Achat Appartement 4pièces à Cluny (71) : 36 annonces

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

Situé à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d'un petit immeuble composé de six lots, bel appartement rénové de type 2, d'une surface Carrez de 45, 82 m2, composé comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce à vivre, une chambre avec balcon donnant sur petite cour intérieure, salle d'eau avec wc. Menuiseries double-vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs récents - Charme de l'ancien - Bon état d'entretien - Idéal premier achat ou investissement locatif - Staionnement gratuit à proximité - Charges annuelles de copropriété d'environ 780 euros - Taxe foncière 2025 de 395 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 105 000 euros dont 5 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (173kWh/m2:an) - GES. B (6 kgCO2/m2:an) - Energie finale (91kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 809 euros et 1 095 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement spacieux de 102 m² situé dans la résidence recherchée Le Clos de la Bigeonnière à Mâcon, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bien agréable se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et offre une entrée vaste avec un dressing, menant à un espace de vie convivial avec un salon et un séjour, qui donne accès à un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, présentant une ouverture vers l'extérieur. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement à acheter à Mâcon dispose également d'une buanderie et d'un cellier pour un rangement optimal. En outre, une cave, un double stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure viennent compléter cette offre. Un bien complet, fonctionnel et sécurisé, idéalement situé au centre de Mâcon.

À Charnay-les-Mâcon, située au sein d'un parc verdoyant, je vous propose à la vente cet appartement CHARNAY LES MACON à vendre, offrant 100m² au rez-de-chaussée au sein d'une propriété bourgeoise. Cet espace de vie se distingue par son cachet, sa luminosité et son agencement spacieux, comprenant 3 chambres. À votre entrée, un séjour d'environ 30m² vous accueille, baigné de lumière et donnant accès à une terrasse qui surplombe le parc, où la faune locale se prélasse en toute tranquillité. La hauteur sous plafond ajoute une touche de caractère. La cuisine, récemment équipée et spacieuse, sera un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner. La zone nuit se compose de trois chambres généreuses et d'une salle de bain spacieuse, munie d'une douche pratique ainsi que de placards intégrés. Un espace buanderie vous offre un confort supplémentaire. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage collectif au gaz. Vous disposerez également de deux emplacements de parking et d'un espace de stockage en cave. Cette petite copropriété se compose de 5 appartements, regroupés dans un ensemble de 8 lots, avec un montant de charges annuelles de 3648€, soit 304€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corinne LOBREAU, RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE, disponible au 06 83 40 84 07 - Réf.945795.

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Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 311 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,44 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Coupee

À 17km de Cluny (71)

À Charnay-lès-Mâcon, en Saône-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'une résidence prisée, au 4 Rue Ambroise Paré. Proche des commerces de la Coupée et du centre hospitalier, cet appartement de quatre pièces à moderniser offre une surface Carrez de 77,44 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux accédant à une terrasse d'environ 8 m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, desservies par un dégagement avec salle d'eau et wc. Cet appartement à acheter à Charnay-lès-Mâcon dispose également d'annexes pratiques, notamment une cave d'environ 9 m2, un garage de 13 m2 et une place de parking privative à l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique, et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et financés. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 378 euros, et la taxe foncière pour 2025 est de 1 525 euros. Le prix, frais d'agence inclus, est de 179 000 euros, comprenant 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,06 % du montant. En matière de performance énergétique, le DPE affiche une consommation de 172 kWh/m2/an (Classe C) et un GES de 6 kgCO2/m2/an (Classe B), avec des dépenses théoriques annuelles en énergie estimées entre 1 284 euros et 1 736 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MÂCON (71000) - Dans le secteur de la cathédrale St Vincent de Mâcon, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 100 m2, idéal pour un achat appartement Mâcon. Situé au second étage, ce bien rénové datant de 1948 préserve le calme en plein cœur de la ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces et d'une école élémentaire.En entrant, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux attenant à une cuisine américaine entièrement équipée, bénéfice d'une exposition plein ouest. Un long couloir mène à la salle de bain et à des w.c séparés, ainsi qu'à deux chambres de 12 et 10 m2. Un escalier vous mène à une vaste mezzanine, qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, ou une troisième chambre).Un parking extérieur payant se trouve au pied de l'immeuble et le logement est raccordé au très haut débit et au tout à l'égout.Caractéristiques techniques :- Double vitrage- DPE : classe C- Gaz à effet de serre : classe A- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 euros et 1 690 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente appartement Mâcon, contactez Thibault DE MONREDON au 06 66 32 81 76 ou par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une présentation de pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON, agent commercial immatriculé au RSAC MACON.Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

