Achat Appartement 3pièces à Macon (71) : 38 annonces

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat !Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au sud de la ville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de la gare TGV. Ce bien de 63 m², au sein d'une copropriété sécurisée, se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 13 m². Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué 640 euros hors charges, cet appartement sera libre de toute occupation à compter du 19 août 2026. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation important à saisir rapidement !Charges Loi Alur : 500 euros/an, copropriété de 43 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur.Situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mâcon.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !

À vendre : Appartement à Mâcon (71000) d'une surface habitable de 52 m², situé au 3ème étage. Ce bien se compose d'une grande entrée avec un placard mural, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard mural, et d'une pièce pouvant servir de bureau. Les trois pièces offrent un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Cet appartement à acheter à Mâcon tient une position privilégiée en plein centre-ville, à proximité des commodités. La desserte en transports en commun est facilitée grâce à la proximité des arrêts de bus, assurant ainsi une grande mobilité. La sécurité et le confort sont garantis par la présence d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un interphone et d'une connexion à la fibre. À l'extérieur, cet appartement dispose de 4 places de parking extérieures, idéales pour plusieurs véhicules. L'immeuble, construit en 1970, offre un cadre sécurisé et paisible, avec stationnement gratuit à disposition. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité durant la journée. Le bien inclut 1 lot, situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MONIN, Tél. : 0629543866, E-mail : sophie.monin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur rare en centre-ville. Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 13m². La cuisine semi-ouverte, neuve, aménagée et équipée, permet elle aussi un accès direct à l'extérieur, idéal pour vos repas en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce buanderie pratique au quotidien. De plus, sur le palier, l'appartement dispose d'une petite pièce type cave, idéal pour le stockage. Ce bien est parfait pour une vie citadine confortable, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privilégié, rarement proposé à Mâcon dans ce secteur. Les atouts : Facilité de stationnement à proximité, Appartement entièrement rénové, encore jamais habité, Terrasse privative sans vis-à-vis - Bel espace de vie, Emplacement central avec gare, commerces, bus et écoles à pieds. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un nouveau départ en centre-ville. Référence agence : 674

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 804 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Macon (71)

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce duplex traversant de 97 m², à Mâcon dans le département de Saône-et-Loire, vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des commerces, des quais et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Pour prolonger votre espace de vie, une agréable loggia/terrasse vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Points forts : - Superficie atypique de 97 m² en duplex - Emplacement privilégié en centre-ville, proche des quais et des commerces - Luminosité exceptionnelle - Deux chambres, cellier, salle de bains et WC séparés - Terrasse/loggia pour des moments de détente en plein air - Petite copropriété calme et bien entretenue Ce bien se présente comme une belle occasion d'achat d'appartement à Mâcon, alliant caractère citadin et confort de vie. Nombre de lots dans la copropriété : 8, Montant moyen annuel des charges : 742€, soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.931902

Réf 70196BM :À la recherche d'un appartement à acheter à Mâcon ? Découvrez ce bel appartement T3 situé au cœur de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des quais et des restaurants.Établi au 1er étage d'un immeuble ancien entièrement rénové comprenant 6 logements, cet appartement en vente à Mâcon se distingue par sa vaste pièce de vie de 46 m², ses 2 chambres au calme et ses nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une belle salle de bain entièrement équipée.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un box privé d'environ 6 m², ainsi que de la fibre optique et d'un vidéophone.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial indépendant Swixim au +33779018724. Honoraires à la charge du vendeur. Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon, Saône-et-Loire, Bourgogne.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat !Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au sud de la ville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de la gare TGV. Ce bien de 63 m², au sein d'une copropriété sécurisée, se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 13 m². Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué 640 euros hors charges, cet appartement sera libre de toute occupation à compter du 19 août 2026. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation important à saisir rapidement !Charges Loi Alur : 500 euros/an, copropriété de 43 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur.Situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mâcon.

Dans résidence sécurisée ce duplex de 71 m² au sol correspond à une petite maison. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée de 3,9 m² avec placard, 1 wc, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée de 27,7 m² et accès à un jardin végétalisé privatif clos et sans vis-à-vis. A l'étage un grand hall de 4 ,7 m² pouvant accueillir un bureau, deux chambres de 13 et 12 m² avec chacun un grand placard ( penderie et rayonnages) avec portes coulissantes. Parquet stratifié neuf . Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc. Doubles vitrages, volets battants bois et volet roulant manuel pour la baie vitrée du salon. Chauffage électrique. Situé dans une résidence sécurisée avec portail automatique et portillon composée de plusieurs petits bâtiments de deux étages. Dans le secteur Sud de Mâcon, à proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV et des commerces. Boulangerie accessible à pied. Taxe foncière de 1174 € Charges de copropriété environ 75 € / mois pour l'entretien de la résidence, l'assurance des bâtiments et le syndic. Votre contact exclusif pour information et visite : Christine Roux jc concept immobilier du lundi au samedi inclus au 0786960243 Agent commercial indépendant de sas immobilier email. Rsac Mâcon n° 527 997 944 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Christine Roux 0786960243, RSAC 527997944 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Macon

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,5 m²
• 2 chambres
• 

Macon (71)

Découvrez cet appartement T3 de 65,5 m², idéal pour un achat appartement Mâcon, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Au cœur de Mâcon, cet espace lumineux possède un séjour spacieux de 28 m² prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses espaces verts. La cuisine ouverte favorise le partage, et deux chambres complètent le tout, garantissant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Quelques travaux sont nécessaires pour personnaliser cet appartement à votre goût, en faisant de cet espace un lieu unique qui correspond à vos envies ou un excellent investissement. Avec un balcon, du double vitrage, un chauffage collectif au sol, une cave privative, et un stationnement aisé à proximité, cet appartement à acheter Mâcon présente un fort potentiel. Idéalement situé près des commodités, il allie praticité et possibilité d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1274.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – CENTRE HISTORIQUE DE MÂCON Dans une copropriété de caractère entièrement réhabilitée, découvrez ce spacieux T3 situé au deuxième et dernier étage. Idéalement placé en plein centre historique, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts rares : un balcon ainsi qu'un jardin privatif, véritable valeur ajoutée au cœur de la ville. Livraison prévue fin 2026. Éligible aux dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie. Photos non contractuelles – plans et dossier complet sur demande. Ce bien étant en cours de réhabilitation, ce bien est dispensé de DPE à ce jour conformément à l'article R134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Référence agence : 657

À vendre, un appartement de type 3 de 78 m², offrant loggia, cave et parking, idéalement situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est au calme et bénéficie d'une vue dégagée. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec accès au balcon de type loggia. Une salle de bain complète cet agencement. Bien à rafraîchir selon vos goûts, cet appartement à acheter à Mâcon dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants, copropriété sérieuse sans travaux à prévoir, interphone neuf, et des charges annuelles de 2000 euros, chauffage compris. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Mâcon, contactez-moi au 0648326900. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

À proximité immédiate du centre-ville de Mâcon, cet appartement à vendre de 72 m² se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne. Un garage double vient compléter ce bien. Actuellement, l'appartement est vendu loué à 730 euros hors charges. Cette copropriété comprend 21 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1352,92 euros selon la loi Alur. La taxe foncière s'élève à 1543 euros et le chauffage est au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mâcon en Saône-et-Loire, en région Bourgogne. À découvrir sans tarder! *Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Il y a des biens que l'on visite…et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement.À Mâcon, dans un secteur particulièrement recherché où tout se fait à pied, se cache un appartement qui répond parfaitement aux attentes d'aujourd'hui : confort, praticité et qualité de vie.Ici, le quotidien devient simple.Les commerces, les écoles, les transports et les services essentiels sont à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie urbain fluide et agréable.Mais ce qui rend ce bien vraiment intéressant, c'est l'équilibre qu'il propose :un intérieur confortable où l'on se sent bien… et des espaces qui permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée.Un lieu pensé pour s'adapter aux rythmes de vie actuels, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un premier achat ou d'un investissement réfléchi dans un secteur dynamique de Mâcon.Certains biens attirent l'attention.D'autres suscitent la curiosité… et l'envie d'en savoir plus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1971 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Appartement lumineux – 2 chambres – Proche centre-ville et gareÀ Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, cet appartement de 78 m² habitables, situé au 3ᵉ étage, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Mâcon ou un appartement à acheter Mâcon. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi que sa cuisine fonctionnelle accompagnée d’un cellier attenant pour un rangement optimal.La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En complément, une cave est mise à votre disposition pour un stockage facile.Sa localisation est un véritable atout : proche du centre-ville et de la gare, vous accédez rapidement à tout.Ce bien agréable, pratique et bien situé est prêt à accueillir son futur propriétaire. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183,67 € par mois (soit 2 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf:70197BMDécouvrez cet appartement T3 récent, idéalement situé au centre de Mâcon, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Dans un immeuble ancien entièrement rénové, il se trouve à proximité immédiate des commerces, au sein d'un quartier en plein renouveau.Cet appartement à vendre à Mâcon offre une vaste pièce de vie de 40 m², deux chambres paisibles et une spacieuse salle de bain, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'un box privé d'environ 6 m², d'une coursive privative et d'un interphone.Situé en ville tout en étant au calme, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Mâcon. Nous sommes à votre disposition pour vous le faire découvrir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

APPARTEMENT À ACHETER À MÂCON - Situé dans la résidence Les Bruyères, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale de Mâcon Sud, cet appartement de type 3 de 62,53 m² en surface Carrez se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec un cellier attenant, et d'une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur un grand balcon d'environ 7 m², offrant une vue dégagée sur les plains de Saône. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. En outre, il dispose d'une cave d'environ 5 m² et d'une place de parking privative à l'extérieur. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, et l'appartement est en bon état d'entretien avec des menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés. Sa position dominante permet de profiter d'une très belle vue, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 3 600 euros et une taxe foncière pour 2024 de 1 014 euros. Pour en savoir plus sur cet appartement à Mâcon à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. D - GES - C : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 126 euros et 1 524 euros. Les années de référence pour les prix sont 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé dans la paisible Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce rare rez-de-jardin entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dans une copropriété sécurisée, vous serez accueilli par une entrée dotée de plusieurs placards de rangement et d'une cuisine équipée avec un îlot, ouverte sur un séjour lumineux sans vis-à-vis, qui s'étend sur une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, dont une suffisamment spacieuse pour y aménager un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. En prime, un garage est disponible pour un stationnement pratique, bien que des parkings soient également présents dans la résidence. Ce bien répond parfaitement aux critères essentiels pour ceux cherchant un appartement à acheter à Mâcon tout en profitant d'un jardin, sans les contraintes d'une maison. Ne manquez pas cette opportunité !

Fiche N°Id-EXP179681 : Nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans le secteur prisé de l'Héritan / Vallon des Rigolettes. À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier offre un cadre de vie agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces verts, apportant une vraie sensation de sérénité. Le stationnement est facile avec des places gratuites tout autour de la résidence, assurant un réel confort au quotidien. Une cave spacieuse complète le bien. L'intérieur est fonctionnel et spacieux : dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse mesure 27,18 m², la première chambre fait 17,65 m² avec un grand dressing d'environ 2 m², la deuxième chambre fait 14,32 m², et il dispose d'un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 145 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le : 09/01/2026 - Classe Énergie E : 283 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 et 2810 Euros. Cette affaire est suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) au Réseau Immo-Diffusion Charnay Les Mâcon. Pour plus d'informations concernant cet appartement à acheter à Mâcon, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

81 000 €

1 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,12 m²
• 2 chambres
• 

Macon (71)

Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce T3 lumineux de 66 m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et comprend : un séjour éclairé s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine équipée avec balcon et cellier, deux chambres, une salle d'eau à rafraîchir et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de places de parking. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mâcon ou pour organiser une visite ! Charges Loi ALUR : 1700 euros (chauffage inclus). La copropriété comprend 88 lots dont 44 sont des logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1700 euros.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Découvrez cet appartement MACON à vendre, d'une superficie de 77 m², entièrement rénové et baigné de lumière. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte intégrée de 30 m², parfait pour créer un espace de vie convivial. Vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande douche. Ce bien dispose également d'un cellier pratique, d'un balcon de 5 m², d'une entrée avec espace pour chaussures et vêtements, ainsi que d'un garage et d'une cave. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière bois et gaz collective, offrant ainsi confort et modernité. Situé à MACON, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cet appartement fait partie d'une copropriété de 250 lots avec des charges annuelles moyennes de 2400 €, sans procédures en cours. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement MACON, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 0749374563, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,43 m², dispose d'un parking privatif. Idéalement situé à proximité du cœur de la ville et de la gare, cet appartement a été récemment rénové. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux, et d'une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant à l'est sur une grande loggia, parfaite pour les repas et pour profiter de la lumière naturelle. Les deux chambres, également spacieuses, donnent accès à une vaste loggia à l'ouest. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien offre de nombreuses prestations : situé au 1er étage avec ascenseur, rénové en 2022, avec de nombreux rangements, des volets roulants électriques, une cave, et un secteur calme. L'interphone, la bonne isolation thermique et phonique, ainsi que le double vitrage en PVC garantissent un bon classement énergétique. Aucuns travaux n'est à prévoir. Proche du centre-ville, des commerces, du marché, de la pharmacie et de toutes les commodités, ainsi que de la Saône, cet appartement est à découvrir rapidement. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Mâcon, contactez-nous au 03 71 410 410 ou par email à agencemacon@clairimmo.email.

À Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre situé dans une agréable impasse, proche du Boulevard des Neuf Clés et du Vallon des Rigolettes. Ce bien à rénover, datant des années 1950, offre une surface habitable d'environ 67 m². Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, une cuisine, et un salon-séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte orientée à l'Est. Vous trouverez également une chambre avec sa suite, ainsi qu'un dégagement avec placard menant à une salle de bain et une seconde chambre. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un espace de stockage incluant une buanderie, une cave, une pièce à aménager, un garage pour un véhicule et un petit atelier attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un charmant jardin clos d'environ 600 m². Le chauffage est individuel électrique, et les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 844 euros. En termes de consommation énergétique, le DPE indique une classe F (364 kWh/m²/an) et un GES de classe C (14 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques théoriques annuelles se chiffrent entre 2 210 et 3 030 euros. Un audit énergétique complémentaire a été réalisé le 17/02/2026, signalant un logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Mâcon.

Certains appartements ont ce quelque chose qui fait la différence : l'emplacement, la luminosité, le confort… À deux pas du centre-ville de Mâcon, de la gare, des transports et des quais de Saône, se trouve un appartement qui coche beaucoup de cases pour ceux qui veulent vivre la ville tout en conservant calme et confort.Situé au 1er étage, ce T3 traversant offre une luminosité naturelle très agréable et une distribution fonctionnelle :• un bel espace salon• une cuisine avec cellier• deux chambres• une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne récente.L'ensemble est soigné, entretenu et prêt à vivre, avec des prestations appréciables :Et ce qui fait souvent la différence en ville :? une cave idéale pour les vélos? un grenier pour le rangementUn bien qui pourrait parfaitement convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue.Certaines opportunités méritent plus qu'une simple annonce… Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Cet appartement à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, est idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 77 m², il se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée avec rangement, de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un séjour avec cuisine d'environ 32 m². L'accès se fait par un porche, offrant une discrétion appréciable tout en donnant sur une cour calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos préférences. Ce bien appartient à une copropriété de 6 lots et les charges annuelles s'élèvent à 450 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet achat appartement à Mâcon est fixé à 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie MONIN, au 0629543866 ou par email à sophie.monin@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

Exclusivité ! À Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre dans une copropriété calme et sécurisée, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Ce T2bis au rez-de-chaussée est en très bon état général et se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également de placards de rangement et d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété comprend 216 lots, dont 108 principaux, avec des charges annuelles de 701 euros et une taxe foncière de 1063 euros. *Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Mâcon, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pas de procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 912 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Macon (71)

À la recherche d'un appartement à acheter à Mâcon, en Saône-et-Loire (71) ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de Mâcon (71000), offrant un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité des services publics, des transports en commun et des commerces, il assure un quotidien pratique. Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 68 m², se trouve au 5ème étage et se caractérise par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le balcon attenant à la pièce de vie offre une vue imprenable sur la plaine de l’Ain et le Mont Blanc. Côté nuit, les deux chambres sont équipées de placards muraux pour un espace de rangement optimal. En outre, l'appartement dispose d'une buanderie attenante à la cuisine, ajoutant un confort significatif. Le bien comprend également une place de parking et une cave. Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété, incluant l'isolation par l'extérieur et une ventilation mécanique contrôlée, sont déjà en cours. Ce bien cosy vous offre à la fois sérénité et économies durables. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Mâcon ! Les charges courantes annuelles de la copropriété s'élèvent à 2 605 €. Ce bien est constitué de 3 lots au sein d'une copropriété de 235 lots. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Elise CHEVRAU, votre conseiller SAFTI, au 0671708547 ou par email à elise.chevrau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140.