Achat Appartement 2pièces à Beauzelle (31) : 6 annonces

Situé au 3ème étage et dernier d'une résidence sécurisée au cœur du quartier de Beauzelle, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et s'ouvre sur un balcon privatif. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès immédiat au Tramway (Ligne T1), aux commerces de proximité et aux pôles aéronautiques. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1411

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 633 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Beauzelle (31)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 situé à Beauzelle, Haute-Garonne, dans la belle région de Midi-Pyrénées. Cet appartement de 49 m² dispose d'un jardin en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente de 2014, rue Vignemale, à Andromède. Vous serez séduit par son vaste séjour de 21 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse. La chambre de 13,28 m² est dotée de placards intégrés. À proximité, vous trouverez le tramway et Airbus, ainsi que des commerces tels qu'un supermarché et une pharmacie accessibles en seulement 5 minutes à pied. Cet appartement, actuellement loué à 642,75 EUR (dont 73 EUR de charges), représente une belle opportunité pour un achat appartement Beauzelle, idéal pour un investissement locatif. Le bail se termine en novembre 2026. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Exposition à des risques ? Consultez le site Géorisques pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à Beauzelle, quartier école des chênes, à proximité immédiate des transports, et avec accès écoles et commerces à pied, cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Libre de toute occupation, il convient aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.L'appartement se compose : • d'une entrée avec placard • d'un WC séparé • d'une salle de bain • d'une chambre avec grand placard aménagé • d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagéeDepuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse et à un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et rare sur le secteur. L'accès indépendant par portail ajoute praticité et confort.La copropriété accepte l'exercice d'une activité professionnelle : un atout idéal pour une profession libérale ou un usage mixte.Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675

Coup de cœur du secteur

153 000 €

3 255 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Beauzelle (31)

Appartement 2 pièces – 47 m² – BEAUZELLE (31700) En exclusivité, appartement T2 situé à Beauzelle, au 1er étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une grande terrasse de 38 m² exposée nord-est, véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Une loggia ouverte de 6 m² vient compléter cet espace extérieur. L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Chauffage individuel au gaz La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun (arrêt de tram à proximité). Situé à 20 minutes de la Place du Capitole, cet appartement offre un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Aucun travaux à prévoir A venir visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.941301

« Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14m² orientée EST. Est semi-traversant L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : il offre une belle vue dégagée sur l'espace vert du Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède. La cuisine ouverte est en partie aménagée et un ilot central convivial vous permettra de prendre vos repas aisément La chambre sans vis à vis est équipée d'un grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse : elle répond aux normes PMR. Une place de stationnement, en sous-sol complète avantageusement ce bien La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone vidéo, portail électrique parking, volets roulants motorisés). Les charges sont de 115 euros/ mois et comprennent les consommations (comptage individuel) réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 905 euros. L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence. Ce bien est vraiment parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc... Copropriété de 110 logements Faibles charges de copropriété Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo, fibre. Pas de procédure en cours Prix : 154.000,00 euros. Les honoraires de transaction (6.000 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur, soit 148000 euros hors honoraires DPE C GES C Estimatif de consommations base 2021/2022/2023 entre 424 et 574 euros Pas de procédure en cours Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à proximité immédiate du Tramway (Ligne T1) et des commerces. Le secteur offre un accès rapide à la zone aéronautique, aux écoles et aux commodités. Au sein d'une résidence récente, appartement de type 2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative en sous-sol. Pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1398