MACON, rue Gardenet - Situé dans une rue calme et agréable, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 85 m², l'appartement offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose de placards intégrés et dessert un séjour double lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Est, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. La cuisine indépendante d'environ 17 m² constitue un véritable espace de vie à part entière. Rare sur le marché, elle permet d'accueillir un coin salle à manger confortable, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. En sus, l'appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave, tous deux accessibles facilement, la cave l'étant directement par l'ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût. En résumé : Un appartement idéalement placé et alliant calme, volumes, luminosité et annexes indispensables. À visiter sans tarder ! Référence agence : 705

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cet appartement T4 traversant est/ouest est situé au 3ème étage de la Résidence Azur, une copropriété calme et agréable construite en 1975, avec ascenseur. L'isolation extérieure et le ravalement ont été réalisés, offrant une magnifique vue dégagée sur la Plaine de l'Ain. Un balcon de 7m2 est à disposition pour déjeuner tout en profitant de cette vue. Bien qu'à rénover, cet appartement à acheter à Mâcon dispose d'un chauffage urbain collectif, d'un parking extérieur, ainsi que d'une grande cave. Vous trouverez des commerces et un cabinet médical à proximité. La copropriété se compose de 90 lots, avec un montant annuel moyen de la quote-part de charges (chauffage et ascenseur) de 2792€, soit environ 232€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rénové avec séjour double + 3 chambres + balcon + garage + cave Appartement proposé à la vente avec locataire qui restera en place. Situé rue de la Résistance à CHARNAY LES MACON, bénéficiant d'une proximité à toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 rénové qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Situé au dernier étage de la copropriété, vous profiterez pour l'espace de vie d'un séjour double donnant accès à un balcon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante. Pour l'espace nuit, vous disposerez de trois chambres toutes munies de placards, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc indépendant. Garage fermé et cave complètent ce bien. Appartement rénové avec goût - Fenêtres double vitrage PVC - Volets électriques - Nombreux rangements. Loué 853€ / mois. Date du bail 06/09/2023. Référence agence : 642

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Cluny (71)

À vendre : appartement à rénover situé dans la résidence Le Saint-Vincent, au 112 Rue du 19 Mars 1962, à Mâcon, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce bien, au rez-de-chaussée surélevé, offre quatre pièces principales pour une surface Carrez de 80,64 m2. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une seconde entrée indépendante (anciennement une loge de gardien), d'un dégagement menant à une salle de bain et des toilettes, ainsi que de deux chambres, une cuisine et un séjour. Inclus, une cave et un garage au sous-sol du bâtiment. Le chauffage est collectif (inclus dans les charges), et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'appartement bénéficie d'une exposition principale à l'est, est proche des commodités du centre-ville et permet un accès rapide aux grands axes. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 207 euros (chauffage inclus) et la taxe foncière pour 2025 est de 1 328 euros. Le prix est de 82 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 5 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 6,49 % du prix. Le DPE classe ce bien en consommation D (228 kWh/m2/an) et en émissions GES D (32 kgCO2/m2/an). Les dépenses théoriques annuelles estimées pour l'ensemble des usages énergétiques se situent entre 1 330 euros et 1 840 euros (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À VENDRE – Appartement T4 COSY avec loggia, garage et cave – Mâcon (71000), Saône-et-Loire, Bourgogne. Emplacement idéal au calme dans une petite copropriété aux charges réduites. Situé dans un quartier paisible de Mâcon, tout en étant proche du centre, venez découvrir cet appartement à acheter à Mâcon, à l'ambiance chaleureuse et soignée. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet et la luminosité de cet appartement. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, et le charme opère immédiatement. Les volumes du séjour et la loggia offrent un avantage supplémentaire avec une vue dégagée. Ce bien dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau, avec des espaces bien répartis et fonctionnels. Une cave de 5,5 m2 avec parquet et un garage de 14,5 m2 avec électricité complètent l'ensemble, sans oublier des espaces communs très bien entretenus ! Tout le confort est présent : double vitrage, volets roulants, fibre optique, et une rénovation intérieure récente (2021). De plus, des travaux d'isolation extérieure sont prévus par la copropriété. Cet appartement à vendre à Mâcon est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et transports. Une rentabilité intéressante pour les investisseurs, sachant qu'un bien de même surface dans le même immeuble est loué plus de 900 euros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 ! Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.929700

