Achat Appartement 4pièces à Prades (66) : 8 annonces

iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : Appartement T3 à vendre à Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 6 appartements, cet appartement de type T3 d'une superficie de 82m2 présente de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (33m2), de deux chambres en enfilade (11m2 et 12m2), d'une salle de bain (4m2), d'une buanderie (11m2) et d'une pièce supplémentaire utilisée actuellement comme troisième chambre, d'un peu moins de 9m2. L'appartement est doté de double vitrage sur toutes les menuiseries et d'un système de chauffage individuel électrique. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser pleinement ce bien. Ce bien est vendu loué à un locataire présent depuis 2019, avec un loyer mensuel de 530 € (dont 30 € de provisions pour charges), garantissant une gestion locative stable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente aujourd'hui ce bel appartement de 81m2, avec 3 chambres, et un balcon plein sud de 8 m2. Vous serez séduits par l'extraordinaire luminosité de cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Si vous ouvrez les fenêtres vous aurez l'impression d'être en pleine nature, avec le calme, les arbres, et les oiseaux qui chantent. Un grand garage est vendu avec l'appartement. La copropriété est très bien entretenue, les façades ont été refaites récemment et une isolation par l'extérieur a été posées sur la façade la plus exposée au froid. Référence agence : 6730

Coup de cœur du secteur

90 000 €

989 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Prades (66)

À deux pas du centre-ville de Prades, au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement soigné et lumineux qui coche toutes les cases pour un investissement serein. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et entretenue avec soin. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Un grand balcon prolonge l'espace et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un véritable atout supplémentaire: une cave située dans l'entrée de l'immeuble, permettant un espace de stockage pratique et appréciable . Un point essentiel pour les investisseurs : une locataire est déjà en place. Sérieuse, respectueuse et particulièrement attentive à l'entretien du logement, elle occupe les lieux avec beaucoup de soin. L'appartement est parfaitement tenu, ce qui en fait un investissement locatif rassurant et sans mauvaise surprise. Petite copropriété, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services, luminosité, extérieur et locataire fiable : une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un placement sécurisé à Prades. À découvrir sans tarder. Référence agence : 6746

A Prades, centre ville. La ville est une sous-préfecture située à mi-chemin entre Perpignan et Font Romeu. Vous êtes artisan du bâtiment, doué de vos mains et prêt pour les travaux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au rez de chaussée de l'immeuble, l'entrée se faisant par une impasse (accessible en voiture). Le 1er niveau fait environ 65m² se répartissant : un coin cuisine (branchements seulement) une salle de bains, un cellier et une buanderie, et un espace salon. Un étage a été créé proposant 3 pièces pour un total de 30m² environ, à rénover entièrement suite à un dégât des eaux. Possibilité de créer une ouverture pour accéder à une terrasse. Plutôt rare sur le marché. Toutes les cloisons quasiment peuvent s'abattre pour moduler les espaces, de quoi titiller votre esprit créatif. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 598049 )

Prades est une des sous préfectures des Pyrénées Orientales, située entre Perpignan et Les Angles. Elle abrite toutes les structures nécessaires (écoles, médical, commerces, transports, sports et culture). Artisans, investisseurs avisés, ou passionnés par la rénovation : saisissez l'occasion d'acquérir un bien offrant un beau potentiel. Un projet total à repenser pour créer l'espace de vos rêves ou un placement locatif sur mesure. Laissez libre cours à votre savoir-faire ! Cet appartement d'un peu plus de 60 m² est à rénover entièrement : création de la cuisine et la salle de bains (les arrivées d'eau sont présentes), électricité, sols, murs et plafonds. La plupart des ouvertures sont déjà équipées de double vitrage. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges de syndic, au centre ville de Prades. Son atout : une terrasse et une belle luminosité. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 598350 )

Coup de cœur du secteur

369 900 €

2 466 €/m²

Loft

• 4 pièces
• 150 m²
• 

À 16km de Prades (66)

iad France - David Giralt vous propose un superbe loft en vente à Ille-sur-Têt, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce loft au charme industriel offre une belle hauteur sous plafond et se composé de 4 pièces pour une superficie de 147 m2. Il inclut également un vaste garage de 210 m2, idéal pour artisans ou collectionneurs de voitures, le tout sur un terrain de 467 m2. Le bien est équipé de panneaux solaires et de climatisation. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie de 110 m2 comprenant un coin cuisine qui donne sur une terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis. Vous trouverez également 3 chambres de 11,50 m2, 10 m2 et 18,30 m2 avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 6 m2. Au rez-de-chaussée, le garage de 210 m2 dispose de deux grandes portes, accompagné d'un bureau qui conviendrait parfaitement à un artisan ou à tout autre type de collectionneur, ainsi qu'un parking extérieur de 100 m2 sécurisé. Pour l'achat de ce loft à Ille-sur-Têt, la taxe foncière est de 2100 euros. David Giralt, votre conseiller immobilier, reste à votre disposition pour tout complément d'information. N'hésitez pas à nous contacter pour la vente de ce Loft à Ille-sur-Têt, mais merci de ne pas déranger les propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique incluent la classe ENERGIE B (indice 81) et la classe CLIMAT A (indice 2). Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité à saisir, dans le village médiéval de Villefranche-de-Conflent, cité fortifiée Vauban et véritable écrin de marbre rose! Cet ensemble immobilier est composé d'une boutique de 31m2, ainsi que des 2 appartements du second et dernier étage, ainsi que des combles aménageables (pour une surface supplémentaire de 80m2!). Le premier appartement fait 82m2 habitables, c'est un T3 ensoleillé et refait à neuf, avec le charme d'éléments médiévaux encore présents (coursive). Le second appartement est un studio de 25m2, qui offre un potentiel locatif important dans cette cité au patrimoine exceptionnel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et haut lieu de tourisme dans le département. La boutique, idéalement située sur une des 2 rues principales, possède 2 vitrines. Une belle occasion de vous lancer! Référence agence : 6664

Belle opportunité à saisir, dans ce village médiéval de Villefranche-de-Conflent! Cet ensemble immobilier est composé des 2 appartements du second et dernier étage, ainsi que des combles aménageables. Le premier appartement fait 82m2 habitables, c'est un T3 ensoleillé et refait à neuf, avec le charme d'éléments médiévaux encore présents (coursive). On pourrait aisément agrandir l'appartement avec 55m2 de combles. Le second appartement est un studio de 25m2, qui offre un potentiel locatif important dans cette cité touristique au patrimoine exceptionnel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce studio pourrait également être transformé en T2, grâce aux 25m2 supplémentaires de combles. Avis aux investisseurs! Référence agence : 6663