Achat Appartement avec ascenseur à Limoux (11300) : 29 annonces

Coup de cœur du secteur

274 900 €

1 821 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 150,97 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Limoux (11)

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement spacieux et lumineux offre une vue imprenable sur le clocher, en plein cœur du centre-ville. Profitez d'une grande pièce de vie élégante, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Ce bien comprend également une buanderie, des bureaux et 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le système électrique à l'étage garantissent un confort optimal. Avec son emplacement central, ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, cet appartement à acheter à Limoux est une rareté à découvrir sans tarder. Copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1157,5 euros.

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 de 61m² au 1er étage. Appartement lumineux, spacieux, avec beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces, à 6mn à pied du centre-ville. Cuisine moderne, séjour agréable, 2 ch. Salle de bain fonctionnelle. Annexes : parking ext. Résidence contemporaine en harmonie avec la nature. Balcons pour profiter de l'extérieur, vues sur le paysage. Proche des thermes et du casino Joa. Station de ski ''Ax 3 Domaines'' à 15mn. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à acheter à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce beau T3 de 114m² situé au 1er étage, orienté nord, offre un grand balcon de 22,3 m² parfait pour profiter de l'extérieur. Spacieux et lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses surfaces agréables. De plus, une cave est incluse pour vos rangements. Carcassonne est une ville dynamique, réputée pour sa cité médiévale à proximité et sa proximité avec les commerces et les transports, rendant l'accès très facile. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable entre mer et montagne, tout en profitant d'un environnement calme avec un jardin clos, idéal pour se détendre. Ne manquez pas cette occasion : il s'agit d'un bien à saisir rapidement, plein de charme.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT À ACHETER CARCASSONNE, idéalement situé en plein centre-ville de Carcassonne, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur. Ce bien de 69 m2, fraîchement rafraîchi, est parfait pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec commerces, écoles et la célèbre Place Carnot à deux pas, offrant une vie pratique et agréable. L'appartement comprend : - 2 chambres spacieuses, - Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, idéale pour recevoir, - Une petite pièce bonus, parfaite pour un bureau ou un dressing, - Un emplacement premium avec toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché. Les charges de copropriété sont tout inclus : 40 € pour les charges courantes, 20 € pour l'ascenseur, 105 € pour le chauffage, 27 € pour l'eau et 10 € pour le fond travaux, sans frais additionnels. Cet appartement à vendre à Carcassonne coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 202 € par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Philippe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité d'achat appartement CARCASSONNE dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 77 m², situé dans le quartier Iéna à Carcassonne, est proposé à la vente occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. La résidence, bien entretenue et avec ascenseur, offre un cadre urbain accueillant et structuré. L'appartement, situé au deuxième étage, dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé, tous en très bon état et prêts à être utilisés. Les annexes, telles qu'une terrasse, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave privative, ajoutent de la valeur à cet appartement CARCASSONNE à vendre. De plus, les équipements comme le chauffage central au gaz, l'interphone et l'alarme contribuent à son attrait. Localisé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien assure une demande locative constante. Avec la cession de l'appartement avec occupation en cours et un revenu locatif existant, cet actif constitue une base solide pour un projet immobilier orienté vers le rendement et la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

3 personnes déjà intéressées

19 990 €

1 666 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²

À 18km de Limoux (11)

À vendre à Rennes-les-Bains, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement de 12 m² est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Rennes-les-Bains. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio présente un potentiel à exploiter grâce à quelques travaux de rénovation. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la rivière, créant une atmosphère sereine idéale pour la détente ou pour attirer des locataires saisonniers intéressés par les cures thermales. Situé à proximité des thermes, ouverts d'avril à novembre, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. De plus, les charges couvrent l'eau chaude, ajoutant un avantage financier. Ce studio représente une véritable opportunité à saisir dans une région prisée pour son cadre de vie agréable et ses bienfaits thérapeutiques. Prix d'achat : 19.990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien immobilier, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par email à e.gavillet@proprietes-privees.com.

À vendre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 situé à Carcassonne. Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cet appartement Carcassonne à vendre, idéalement positionné avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Dans une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'un digicode, cet appartement se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau/WC. De plus, une cave et une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé sont également incluses. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de mode de chauffage fixe. Le prix de vente est de 69 990 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 64 400 euros. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Pascal BOURBON au 0686251546 ou par email à p.bourbon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal BOURBON, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne. Mandat référence : 403889PBN. Garantie de professionnalisme et de sécurité pour votre projet immobilier. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

1 896 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Limoux (11)

A Carcasonne nord dans une résidence sécurisé et calme un T2 de 48 m2 au premier étage avec ascenseur, vendu meublé et équipé. Cet apartement vendu loué en meublé (locataire en place depuis le 05/07/2022) se constitue: d'une entrée avec placard et un WC, une pièce de vie avec un balcon, une cusine équipée, une buanderie, une salle de bain et une chambre. Carrelage, cuisine et salle de bain refait en 2022 avant l'arrivée du locataire. Copropriété de standing et bien entretenue dans un quartier calme; Aucun travaux à prévoir. Loué 560 Euros/mois + 30 euros de charges. Charges annuelles: 840 Euros/an + Taxe foncière: 1017 Euros. Idéal pour un investissement rentable et paisible: à saisir!

