Achat Studios à Boulay (57) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

95 194 €

3 283 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Boulay (57)

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Boulay-Moselle, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet appartement est situé au sein de la résidence SENIOR VILLA BEAUSOLEIL, un bien idéal pour les investisseurs. Attention, ce bien ne peut pas être occupé pour soi-même ou ses ascendants, car il est soumis à un bail de location en cours avec l'exploitant STEVA, offrant ainsi des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :VILLA BEAUSOLEIL, 10 Rue Général Newinger, 57220 Boulay-MoselleL'appartement :Studio meublé de 29 m2 au 2ème étage, avec un balcon de 2.23 m2, et 2 parkings extérieurs. Prix de vente : 95 194 EUR. Loyer annuel perçu : 3 344 EUR. Charges annuelles : 123 EUR. Taxe foncière : 173 EUR. Bail en cours jusqu'en 09/2028.Cet appartement à vendre à Boulay-Moselle est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

Coup de cœur du secteur

60 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 12km de Boulay (57)

Studio meublé au cœur de la nature – Villers-Bettnach (Commune de Saint-Hubert) L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio à la vente, situé dans le cadre paisible et verdoyant de Villers-Bettnach, au sein de la commune de Saint-Hubert. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien séduira particulièrement les amoureux de calme et de nature. Le secteur est réputé pour ses nombreux espaces verts, ses sentiers de balade en forêt et son patrimoine historique remarquable, notamment l'ancien Abbayee de Villers-Bettnach, qui confère au lieu une atmosphère unique et pleine de charme. Le studio se compose de : - une entrée avec espace de rangement, - une pièce de vie lumineuse, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle d'eau, - un WC. - Et une terrasse donnant accès aux espaces verts collectifs Le bien est vendu entièrement meublé, avec un lit escamotable 2 places, permettant d'optimiser parfaitement l'espace de vie. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce studio représente une excellente opportunité : idéal pour location courte durée (type touristique ou saisonnière), parfaitement adapté pour location longue durée ou encore pour un premier achat immobilier dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature, histoire et promenades en forêt. Référence agence : 3217

À vendre en exclusivité, ce charmant studio situé en plein cœur de SAINT-AVOLD, dans le département de la Moselle en région Lorraine. À proximité immédiate de la frontière allemande, cet appartement SAINT-AVOLD à vendre est idéalement placé, à seulement 5 minutes de l'autoroute A4, 15 minutes de Creutzwald, 40 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg. Niché au 4e étage d'un immeuble de qualité, au sein d'une résidence tranquille, ce bien comprend une pièce de vie, une cuisine, et une salle de douche. Une cave accompagne également ce bien. Actuellement loué meublé avec un loyer de 430 € CC, il représente une opportunité intéressante pour un achat appartement SAINT-AVOLD, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur. En termes de confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 99 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1328 €. Le syndicat des copropriétaires est en bonne santé, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 35 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 32 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 000 €, soit 9,12 % TTC du montant hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI, au 0615767289 ou par email à florent.vani@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.