Achat Appartement 3pièces à Wahlenheim (67) : 299 annonces

Idéalement situé à la frontière de Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg et de toutes les commodités, découvrez ce bien atypique à fort potentiel. Il s'agit de deux appartements réunis en un seul lot, offrant aujourd'hui de beaux volumes, avec la possibilité de les rediviser facilement en deux logements distincts. Le bien se compose actuellement : •de 6 à 7 pièces (configuration modulable) •de 2 cuisines •de 2 salles de bains •de 2 WC •de trois balcons •d'une superbe terrasse de 80 m² Chaque appartement dispose de ses propres équipements : •chauffage individuel au gaz •2 chaudières indépendantes En complément : •2 places de parking Les + : •Fort potentiel de division (idéal investisseur ou projet familial) •Double entrée possible •Extérieurs •Emplacement recherché, aux portes de Strasbourg Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant optimiser son projet. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3848

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

BISCHWILLER, à proximité de toutes les commodités, situé en rez-de-chaussée haut, en duplex. Venez visiter ce charmant appartement de type 3 pièces d’environ 120.21m² habitables avec espace vert et remise. Bien en copropriété. Année de construction 1950. Au rez-de-chaussée : Il se compose d'une entrée, d’un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un toilette et un local de stockage. Au 1er Etage : Vous aurez un vaste espace de circulation, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. En lots annexes, vous disposerez d’un espace vert extérieur et d’une remise pour profiter pleinement des beaux jours, vous aurez également un grenier d’environ 60m² pour le stockage. Le chauffage est au gaz naturel avec radiateurs. Taxe foncière 510€ l’an. L'avis de votre conseiller : -Ce bien convient parfaitement à une personne seule ou un couple avec un enfant -Petit rafraichissement à prévoir -Très faibles charges de copropriété -Beau compromis entre un appartement et une maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Découvrez cet appartement à vendre à Lampertheim, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce charmant logement de 3 pièces en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé, avec une cuisine moderne ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un joli parquet massif et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, alliant charme et confort. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés ajoutent à la praticité de cet appartement. Pour votre plus grand confort, ce bien prévoit un chauffage au gaz collectif, une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieur, sans oublier un box de rangement pour vos besoins de stockage. Ce bien rare est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lampertheim, à découvrir sans tarder !

Découvrez cet appartement à vendre à Schiltigheim, Bas-Rhin, en Alsace, proposé en exclusivité par l'agence Neo Concept Immobilier Brumath. Avec un espace de 75 m², cet appartement de 3 pièces est entièrement optimisé et prêt à être habité, sans nécessité de travaux. Situé rue du Général de Gaulle, il représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat appartement Schiltigheim.Le bien se distingue par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux balcons pour profiter de l'extérieur. Son agencement judicieusement conçu sépare l’espace de vie de la zone nuit, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.Parmi ses nombreux atouts :- Un volume de séjour exceptionnel pour cette superficie.- Deux balcons pour profiter de l'air frais durant la journée.L'état technique est irréprochable : DPE en C, huisseries en PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. De plus, une place de parking privé est incluse, indispensable dans ce secteur.Caractéristiques techniques :- Surface : 75 m² habitables.- Composition : 3 pièces, dont 2 chambres.- Cuisine : Moderne et équipée avec des rangements optimisés.- Salle d’eau fonctionnelle.- Chauffage : Électrique individuel.- Taxe foncière : 223 euros.- Charges mensuelles : 120 euros (comprenant l'eau, l'ascenseur et les charges communes).- Emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité, commerces, écoles et transports facilitant l'accès au centre de Strasbourg en quelques minutes.Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter Schiltigheim ou une vente appartement Schiltigheim, cet appartement représente une excellente opportunité. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien unique.

Dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, cet appartement en vente à Bischheim offre un cadre de vie idéal au nord de Strasbourg. En cours de construction, découvrez ce spacieux 3 pièces de 64 m² pondéré, idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une terrasse extérieure de 5 m² et d'un jardin de 142 m². Un parking intérieur est également disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Bischheim incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement respecte les normes RT2012 / RE2020 / HQE et affiche une basse consommation avec un DPE classé A/B. De plus, il est éligible au PTZ selon votre profil. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous disposons d'une large sélection de biens disponibles à la vente à Bischheim et partout en France. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D’autres biens sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06 59 60 62 89.

