièce de vie lumineuse -> Une cuisine aménagée et semi-équipée -> Une salle de bain équipée -> Des placards aménagés -> Un parking et local 2 roues Bruguières séduit par son ambiance résidentielle, avec : -> Crèche, écoles maternelle et primaire -> Infrastructures sportives, culturelles et de loisirs -> Commerces, restaurants et marché dominical -> Proximité du bassin d'emploi et des transports Une ville dynamique, idéale pour les familles et un investissement locatif sûr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 31150_146 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Venez nous rencontrer Place du Marché à Saint-Sulpice, du mardi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h30, ainsi que le samedi de 10h à 13h et de 14h à 16h.En plein centre-bourg, entre patrimoine historique et cadre de vie apaisé, découvrez L'Ecrin du Castela, ce nouveau programme immobilier neuf. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une grande terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. L’Écrin du Castela bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et infrastructures. L’architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s’intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare TER de Saint-Sulpice est accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Pensée pour ceux qui vivent ici et aiment leur ville, cette résidence incarne un projet immobilier à taille humaine, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Opportunité à saisir pour un achat appartement BRUGUIERES ! Venez découvrir cet appartement T3 en duplex de 56m², idéalement situé au cœur de BRUGUIERES, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un balcon sans vis-à-vis de 9m² exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente. Cet appartement à vendre dispose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct au balcon. Vous trouverez également 2 grandes chambres de 12m² et 13m² avec placards intégrés, une salle de bain avec sèche-serviettes et un WC séparé. De plus, ce bien est complété par 2 places de parking avec accès sécurisé. N'attendez plus pour réaliser la vente appartement BRUGUIERES qui répond à vos attentes ! Contactez Maxime FONTENELLE de LES CLEFS DU NEUF.

À Saint-Sulpice-la-Pointe, dans le Tarn (81), cet appartement à vendre est idéal pour un investissement. Situé à seulement 500 m des allées principales, cet espace se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il comprend une terrasse spacieuse de 14 m2, une annexe de 8 m2 dans la cour, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, qui offre un espace de vie de 36 m2 orienté au Sud, sans vis-à-vis. Actuellement loué, il possède deux chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un cellier. Le loyer mensuel est de 674 euros. Ce bien, de type 3 d'une superficie de 65 m2, inclut la jouissance privative d'une terrasse au 1er étage et des millièmes de copropriété. La vente appartement Saint-Sulpice-la-Pointe représente une excellente opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente est de 143 500 euros, honoraires inclus (4,75 % à la charge de l'acquéreur). DPE : D 200 kWh/m2/an. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat appartement Saint-Sulpice-la-Pointe, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou par mail à l.caujolle@proprietes-privees.com. Visite uniquement sur présentation d'une pièce d'identité.

