Coup de cœur du secteurAppartement
- 6 pièces
- 134 m²
- 3 chambres

Puteaux (92)
PUTEAUX / CONSERVATOIRE - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE À RENOVER avec TERRASSES et PARKINGSMy Home Connexion a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à PUTEAUX, un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de vie. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.Situé aux deux derniers étages (6e et 7e) d'une copropriété de bon standing des années 90, gardiennée et bien entretenue, cet appartement de 134 m² dispose de deux terrasses et de deux places de parking, offrant calme et vues dégagées sur Puteaux, La Défense et même la Tour Eiffel !L'appartement se distingue par un séjour cathédrale de 5,5 m de hauteur sous plafond, au cœur de cet espace lumineux et sans vis-à-vis.Au premier niveau, une entrée avec rangements mène à un vaste séjour cathédrale (25 m²) ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte et équipée (9,5 m²). Cet espace, entièrement cloisonné, peut être facilement réaménagé pour créer une grande pièce à vivre d'environ 45 m².Ce niveau comprend aussi deux pièces indépendantes, actuellement aménagées en bureau et en chambre d'appoint, toutes deux donnant sur une terrasse de 17 m², offrant une vue imprenable sur Puteaux et La Défense. Ces espaces peuvent être transformés selon vos besoins : salle de jeux, cuisine séparée, idéale pour des repas en famille au soleil. Un WC indépendant et une salle de bains avec buanderie viennent compléter cet étage.Au deuxième niveau, entièrement dédié à la nuit, vous trouverez trois chambres confortables (12, 10 et 10 m²), toutes au calme, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. Une salle de bain et des WC séparés sont à disposition. La chambre parentale dispose d'un accès à une seconde terrasse privative de 6,7 m², apportant encore plus de luminosité et d'intimité.Ses atouts :- Derniers étages sans vis-à-vis - Volumes et lumière exceptionnels - Espaces jour/nuit bien séparés - 2 terrasses - Plan fonctionnel, idéal pour une famille - Environnement calme, à proximité des commerces et des transports - Un bien rare, élégant et harmonieusement agencé, séduisant par son organisation, ses extérieurs et son caractère atypique.Inclus dans le prix : - une cave - 2 emplacements de voiture en sous-solCopropriété de 97 lots principaux, 333 euros de charges mensuelles (4.000 euros/an), aucune procédure en cours / DPE : DPrix HAI : 848.000 euros dont 3,41% d'honoraires agence à charge des acquéreurs soit 820.000 euros net vendeurs. (Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)Copropriété de 275 lots - dont 99 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3996 euros.