Achat Appartement 4pièces à Richelieu (37) : 5 annonces

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

520 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Richelieu (37)

iad France - Erika Duchesne vous propose: Appartement au 2éme et dernier étage composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain, wc et placard. Garage avec une dalle béton. Un petit prix pour une première acquisition ou mise en location après le changement des huisseries par du double vitrage. Secteur calme, proche des écoles, gymnase et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition e ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 92 400EUR HT Loyer annuel perçu : 4684EUR Les charges: 103EUR Taxe foncière: 117EUR Durée du bail: 2034 L'exploitant : Le Groupe COLISEE La résidence : Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-monts-sur-guesnes-les-scevolles/ Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4016-residence-les-scevolles.html Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP

Coup de cœur du secteur

121 500 €

1 869 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Richelieu (37)

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement en copropriété est idéalement situé en cœur de ville. Très lumineux, il se compose de plusieurs chambres et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout agrémenté d'un vaste cellier donnant accès à un jardin commun. Des travaux de modernisation des huisseries et de l'installation électrique sont prévus pour optimiser le confort et le potentiel de ce bien. Si vous êtes en quête d'un appartement à acheter à CHINON, ne manquez pas cette opportunité de vente appartement CHINON. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 112500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Loudun, Vienne (86), cet appartement T4 est une excellente opportunité pour un achat appartement LOUDUN. Situé dans un environnement urbain, il offre un accès facile aux écoles, aux lycées et aux collèges. La résidence sécurisée assure tranquillité, avec un interphone garantissant un contrôle d'accès optimal. À proximité des commodités et du château, c'est l'endroit idéal pour les promenades. Cet appartement à vendre dispose de deux balcons agréables, permettant de profiter de l'air frais. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage fermé assure la sécurité de votre véhicule. Avec une superficie de 80 m², l'intérieur présente un agencement optimal comprenant 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés et des placards intégrés. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien fonctionnel est une belle opportunité résidentielle. La copropriété comprend 234 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2 929 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Séverine ROBERT au 0621960169 ou par email à severine.robert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers.