Achat Appartement 4pièces à Briare (45) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

89 500 €

994 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Briare (45)

iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE, appartement de caractère d'environ 90m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade , véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200m². Les plus de ce bien: jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d’environ 60m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement. Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement situé dans un immeuble avec entrée sécurisé, d'une surface de 92m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon avec accés balkcon lumineux, couloir desservant trois chambres, salle d'eau avec douche, wc. Cave privative a disposition. Charges de copropriété 300euros par trimestres environ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124437). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

117 000 €

1 625 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Briare (45)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, ce duplex à vendre à Gien, situé dans un quartier paisible et verdoyant, est idéal pour un achat duplex à Gien. Avec un supermarché à proximité et à 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, cet appartement moderne de 72,55 m², situé au 1er étage, se compose : - Au 1er étage : d'un séjour s'ouvrant sur une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. - Au 2ème étage sous les combles : d'un palier, de deux chambres et d'un WC. - Un balcon est également présent au 1er étage, offrant une belle vue sur les bords de Loire. De plus, deux places de parking privatives complètent ce bien. L'appartement, sans travaux à prévoir, est équipé de radiateurs électriques modernes, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et est raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans un petit immeuble en copropriété de 4 appartements, cet achat représente une belle opportunité. Les avantages incluent : - Un duplex moderne et sans travaux. - Un balcon avec vue imprenable. - Deux places de parking privatives. - De bonnes performances énergétiques. - Des atouts intéressants pour un investissement locatif. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour un investissement locatif ou pour ceux en recherche d'un duplex à acheter à Gien, sans travaux dans un cadre tranquille et proche de toutes commodités.' Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1550 EUR par an, basé sur les tarifs des années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 12 lots dont 4 appartements et 8 parkings. Les charges annuelles sont estimées à 1239 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 Gien - contact@id-immobilier.immo - Tel : 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote-part annuelle (moyenne) : 1239 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Carole Sureau vous propose : À Gien, dans un quartier calme et proche du centre-ville, un appartement à vendre au 1er étage de 90 m2 lumineux. Ce bien comprend un couloir avec placards, un double séjour de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon, 3 chambres de 10 à 12 m2, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière neuve) et la fibre optique est disponible. Les charges de copropriété sont faibles. Cet appartement à acheter à Gien est à visiter rapidement !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 79 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 142,67 € par mois (soit 1 712,08 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes heureux de vous présenter une excellente opportunité dans le Loiret (45), région Centre, avec cet appartement à acheter à Gien. Situé dans une ville attrayante du Giennois, cet appartement lumineux de 92 m2 est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous y trouverez un espace nuit et jour bien séparés, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, répondant à tous vos besoins. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour vos réceptions ou pour partager des moments en famille, tout en profitant d'un balcon offrant une vue dégagée. En outre, ce bien comprend une cave privative pour le stockage et l'accès à un parking commun au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Gien. Au plaisir de vous accueillir!

Prix au m² le plus bas

89 500 €

772 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Briare (45)

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien.Cet appartement est libre de locataire, celui-ci est loué 710 € par mois.N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

iad France - Carine Nicolas vous propose: Bienvenue à Gien, où se situe cet appartement de caractère, idéalement implanté au cOEur de la ville. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en briques rouges au style urbain traditionnel, l’appartement bénéficie d’un palier spacieux et d’une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un escalier intégré à cet espace mène à une première chambre. L’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, ainsi qu’une troisième chambre de type parentale, disposant de sa propre salle d’eau. Depuis cette dernière chambre, un escalier donne accès à une mezzanine, pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement, selon les besoins. Une salle de bain avec un WC complète l'ensemble. Un bien alliant cachet, volumes et fonctionnalité, idéal pour une vie citadine confortable. Surface Carrez 81,4 m2 et surface au sol (avec les sous pentes) 100,1 m2 La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.57€ par mois (soit 1314.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Gien, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces tels que des pharmacies, boulangeries et un centre hospitalier. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 27 m², d'un couloir avec placard, de trois chambres (deux avec placards), d'une salle de bains, de WC, d'une cuisine et d'un balcon de 9 m². Vous bénéficierez également d'une grande cave de 35 m². L'appartement est doté de double vitrage et de stores électriques, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière au gaz individuelle assure le chauffage. Les charges sont collectives, avec un syndicat de copropriété s'élevant à 125 euros par mois. La copropriété comprend 17 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'immeuble est très propre et bien entretenu. Cette offre peut vous intéresser si vous envisagez un achat appartement Gien. Prix du bien : 93 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE sera réalisé le 28/03/2025.