Achat Appartement 4pièces à Rouet (34) : 70 annonces

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

Aux portes de Montpellier, Grabels - Quartier La Valsiere, à proximité du Tramway Euromédecine / Occitanie et à deux pas d'un arrêt de bus (ligne 24), des commerces (Lidl, Grand frais, Marie Blachère, Pharmacie, Boulangerie...) , axes routiers , des hôpitaux (CHU Lapeyonie, Guy De Chauliac etc...) et des écoles / universités (STAPS, Sciences et des Lettres, Médecine, IUT...). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces d'environ 31 m², avec terrasse, situé au premier étage. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains rénovée, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une chambre. Ce bien comprend également une place de stationnement pour votre véhicule. VENDU LIBRE. IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Le Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une belle résidence récente de 2008, ce bien est proche des commerces et des transports en commun, et offre une piscine. Cet appartement T1 d'environ 30m², en bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse de 14m². De plus, une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement vendu meublé.

À vendre : appartement à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux dispose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les prestations incluent la climatisation, des volets roulants électriques avec commande centralisée et du double vitrage en PVC, garantissant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, le tout avec une vue dégagée. Les atouts de cet appartement Grabels à vendre : - Appartement traversant avec triple exposition - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasse de 21 m² - Climatisation - Volets roulants électriques centralisés - Résidence avec ascenseur accessible pour personnes à mobilité réduite - Stationnement intérieur et extérieur.Si vous souhaitez faire un achat appartement Grabels, ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter ce bien, contactez Mark GIMFERRER au 06 14 84 01 43. Honoraires de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 299 000 €. La copropriété comprend 188 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 851 et 1152 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER, RSAC 520813882, RCP ORUS : 278386549.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé, à proximité du centre historique et des transports en commun. Niché au dernier étage d'une résidence au style contemporain, cet appartement 4 pièces comprend un vaste salon salle à manger lumineux de 46 m2 orienté sud-ouest, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Profitez également d'un rooftop de 100 m2, accompagné de 86 m2 de terrasse, d'un spa et d'une cuisine d'été, parfaits pour vos soirées estivales. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien. Un accompagnement personnalisé est proposé pour vous permettre de façonner cet appartement à acheter à Montpellier selon vos goûts. Dossier disponible sur demande : Prestige immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

VENTE APPARTEMENT F4 RECENT RESIDENCE HELENIS JACOU. Au sein d'une résidence récente avec piscine conçue par Hélénis, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 PIECES de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse couverte de 19 m² ainsi que d'un grand garage en sous-sol. Bien rare sur le marché ! Eau chaude, froide et chauffage compris dans les charges. Contactez nous rapidement pour venir le découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Montpellier Aiguelongue – Casanova Immobilier vous propose ce superbe appartement de 100 m² en dernier étage, situé dans un environnement résidentiel et très recherché. CALME et très Lumineux il offre un séjour s'ouvrant sur 2 terrasses chacune avec vue dégagée sur un espace boisé classé, 3 chambres, grande cuisine (pouvant s'ouvrir sur le salon), wc, SDB et SDE. Prestations de qualité, triple exposition, chauffage gaz et climatisation réversible, parquet, garage fermé et double parking privatif. Proche tramway, écoles et commerces. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

