Achat Studios à Boujan-sur-Libron (34) : 269 annonces

Meilleur rendement locatif

90 800 €

3 783 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Boujan-sur-Libron (34)

iad France - Aurélie Durand vous propose un appartement à acheter à Boujan-sur-Libron, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé à Boujan-sur-Libron, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée se trouve à proximité immédiate de la clinique Saint-Privat, offrant ainsi un emplacement pratique au quotidien. Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2015, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et d’une salle d’eau avec WC. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement est en bon état général et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des établissements de santé, en fait une opportunité intéressante pour une vente d'appartement à Boujan-sur-Libron, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Bien libre de toute occupation. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Appartement à vendre à Agde, situé dans la résidence Saint Clair, offrant piscine et parking couvert, sécurisé. Cet appartement T2 spacieux, d'une superficie de près de 46 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Traversant, il dispose de deux balcons avec vue sur la piscine. Idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité locative. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien est à ne pas manquer. Pour un achat d'appartement à Agde, n'hésitez pas à me contacter, Christelle, au 0619041990 ou par email à christelledasilva@floimmobilier.com. Agence FLO IMMOBILIER FLORENSAC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Béziers, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 41 m² se trouve au 1ᵉ étage et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien attractif par sa localisation et son potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 124

À la recherche d'un achat duplex Valras-Plage ? Découvrez ce charmant duplex à vendre, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un véritable cocon idéal pour profiter du soleil toute l'année. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement. Il comprend deux terrasses : l'une au rez-de-chaussée avec vue sur la piscine, parfaite pour se détendre en famille, et l'autre plus intime pour apprécier le soleil ou contempler le ciel. L'espace de vie est convivial et fonctionnel, avec une cuisine équipée et un séjour climatisé garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux chambres sont complétées par une salle de bains. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre quotidien. Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce duplex à acheter Valras-Plage coche toutes les cases et n'attend plus que vous. Situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 2km de Boujan-sur-Libron (34)

À vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce studio situé au bord du Canal du Midi. Avec une superficie d'environ 33 m², cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Il comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine équipé (four, plaque, hotte), une salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements intégrés. Un agréable balcon et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, parfait tant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. Actuellement loué à 460 EUR charges comprises, cet appartement à acheter à Béziers représente une véritable opportunité. Parmi ses atouts : un studio spacieux, lumineux avec balcon, un garage fermé, et une résidence avec ascenseur au cœur d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations, contactez votre agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. Ce bien est proposé par DIAS LAETITIA - EI - NoRSAC: 850128372, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ARGENTEUIL. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 000 €

4 795 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,23 m²
• 

À 13km de Boujan-sur-Libron (34)

À 100 m de la plage, au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine, résidence Laguna Beach, studio cabine idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine (13,73 m2), d'une cabine indépendante (3,53 m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia fermée et vitrée de 6,58 m2 avec aperçu mer. Surface habitable : 20,23 m2 (surface totale avec loggia : env. 26,8 m2). La copropriété dispose d'une piscine collective saisonnière et le bien bénéficie d'une place de parking privative. Quartier recherché du Casino, commerces et plage accessibles à pied.

Ce studio cabine climatisé, situé au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Le Cap d'Agde. Il se trouve dans une résidence avec ascenseur et piscine, offrant un cadre idéal pour des vacances ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un coin cabine, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La plage est accessible à pied en 10 minutes et tous les commerces sont à proximité. Un parking privé est disponible en option. Pour toute demande de visites de cet appartement à acheter Le Cap d'Agde, n'hésitez pas à contacter Carlos, spécialiste des biens sur le Cap d'Agde, qui pourra également vous faire parvenir une fiche détaillée.

À vendre – Appartement LE CAP D'AGDE à vendre, studio meublé de 16 m² entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du port et de l'allée de la flânerie. Vous serez séduit par ses prestations modernes, comprenant une cuisine équipée, une salle de bain contemporaine, un balcon offrant une belle vue dégagée et une climatisation réversible. L'environnement est calme, sans nuisance sonore, et un parking gratuit est disponible à proximité. Cet appartement à acheter LE CAP D'AGDE est parfait comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel des charges : 710€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Agde - À vendre au Cap d'Agde, studio meublé d'une pièce, prix de vente 63 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Situé au cœur du port du Cap d'Agde dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, port de plaisance et nombreuses animations. La plage du Môle est rapidement accessible à pied. À noter : pas de système de chauffage dans l'appartement. Taxe foncière : 685 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Agde. Contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Chantal LUCCACIO, agent commercial enregistré à Beziers. Copropriété de 306 lots, dont 155 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 650 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bonjour, je suis votre futur appartement… et, entre nous, je sens qu'on pourrait bien s'entendre.Je vis au Centre Port du Cap d'Agde, un quartier prisé où la vie se savoure toute l'année : balades, terrasses animées, douceur du littoral… tout est à portée de pas.À l'intérieur, je vous accueille avec une pièce de vie conviviale, parfaite pour les repas improvisés, les éclats de rire et les moments qui comptent. Ma cuisine est fonctionnelle et prête à tester vos meilleures recettes (même les plus simples). Ma salle de bain vous accompagnera dès le matin pour bien démarrer la journée.Et parce que j'aime les petits plaisirs, je peux aussi vous offrir un extérieur : une terrasse idéale pour les soirées d'été, les plantes vertes ou les pauses café qui durent un peu trop longtemps.Certes, j'ai besoin d'un relooking… mais voyez-le comme une belle occasion de me façonner à votre image. Pratique, agréable et plein de potentiel, je n'attends qu'un regard pour révéler tout ce que je peux devenir.Alors, on se rencontre ? Je promets d'être une bonne surprise Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 306 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690

À vendre : studio avec terrasse au Cap d'Agde dans le quartier du Môle. Ce sympathique studio de 24m² (18 m² carrez) est situé au sein d'une résidence sécurisée. Récemment réaménagé et embelli, cet appartement Le Cap d'Agde à vendre offre un cadre de vie agréable et moderne. À quelques minutes à pied de la plage, des Falaises et du Port, vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces et restaurants. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse de 6,60 m², idéale pour vos moments de détente. Un placard de rangement astucieux et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien. La climatisation récente assure confort tout au long de l'année. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il constitue un excellent choix pour un achat appartement Le Cap d'Agde, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un grand parking gratuit situé à proximité facilite le stationnement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référencée 302122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.Prix du bien : 69 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 188, charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €.Performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 08/09/2025, Score DPE : 206 kWhEP/m²/an, Score GES : 21 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 690,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

2 760 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 19km de Boujan-sur-Libron (34)

CAP D’AGDE, STUDIO À 5MN À PIED DE LA PLAGE DU MÔLE, DES COMMERCES, DU CENTRE PORT, ETC…STUDIO VUE DÉGAGÉE Avec Petite VUE MER, dans une impasse au calme et SANS VIS À VIS ; Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 21m2 loggia incluse, et d’une salle d’eau avec lave linge. Au 3ème étage sans ascenseur. Résidence sécurisée avec portail. Parking gratuit devant la résidence et à 3 mn à pied parking du môle gratuit aussi. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112847). Honoraires : 5,34 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LANCEMENT COMMERCIAL À BÉZIERS Vivez l'harmonie du confort moderne et de la douceur méditerranéenne ! Idéalement située au cœur de Béziers, charmante ville d'Occitanie réputée pour son patrimoine historique, son art de vivre et ses festivités animées, vous y découvrirez une résidence avec un cadre de vie unique, alliant architecture contemporaine et nature urbaine. Des superbes appartements vous attendent, du studio au 4 pièces, répartis sur 7 étages. Chaque logement, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon privatif à chaque logement, des volets roulants électriques dans les séjours véritable havre de paix. Une résidence pensée pour tous avec une ambiance chaleureuse est renforcée par de nombreux espaces communs : potager partagé, terrain de pétanque, terrasses aménagées... un véritable art de vivre ensemble. Vous bénéficierez également d'un système de sécurité ( interphone connecté à votre smartphone, vidéophone…), d'ascenseurs, de places de parkings pour chaque appartements, d'un local à vélos Un emplacement stratégique pour profitez d'un cadre pratique au quotidien, à quelques pas : - Des commerces, du centre commercial, des services médicaux et administratifs - Des établissements scolaires, des structures sportives et culturelles, des parcs et jardins - Des transports en commun, des axes routiers, des gares et aéroports Idéal résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur logement à Béziers et profitez du meilleur de la vie méditerranéenne, au cœur d'un projet durable et convivial. Référence du programme : 34500_929 L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et surtout abordable ? Stoppez tout, on a exactement ce qu'il vous faut ! Située dans la ville de Béziers, découvrez notre programme immobilier flambant neuf avec des appartements qui allient confort, design et économies, grâce à la TVA à 5,5 % ! Pourquoi choisir ce programme ? * Des appartements tout beaux, tout neufs : Des T1 aux T4, bien agencés, lumineux et prêts à vous accueillir. * Un emplacement au top : Proximité des commerces, écoles et transports. Tout est à portée de main pour un quotidien facile et agréable. * Des prestations de qualité : un extérieur pour chaque logement (balcon ou terrasse), une place de parking, une cuisine équipée, et bien d'autres atouts à découvrir. Et cerise sur le gâteau ? Grâce à la TVA à 5,5 %, vous payez moins cher, tout en profitant de prestations de grand standing. Que demander de plus ? Peut-être un chocolat chaud pour fêter ça dans votre nouveau salon. Ne manquez pas cette opportunité ! Avec des prix imbattables et un cadre de vie idéal, les appartements partent vite. Alors, sortez votre agenda et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34500_941 L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À seulement quelques mètres de la plage et à proximité des commerces et services, cet appartement à vendre au Cap D'Agde, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie lumineux avec accès à une agréable terrasse. À l'entrée, une cabine dispose de deux couchages distincts, optimisant ainsi l'espace, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement se distingue par son agencement pratique et ses nombreux rangements, et il est proposé entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Un stationnement privatif complète cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Cap D'Agde, idéal pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Surface habitable : 26,62 m² – Loi Carrez : 21,85 m². Référence agence : 100

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,98 m²
• 

Quartier Le Cap d'Agde

À 18km de Boujan-sur-Libron (34)

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est un studio situé dans le secteur verdoyant de la Colline Saint Martin, au sein d'une résidence sécurisée à proximité des commerces. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé, idéal pour des moments de détente au soleil, barbecues et cocktails lors de vos séjours à la mer. Cet appartement à acheter à Agde est également proposé avec un parking privatif, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - 07.66.53.99.83. www.agencerobert.com. Surface Carrez 22.85 m2 - Surface Utile 45.91 m2 (avec jardin) DPE : C. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 283 dont 142 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 EUR. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Fusion vous propose à la vente un agréable studio avec place de parking au Cap d'Agde, dans le quartier naturiste, au prix de 280 000 €. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à AGDE vous séduira par sa surface optimisée pour un confort parfait. Une place de parking privée est incluse, et une spacieuse terrasse ensoleillée complétera parfaitement ce bien. Ce studio allie praticité et confort, idéal pour profiter pleinement de vos séjours au Cap d'Agde. Quartier recherché et emplacement de choix. Venez le visiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Oui - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - Quote-part annuelle des charges à la charge du vendeur : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 285 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth, SAS, immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028, département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1000 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement située à moins de 200 mètres de la plage, cette résidence offre un cadre de vie privilégié au cœur de Valras-Plage, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants et animations, permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire au quotidien. La résidence propose 46 logements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque appartement dispose de généreuses terrasses, véritables prolongements des espaces de vie. En attique, de superbes terrasses tropéziennes offrent une vue dégagée sur les environs, invitant à savourer la douceur du climat méditerranéen. Une adresse idéale pour habiter à l'année, investir ou profiter dune résidence secondaire en bord de mer, dans une station balnéaire prisée. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34350_02 Photos non contractuelles.

7 personnes déjà intéressées

84 900 €

3 516 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,15 m²
• 

À 19km de Boujan-sur-Libron (34)

À saisir : appartement à acheter Le Cap d'Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, bénéficiant d'un statut LMNP, offre une rentabilité locative de 4,99 %. Il s'agit d'une opportunité d'investissement locatif avec un loyer fixe, géré par Odalys, un professionnel du secteur. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 4.240 euros HT (soit 4.664 euros TTC) et le bail commercial meublé se renouvelle automatiquement depuis le 03/07/2024 pour une durée indéterminée, conformément aux règles régissant les baux commerciaux. Le bien est soumis à la copropriété, comprenant 351 lots, sans aucune procédure en cours. Situé dans une résidence de grand standing à proximité de la plage et des commerces, cet appartement Le Cap d'Agde à vendre se compose d'un séjour/chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Avec Odalys gérant la gestion locative et l'entretien, vous profiterez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T1 avec balcon à Valras-Plage. Située chemin de l’Oranger, à seulement 150 mètres de la plage, la résidence contemporaine Les Embruns conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre mer et nature, cette adresse offre un cadre de vie authentique, paisible et lumineux au cOEur de Valras-Plage, charmante station balnéaire à taille humaine. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T1 de 30 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour de 24 m² environ. - Salle d'eau moderne équipée. - Annexe incluse : un parking extérieur. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage pour une isolation renforcée. - Chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire. - Résidence sécurisée avec accès par digicode et local à vélos sécurisé. L’art de vivre à Valras-Plage : - À 150 m de la plage et 5 minutes à pied des Halles Marty. - Commerces, restaurants et port de plaisance accessibles à pied. - Environnement préservé entre les dunes des Orpellières et le littoral méditerranéen. - Transports beeMob vers Béziers et navette gratuite en saison. - Station balnéaire vivante toute l’année, conjuguant authenticité et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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NOUVEAU PROGRAMME NEUF – TVA RÉDUITE À 5,5 % – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Située à Béziers une ville au cadre de vie idéal à deux pas de la ville de Montpellier, découvrez ce programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une véritable aubaine pour devenir propriétaire à prix réduit tout en bénéficiant d'un logement moderne et économe en énergie. - Des Appartements du 1 au 4 pièces, possédant un espaces de vie lumineux, extérieurs privatif à chaque logement - Une résidence sécurisée avec prestations de qualité - Une proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts - Conforme à la RE2020 pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées Investir dans un logement à la TVA 5,5% c'est une économie directe sur votre budget, et c'est Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en zone tendue ! Avec des prix imbattables et un cadre de vie idéal, les appartements partent vite. Alors, sortez votre agenda et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34500_943 L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Idéalement située au sud de la France, Béziers se trouve au carrefour des grands axes: vallée du Rhône, Provence, Région Toulousaine, Pyrénées et Espagne. L'agglomération de Béziers, c'est un carnet de voyage, une nature intacte, un climat exceptionnel, de longs siècles d'histoire inscrits dans la pierre, au cœur d'un vaste vignoble qui fut l'un des plus grands au monde et qui en fit sa fortune. Son territoire s'étend des Monts du Haut Languedoc et son Parc Naturel jusqu'à la Méditerranée et ses longues plages de sable telles que Sète, Agde, ou Valras-Plage à une quinzaine de kilomètres. C'est dans le quartier pavillonnaire très apprécié, ''Les Parcs du Frigoulas'', tout proche de la ''Crouzette'', que la résidence Perles d'Ô voit le jour. En entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, Perles d'Ô est une résidence résolument contemporaine, qui offre à ses habitants un lieu de vie particulièrement agréable... La ville à la campagne. Sur plus de 10 000m² de terrain, Perles d'Ô se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Perles d'Ô est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, badges d'accès et interphone vidéophone. Des zones de stationnements privées sont proposées dans l'enceinte de la résidence et des parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur. Chaque bâtiment possède un sous-sol avec garages et parkings et un accès direct aux étages par escalier et ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés et paysagers, afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Midi ! Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Les larges baies vitrées coulissantes baignent votre intérieur de lumière et votre espace de vie est prolongé de généreuses terrasses. Habiter Perles d'Ô, c'est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement.

EXCLUSIVITÉ SOGEPROLe Cap d’Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à moins de 5 minutes à pied de la plage du Môle et à proximité immédiate des commerces.Dans une résidence sécurisée, ce charmant STUDIO d’environ 26 m², situé au 3ème étage et exposé plein EST, est en bon état général. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d’eau, de WC indépendants, d'une kitchenette et d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une loggia vitrée et fermée.Le logement dispose d'un chauffe-eau électrique individuel.Un grand parking gratuit, accessible toute l’année, se trouve à seulement 2 minutes à pied de la résidence.Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un appartement à acheter au Cap d'Agde idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. À ne pas manquer !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nombre de lots : 197.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 612 €.Honoraires à la charge du vendeur.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage et à cinq minutes des commerces. Il s'agit d'un studio en rez-de-chaussée, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élevant à 700 € par an. Aucun litige n'est en cours concernant cette propriété. En termes de performance énergétique, ce bien est classé en classe D pour la consommation et en classe B pour l'impact climatique, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460,00 € et 680,00 € pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations concernant les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez votre conseillère, Emmanuelle HADJ BRAHIM, agent commercial, pour davantage de détails sur cet achat appartement Valras-Plage.

À vendre : appartement à Le Cap d'Agde, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce studio agréable est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence dotée d'une piscine et d'un ascenseur. Profitez d'une grande terrasse orientée plein ouest, idéale pour vos moments de détente. À proximité immédiate du port et des commerces, la plage est accessible en seulement 10 minutes. Cette propriété est soumise au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 284 €. Aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Cap d'Agde, contactez CARLOS au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Plus de détails sur www.capzephyr.com.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1000 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et surtout abordable ? Stoppez tout, on a exactement ce qu'il vous faut ! Située dans la ville de Béziers, découvrez notre programme immobilier flambant neuf avec des appartements qui allient confort, design et économies, grâce à la TVA à 5,5 % ! Pourquoi choisir ce programme ? * Des appartements tout beaux, tout neufs : Des T1 aux T4, bien agencés, lumineux et prêts à vous accueillir. * Un emplacement au top : Proximité des commerces, écoles et transports. Tout est à portée de main pour un quotidien facile et agréable. * Des prestations de qualité : un extérieur pour chaque logement (balcon ou terrasse), une place de parking, une cuisine équipée, et bien d'autres atouts à découvrir. Et cerise sur le gâteau ? Grâce à la TVA à 5,5 %, vous payez moins cher, tout en profitant de prestations de grand standing. Que demander de plus ? Peut-être un chocolat chaud pour fêter ça dans votre nouveau salon. Ne manquez pas cette opportunité ! Avec des prix imbattables et un cadre de vie idéal, les appartements partent vite. Alors, sortez votre agenda et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34500_941 L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sérignan, Hérault ? Ne manquez pas ce charmant studio entièrement meublé de 25 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence 'La Dune'. Cette résidence de tourisme, construite en 2018, offre des prestations modernes et fonctionnelles dans un cadre sécurisé, avec un accès par système de badges et codes. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², dotée d'une kitchenette ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 10 m², exposée SUD, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Avec la climatisation et une place de parking privée couverte, ce bien propose également des équipements supplémentaires tels qu'une piscine extérieure collective et un boulodrome, contribuant à un cadre de vie agréable. À seulement 600 mètres de la plage de Valras, cette location représente une opportunité idéale pour ceux intéressés par la vente appartement Sérignan. Sous mandat de gestion avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel), vous bénéficierez d'une gestion locative sécurisée par un professionnel, sans souci d'entretien. Les revenus locatifs couvrent les coûts annexes tels que la taxe foncière. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite de cet appartement Sérignan à vendre. Nombre de lots dans la copropriété : 110, montant moyen annuel des charges : 1389€, soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de Béziers) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.936462.

À ne pas manquer ! Situé au 3ᵉ étage d'une résidence paisible à Le Cap D Agde, Hérault, et à proximité immédiate des commodités ainsi que de la plage, cet appartement Le Cap D Agde à vendre se présente sous la forme d'un charmant studio décoré avec soin. Lumineux et agréable, il se compose d'un coin cuisine pratique, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour accueillant ouvrant sur une loggia annexe exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute sérénité. Vendu meublé et avec sa place de parking privative, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Le Cap D Agde, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.