Bel appartement T3 de 61m² situé au 2ème étage à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Ce bien à vendre dispose d'un balcon spacieux de 18,8m², offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée. L'environnement naturel qui l'entoure ajoute au charme de cet écoquartier du Schwemmloch. À proximité du centre-bourg et des commerces, cet appartement à acheter à La Wantzenau se distingue par son architecture inspirée des maisons alsaciennes, alliant tradition et modernité. Le cœur d'îlot paysager comprend un verger et des potagers partagés, favorisant la convivialité. Profitez de volumes généreux et d'espaces extérieurs privés pour chaque logement. Les transports en commun sont accessibles à 5 minutes, avec écoles et équipements sportifs à proximité. Une excellente opportunité pour habiter ou investirdans cet appartement La Wantzenau à vendre.

À saisir, appartement T3 de 64m² en vente à Bischheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au 3ème étage avec une exposition nord, cet appartement lumineux bénéficie d'annexes de 6.6 m². Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de qualité. Comprenant une chambre avec placard et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement est parfait pour un achat appartement Bischheim pour une petite famille ou un investissement. N'attendez plus, cet appartement Bischheim à vendre a beaucoup de charme et mérite d'être visité rapidement.

À Haguenau, Bas-Rhin (67), découvrez cet appartement T3 de 68 m² à vendre, situé au 1er étage avec une exposition ouest. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 10,3 m² et d'un jardin de 9,2 m², offrant un cadre de vie agréable dans une résidence de qualité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Haguenau présente beaucoup de charme. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour un achat appartement Haguenau.

À vendre : bel appartement 3 pièces de 62 m² lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Situé à Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, ce bien se trouve à deux pas de Strasbourg, dans un quartier calme et recherché. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou travailler à distance, ainsi que sa cuisine moderne, ouverte sur le séjour, apportant praticité au quotidien. La chambre spacieuse bénéficie d'un aménagement d'armoire intégré pour un confort optimal. Côté bien-être, la salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux de qualité, ajoute une touche de modernité et d'élégance. Un garage privatif et une grande cave complètent ce bien, des atouts rares pour un appartement à acheter à Souffelweyersheim. Cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement intelligent, sans oublier sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Souffelweyersheim est une commune dynamique, avec une vie associative et sportive riche, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Un léger rafraîchissement suffira à remettre ces espaces au goût du jour, faisant de cet appartement un lieu de vie à votre image. Un bien clé en main, parfait pour entamer une nouvelle étape en toute tranquillité ou pour un investissement locatif sans souci. Nombre de lots dans la copropriété : 133, montant moyen annuel des charges : 1200 € (soit 100 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À Gambsheim, profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune pleine de charme, située au nord de Strasbourg. Ce bourg champêtre séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa proximité avec la métropole strasbourgeoise. Vous bénéficiez ainsi d’un équilibre recherché entre dynamisme professionnel et qualité de vie tournée vers la nature. Au quotidien, tout est pensé pour simplifier votre organisation avec de nombreuses commodités accessibles à proximité : commerces, restaurants, services de santé, bureau de poste et écoles. Cette adresse résidentielle se compose de deux bâtisses à taille humaine accueillant les DUOS*. Dès le premier regard, l’architecture contemporaine et élégante affirme le caractère soigné du projet. Au sein de ces petites copropriétés, découvrez deux appartements de 3 pièces avec entrées indépendantes, pensés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes et d’un agencement optimisé. L’un s’ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie, tandis que l’autre propose un salon ouvert sur la cuisine et prolongé par une belle terrasse en attique. Ces appartements profitent d’un aménagement sur mesure, conçu pour répondre aux attentes actuelles et aux dernières normes en vigueur RE 2020. Les prestations soignées viennent renforcer encore le confort au quotidien : salle de bain équipée, beaux matériaux de construction, belles orientations, accès sécurisé et garage pour chacun des appartements. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Gambsheim, dans un environnement résidentiel recherché. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

BISCHHEIM CENTRE proche de tous les commerces et transport, Rue du Nord, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 53.1 m2 situé au deuxième étage d'une charmante petite copropriété construite en 2010. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour de 22,60 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un accès direct au balcon de 6.85 m2. Vous découvrirez également un dégagement desservant 2 chambres de 9 et 9.72 m2, une salle de bain et un WC séparé. Posez directement vos valises dans cet appartement cosy sans aucun travaux à prévoir ! Un garage au sous-sol de la copropriété complète cet ensemble. En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Référence agence : 3375

Prix au m² le plus bas

165 500 €

2 562 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,6 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Wahlenheim (67)

À saisir, appartement à vendre à Wintershouse, Bas-Rhin, Alsace, en exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath. Cet appartement traversant de type 3 pièces, situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur les champs. Avec une superficie de 56 m² carrez et 64 m² au sol, il dispose d'un grand salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une spacieuse terrasse sans vis-à-vis. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le DPE est classé C, avec une isolation intérieure, fenêtres en double vitrage et chauffage électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 80 € (comprenant eau froide, entretien des communs, espaces verts, syndic et assurance de copropriété) et la taxe foncière est de 377 €. Vous souhaitez faire un achat appartement à Wintershouse ? Ne manquez pas cette opportunité. Suivez-moi pour découvrir d'autres offres sur Facebook, Instagram ou YouTube @jeremyroussel67000. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement La Wantzenau ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement de 71 m² pondéré, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée dans le Bas-Rhin, région Alsace.Cet appartement La Wantzenau à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres confortables- une salle d’eau- un cellier- un balcon de 11,33 m²- un parking (en sus)Parmi les atouts de ce bien :- aucun frais d'agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- faible consommation énergétique, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Vous bénéficierez également d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, ainsi que d'aides disponibles.D'autres biens sont également disponibles.Frais de notaire offerts !Contactez dès aujourd'hui Steve au 06 59 60 62 89.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez ce programme immobilier neuf installé dans le jolie petit village de Wiwersheim, à seulement 17 kilomètres de Strasbourg. Champêtre et agréable, vous trouverez ici un quotidien facile et pratique, avec tout un ensemble de commodités (supermarché, commerces, restaurants, services de proximité,...) et une école maternelle et primaire. Les lignes de bus et les axes routiers vous permettront de sillonner les environs pour rejoindre les zones d'activité et les bassins d'emplois strasbourgeois. Vous pourrez alors combiner facilement vie professionnelle enrichissante et vie de famille dans une belle campagne au calme. Les appartements neufs du 3 au 5 pîèces, dévoilent des intérieurs lumineux, asuticeusement agencés. Les prestations qui accueillent chaque logement vous assurent un grand confort au quotidien. Les terrasses et jardins derrière votre salon vous promettent des moments de détente agréable. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À Reichstett, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette commune dynamique se situe à seulement 7 km de Strasbourg et à proximité des centres commerciaux et des autoroutes. Découvrez cet appartement à vendre à Reichstett, un 3 pièces traversant de 71 m² pondérés, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une loggia de 8,52 m². De plus, un parking intérieur est disponible en supplément. Les atouts de cet appartement incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l'avancement du projet. Les prestations de qualité respectent les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation classée DPE A/B. Cet appartement est également éligible au PTZ selon le profil. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens sont également disponibles. Contactez dès aujourd'hui Steve au 06.59.60.62.89 pour plus d'informations.

Situé à Haguenau, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,48 m² Loi Carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. L’appartement développe une surface habitable de 61,48 m² et offre une distribution fonctionnelle avec une entrée/couloir, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La répartition des surfaces est la suivante : entrée/couloir 10,71 m², séjour 16,05 m², cuisine 5,11 m², chambre 1 : 11,22 m², chambre 2 : 10,73 m², salle de bains 5,68 m² et WC 1,98 m². Vous profiterez également d’un beau balcon / terrasse d’environ 8,85 m², particulièrement agréable au quotidien, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol et d’une place de parking privative. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements récents et intéressants : chauffage collectif gaz à condensation avec comptage individuel, radiateurs avec robinets thermostatiques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC, VMC hygro B, ainsi qu’une isolation extérieure sur les façades donnant sur l’extérieur. L’appartement se situe dans une copropriété de 2013, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien confortable et pratique à vivre au quotidien. La taxe foncière s’élève à 653 €. À titre indicatif, les charges sont d’environ 1 992,39 € pour l’appartement, le parking et le garage, avec individualisation de certaines consommations, notamment eau froide, eau chaude et chauffage mais toutes comprises dans les charges. Pour plus d'informations , je reste à votre disposition : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02

Meilleur rendement locatif

279 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

À 19km de Wahlenheim (67)

Découvrez cet appartement à vendre à ITTENHEIM, situé dans un cadre calme et apprécié, à proximité immédiate de Handschuheim dans le Bas-Rhin, Alsace. Ce charmant appartement 3 pièces, entièrement neuf, s'étend sur environ 72 m² au sein d'une petite copropriété. Vous serez séduit par un espace de vie moderne et lumineux, incluant un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos invités, et bénéficiant d'un accès à une grande terrasse d'environ 24 m² pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Ce bien bien agencé comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Points forts de cet appartement ITTENHEIM à vendre : - Appartement neuf avec frais de notaire réduits - Chauffage au sol - Finitions personnalisables selon vos souhaits - Garage et place de stationnement disponibles en supplément - Petite copropriété à taille humaine. Situé à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement est idéal pour votre premier achat ou un investissement serein, tout en profitant du calme d'un village proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-moi. Le prix de vente est de 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'oubliez pas, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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AVANT-PREMIÈRE ! La Cour d’Eugénie – L’élégance de votre nouvelle adresse. Une nouvelle résidence à taille humaine arrive au cœur de Weyersheim. La Cour d’Eugénie proposera prochainement 12 appartements seulement, lumineux et prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs, dans un cadre naturel et serein, à proximité immédiate de Strasbourg et Haguenau. Esprit village, environnement verdoyant, résidence confidentielle… une adresse privilégiée qui sera dévoilée très bientôt. • 2 pièces à partir de 169 500 € • 3 pièces à partir de 239 500 € • 4 pièces à partir de 328 000 € (Stationnement inclus) Lancement commercial imminent. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations en avant-première et faire partie des premiers à choisir votre appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou procéder à un achat d'appartement à La Wantzenau, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge la mise en vente de votre bien ainsi que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour simplifier chacune de vos démarches.EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING À LA WANTZENAUSitué dans la sereine commune de La Wantzenau, cet appartement 3 pièces de 64,5 m2 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie appréciée. Véritable écrin de verdure, La Wantzenau est entourée par le Rhin et l'Ill, et est adjacente à la fameuse forêt de la Wantzenau, une magnifique réserve naturelle offrant de nombreuses promenades et pistes cyclables. Cette commune prisée, comptant environ 6 000 habitants, bénéficie d'une excellente desserte, avec une gare ferroviaire à seulement une minute en voiture de la résidence et la ligne de bus 72 reliant directement la station de tram République (lignes B, C, E et F).UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINEAu sein d'une petite copropriété de 15 logements, majoritairement habitée par des propriétaires, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, sécurisé et convivial. Construite selon les normes énergétiques les plus récentes, la résidence assure un confort thermique optimal et des charges réduites.UN APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 30 m2 et s'ouvre sur une agréable terrasse intime de 12 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, ainsi que d'un grand WC indépendant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE- Terrasse de 12 m2 - Garage fermé + place de parking - Copropriété saine, majoritairement occupée par des propriétaires - Environnement naturel exceptionnel - Proximité immédiate des transports Les prestations de cet appartement à vendre à La Wantzenau sont haut de gamme : chauffage au sol, visiophone, WC suspendu, douche à l'italienne, etc. Le DPE est en cours de réalisation.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEURPrix : 256 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant la visite réelle.Informations légales : Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No332. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z. CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