A quelques pas de Montpellier, la ville de Castries, située dans l'Hérault au cœur de l'Occitanie, offre un parfait équilibre entre nature préservée et urbanisme moderne. Castries, village intégré à la métropole montpelliéraine, porte depuis plusieurs années le projet de réaménagement de la place du Cartel, la place centrale du village. La résidence Les Terrasses du Cartel en plein cœur de Castries, bordée de commerces, sera désormais entièrement arborée et piétonisée. Elle continuera également d'accueillir le marché hebdomadaire des producteurs locaux ainsi que la fête votive. Entre élégance, confort et sécurité, chaque habitation, les appartements présentent des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque intérieur. Tous disposent de menuiseries en aluminium ou bois et de volants roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique performante. Nous vous proposons un T4 en duplex d'une superficie de 107.16 m², doté d'un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une loggia et à l'étage, une suite parentale, une salle de bain avec WC (orientation sud-ouest). Il est situé au R+1 et bénéficie de 2 stationnements : 2 parkings extérieurs.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Hippolyte-du-Fort, avec un locataire en place jusqu'en 2029, générant un loyer de 675 Euros par mois. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de deux terrasses. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée au design moderne, donnant accès à une première terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² avec cabanon et pergola, ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m², vous attendent. Les charges sont faibles, à 72 Euros par trimestre, soit 288 Euros par an, et la taxe foncière s'élève à 955 Euros. Ce bien présente de nombreux atouts : climatisation, quartier calme, résidence en impasse, 1 place de parking réservée, et proximité avec le centre-ville et ses commerces. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe B et le GES de classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 et 860 Euros. Pour visiter cet appartement à acheter Saint-Hippolyte-du-Fort et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 138 000 Euros, honoraires de 6,15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 Euros hors honoraires. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 288 Euros.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170), à seulement 15 minutes de Ganges. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif, est actuellement occupé par un locataire jusqu’en 2029, avec un loyer mensuel de 700 euros. Situé au rez-de-chaussée, il dispose de deux terrasses. La pièce de vie spacieuse est accompagnée d'une cuisine aménagée au design moderne, ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, trois chambres sont disponibles. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 40 m² est accompagnée d’un cabanon, ainsi qu’une seconde terrasse. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 71 euros par trimestre, soit 282 euros par an. La taxe foncière est de 905 euros par an. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort incluent la climatisation, un quartier calme, une résidence en impasse, une place de parking réservée, ainsi que la proximité du centre-ville et de ses commerces. Le DPE indique une performance de classe B et GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 1030 euros, selon l'année 2021. Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat référence : 441579 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Prix : 130 000 euros, honoraire de 6,56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Copropriété de 18 lots, dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-GÉLY-DU-FESC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à seulement 10 minutes de Montpellier. Ce spacieux appartement de 95 m² se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'une résidence agréable dotée d'un parc arboré, parfait pour les familles et les moments de détente. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un extérieur vient compléter ce bien pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des sanitaires séparés, ainsi qu'une buanderie indépendante pour plus de confort au quotidien. Un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire très utile. Côté stationnement, un grand parking sur deux niveaux est à disposition, facilitant l'accès pour les résidents et leurs visiteurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol collectif, l'eau froide et chaude, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à ST GELY DU FESC combine confort, praticité et cadre de vie idéal. C'est un bien rare, à visiter sans tarder ! Proposé par Mervé AYTEN EI, agent commercial (RSAC 944863034)

PROCHAINEMENT - Une nouvelle adresse privilégiée à Montferrier-sur-LezÀ deux pas de la place du village, ce nouveau programme Les Nouveaux Constructeurs s'intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire élégant et recherché, à moins de 10 km du centre-ville de Montpellier. Dotée d'une architecture soignée d'inspiration languedocienne, la résidence offre un cadre de vie rare où charme et modernité se rencontrent. Très intimiste, elle accueille seulement 34 appartements, du 2 pièces au 4 pièces, tous prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin individuel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vie locale. Conforme à la RE 2020, elle propose également un parking en sous-sol et un jardin commun paysager qui renforce l_esprit résidentiel et serein du lieu.Tout se fait ici à pied : les commerces du centre-bourg, la crèche, les écoles maternelle et primaire, l'arrêt de bus, ainsi que la bibliothèque, l'espace culturel, l'école de musique, le parc public et le stade situés dans un rayon de 900 mètres. L'accès rapide à la D986 et à l'A709 facilite les déplacements vers Montpellier et les pôles d'emploi des Hôpitaux-Facultés, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et dynamisme professionnel.Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement prisé, calme et parfaitement connecté.

------------ IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ------------ Au nord de Montpellier, dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, le secteur de la Croix de Lavit offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Ce quartier prisé séduit par sa proximité immédiate avec les grands pôles hospitaliers, les facultés et plusieurs centres de recherche majeurs, qui participent à son attractivité et à son rayonnement. Les résidents profitent également d'un environnement verdoyant, avec notamment le célèbre Domaine d'O, véritable poumon vert et haut lieu culturel à quelques minutes. La résidence sintègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, où les cheminements piétons et les espaces paysagers accompagnent les habitants vers un agréable jardin méditerranéen conservant la topographie et les arbres existants. Larchitecture, contemporaine et élégante, met en valeur des halls dentrée soignés, dont lun en double hauteur, créant une arrivée chaleureuse et qualitative. Les appartements sont conçus pour offrir des volumes lumineux grâce à de larges baies vitrées et des espaces de vie ouverts sur lextérieur. Loggias et terrasses généreuses prolongent les séjours et deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires. Pensée pour le confort quotidien, la résidence dispose également de parkings en sous-sol et répond aux dernières exigences de performance avec la certification NF Habitat et la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34090_11 Photos non contractuelles.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T4 en triplex de 80 m² situé dans le secteur des Hôpitaux Facultés. Ce bien, idéal pour un achat appartement Montpellier, offre une belle pièce de vie de 25 m² avec accès à une terrasse de 7 m² et un jardin de 8 m². Il comprend également une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence moderne est sécurisée avec digicode, et des stationnements sont disponibles en sous-sol. Prix de vente : 359 000 € avec deux stationnements supplémentaires à 40 000 €. Profitez de nombreux avantages liés à l'achat de cet appartement à acheter Montpellier, comme des frais de notaire réduits, une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Cet appartement est également éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL.* Vous aurez la possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies et bénéficiez d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant deux ans. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Le Guyader au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous à l'agence Bonaparte Promotion à Montpellier sur rendez-vous.

À saisir, un superbe appartement à acheter à ST CLEMENT DE RIVIERE, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces, occupant le 2ème et dernier étage, s'étend sur 108m2 et dispose de 80m2 de terrasse. Niché dans une résidence d'exception proposant des prestations haut de gamme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités tout en étant entouré d'une pinède préservée.Vous y trouverez :- Une vaste pièce de vie de 48m2- Deux suites parentales de 18 et 15m2- Une troisième chambre de 10m2- Une terrasse principale de 61m2 exposée Sud, Est, et Ouest- Une seconde terrasse de 19m2 accessible depuis l'une des suites parentales- Deux places de stationnement en sous-sol.Cette résidence haut de gamme propose également des services spécifiques tels qu'une conciergerie, une piscine réservée aux résidents, une salle de sport exclusive, ainsi qu'un salon Club aménagé pour des événements.La livraison de cet appartement ST CLEMENT DE RIVIERE à vendre est prévue pour l'été 2026, au prix de 825000 €, avec possibilité d'achat de deux places de stationnement supplémentaires au prix de 30000 €.Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique optimisée, charges réduites, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL (sous conditions).Faites le choix de personnaliser votre logement selon vos préférences, avec possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.

À Clapiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre dans la Zac du Castellet est un véritable coup de cœur. Situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, cet appartement de 4 pièces offre plus de 85 m² de surface habitable. Il comprend un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², un cellier, un dégagement avec placards, ainsi que trois chambres (11,63 m², 10,50 m² et 12,14 m²), dont une avec salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'une belle terrasse de 26,45 m² orientée plein SUD-EST, accessible depuis toutes les chambres. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement Clapiers. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller IMMOVANCE GROUPE, Orietta Olivier, au 0679914246. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de calme sans renoncer au dynamisme de Montpellier ? Laissez-moi vous présenter cette résidence nichée au cœur d'un écrin de verdure, qui propose des T4 conçus pour combler toutes vos envies de confort et de modernité. Ce qui vous attend : - Une superbe terrasse double exposition, idéale pour lézarder au soleil ou partager des moments conviviaux. - Deux places de parking par logement : fini le casse-tête pour se garer ! - Des rangements malins : cellier, placards intégrés, et même un dressing si vous êtes chanceux. - Une sécurité au top, pour que vous puissiez dormir sur vos deux oreilles. Le tout, dans la localisation parfaite de Clapiers : un cadre paisible à seulement quelques minutes de l'effervescence de la ville. Prêt à transformer ce rêve en réalité ? Contactez-nous, et on s'occupe du reste ! Référence du programme : 34830_877 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

------------ IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ------------ Au nord de Montpellier, dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, le secteur de la Croix de Lavit offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Ce quartier prisé séduit par sa proximité immédiate avec les grands pôles hospitaliers, les facultés et plusieurs centres de recherche majeurs, qui participent à son attractivité et à son rayonnement. Les résidents profitent également d'un environnement verdoyant, avec notamment le célèbre Domaine d'O, véritable poumon vert et haut lieu culturel à quelques minutes. La résidence sintègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, où les cheminements piétons et les espaces paysagers accompagnent les habitants vers un agréable jardin méditerranéen conservant la topographie et les arbres existants. Larchitecture, contemporaine et élégante, met en valeur des halls dentrée soignés, dont lun en double hauteur, créant une arrivée chaleureuse et qualitative. Les appartements sont conçus pour offrir des volumes lumineux grâce à de larges baies vitrées et des espaces de vie ouverts sur lextérieur. Loggias et terrasses généreuses prolongent les séjours et deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires. Pensée pour le confort quotidien, la résidence dispose également de parkings en sous-sol et répond aux dernières exigences de performance avec la certification NF Habitat et la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34090_11 Photos non contractuelles.

