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Bien de 190 m² – Possibilité de créer 2 appartements – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville d'Albert, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ce vaste bien d'environ 190 m² offre un beau potentiel de transformation. Anciennement utilisé à usage professionnel, il peut aujourd'hui être repensé en habitation et offre la possibilité de créer deux appartements distincts, grâce à deux entrées indépendantes. Le bien dispose également de : places de stationnement intérieur et extérieur une cave de beaux volumes permettant différents aménagements Des travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien, idéal pour un projet locatif ou un investissement. Prix : 129 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Albert. 06 50 02 15 73 Référence agence : 260

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec jardin, garage et parking Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec accès par le hall commun, cet appartement offre une surface privative totale de 70,1 m² et bénéficie d'un agréable jardin privatif de 20,5 m². Il se compose de : •Un hall d'entrée avec dégagement •Un séjour lumineux avec coin cuisine •Deux chambres •Une salle de bains •Un WC indépendant Extérieur •Jardin privatif de 20,5 m², idéal pour profiter des beaux jours Dépendances •Garage (lot n°7) •Place de stationnement (lot n°104) Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant confort et praticité grâce à ses annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. et Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 241