Achat Studios à Chatillon-en-diois (26) : aucune annonce

Cœur de ville – Quartier calme – À proximité immédiate des commodités Vous recherchez un investissement locatif clé en main dans la Drôme ? Ce bien est fait pour vous. Nous vous proposons à l'unité ou en lot, 3 appartements T2 entièrement rénovés, loués et climatisés, au sein d'un immeuble en copropriété de 6 lots. Chaque appartement allie confort, modernité et rentabilité. Les appartements (T2 de charme) •Appartement 1 – 40,82 m² – Loyer : 553,70€/mois – Prix : 131 000 € •Appartement 2 – 39,73 m² – Loyer : 539,75€/mois – Prix : 129 000 € •Appartement 3 – 46,73 m² – Loyer : 551,42€/mois – Prix : 134 000 € Chaque logement comprend : •Un séjour lumineux avec cuisine équipée, •Une chambre, •Une salle d'eau avec WC, •Une climatisation réversible, •Des finitions de qualité, aucun travaux à prévoir. Les appartements sont loués à des locataires stables et sérieux. OFFRE GLOBALE INVESTISSEUR Ce lot comprend : •Les 3 appartements déjà loués ci-dessus •1 appartement supplémentaire à finir de rénover •1 garage fermé Pour le prix des 3 lots individuels soit 394 000 € Potentiel global de rentabilité élevé, avec possibilité de plus-value à la revente ou à la découpe. Loyer annuel actuel : +19 500€ hors revalorisation et garage Charges de copropriété et foncier maîtrisés. Les + de ce bien : •Aucun travaux à prévoir sur les 3 logements loués •Immeuble bien entretenu, petite copropriété •Climatisation – Cuisine équipée – Rénovation récente

À vendre à Lus-la-Croix-Haute, centre village, charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût, dans un style chalet de montagne. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans charge, il offre confort moderne, authenticité et une vue imprenable sur le Chamousset et les massifs environnants. Dès l'entrée, un cellier pratique vous accueille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon, invite aux moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de chambre, une chambre sous pente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été pensé avec soin et rénové avec des matériaux de qualité. Ici, tout respire la chaleur du bois, l'esprit montagnard et la sérénité. Pratique : la copropriété dispose d'un stationnement facile grâce au parking attenant. Une petite cave complète ce bien. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades alpines, ou un investissement locatif, ce duplex est une véritable invitation à poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.918416