Evadez vous tout en restant chez vous au coeur d'une pinède préservée à St Clément de Rivière. Au sein d'une nouvelle résidence et en étage vue sur les pins, prenez part à la découverte de ce T4 de 108 m2 traversant prolongé par 73 m2 de terrasse en exposition sud. Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le must une pièce de réception lumineuse prolongée sur une majestueuse terrasse. Un aménagement possible avec une pergola, ainsi qu'un spa vue sur la nature est possible. Des prestations sublimes à découvrir, soyez le premier à réserver cette opportunité ! 2 places de stationnements. Visite avec Prestige Immo Neuf: Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Coup de cœur du secteur

355 000 €

3 817 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rouet (34)

À la recherche d'un appartement à acheter à Jacou ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au centre de Jacou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché au calme dans une impasse avec vue sur le parc Bocaud, cet appartement 4 pièces d'environ 93 m² vous séduira par son agencement et ses prestations. Situé au dernier étage, il offre une agréable pièce à vivre spacieuse, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres dont deux avec rangements. Profitez également d'une belle terrasse et d'une salle de bains, sans oublier un toilette séparé et un dégagement avec placards. Cette petite copropriété au calme, prochainement ravalée, comprend un seul lot et totalise 45 lots au sein de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 1392 €. Aucun litige n'est en cours dans le syndicat des copropriétaires, offrant ainsi un cadre serein. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 355 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,41 % TTC. Contactez Déborah COCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0603936449 ou par e-mail à deborah.cochard@safti.fr pour plus d'informations.

Idéal investisseur. Lot de deux appartements composé d'un studio en rez de chaussée de 22 m² loué 350 euros par mois ainsi qu'un duplex au 1er étage de 30 m² loué 350 euros par mois également, idéalement situés en plein centre de Ganges Copropriété avec syndic bénévole. Prix de vente : 107000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour le Studio : DPE : E GES :B Pour le Duplex : DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le studio entre 670 euros et 960 euros et pour le duplex entre 990 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

Vous rêvez de calme sans renoncer au dynamisme de Montpellier ? Laissez-moi vous présenter cette résidence nichée au cœur d'un écrin de verdure, qui propose des T4 conçus pour combler toutes vos envies de confort et de modernité. Ce qui vous attend : - Une superbe terrasse double exposition, idéale pour lézarder au soleil ou partager des moments conviviaux. - Deux places de parking par logement : fini le casse-tête pour se garer ! - Des rangements malins : cellier, placards intégrés, et même un dressing si vous êtes chanceux. - Une sécurité au top, pour que vous puissiez dormir sur vos deux oreilles. Le tout, dans la localisation parfaite de Clapiers : un cadre paisible à seulement quelques minutes de l'effervescence de la ville. Prêt à transformer ce rêve en réalité ? Contactez-nous, et on s'occupe du reste ! Référence du programme : 34830_877 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur dune pinède préservée, cette résidence élégante se fond avec raffinement dans son environnement naturel grâce à ses façades en pierre et ses nuances douces. Elle offre des prestations de standing : piscine, grands espaces paysagers, et des appartements du T2 au T5, tous prolongés par des terrasses végétalisées. Situé entre pins d'Alep, vignes et forêts, ce village a su conserver son authenticité au fil du temps. Les logements s'intègrent parfaitement au paysage, créant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement placé, le site permet un accès facile au centre-ville à pied depuis la pinède, ou par une piste cyclable menant à Montferrier-sur-Lez et à ses commodités. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34980_01 Photos non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 337 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Rouet (34)

iad France - Anthony Mignot vous propose : **Appartement de 4 pièces à Ganges - Idéal pour famille**Cet appartement Ganges à vendre, situé dans un quartier animé et convivial, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de 100m². Idéalement conçu pour une famille, il comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger.**Les avantages de cet appartement :**- État général satisfaisant : Profitez d'un logement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.- Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux : profitez d'une vue dégagée.- Exposition Sud : luminosité optimale tout au long de la journée.- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles, mairie et parc pour enfants.- Equipements confortables : Cable TV, internet, ventilation mécanique, chauffage électrique et au gaz.- Travaux à prévoir : possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.Cet appartement à acheter Ganges représente une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu confortable et convivial dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez votre conseiller du secteur, Anthony MIGNOT, dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Mignot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 825091473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEYRAN Appartement en rez-de-jardin avec piscine L'Agence du Courreau vous propose ce superbe appartement en rez-de-jardin de 377 m2 , situé au sein d'une charmante maison divisée en deux logements. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié : une belle terrasse, une piscine, un boulodrome et un agréable jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Un bien rare alliant confort, espace et douceur de vivre, au coeur d'un environnement paisible à Teyran.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

5 021 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97,4 m²
• 3 chambres
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À 12km de Rouet (34)

À Vendre – Saint gély du fesc. Superbe T4 avec Terrasse et Suite Parentale Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé au 1er étage sur 4, d'une résidence très récente et recherchée. D'une surface généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouverte sur une large terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bain indépendante. Deux places de parking privatives aériennes viennent compléter ce bien rare. Les atouts : Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied (commerces, écoles, transports, pole santé ) À seulement 10 min en voiture des hôpitaux et des facultés Radiologie, services médicaux, commerces et commodités directement dans le village Résidence moderne, prestations de qualité et libre immédiatement. Un bien rare, alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une famille, retraités ou un couple souhaitant allier vie de village et dynamisme urbain à proximité. ? Contactez dès maintenant Karina pour une visite ! O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une résidence d'exception dans un cadre naturel proche de Montpellier. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Cadre naturel entre garrigue et collines, pour un environnement calme et verdoyant * Proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements sportifs * Accès facile aux transports en commun, pistes cyclables, axes routiers, gare et aéroport de Montpellier Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture harmonieuse avec matériaux et teintes typiques de la région * Résidence sécurisée et intimiste avec piscine, salle de sport, espace bien-être et conciergerie * Stationnement, locaux vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Du T2 au T4 avec séjour lumineux et espaces extérieurs : loggias, terrasses ou jardins privatifs * Finitions soignées : parquet, carrelage, faïence, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes… * Plans modulables : possibilité d'adapter le séjour en bureau ou chambre selon vos besoins Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Montpellier Référence du programme :34980_615 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouvelle adresse à découvrir à Montpellier Nord, au cœur du secteur Croix Lavit, en pleine transformation. Profitez d’un cadre privilégié : proximité immédiate avec les centres hospitaliers, les pôles universitaires et de recherche, et de tous les atouts du quartier Med’Vallée. Ce territoire, à l’origine agraire et aujourd’hui pôle majeur d’innovation, s’ouvre désormais à une vie résidentielle moderne et connectée à tous vos besoins. Des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dans une résidence en bordure de parc Découvrez MONTVALLON : une résidence neuve, pensée pour s’intégrer harmonieusement à la topographie et à l’histoire locale, tout en répondant aux usages d’aujourd’hui. Idéalement située en lisière d’un parc paysager, elle propose des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, avec des espaces extérieurs généreux et une qualité de vie au quotidien. Ici, vous conjuguez nature, vitalité urbaine et confort, dans un lieu où tout est accessible. Certains lots sont disponibles en Bail Réel Solidaire * : Une nouvelle façon de devenir propriétaire à un prix accessible, vous achetez le logement, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un coût d’acquisition considérablement réduit et la possibilité de vous installer durablement dans un cadre de vie de qualité, sans compromis sur la sécurité et le confort. Vous voulez en savoir plus? On vous explique tout, sans jargon, et on vous accompagne à chaque étape du projet. *Sous réserve d’éligibilité Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Offrez-vous une villa contemporaine clé-en-main où modernité rime avec confort. L'espace, la lumière et les finitions soignées créent un cadre élégant et agréable à vivre. Située dans un écrin de verdure, cette villa vous garantit calme et sérénité, à seulement 25 minutes de Montpellier et de tous ses services. À Sussargues, profitez d'un village pratique et accueillant, avec commerces, écoles et infrastructures à portée de main, le cadre idéal pour allier tranquillité et vie active. Un projet en tête ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme :34160_1036 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Vendre – Saint gély du fesc. Superbe T4 Dernier Étage avec Terrasse et Suite Parentale Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé au 4e et dernier étage d'une résidence très récente et recherchée. D'une surface généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouverte sur une large terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bain indépendante. Deux places de parking privatives aériennes viennent compléter ce bien rare. Les atouts : Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied (commerces, écoles, transports, pole santé ) À seulement 10 min en voiture des hôpitaux et des facultés Radiologie, services médicaux, commerces et commodités directement dans le village Résidence moderne, prestations de qualité et libre immédiatement. Un bien rare, alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier vie de village et dynamisme urbain à proximité. ? Contactez dès maintenant Karina pour une visite ! O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ! En plein centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, Lexa vous propose cet appartement traversant et lumineux de 97 m2 dans une résidence sécurisée. Double salon, cuisine équipée, 2 chambres ( Possibilité 3), véranda, salle d'eau, toilettes et cave privative Très bon état, beaux volumes et agencement fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97