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Le Strissel, située à Ittenheim, offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Composée de 15 logements spacieux allant du 2 au 4 pièces, la résidence propose une diversité d'espaces adaptés aux besoins de chacun. A seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec le dynamisme de la ville tout en offrant un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié facilitera le quotidien des résidents par la proximité immédiate de tous types de commerces, structures scolaires, médicales et commodités. Les logements bien agencés offrent un confort optimal, tandis que les espaces communs soigneusement aménagés favorisent les échanges entre les résidents. Que ce soit pour une vie familiale épanouissante ou pour profiter de la quiétude d'un village aux portes de Strasbourg, la résidence Le Strissel se présente comme une adresse de choix à Ittenheim ! Les prestations de la résidence : RE2020 (-10%); Ascenseur ; Isolation thermique renforcée ; Garages, parkings sous-sol et extérieurs, caves ; Local à vélos. Les prestations des logements : Pompe à chaleur collective ; Plancher chauffant basse température ; Salles de bains équipées, sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne ou baignoire ; WC suspendus ; Volets roulants motorisés ; Parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides ; Peinture lisse sur les murs et plafonds ; Livraison clés en main et personnalisation intégrale de votre appartement dans une large gamme de choix de finition. Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits / faibles charges / pas de travaux à prévoir Perspective non contractuelleTarifs hors annexes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien le moins consommateur d'énergie

271 000 €

4 169 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Wahlenheim (67)

Découvrez cet appartement à acheter à HAGUENAU, Bas-Rhin, en Alsace. Ce magnifique attique de 65m², avec une terrasse de 20m² orientée sud-ouest, est une opportunité rare à ne pas manquer. Située à proximité du centre-ville, cette propriété fait partie d'un nouvel éco-quartier. Cette résidence bio-climatique a été conçue pour garantir un confort toute l'année tout en offrant de nombreux espaces partagés. Vous pourrez profiter d'un ilot de verdure, d'une micro-forêt urbaine et d'espaces de détente, favorisant ainsi le lien social et un environnement sain. Un parking en sous-sol est disponible pour un supplément de 20 000€. L'appartement dispose d'une entrée aménagée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 30m², d'un WC suspendu séparé, d'une salle de bain entièrement équipée et d'une terrasse accessible depuis le séjour. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un chauffage par plancher chauffant, du carrelage premium et la possibilité de choisir les finitions. La résidence respecte les normes de performance énergétique RE2020, garantissant ainsi une faible consommation et des charges réduites. Idéalement situé, HAGUENAU est la 2e plus grande ville du Bas-Rhin, offrant un accès facile aux commodités et au réseau de transports en commun. La remise des clés est prévue pour le printemps 2026. Pour plus d'informations sur cette vente appartement HAGUENAU, contactez Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

À SAISIR – Magnifique appartement 3 pièces avec grande terrasse à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin. Un équilibre parfait entre espace, confort et modernité ! Vous envisagez l'achat d'un appartement à SCHILTIGHEIM ? Ne cherchez plus. Ce superbe bien situé dans une résidence élégante saura vous séduire dès le premier regard. Détails des pièces – Vivez chaque m² pleinement ! Séjour / Cuisine – 25 m² Un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : cuisine ouverte, salon accueillant ou salle à manger familiale… imaginez, créez, vivez ! Chambre 1 – 11 m² Idéale pour une suite parentale ou un cocon douillet, cette chambre offre calme et intimité. Chambre 2 – 10 m² Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. De belles proportions et une lumière agréable. Salle de bains – 4 m² Élégante et bien pensée, elle vous offre le confort d’un espace optimisé. WC séparé – 2 m² Indépendant, pour plus de praticité au quotidien. Entrée : un véritable espace d’accueil avec des rangements intégrés. Balcon – 6 m² Un prolongement naturel de votre séjour. Profitez de vos petits-déjeuners au soleil, d’un dîner à la belle étoile ou d’un coin lecture en plein air. Cette terrasse est un vrai luxe au quotidien. Pourquoi vous allez craquer ? - Plan optimisé, aucune perte de place - Belle luminosité et exposition agréable - Résidence moderne dans un environnement calme et recherché - Proche commodités, écoles, commerces et transports Un bien rare dans la région Alsace, une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement SCHILTIGHEIM à vendre qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Parking en sous-sol, en sus ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07