Achat Appartement 6pièces à Limoux (11) : 9 annonces

À Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet immeuble bourgeois de caractère comprenant un lot de trois appartements à vendre. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Limoux orienté vers l'investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Limoux, situé autour d'une cour intérieure. Référence agence : 538

Coup de cœur du secteur

274 900 €

1 821 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 150,97 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Limoux (11)

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement spacieux et lumineux offre une vue imprenable sur le clocher, en plein cœur du centre-ville. Profitez d'une grande pièce de vie élégante, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Ce bien comprend également une buanderie, des bureaux et 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le système électrique à l'étage garantissent un confort optimal. Avec son emplacement central, ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, cet appartement à acheter à Limoux est une rareté à découvrir sans tarder. Copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1157,5 euros.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement d'exception à vendre. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, cet appartement spacieux de 202 m² offre un espace de vie généreux de 66 m², une cuisine équipée de 19 m², deux chambres de 18 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau de 11 m². Profitez également d'une salle d'eau de 13 m², d'une salle de bain de 15 m² et d'une mezzanine de 15 m². À l'extérieur, une grande terrasse de 115 m² vous attend pour vos moments de détente. Un cellier de 9 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. La copropriété, qui comprend 5 lots principaux, n'est pas soumise à un plan de sauvegarde, avec des charges annuelles de 1 120 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Limoux.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

Situé dans l’un des plus beaux immeubles de style haussmannien de Carcassonne. Au cœur de la vieille ville de Carcassonne et à deux pas de la Cité médiévale et de la gare, vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère niché dans l’un des plus beaux immeubles de style haussmannien de la ville. Un appartement d’une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, réparti sur deux étages, des intérieurs nobles et lumineux, des pièces de vie généreuses et deux terrasses sans vis-à-vis, pour profiter d’une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne noire. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité dans un cadre de vie unique et ensoleillé. Le ravalement de la façade en pierre de taille a été réalisé en 2024 afin de mettre en lumière les éléments à forte valeur patrimoniale pour cet immeuble du XIXe construit par l’un des architectes emblématiques de la ville. Cette même année 2024 a été l’occasion d’installer une nouvelle chaudière haut de gamme pour améliorer le confort thermique de cette petite copropriété et réaliser des économies d’énergie. Derrière la porte cochère aux motifs en fonte s’ouvre un hall élégant au charme ancien, escalier en marbre, ferronneries et décors. L’appartement situé au deuxième étage vous accueille avec une entrée, puis une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif, cheminée en marbre, moulures et dressing, ainsi qu’une magnifique vue sur les hauteurs de la Bastide et l’église Saint-Vincent. Dans le prolongement, on découvre une chambre parentale avec salle de bain, baignoire et toilettes, une deuxième chambre avec penderie intégrée, un bureau avec bibliothèques, cheminée en marbre et un placard. La cuisine est lumineuse, spacieuse, avec une multitude de rangements. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’étage supérieur, le deuxième appartement a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun et reste accessible par un escalier extérieur en tomettes. Le palier s’ouvre sur une entrée/salon en carrelage noir et blanc donnant sur une terrasse de 15 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les paysages de l’Aude, sans vis-à-vis. Les deux chambres mansardées séduisent par leur calme, l’une d’elles avec une terrasse d’angle en zinc. L’agencement de l’appartement propose également une buanderie spacieuse (transformable en cuisine) avec un double lavoir ancien, une salle de bain avec douche et toilettes, une penderie et des greniers aménagés en espaces de rangement. À proximité du bien, des places de stationnement sécurisées avec location à l’année. Cet appartement recèle un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux atypiques. La ville de Carcassonne jouit d’un climat méditerranéen et d’une excellente accessibilité, située en plein cœur de la Région Occitanie à proximité de Toulouse et Montpellier, entre Atlantique et Méditerranée, avec une excellente desserte autoroutière, une gare en plein centre-ville et un aéroport international Sud de France. Des équipements et services de qualité (transports, crèches, hôpital, commerces), une offre culturelle riche (Conservatoire, festivals, associations) et de loisirs (piscine intercommunale, lacs, bords de l’Aude), une richesse paysagère (vignobles, amandiers, sites naturels spectaculaires). Pour les investisseurs : une destination touristique de premier plan, avec 2 millions de visiteurs par an. Un patrimoine exceptionnel : des châteaux cathares, et deux sites classés au patrimoine mondial de l'Unesco — le canal du Midi et la Cité de Carcassonne. *1 heure de la mer Méditerranée et des stations de ski des Pyrénées *1h de Toulouse (4ème grande ville de France) *2h30 d’Avignon *3h de Barcelone *4h30 de Saint Tropez

Situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement Carcassonne à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'achat appartement Carcassonne avec une double source de revenus et un fort potentiel patrimonial. L'appartement, d'environ 130 m², comprend une entrée, un séjour lumineux avec des fenêtres en PVC double vitrage, trois chambres, une cuisine indépendante également en PVC double vitrage, un cellier, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville. Ce grand appartement familial est idéal pour une location nue, meublée ou en colocation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 286 m², comprenant 17 places de stationnement et 2 places de parking extérieures, garantissant ainsi un revenu locatif stable en centre-ville avec une forte demande en stationnement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite au 0650437289 ou par email à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 369 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 241 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

À vendre : Magnifique duplex de 241 m² situé dans une petite copropriété à Carcassonne, Aude, en Languedoc-Roussillon, proche de la Bastide avec une vue imprenable sur la Cité. Ce bien offre un spacieux double séjour de 48 m² lumineux, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le duplex comprend quatre chambres, dont trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux WC indépendants, un débarras et une buanderie. Pour votre confort, il est doté de la climatisation et d'un chauffage central au gaz. En complément, un garage et une cave sont inclus dans la vente. La taxe foncière est de 3 578 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 euros annuels. DPE C, GES C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 240 euros et 3 100 euros, indexées au 1er janvier 2021. Le prix d'achat est de 330 000 euros, honoraires réduits inclus (20 000 euros / 6.45% à la charge de l'acquéreur), soit 310 000 euros net vendeur. Pour toute demande de visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Carcassonne, contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou par e-mail à c.philippe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Clément PHILIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305. Mandat réf : 429673.