A proximité immédiate des commerces, de l'hôpital et des axes autoroutiers. Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, mais souhaitez éviter les contraintes de copropriété et les charges mensuelles ? Découvrez cette maison de ville située à Charnay-lès-Mâcon, qui offre l'indépendance et la tranquillité d'une maison, tout en conservant la praticité d'un appartement. Avec ses environ 110 m² habitables, ce bien rare propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour vos repas d'été ou comme espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie avec WC et rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et armoire dressing. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant viennent parfaire cet étage confortable et bien pensé. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé de 23 m² et d'une place privative attenante à la terrasse. Les atouts qui font toute la différence : Aucune charge de copropriété : maîtrise totale du budget. Zéro contrainte d'entretien extérieur. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve de 2023), menuiseries PVC double vitrage. Secteur calme, résidentiel et recherché, proche des commodités. Une vraie opportunité : la liberté d'une maison, le confort d'un appartement, sans compromis. Classe énergie : C Référence agence : 676

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

3 433 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,93 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cluny (71)

Bien Rare et idéalement situé, Dans une copropriété récente et sécurisée, proche de toutes les commodités, appartement de 85.93 m² avec terrasse et jardinet. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave, un parking et un garage fermé complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 108 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles loi ALUR de 1083.18 euros Taxe Foncière de 1 320 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. *Honoraires charge vendeur Copropriété de 108 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1083.18 euros.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au cœur du centre historique de la ville, au 2ème étage d'un petit immeuble sur cour. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et d'un parking public, cet appartement récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité offre une surface Carrez de 144,65 m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec petit cellier attenant, d'un séjour avec placards, d'un dégagement avec placards menant à une lumineuse pièce à vivre ainsi que deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une remise sur cour, de deux caves en sous-sol et d'un grenier au dernier étage. La rénovation allie charme de l'ancien et modernité, avec une belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures et cheminées. Profitez de nombreux placards et espaces de rangement, d'un chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs connectés, d'une électricité refaite à neuf et de menuiseries double-vitrage. L'état d'entretien est irréprochable, garantissant authenticité et caractère. Taxe foncière pour 2025 : 1 470 euros, charges annuelles de copropriété : 840 euros. Les dépenses théoriques annuelles pour l'ensemble des usages énergétiques sont estimées entre 2 230 euros et 3 210 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cet appartement T4 de 71,06 m² entièrement rénové. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable s'ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bains moderne avec douche et des WC séparés.Parmi les prestations de cet appartement à acheter à Mâcon, vous bénéficierez d'une chaudière à gaz neuve, de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur achevée en mars 2025. De nombreux rangements sont également disponibles, et une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence.Idéalement situé, cet appartement à vendre à Mâcon est proche de tous les commerces, écoles, transports et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite avec Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Mâcon - 7 rue Saint Antoine 71000 Mâcon - Tél : 03 71 410 410 - email : agencemacon@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

À Mâcon, en Saône-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé sur le Quai Lamartine, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en excellent état. Ce bel appartement duplex de 130,50 m² Carrez se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau (possibilité de chambre), d'un dégagement avec placard, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un bureau avec un espace nuit en mezzanine et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, débouchant sur une terrasse d'environ 11 m² orientée à l'Ouest, ainsi qu'un dégagement desservant un WC et une pièce de stockage. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Mâcon bénéficie d'un bon état d'entretien et de belles prestations, alliant charme et originalité. Charges annuelles de copropriété : 1 100 euros. Taxe foncière 2024 : 1 537 euros. DPE NOUvelle version : Consommation C - GES - C. Les informations concernant les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 d'environ 102 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein cœur de Mâcon. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse avec placard aménagé, puis sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante complétée par un cellier-buanderie attenant, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de vie, comprend trois chambres, une salle d'eau et une pièce dressing. Une grande cave d'environ 11 m² vient parfaire l'ensemble. L'appartement est également vendu avec un garage doté d'une porte motorisée en sous-sol, véritable atout en plein centre-ville de Mâcon. Double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, cumulus récent, adoucisseur d'eau, nombreux rangements et raccordement à la fibre participent à la qualité des prestations proposées. Ce bien réunit volume, fonctionnalité et situation recherchée, sans travaux à prévoir. Classe énergie : C. Référence agence : 719

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Opportunité à saisir ! Appartement à acheter à Mâcon, situé en Saône-et-Loire dans la région Bourgogne, offrant une vue imprenable sur la Saône à seulement 5 minutes du centre-ville. Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, dispose d'un balcon ainsi que d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 2 chambres et d'un bureau, sans oublier une salle d'eau et des WC. Les nombreux rangements, une cave, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. La copropriété compte 26 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1129 euros, conformément à la Loi Alur. C'est un investissement idéal pour un achat appartement à Mâcon.

EXCLUSIVITÉ ! Mâcon, 102 m² ,Vue Saône, 3 chambres + garage A 2 minutes du centre, découvrez ce spacieux appartement de102 m² dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux avec balcon vue sur la Saône, une cuisine aménagée/équipée avec second balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC. Garage fermé + cave complètent le tout. Appartement traversant, très lumineux, emplacement recherché ! Une exclusivité à visiter rapidement ! Copropriété de 56 lots d'habitation, charges loi ALUR 1618 euros/an. *Honoraires charge vendeur. Copropriété de 156 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1618 euros.

À vendre : appartement atypique en duplex avec terrasse, idéal pour un achat appartement MACON. Situé à Mâcon, à la limite de Charnay-lès-Mâcon, cet appartement de 143 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Il dispose d'une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, ainsi que de 3 chambres, 1 bureau et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, avec des charges faibles d'environ 408 euros par an. La taxe foncière s'élève à 1676 euros et la copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. Cet appartement MACON à vendre représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

À VENDRE – CENTRE-VILLE DE MÂCON Dans le cœur historique de Mâcon, découvrez cette charmante copropriété en cours de réhabilitation, composée de 7 logements. Situé au premier étage, cet appartement vous séduira par son agencement : une entrée dessert deux belles pièces de vie, avec un salon chaleureux et une cuisine dinatoire ouvrant sur un jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, une buanderie et des toilettes indépendants. À l'arrière du jardin, une pièce indépendante d'environ 7 m² complète ce bien, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Ce programme est éligible aux dispositifs de défiscalisation Malraux et Denormandie. Plusieurs lots sont disponibles. Photos non contractuelles. Ce bien étant en cours de réhabilitation, ce bien est dispensé de DPE à ce jour conformément à l'article R134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Référence agence : 657

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Réf:70198BMÀ Mâcon, en Saône-et-Loire, venez découvrir cet appartement à vendre, un T4 atypique entièrement rénové, situé dans un quartier agréable en plein renouveau. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des quais et des restaurants, cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement Mâcon.Au dernier étage, ce logement bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale et de deux grandes chambres. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un box privé, de la fibre optique et d'un vidéophone.Avec des prestations de qualité, ce bien unique est rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à acheter Mâcon.Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim : +33779018724. Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon.

Proche du centre-ville de Mâcon, dans une petite copropriété avec piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 97.4 m². Il se compose d'un salon de 30 m², d'une cuisine aménagée, 3 chambres, un cellier, une salle de bains, un WC. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse donnant sur un terrain privatif d'environ 300 m² Un garage communiquant directement avec l'appartement, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz Copropriété de 25 lots, dont 20 lots d'habitation Charges loi ALUR 1620 euros/an. Taxe Foncière 1800 euros N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! * Honoraires charge vendeur. Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1550 euros.