Appartement
- 6 pièces
- 86 m²
- 3 chambres

À 16km de Cabourg (14)
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein de Capifrance, vous propose un bien immobilier rare à la vente dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement de 86 m² habitables est situé dans un immeuble typique de Deauville, classé patrimoine architectural remarquable, au cœur du secteur commerçant de la ville, à proximité du marché, des écoles et de la gare. L'immeuble, élevé sur plusieurs niveaux et affichant une surface totale de 190 m², possède une façade typique Deauvillaise avec une toiture mansardée ornée de lucarnes, renforçant son caractère architectural et son potentiel patrimonial.- Premier étage : séjour-salle à manger (24 m²), cuisine (10 m²), chambre (9 m²) et balcon en ferronnerie ajoutant du cachet et de l'authenticité. - Deuxième étage : une chambre (10 m²), une grande chambre parentale (24 m²) et une salle de bains (9 m²). - Au sous-sol, environ 50 m² comprenant une grande cave avec chaufferie et espace de stockage.Le rez-de-chaussée commercial de 54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue, comprend de larges vitrines et un accès direct depuis la rue, parfait pour une activité de commerce de proximité, de services ou de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires) : - boutique premium / concept-store, - salon de coiffure / barber / esthétique, - restaurant / coffee shop / petite restauration (extraction extérieure possible), - cabinet d'assurances / courtier / banque, - agence immobilière / showroom, - cabinet médical ou paramédical. L'appartement est libre de toute occupation et des travaux de rénovation sont à prévoir (combles aménageables, possibilité de créer un dortoir). Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et se prête parfaitement à un projet d'habitation principale ou secondaire, d'investissement locatif, ou à l'installation de votre activité professionnelle. Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement est tout simplement remarquable. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour découvrir cet appartement à acheter à Deauville, au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement. Je suis disponible tous les jours, du lundi au dimanche matin. Pour toute demande, contactez-moi. Je suis Karole Gayet, conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés. Attention : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Le bien est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.