Au coeur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cet appartement spacieux au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. La grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse ouvrant sur un premier balcon, offre un espace accueillant où l'on imagine déjà de belles soirées ou des matins ensoleillés. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi de son propre balcon ? parfait pour prendre un café à l'air libre ou laisser respirer ses herbes aromatiques. Côté nuit, deux chambres confortables assurent calme et intimité. Une salle d'eau complète l'ensemble avec praticité. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage fermé pour garer son véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave pour stocker sans compter, viennent parfaire ce bien rare en plein coeur de ville. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie carcassonnaise, à deux pas des commerces, services et animations. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement CARCASSONNE, idéalement situé à proximité de la célèbre cité médiévale. Économisez environ 20 000 euros dès l'acquisition grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, car celles-ci ne s'élèvent qu'à 14 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre appartement à vendre. Vous percevrez des revenus garantis, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif dont la valeur n'arrête pas d'augmenter et conservez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Christophe Deumier vous propose à la vente un bel appartement T4 lumineux de 85 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Carcassonne, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie confortable et aéré, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent de lumière la pièce de vie. Le balcon attenant permet de profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un aménagement optimal. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, et la salle d’eau moderne est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia sert de buanderie ou d'espace de stockage supplémentaire. En plus de cela, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement résidentiel au pied de l'immeuble. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement Carcassonne à vendre, lumineux, sans vis-à-vis, et avec de beaux volumes. La copropriété compte 56 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 142,67 € (1712 € annuels). Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Deumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130.

Coup de cœur du secteur

28 000 €

1 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,5 m²

À 18km de Limoux (11)

Eureka immobilier vous propose à la vente cet appartement Rennes-les-Bains à vendre, idéalement situé en rez-de-chaussée dans le centre du village thermal de Rennes-les-Bains, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce studio de 19 m2 comprend une kitchenette, une pièce de vie confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. C'est un pied-à-terre parfait, à proximité immédiate des thermes et du charme authentique de Rennes-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rennes-les-Bains.

A vendre ? Appartement idéal investisseur ? Secteur Carcassonne Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif attractive avec une rentabilité intéressante. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est actuellement loué 504.32 euros:mois et bénéficie d'une gestion locative par agence, ce qui permet à l'acquéreur de réaliser un investissement clé en main, sans gestion quotidienne. Soit un rendement brut : 11,02 % Yoan: ' Un investissement beaucoup plus rentable que de placer votre argent à la banque.' Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Copropriété de 288 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 921 euros. Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Situé dans un quartier prisé de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre de très beaux volumes au sein d'une résidence de standing. Aucun travaux à prévoir, avec des pièces spacieuses et bien agencées, ce bien dispose également d'un ascenseur, d'une cave et d'un garage fermé. La qualité des prestations, la superficie généreuse de la pièce de vie et la localisation centrale en font un achat idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.27%. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : Magnifique duplex de 241 m² situé dans une petite copropriété à Carcassonne, Aude, en Languedoc-Roussillon, proche de la Bastide avec une vue imprenable sur la Cité. Ce bien offre un spacieux double séjour de 48 m² lumineux, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le duplex comprend quatre chambres, dont trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux WC indépendants, un débarras et une buanderie. Pour votre confort, il est doté de la climatisation et d'un chauffage central au gaz. En complément, un garage et une cave sont inclus dans la vente. La taxe foncière est de 3 578 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 euros annuels. DPE C, GES C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 240 euros et 3 100 euros, indexées au 1er janvier 2021. Le prix d'achat est de 330 000 euros, honoraires réduits inclus (20 000 euros / 6.45% à la charge de l'acquéreur), soit 310 000 euros net vendeur. Pour toute demande de visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Carcassonne, contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou par e-mail à c.philippe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Clément PHILIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305. Mandat réf : 429673.

À saisir, cet appartement de 69 m² situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Carcassonne, il se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, une véritable rareté dans le secteur. Cet espace, à fort potentiel, est parfait pour aménager votre futur chez-vous. L'appartement comprend une entrée accueillante, deux chambres lumineuses, un bureau, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. C'est une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Les charges de copropriété s’élèvent à 202 euros par mois. Elles incluent le chauffage, l’eau, les charges courantes, l’entretien de l’ascenseur et le fond de travaux, vous garantissant un cadre de vie pratique et sécurisé. Cet appartement Carcassonne à vendre est à visiter rapidement pour tous ceux qui recherchent un bien à fort potentiel au cœur de la ville. DPE C 153 GES C 24. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 euros et 1390 euros en fonction des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix d'achat est de 89 900 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et explorer votre projet immobilier, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com. N'oubliez pas que pour organiser la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elodie GAVILLET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964. Copropriété de 12 lots, dont 12 habitations. Charges annuelles : 2424 euros.

À vendre, appartement RENNES LES BAINS situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio en excellent état, très bien entretenu, se trouve dans une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des thermes de Rennes les Bains. D'une superficie de 15 m², il comprend un coin cuisine, un placard, ainsi qu'une douche et des WC séparés. Orienté côté rivière, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle.

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Prix au m² le plus bas

82 400 €

1 194 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 (plus bureau ou dressing) À PERSONNALISER (peinture et revêtement de sol essentiellement) DANS UNE RUE SEMI PIÉTONNE À QUELQUES MÈTRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. Dès les premiers instants, cet appartement met en avant une atmosphère chaleureuse et une sensation d’espace, caractéristiques difficiles à trouver en centre-ville. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide entre les pièces créent immédiatement un sentiment de bien-être. Cet appartement à acheter à Carcassonne permet de se projeter rapidement dans un cadre agréable. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 5 niveaux, dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, ce bien allie praticité et élégance. La distribution est parfaitement pensée pour un T3, avec une pièce supplémentaire de presque 7m², qui peut servir de bureau ou de dressing aménagé, séparée des espaces nuit et des pièces d’eau par un couloir isolant. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore, même en plein cœur d’une rue animée de Carcassonne. - Distribution des pièces et surface totale de 69,22 m². - Lumière traversante. - Travaux dans la résidence déjà réalisés. - Grande taille des pièces. - Double vitrage avec volets roulants de qualité. - Ouvertures généreuses. - Qualité de vie émanant de l’appartement. L’AGENCEMENT DE L’APPARTEMENT : Avec une surface généreuse de 69,22 m², l’appartement est conçu pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage naturel optimal. Vous y trouverez : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou un dressing. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente et à la réception d’invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - Une salle d’eau. - Un WC indépendant. - Un vaste couloir qui renforce le confort de circulation et contribue à la sensation d’espace. Des travaux sont à envisager, que ce soit pour certaines tapisserie ou revêtements de sol. Bien que nécessitant des mises à jour, l'appartement est largement habitable en l'état. Ce projet est parfait pour un premier achat ou pour de la location. La location saisonnière est également envisageable, compte tenu des prestations offertes. Les charges d’un montant d’environ 1700 euros pour 2024 incluent l’eau froide et le chauffage, ce qui réduit le coût réel. Après déduction des économies réalisées, les charges sont raisonnables. Cet appartement en vente à Carcassonne est un bien que nous apprécions largement et nous serons ravis de vous le faire visiter. N’hésitez pas à nous contacter... La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 141.67€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

BIEN EXTRÊMEMENT RARE à la vente. Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex de 241 m2 offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m2, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures apportent du caractère, tandis que les équipements (climatisation réversible, volets électriques, fibre optique) assurent un confort moderne. Garage fermé de 30 m2. Copropriété entretenue, charges : 2 500 EUR/an. Taxe foncière 3578EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 293 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109,05 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

Bel appartement 4 pièces de 109m², spacieux et lumineux avec vue sur la Citée de Carcassonne et les Pyrénées, avec cave et garage. A vendre Carcassonne Au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse et loggia. Deux chambres avec leur salle d'eau, Vendu meublé. Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cet appartement à vendre en exclusivité. Dans l'ancienne clinique 'Saint Vincent' boulevard Jean Jaurès proche du palais de justice. Immeuble réhabilité en 2019. Un grand hall d'entrée avec grand placard et toilettes avec lave mains indépendant. Une superbe pièce de vie vie proposant plus de 58m² avec coin cuisine U.S et un cellier pour arrière cuisine. Pièce lumineuse, traversante nord / sud, avec un espace salle à manger et un espace salon. Coté nord une belle terrasse couverte de plus de 11m² avec une vue agréable. Côté sud une loggia de 6m² avec volet roulant électrique offrant une superbe vue sur la Citée Médiévale de Carcassonne et la chaine des Pyrénées. Les deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau sont côté sud avec la vue sur la Citée et les Pyrénées. La première de plus de 15m² avec placard et sa salle d'eau de plus de 6m², deux vasques, sèche serviette et grande douche Italienne. La seconde de plus de 13m² avec placard et sa salle d'eau de pratiquement 3m² avec sèche serviette et douche Italienne. Huisserie Alu double vitrage, volets roulant électrique. Apport calorifique par radiateur à inertie. Appartement classé en B pour le diagnostique énergétique. Visiophone. Pour compléter une belle cave et un garage de 19m² avec porte motorisée. Hall d'immeuble sécurisé. 19 copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr