Achat Appartement 3pièces à Limoux (11) : 62 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet spacieux logement en bon état offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres confortables et une salle de bain. Une excellente opportunité d'achat d'appartement à Limoux.

Coup de cœur du secteur

69 900 €

1 063 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Limoux (11)

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À deux pas du centre-ville, cet appartement entièrement rénové avec goût allie modernité, luminosité et confort. Au 2ème étage d'une copropriété, il se distingue par son style design et ses prestations soignées. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine avec douche et WC. Aucun travaux à prévoir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Limoux, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Cet appartement clé en main est un coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 288 euros.

À Limoux, dans une agréable copropriété de 8 lots, cet appartement bourgeois de 177 m2 est à vendre. Découvrez des volumes généreux et des éléments de caractère dans cet appartement à acheter à Limoux. Il se compose de trois chambres spacieuses de 17,70 m2, 28,50 m2 et 28,20 m2, d'un grand séjour/salle à manger de 51,50 m2, d'une cuisine de 18 m2 et d'une buanderie de 2,80 m2. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 est disponible à la vente. Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement Limoux à vendre comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 16 m2, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Limoux.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

1 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

Au coeur du centre historique de la bastide, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement 3 pièces niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle distribution, dévoilant une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux sublimés par un plafond haut, des moulures élégantes, une cheminée décorative en marbre et de superbes tomettes au sol. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace buanderie pratique et une salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Cet appartement plein de cachet est vendu loué 580 euros CC, un excellent placement locatif pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec rentabilité immédiate. Projet d'investissement ? Ce bien est à visiter sans tarder ! Jonathan : ' Un bel investissement ! ' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Situé au deuxième étage d'un élégant hôtel particulier de la rue de Verdun, cet appartement à vendre à Carcassonne de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant respect de l'authenticité et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés, avec des cheminées d'origine et des parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre le charme historique et le confort contemporain. L'entrée spacieuse et raffinée distribue les espaces de réception, y compris une salle à manger élégante et un salon lumineux. La cuisine entièrement équipée s'intègre avec discrétion au reste de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce bien rare se situe dans un emplacement privilégié, proche des parkings et au cœur de la bastide. Pour toute considération d'achat appartement Carcassonne, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 600 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 EUR et 760.00 EUR sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier des 4 chemins, appartement spacieux et lumineux comprenant une belle pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Il est au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Référence agence : 1680

iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Appartement T3 de 56 m² en vente à Carcassonne, Aude, offrant une belle opportunité d’investissement. Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement à acheter à Carcassonne développe une surface habitable de 53 m² et est vendu loué, avec un loyer de 500 € charges comprises par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, cet appartement se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m², créant un volume confortable. Les deux chambres, d’environ 10 m², offrent des espaces nuit bien proportionnés. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. De plus, l’appartement dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable avantage dans cette résidence surveillée. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement Carcassonne à vendre permet de profiter de l’animation de la ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d’une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. A l’étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies: création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre... avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne. A noter: le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 149.13 m²

3C Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Carcassonne à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon, une salle d'eau et deux chambres confortables. Un balcon et une cave de 8 m2 en sous-sol complètent ce bien. Entièrement rénové, cet appartement à acheter Carcassonne bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et le chauffage collectif au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. En outre, la possibilité d'acquérir un garage dans le même immeuble renforce les atouts de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2 038 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au cœur de la Bastide. D'une superficie de 60 m², il comprend 2 chambres et se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offrant ainsi une belle luminosité. Ce bien immobilier est complété par deux caves. Équipé de double vitrage et de chauffage électrique, cet appartement constitue un choix idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. Prix : 59 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E (265), GES : B (10). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510 et 2060 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Alice EL GUIR au 0618626196 ou par e-mail à a.elguir@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente ce splendide appartement T3 de 78 m², situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville de Carcassonne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité naturelle et une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, l'Alaric et surtout la majestueuse Cité Médiévale.. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution bien pensée. Le cœur du bien s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable petite terrasse idéale pour profiter du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pour un quotidien alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, au calme, ainsi qu'une buanderie/cellier bien pratique. L'électricité a été refaite récemment, le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un bon classement en C, gage d'un logement économe et bien isolé. Pour parfaire ce bien, une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble, un vrai plus à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre une très bonne rentabilité grâce à sa localisation stratégique et sa vue exceptionnelle, recherchée par les visiteurs de passage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2716

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Carcassonne, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre construit en 1948, au cœur de l'hypercentre. D'une superficie totale de 83 m², dont 69 m² en Loi Carrez, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez des fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal, ainsi que du chauffage électrique. Ce bien présente une configuration simple et linéaire, idéal pour divers usages. L'environnement est dynamique, à proximité de la place Carnot, des commerces, des transports et des services. Ce secteur central de Carcassonne, dans le département de l'Aude, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commodités du quotidien. Ce bien est parfait pour un projet locatif ou pour une occupation personnelle dans un immeuble ancien de qualité. Contactez Sabine Morales (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

Orlia, une nouvelle adresse située à 6 minutes à pied du centre-ville d'Ax-les-Thermes, offre des appartements du studio au 4 pièces, avec une architecture contemporaine aux influences montagnardes, en harmonie avec la nature environnante. Les 3 bâtiments de 4 étages sont à proximité de la gare SNCF, du casino Joa, des thermes du Teich et à 15 minutes de la station de ski 'Ax 3 Domaines'. Les appartements neufs d'Orlia sont équipés pour garantir un confort optimal, avec des aménagements modernes et des vues imprenables sur la nature environnante. Les balcons ou terrasses sont conçus pour être des espaces de vie à la fois protégés et ouverts sur le paysage. Orlia est une réalisation neuve conforme aux dernières normes en matière de sécurité, de confort et d'économie d'énergie, garantissant une valeur patrimoniale durable.

Situé à Carcassonne, au sein du Domaine de Nore, résidence sécurisée et arborée, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités, axes routiers et services du quotidien.D'une surface d'environ 52 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout au sein de la copropriété.Construit entre 2001 et 2005, cet appartement séduit par sa configuration équilibrée, son environnement résidentiel paisible et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé.Certaines photographies présentées sont des projections 3D ou des visuels retouchés, réalisés à titre d'illustration. Le bien comprend 429 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 0766406825, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053

Eureka immobilier vous présente cet appartement T3 de 59 m2 en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, à Carcassonne dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente à Carcassonne, bénéficie d'un jardinet clôturé au sein d'une résidence entièrement sécurisée disposant d'une piscine. Vous trouverez un salon spacieux de 25 m2, agrémenté d'une cuisine américaine semi-équipée, d'un climatiseur réversible, et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une buanderie, deux chambres de 10.20 m2, un WC et une salle d'eau conforme aux normes PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé près de la cité médiévale, du centre hospitalier et des commerces, cet appartement à acheter à Carcassonne offre à la fois confort et sécurité. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

COUP de cœur assuré !!! Appartement avec vue exceptionnelle sur la Cité Médiévale de Carcassonne ✨

Opportunité d'achat appartement CARCASSONNE dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 77 m², situé dans le quartier Iéna à Carcassonne, est proposé à la vente occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. La résidence, bien entretenue et avec ascenseur, offre un cadre urbain accueillant et structuré. L'appartement, situé au deuxième étage, dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé, tous en très bon état et prêts à être utilisés. Les annexes, telles qu'une terrasse, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave privative, ajoutent de la valeur à cet appartement CARCASSONNE à vendre. De plus, les équipements comme le chauffage central au gaz, l'interphone et l'alarme contribuent à son attrait. Localisé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien assure une demande locative constante. Avec la cession de l'appartement avec occupation en cours et un revenu locatif existant, cet actif constitue une base solide pour un projet immobilier orienté vers le rendement et la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 2e étage d'une petite co-propriété, cet appartement offre un emplacement idéal, au pied de tous les commerces et services. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, salon, une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconnde chambre, salle d'eau et wc séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'en faire un appartement chaleureux et fonctionnel. Un bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif aiu coeur de la ville. Pas d'exterieur ni de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 personnes déjà intéressées

69 500 €

1 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin à vendre dans une résidence récente avec piscine proche de l'hôpital de Carcassonne. Superficie de 65 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, deux chambres avec placard et une salle de bain. Deux emplacements de parking inclus. Actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Achat appartement Carcassonne, vente appartement Carcassonne, appartement Carcassonne à vendre, appartement à acheter Carcassonne. Situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

74 900 €

930 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,5 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

En exclusivité, cet appartement de type 3 est situé en plein coeur de Carcassonne. Il se compose d'une belle entrée avec des tomettes rouges d'origine, apportant immédiatement du charme. Le salon, lumineux, offre un espace de vie agréable. L'accès aux combles, qui peuvent servir de rangement supplémentaire, se fait par un dégagement. Deux chambres complètent la partie nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est évident. Avec son cachet, ses volumes intéressants et son emplacement central, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 708 euros. Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cet appartement Carcassonne à vendre, situé en rez-de-chaussée dans une résidence fermée et calme avec piscine. Ce lot 65, représentant 118/10000ièmes de la copropriété, offre une superficie de 66m2 et comprend un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin clôturé, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. De plus, deux places de parking privées (lots 127 et 128) représentant 6/10000ièmes de la copropriété viennent compléter ce bien. Actuellement loué, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Carcassonne. Contactez-nous pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement au caractère unique d'une superficie habitable de 100 m², situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une copropriété. Il dispose de volumes généreux et d'une magnifique terrasse de 58 m². L'aménagement inclut une entrée spacieuse, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. De plus, il bénéficie d'un local au rez-de-chaussée, d'une chambre de bonne, d'une cave et d'un grenier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67%. Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **À CARCASSONNE** Un agréable T3 de 51 m² avec balcon et deux places de parking en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement à vendre à Carcassonne offre une configuration fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Il dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Le balcon, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter des belles journées.Deux places de parking complètent ce bien. Son agencement simple et efficace optimise l'espace, ce qui en fait une option idéale pour ceux recherchant un appartement à acheter à Carcassonne, que ce soit pour un budget modeste ou pour sécuriser une mise en location.LES PLUS DE CE BIEN :- Proximité des transports en commun, commerces et services du quotidien- Accès rapide aux axes principauxÀ quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout aimé des résidents comme des locataires. Le positionnement de cet appartement en vente à Carcassonne conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur.Le secteur est dynamique et représente un excellent rapport prix/surface/potentiel locatif grâce au dispositif Jeanbrun.**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**. Notez que la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total. Aucun litige en cours n'est mentionné, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 111€ (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 900 €

1 784 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Limoux (11)

A Carcassonne, situé au quartier des 4 chemins, venez découvrir ce charmant appartement rénové avec gout et avec une cour. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à la cour, de 2 chambres et d'une salle d'eau moderne ! Venez le découvrir, idéal 1er achat ou investissement locatif Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

À saisir, cet appartement à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce T3 en souplex est actuellement loué et offre une surface de 66,58 m² selon la loi Carrez. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois lots, il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant en partie inférieure. Doté de double vitrage et de rangement sous l'escalier, cet appartement est en bon état général. Il est actuellement loué à 497 euros hors charges, avec une gestion locative assurée par une agence. L'environnement est calme, à proximité de la gare SNCF et du centre-ville. Ce bien en copropriété, sans procédure connue, représente une réelle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.

Meilleur rendement locatif

90 000 €

1 546 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,21 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

À 19km de Limoux (11)

Au coeur de Carcassonne, en face le square Gambetta, venez découvrir dans un magnifique immeuble bourgeois ce charmant T3. Situé au 3 étage sans ascenseur l'appartement se constitue d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ensuite un couloir dessert un WC, une salle d'eau et deux chambres. Petite copropriété très calme. Frais de copropriété à l'année: 200 euros. Taxe foncière: 1500 euros. Ideéal premier achat ou investissement, à venir découvrir sans plus tarder!

À Carcassonne, dans le département de l'Aude, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce bien rare séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son cachet unique : hauteurs sous plafond, éléments d'époque et volumes généreux. Chaque pièce de cet appartement Carcassonne à vendre raconte une histoire et présente un potentiel remarquable pour un projet d'investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié, à quelques pas des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, en fait une occasion rare d'achat appartement Carcassonne. Cet appartement de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel selon vos envies. Un dossier complet est disponible sur demande.