iad France - Céline FERRIERES vous propose: Bressols (82710) – T3 lumineux avec terrasse, garage et cachet ancien – 75 m² À seulement 5 minutes du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce beau T3 de 75 m² situé dans une petite copropriété de caractère séduit par son cachet authentique et ses espaces généreux. Un cadre de vie recherché Nichée dans une rue parallèle à la rue principale de Bressols, la copropriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le secteur est en plein développement, porté par des projets d’envergure : arrivée de la LGV, nouveau centre hospitalier et aménagements urbains à venir. Le bien en détail 75 m² habitables: -Pièce de vie lumineuse avec tomette au sol et briquettes apparentes -2 grandes chambres d’environ 14 et 15 m² -Cuisine indépendante -Salle de bain + toilettes séparés -Terrasse/cour privative pour profiter des beaux jours -Garage fermé de 14 m² inclus Confort & performance énergétique: -Double vitrage sur toutes les ouvertures -La climatisation serait nécessaire pour un meilleur confort d’été - L’isolation des murs est perfectible - Chauffage électrique à inertie et ballon d’eau chaude : système fonctionnel mais énergivore Occupation et conditions: -Bien vendu loué: Locataire sérieux en place depuis 19/07/ 2019 Bail renouvelé tacitement 3/6/9 Loyer actuel : 620 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruguières : le calme d'une ville résidentielle, tout en étant connecté à Toulouse. Découvrez nos appartements T2 à T4 dans une résidence sécurisée à Bruguières, une ville calme et familiale, à quelques minutes de Toulouse. Ces logements offrent : -> Une pièce de vie lumineuse -> Une cuisine aménagée et semi-équipée -> Une salle de bain équipée -> Des placards aménagés -> Un parking et local 2 roues Bruguières séduit par son ambiance résidentielle, avec : -> Crèche, écoles maternelle et primaire -> Infrastructures sportives, culturelles et de loisirs -> Commerces, restaurants et marché dominical -> Proximité du bassin d'emploi et des transports Une ville dynamique, idéale pour les familles et un investissement locatif sûr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 31150_146 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Venez nous rencontrer Place du Marché à Saint-Sulpice, du mardi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h30, ainsi que le samedi de 10h à 13h et de 14h à 16h.En plein centre-bourg, entre patrimoine historique et cadre de vie apaisé, découvrez L'Ecrin du Castela, ce nouveau programme immobilier neuf. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une grande terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. L’Écrin du Castela bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et infrastructures. L’architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s’intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare TER de Saint-Sulpice est accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Pensée pour ceux qui vivent ici et aiment leur ville, cette résidence incarne un projet immobilier à taille humaine, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Opportunité à saisir : vente appartement CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS dans la résidence fermée et sécurisée LE VERT COTEAU. Découvrez ce T3 en rez-de-jardin situé à Castelnau d'Estrétefonds (31620), à moins de 5 minutes de la gare. Avec 55 m² de surface habitable, ce bien lumineux et moderne, construit en 2008, dispose d'un jardin avec terrasse couverte, idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'intérieur. La copropriété paisible vous offre une qualité de vie agréable, agrémentée d'une piscine pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et de 2 chambres avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin arboré de 35 m² exposé Sud-Ouest vous permet de profiter de belles soirées ensoleillées. Le bien est en parfait état et est vendu avec 2 places de parking, un vrai plus dans la Haute-Garonne. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Ne tardez pas, ce type de bien se vend vite ! Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter un appartement CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS dans un cadre agréable et proche des transports. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 192 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1320 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Découvrez cet appartement neuf à vendre, idéalement situé au 7 rue du huit mai 1945 à Bruguières (31). Construit en 2025, il offre 2 chambres spacieuses et un salon lumineux. Profitez de sa terrasse privée pour vos moments de détente. Un parking extérieur est également inclus. Le tout pour un prix attractif de 227 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous pour plus d'informations. PRIX LLI, Investissement locatif TVA 10 % Référence agence : 2833

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Appartement COUP DE COEUR en dernier étage avec terrasse de 9,67m2 de type 3 de 63m² PROCHE commerces, commodités, transports et axe AUTOROUTE dans une agréable résidence arborée avec piscine. Un cellier et 2 places de stationnements sécurisés en sous sol complètent ce joli bien. Venez découvrir cette entrée avec rangement qui dessert la grande pièce de vie LUMINEUSE de 30m2, climatisée, ouverte sur une cuisine équipée et sur la terrasse de 9,67m2. Le coin nuit quant à lui propose deux belles chambres (11,22 et 10,59m2) avec placards, une salle de bain avec meuble 2 vasques, sèche serviette et des WC séparés. Deux places de stationnement privatives sécurisées et en sous sol, une cave (2,32m2) ainsi que l'accès à la piscine viennent compléter le bien. Les + : proximité immédiate, climatisation réversible, fibre, parquet, terrasse, double exposition, cumulus et radiateurs récents, piscine, arrêt Tisséo 69,169 proches la résidence... À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruguières : le calme d'une ville résidentielle, tout en étant connecté à Toulouse. Découvrez nos appartements T2 à T4 dans une résidence sécurisée à Bruguières, une ville calme et familiale, à quelques minutes de Toulouse. Ces logements offrent : -> Une pièce de vie lumineuse -> Une cuisine aménagée et semi-équipée -> Une salle de bain équipée -> Des placards aménagés -> Un parking et local 2 roues Bruguières séduit par son ambiance résidentielle, avec : -> Crèche, écoles maternelle et primaire -> Infrastructures sportives, culturelles et de loisirs -> Commerces, restaurants et marché dominical -> Proximité du bassin d'emploi et des transports Une ville dynamique, idéale pour les familles et un investissement locatif sûr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 31150_146 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Venez nous rencontrer Place du Marché à Saint-Sulpice, du mardi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h30, ainsi que le samedi de 10h à 13h et de 14h à 16h.En plein centre-bourg, entre patrimoine historique et cadre de vie apaisé, découvrez L'Ecrin du Castela, ce nouveau programme immobilier neuf. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une grande terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. L’Écrin du Castela bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et infrastructures. L’architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s’intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare TER de Saint-Sulpice est accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Pensée pour ceux qui vivent ici et aiment leur ville, cette résidence incarne un projet immobilier à taille humaine, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

1 941 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,9 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Villemur-sur-Tarn (31)

À saisir pour un achat appartement Saint-Sulpice-la-Pointe, vente d'un superbe appartement de 64,90 m² de type 3, situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 24 m². Inclut une place de parking privative extérieure de 15 m² et un box de 8 m². Idéalement localisé à seulement 500 m des allées principales et de tous les commerces de la ville, cet appartement à vendre se compose d'un salon séjour spacieux de 25 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une cuisine de 9 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC de 7 m². Actuellement loué au loyer de 650 euros par mois, il représente un investissement intéressant. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (180 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 880 euros et 1240 euros par an. La vente inclut 3 lots de copropriété correspondant au logement, un local et une place de stationnement. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou par email à l.caujolle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel CAUJOLLE, agent commercial à Saint-Sulpice-la-Pointe, département Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À SAINT-SULPICE-LA-POINTE, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se situe dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 15 minutes de Toulouse et 30 minutes d'Albi, avec un accès rapide grâce à l'A68. Une gare est également accessible en moins de 5 minutes. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant de beaux espaces verts, une piscine et un terrain de tennis, ce bien présente un cadre de vie très recherché. Localisé au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, s'ouvrant sur une terrasse agréablement orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Inclus, une place de parking privative et un local vélo commun. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, parfait aussi comme pied-à-terre à proximité de Toulouse. Réf 33. DECLIC IMMO 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 113. Charges annuelles de copropriété : 2 131 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,96 % à la charge de l'acquéreur (prix 135 000 € hors honoraires) solde honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 54.86 m².

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 891 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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À 19km de Villemur-sur-Tarn (31)

À Saint-Jory, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, je vous présente en exclusivité un appartement T3 à vendre. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement de 64 m² est en parfait état, sans travaux à prévoir. Son emplacement central vous permet d’accéder facilement à tous les commerces et à la gare à pied. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une belle terrasse et d'un petit jardin sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce de vie de 33,2 m² orientée sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, l'appartement comprend deux places de parking en sous-sol. Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié, des menuiseries en PVC double vitrage, du parquet dans les chambres, ainsi qu'une résidence sécurisée datant de 2019 avec un accès facilité par un ascenseur. La copropriété se compose de 71 lots, dont 30 sont des logements, et le montant mensuel des charges est d'environ 110 euros. La consommation énergétique (DPE B) est de 58 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre (GES B) de 10 kg CO2/m²/an. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Saint-Jory est de 218 400 euros, avec des honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite.

T3 duplex avec terrasse à Bruguières – votre cocon à vivre Découvrez ce T3 duplex de 70,6 m², lumineux et pratique. Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux. À l'étage : deux chambres, salle de bain avec WC et circulation optimisée. Le plus ? Une terrasse de 10 m² pour profiter du soleil et de l'air frais. Points forts : - Duplex 70,6 m² - Séjour lumineux 23 m² - 2 chambres + rangements - Terrasse de 10 m² - Résidence calme et moderne Bruguières, à 20 min de Toulouse : calme et commodités à portée de main. Un appartement idéal pour habiter ou investir. Référence du programme : « 31150_204_AP » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Venez nous rencontrer Place du Marché à Saint-Sulpice, du mardi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h30, ainsi que le samedi de 10h à 13h et de 14h à 16h.En plein centre-bourg, entre patrimoine historique et cadre de vie apaisé, découvrez L'Ecrin du Castela, ce nouveau programme immobilier neuf. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une grande terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. L’Écrin du Castela bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et infrastructures. L’architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s’intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare TER de Saint-Sulpice est accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Pensée pour ceux qui vivent ici et aiment leur ville, cette résidence incarne un projet immobilier à taille humaine, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Situé en plein cœur de la ville de Bessières (31660), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique, toute en restant proche de l'accès auto-route vers Toulouse/Albi.On vous propose un appartement T3 de 63 m², dans une résidence sécurisée, situé au deuxième et dernier étage, ce lot est complété par une place de parking couverte. À l'intérieur, on retrouve une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec climatisation d'environ 30m², deux chambres confortables, une salle d'eau toute moderne, et des toilettes séparées. Chaque espace est agencé de façon fonctionnelle pour garantir un confort au quotidien. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Idéal pour un premier achat ou investisseur, ou même une famille, vendu libre. A venir découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 0624452699, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803

Lloyd Davis est heureux de vous présenter des appartements T3 neufs à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ces logements, dont les surfaces varient de 58,80 m² à 77,50 m², sont disponibles à un prix compris entre 211 000 € et 280 000 € TTC, chacun étant accompagné d'un emplacement réservé dans un parking sécurisé. Cette résidence, dont la livraison est prévue fin 2027, sera conforme aux normes de la RE2020, assurant ainsi une construction respectueuse des enjeux énergétiques et environnementaux. Les appartements sont soigneusement agencés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, et disposent tous d'un balcon allant de 9 à 17 m² pour profiter de l'extérieur. Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec une architecture qui s'harmonise parfaitement avec le style local. De plus, la gare, accessible à pied en quelques minutes, permet de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, ce qui constitue un véritable atout pour les actifs. Ce programme immobilier est parfait tant pour un achat appartement Saint-Sulpice-la-Pointe en tant que résidence principale que pour un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie. Enfin, cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, vous permettant de constituer un patrimoine, de bénéficier de réductions d'impôts et de préparer votre retraite. Pour plus d'informations ou pour recevoir une plaquette de présentation, contactez notre agent local, Cédric BOUVRY, au 06.20.16.40.43. Cette offre se situe dans une copropriété de 230 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'établissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres, RCP AACI/10814/24884 Beazley.

VIVRE COMME DANS UNE MAISON DU 2 AU 4 PIÈCES À MOINS DE 30 MIN* DE TOULOUSE ET BLAGNAC ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’ À 16 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) Exemples de financement : Votre appartement 2 pièces avec balcon à 602,21 €/MOIS**. Votre appartement 3 pièces avec balcon à 942,15 €/MOIS**. Votre maison 4 pièces « prête à vivre » à 1 373,63 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 120 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 72 000 € soit 30 % de l’achat d’une maison individuelle. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE ADRESSE CONNECTÉE ET NATURE Idéalement située à l’angle de l’avenue de Castres et du chemin de la Douce-Dame, votre future adresse marque le renouveau de l'entrée de ville dans un environnement calme. Cette situation privilégiée vous place à seulement 30 min* du centre de Toulouse et de Blagnac. La commune est parfaitement desservie par le réseau de transports LiO, rejoignant le métro Balma-Gramont en 40 min*, tandis que la gare de Saint-Sulpice-sur-Tarn, à moins de 10 min*, rallie Toulouse-Matabiau en seulement 25 min*. Vivre au « Domaine de Saint-Prim », c'est aussi profiter d'une vie pratique où tout est accessible rapidement : l'école maternelle et élémentaire se situent à 2 min* en voiture (10 min* à pied), le collège à moins de 4 min* et le complexe sportif ainsi que des commerces à moins de 3 min*. LE « DOMAINE DE SAINT-PRIM » : VIVRE EN MAISON, APPARTEMENT-JARDIN OU BALCON DANS UN ÉCRIN DE NATURE Conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, le « Domaine de Saint-Prim » s'articule autour de maisons individuelles et de 3 petits bâtiments pensés pour offrir une qualité de vie agréable. Véritable poumon vert, le projet offre plus de 3 300 m² d'espaces verts. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès 40 m², nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. Chaque logement a été étudié pour offrir un maximum de luminosité, avec des espaces extérieurs privatifs pour tous : balcons ou jardins pour les appartements, et jardins clos engazonnés pour les maisons. Le domaine propose également des places de stationnement pour tous les logements et favorise les mobilités douces avec l'intégration de pistes cyclables et de locaux dédiés pour vos vélos. European Homes vous propose ici une véritable qualité de vie pensée pour durer : - Appartements 2 et 3 pièces de 39 m² à 62 m² avec balcon ou jardin jusqu’à 128 m² - 12 maisons individuelles 4 pièces avec étage de 81 m² avec jardin privatif engazonné jusqu’à 199 m² et garage - 5 maisons individuelles 4 pièces de plain-pied de 84 m² avec jardin privatif engazonné jusqu’à 289 m² et garage BESSIÈRES : L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE VILLE ET NATURE Située à l’Est de la commune, cette nouvelle réalisation vous permet de profiter d’un cadre de vie authentique au bord du Tarn tout en restant parfaitement connecté au dynamisme toulousain. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! */** Sources: Google Maps, SNCF, LiO, e-h.fr (Ref.1592/1306-407243)

Exclusivité ! Rabastens, au sein d'un immeuble de six logements, cet appartement de 53 m², installé au premier étage, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon–salle à manger convivial. La partie nuit accueille deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des toilettes séparées complète le bien . L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique, simple d'entretien et facile à gérer. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre, grâce à sa situation recherchée en centre-ville. Cette annonce référence 312885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr