Achat Appartement à Lus-la-Croix-Haute (26) : 33 annonces

À vendre à Lus-la-Croix-Haute, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement en duplex entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LUS LA CROIX HAUTE. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans charge, cet appartement à vendre allie confort moderne et charme montagnard, tout en offrant une vue imprenable sur le Chamousset et les montagnes environnantes.Dès l'entrée, un cellier pratique vous accueille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon, invite aux moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de chambre, une chambre sous pente et une salle de bains avec WC offrent un espace généreux. Chaque pièce a été soigneusement pensée et rénovée avec des matériaux de qualité, apportant une ambiance chaleureuse et apaisante.La copropriété dispose d'un stationnement aisé grâce au parking attenant et une petite cave vient s'ajouter à ce bien.Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades estivales ou un investissement locatif, cet appartement à acheter LUS LA CROIX HAUTE est une invitation à poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, représentant 5,56% TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.918416

Situé au cœur de Lus-la-Croix-Haute, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable. Il se compose d'un appartement à vendre et d'un studio indépendant. Au premier étage, l'appartement vous accueille avec une entrée qui mène à une agréable pièce de vie lumineuse, όπου une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, offrant une vue imprenable sur le Chamousset. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, vous permet d'exprimer vos envies d'aménagement et de décoration. En rez-de-chaussée, un studio de 28 m², actuellement loué meublé à 300 € par mois, assure un revenu locatif immédiat et fiable. Pratique et fonctionnel, il dispose d'un accès direct à un grand garage accessible aussi depuis l'extérieur. (Photos disponibles sur demande) La copropriété ne génère aucune charge et inclut un parking pour un stationnement aisé. Cet ensemble représente une belle opportunité tant pour un achat appartement à Lus la Croix Haute en tant que résidence principale que comme investissement dans un cadre montagnard prisé. Lus-la-Croix-Haute charme par son dynamisme et la beauté de ses paysages, offrant une qualité de vie unique. Nombre de lots dans la copropriété : 5, montant moyen annuel des charges : 0€ soit 0€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalant à 7,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Annelyse LAURENT, RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP, au 06 59 41 68 93 - Réf.923543.

Prix au m² le plus bas

79 900 €

1 332 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lus-la-Croix-Haute (26)

Découvrez cet appartement à vendre à Lus-la-Croix-Haute, situé en plein cœur du village dynamique de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Niché au 1er étage d'une petite copropriété sans charge, cet appartement au charme authentique vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour et offrant une vue dégagée sur le Chamousset. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pratique, la copropriété propose un stationnement facile grâce au parking attenant. À noter qu'il n'y a ni cave, ni garage, ni extérieur. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela en fait une belle opportunité d'achat appartement Lus-la-Croix-Haute pour le personnaliser à votre goût. Ce bien rare est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans cette belle région de montagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 10,97% TTC du prix hors honoraires. Logement classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, référez-vous au site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 620 €

2 091 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,77 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Lus-la-Croix-Haute (26)

À SUPERDEVOLUY, dans les Hautes-Alpes, découvrez cet appartement à vendre idéal pour un investissement locatif. Avec un rendement attractif de 6,85% et la possibilité d'occupation sans imposition ni CSG, cet appartement garantit des charges réduites. Il s'agit d'un T2 avec parking, parfaitement géré au sein d'une résidence de standing, bénéficiant d'une faible taxe foncière. Cet emplacement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur est idéal pour l'achat d'un appartement SUPERDEVOLUY, permettant aux investisseurs de profiter du statut fiscal avantageux du loueur en meublé non professionnel (LMNP). Optez pour ce placement immobilier qui assure sécurité, simplicité et sérénité, parfait pour valoriser votre patrimoine avec un complément de revenu.

À la recherche d'un appartement à acheter à DEVOLUY dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Nous vous proposons cet appartement situé au 3ème étage de la résidence des Chardonnelles, sur la station de Superdévoluy. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou les deux, cet appartement est proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, séduisant ainsi les passionnés de sports d'hiver et de nature. Vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques minutes à pied, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. D'une surface de 47 m², il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Profitez également de deux terrasses de toit avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, le règlement de copropriété inclut un casier à skis privatif et l'accès à la piscine de la résidence. Ce bien se compose d'un lot dans une copropriété de 50 lots avec des charges courantes annuelles d'environ 1200 € et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par la vente appartement DEVOLUY, contactez votre conseiller SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, Tél. : 0660156278, E-mail : justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913 304 846.

12 personnes déjà intéressées

60 513 €

1 780 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Lus-la-Croix-Haute (26)

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Super Dévoluy, situé dans le département des Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un investissement locatif clé en main avec loyer garanti par le gestionnaire, au sein de la résidence l'Orée des Pistes. Cet appartement en rez-de-jardin, accompagné d'un parking couvert, se trouve à seulement 600 mètres du centre et des commerces, tandis que les pistes sont accessibles au pied de la résidence (télésiège à 200 mètres). Avec un enneigement exceptionnel, le domaine skiable reliant la Joue du Loup et Super Dévoluy vous permet de profiter des joies du ski tout au long de la saison. Ce studio affiche une rentabilité de 8 %, proposé au prix de vente de 60 513 EUR, avec un loyer annuel de 4 841 EUR HT. La résidence est entièrement gérée par une équipe expérimentée, assurant un loyer garanti et sécurisé. La fiscalité est attractive grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 000 €

2 771 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Lus-la-Croix-Haute (26)

Découvrez cet appartement à vendre à Dévoluy, dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 6 couchages offre une vue imprenable sur le massif du Dévoluy, à seulement 150 mètres des pistes. Idéal pour un achat appartement Dévoluy, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de montagne. La résidence, équipée d'un ascenseur, comprend un casier à ski pour votre confort. Profitez également d'un balcon en L aux dimensions généreuses, parfait pour des moments de détente en été comme en hiver. Ce deux pièces avec cabine est proposé meublé. Le bien se compose d'un lot au sein d'une copropriété de 40 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, au 0660156278 ou par e-mail à justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913 304 846.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Lus-la-Croix-Haute (26)

À Veynes, dans une petite copropriété sans charges, rue Berthelot, appartement T2 à refaire entièrement. L'étape démolition et évacuation étant faite, il ne vous restera plus qu'à venir mettre votre touche personnelle dans la rénovation de cet appartement. Exposition est-ouest : il bénéficie du soleil le matin sur la terrasse avec vue montagne et jardin. Dans l'après-midi, la pièce principale est baignée de lumière. Une très grande hauteur sous plafond, à plus de 3 mètres. Vous pouvez réaliser votre premier achat immobilier pour votre résidence principale ou vous lancer dans un projet d'investissement locatif. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et pour fixer un RDV de visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.921590

À quelques pas du télésiège principal de la station de la Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, cet appartement à vendre à Agnières-en-Dévoluy, situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2009, vous charmera par ses nombreux atouts. Idéalement localisé au cœur de la station, à proximité immédiate des commerces et du centre de bien-être Balnéo Odycé'a, et avec un accès direct aux pistes de ski, cet appartement Agnières-en-Dévoluy de 24 m², récent, spacieux et lumineux, est proposé « clé en main ». Il comprend une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bain avec douche récente, des WC séparés, et un séjour équipé d'un canapé BZ pour deux personnes. La cuisine ouverte sur le séjour est totalement équipée : plaques à induction, four grill, réfrigérateur et meubles de rangement. Un joli balcon offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure et les montagnes vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un casier à ski avec sortie directe sur les pistes. Cet appartement est parfait pour des vacances en famille dans une vallée en plein essor ou comme investissement locatif, de nombreuses possibilités vous attendent. Le tout est vendu entièrement meublé. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 743 euros et 1005 euros par an. Prix de vente : 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE établi le 08/10/21, DPE : E / GES : B 10 KG/CO2/m2/an, consommation énergétique primaire : 345 kWh/m2/an. Aucun litige en cours pour la copropriété, qui comprend 58 lots d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 1600 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement à Agnières-en-Dévoluy, contactez Aurelien BRETAUDEAU au 0658072094 ou par email à a.bretaudeau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée par Aurelien BRETAUDEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Gap n° 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439939. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à acheter à Devoluy, idéalement situé aux pieds des pistes avec une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Cet appartement à vendre, localisé dans la résidence du Bois d'Aurouze, répond parfaitement à vos attentes. Vous apprécierez la salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'un coin cuisine équipé, une pièce de vie agréablement agencée avec un coin nuit, le tout complété par un balcon/Terrasse spacieux orienté sud/ouest. Le bâtiment dispose d'ascenseurs et offre diverses commodités au rez-de-chaussée (commerces, restaurants, etc.). Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 1 722 lots, avec des charges de copropriété annuelles moyennes s'élevant à 2 500 €. Par ailleurs, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 63 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, Tél. : 0660156278, E-mail : justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913 304 846.

Situé au cœur de la station de la Joue du Loup, dans la résidence de la Crête du Berger, cet appartement de 30 mètres carrés est idéal pour un achat appartement DEVOLUY. Situé au 3ème étage du bâtiment Les Mouflons, il comprend une entrée avec rangement, ainsi qu'un premier espace de couchage avec fenêtre et un second espace de couchage équipé d'un lit double. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un wc séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte avec ilot et un salon qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur le massif du Dévoluy. Ce bien à vendre, avec l'usage d'un casier à skis privatif, est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement DEVOLUY à vendre. Le tout est niché dans une copropriété comprenant 30 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, Tél. : 0660156278, E-mail : justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913 304 846, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : dans les hauteurs de Saint-Étienne-en-Dévoluy, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy. Situé au sein d'une résidence-services de tourisme Prestige, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée qui dessert un séjour/cuisine lumineux, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre cosy. Une place de parking est également incluse. Ce bien est une belle opportunité d'investissement locatif grâce au bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,03 %. Les loyers sont fixes, la gestion est entièrement déléguée à des professionnels, et vous profitez des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel hors taxes est de 4.841 EUR (soit 5.325 EUR toutes taxes comprises). Le bien fait partie d'une copropriété avec 195 lots, et une procédure est en cours. En résumé, en achetant cet appartement à Saint-Étienne-en-Dévoluy, vous placez votre investissement entre de bonnes mains : Odalys s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien, vous permettant ainsi de bénéficier d'une gestion simplifiée avec une fiscalité avantageuse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint Étienne en Dévoluy, situé dans la station de SUPERDEVOLUY, au cœur des Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces deux studios de 27m² chacun sont idéalement positionnés, avec un accès direct aux remontées mécaniques situées au pied de l'immeuble. Établie à 1500 mètres d'altitude, la station offre 100 kilomètres de pistes skis, ainsi que de nombreuses activités estivales et hivernales. Parfaite pour ceux en quête de tranquillité loin de l'agitation urbaine, cette destination ravira petits et grands. Les studios, proposés ensemble au prix compétitif de 99 000 Euros, disposent chacun d'un espace de vie confortable, d'une kitchenette, ainsi que d'un coin nuit avec lits superposés qui sont inclus. Avec une vue imprenable sur la montagne depuis le balcon et situés au 4ème étage avec ascenseur, ces appartements sont déjà équipés et prêts à vivre. Qui a besoin d'un local à skis quand le balcon peut faire l'affaire ? Pour visiter ces appartements en vente à Saint Étienne en Dévoluy, contactez-nous dès aujourd'hui : Mme FOUQUE au 07 81 82 06 37 ou Mr DUWAVRENT au 06 75 91 20 70. Ce bien vous est présenté par Françoise Fouque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A saisir : duplex à vendre à Saint-Étienne-en-Dévoluy, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, situé sur les hauteurs de la station dans une résidence-services de tourisme Prestige au cœur des mélèzes, se compose de 5 pièces. Il inclut une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un placard à skis, ainsi que deux balcons. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle de douche avec WC et un balcon. Le bien comprend également un parking couvert. Cet achat duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy représente une belle opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité locative de 6,05% avec des loyers fixes et une gestion professionalisée assurée par Odalys. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy, alliant confort, nature et potentiel d'investissement.

À vendre : appartement de 2 pièces en rez-de-jardin dans une résidence-services à Saint-Étienne-en-Dévoluy, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, et est complété par un casier à ski et un parking couvert. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy représente une opportunité d'investissement locatif idéal avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,70%. Vous bénéficierez de loyers fixes et d'une gestion déléguée, vous permettant de profiter des avantages du statut LMNP.La résidence, située à seulement 200 m des pistes de ski, propose également des appartements avec terrasse ou balcon, ainsi qu’une piscine couverte chauffée et un sauna. Cette offre est soumise au statut de la copropriété, avec un total de 195 lots. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPLEX À SAINT-ÉTIENNE-EN-DÉVOLUY, Hautes-Alpes. À vendre : idéalement situé sur les hauteurs de la station, ce joli appartement de 3 pièces duplex se trouve au sein d'une Résidence-services de tourisme Prestige entourée de mélèzes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et à l'étage, d'une seconde chambre avec salle de douche et balcon. Le bien est complété par un parking couvert et un placard à ski, tout en étant proche des pistes. Ce duplex à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy représente une belle opportunité d'investissement, avec une gestion locative déléguée par le gestionnaire Odalys, garantissant un loyer annuel actuel hors taxes de 6.679 EUR (soit 7.347 EUR TTC) et une rentabilité locative de 5,27 %. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 195 lots. Procédure en cours. Le statut LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion simplifiée des locataires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec jardin privatif à vendre – Dévoluy, Hautes-AlpesDécouvrez cet appartement à acheter à Dévoluy, situé dans un hameau typique des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 de 3 pièces vous propose un cadre de vie exceptionnel : tranquillité, vue imprenable sur les montagnes et accès direct à un jardin privatif de 150 m². Niché au premier étage d'une mini-copropriété de seulement deux logements, cet appartement allie le charme montagnard, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, et une grande praticité au quotidien.L'intérieur chaleureux et fonctionnel se compose de deux chambres, d'une salle d'eau complète, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un balcon.

Dans la résidence "Le Bois d'Aurouze", cet appartement SUPERDEVOLUY à vendre est un charmant studio meublé d'environ 25 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des diverses activités de la station. L'appartement est exposé SUD !Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace cuisine équipé, d'un coin nuit et d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, y compris sur les pistes.Les avantages incluent :- Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer ;- Résidence avec ascenseurs ;- Casier à ski privatif ;- Parkings situés au pied de l'immeuble ;- Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.Cet appartement à acheter SUPERDEVOLUY est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station dynamique été comme hiver !Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce studio face aux montagnes !Nombre de lots de la copropriété : 912, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2019€ soit 168€ par mois, avec procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.931668.

Meilleur rendement locatif

73 000 €

3 042 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 18km de Lus-la-Croix-Haute (26)

Découvrez cet appartement à vendre à DEVOLUY, situé dans le bâtiment Fraxinelle au sein de la résidence des Chalets de Super D à Superdévoluy, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio cabine, pouvant accueillir 4 personnes, se trouve au 6ème et dernier étage avec un accès par ascenseur jusqu'au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un coin montagne, d'une salle de bain avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'un agréable balcon orienté sud. Que vous soyez intéressé par un achat appartement DEVOLUY à des fins d'investissement ou pour une résidence secondaire, cet appartement se situe à proximité des pistes, des commerces et des diverses activités. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien inclut 1 lot dans une copropriété de 39 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 700 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 73 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Justine NAUDON MICHEL, votre conseiller SAFTI, au 0660156278 ou par e-mail à justine.naudonmichel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913 304 846.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Saint Etienne en Devoluy, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de tourisme idéale pour un achat appartement à Saint Etienne en Devoluy. Avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un placard à skis, cet appartement est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Loyer annuel HT : 4 840 €, offrant une rentabilité de 6,91 %. Géré par le professionnel Odalys, le bien vous assure des loyers stables dès l'acquisition, sans souci de gestion. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.La résidence L'Orée des Pistes, située à Superdévoluy, se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et à seulement 600 mètres du centre de la station et ses commerces. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers ainsi qu'une gamme de services tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, des casiers à skis et un parking couvert.Odalys est un acteur majeur du tourisme, reconnu pour ses résidences de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Saint Etienne en Devoluy!

Opportunité à saisir pour un achat appartement Dévoluy, idéalement situé au pied des pistes de la station de Superdévoluy. Ce studio de 26 m², lumineux et offrant une vue dégagée sur le cirque du Dévoluy, est proposé à la vente. Vendu meublé, cet appartement à acheter à Dévoluy est prêt à être occupé, que ce soit pour un plaisir personnel ou un investissement locatif. La cuisine est aménagée avec des plaques de cuisson, un réfrigérateur et un placard de rangement. Le séjour, lumineux et agrémenté d'un balcon, peut accueillir jusqu'à quatre couchages. La copropriété comprend 1500 lots, avec des charges annuelles d'environ 1700 euros. DPE : F 301 kWh/m²/an et GES : F 90 kg CO2/m²/an. Le prix de ce bien est de 55 600 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 650 et 800 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Pour visiter cet appartement Dévoluy à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU au 0658072094 ou par mail à a.bretaudeau@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera demandé pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Aurelien BRETAUDEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422123.

À saisir, duplex à vendre à Saint-Étienne-en-Dévoluy, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement locatif en statut LMNP, avec reprise du bail commercial en cours sous la gestion d'Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,78 %. Ce bien présente un loyer annuel actuel HT de 6.802 EUR (soit 7.482 EUR TTC), avec un bail commercial nu 'meublé par Odalys' reconduit tacitement depuis le 30/04/2021, conformément aux articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Le bien fait partie d'une copropriété de 195 lots, avec une procédure en cours. Situé sur les hauteurs de la station, ce joli appartement de 3 pièces en duplex, au sein d'une Résidence-services de tourisme Prestige entourée de mélèzes, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et balcon. Le tout est complété par un parking couvert et un placard à ski. En résumé, en choisissant cet achat duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée avec Odalys s'occupant de la gestion locative et de l'entretien, ainsi que d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Veynes ? Découvrez ce cocon chaleureux de 76 m², idéalement situé au cœur du vieux village des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, et collège, rendant votre quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le salon et la cuisine se rencontrent autour d'un poêle à bois, véritable atout pour des soirées cosy. Cet appartement à vendre à Veynes dispose également de : - 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau - Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, idéale pour se relaxer - Un balcon pour profiter de moments ensoleillés ou de douces soirées d'été L'un des atouts majeurs de ce bien est son garage immense de 37 m², rarissime dans le vieux village, complété par une place de stationnement dans la ruelle pour un confort quotidien. Cet appartement pratique et charmant est parfait pour ceux en quête d'une qualité de vie authentique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Coline MAUMÉJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 150 080 Greffe de GAP) au 06 17 54 98 48 (réf. 604195).

À SAISIR : Exceptionnelle opportunité d'achat d'un duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy, situé dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est soumis au statut LMNP avec un bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,92 %. Avec un loyer annuel HT de 6.679 EUR (soit 7.347 EUR TTC), ce bien constitue un investissement locatif optimal, géré de manière professionnelle pour un revenu fixe et sécurisé. Nous vous proposons un charmant appartement de 3 pièces en duplex, niché au milieu des mélèzes dans une Résidence-services Prestige. Ce duplex à vendre comprend une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle de douche et balcon. Un parking couvert vient également compléter ce bien. En résumé, avec cet achat duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée, ainsi que d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Leoni vous propose : SUPER DÉVOLUY – Résidence Les Bois d’Aurouze25 m² • 6ᵉ étage • Balcon • Vue montagnes • Entièrement rénové • Classé 5 DiamantsDans le charmant village de Super Dévoluy, au sein de la célèbre résidence Les Bois d’Aurouze, cet appartement à vendre de 25 m² a été entièrement rénové. Situé au 6ᵉ étage, il offre un balcon et une vue imprenable sur les montagnes du Dévoluy.Classé 5 Diamants par l’Office de Tourisme du Dévoluy, cet appartement garantit confort et qualité, faisant de lui un choix de premier ordre pour un achat appartement Dévoluy. L’appartement se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec agencement optimisé- Une cuisine moderne entièrement équipée- Une salle d’eau contemporaine avec douche- Des rangements intégrés- Un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- Un étage élevé assurant tranquillité et luminositéLa rénovation a touché tous les aspects de l’appartement : électricité, sols, murs, cuisine et salle d’eau, aucun travaux à prévoir, il est vendu clé en main.L’emplacement est idéal : situé au pied des pistes, avec une galerie commerciale intégrée, un accès direct aux remontées mécaniques, ainsi que restaurants et commerces à proximité. Tout est accessible à pied, tant en hiver qu’en été.Pour ceux qui s'intéressent à l'investissement, cet appartement est parfait pour la location saisonnière, offrant un excellent rendement locatif. Le classement 5 Diamants permet de prétendre à des loyers supérieurs à la moyenne et assure un bon taux d’occupation.Cet appartement à acheter à Dévoluy représente une opportunité rare avec sa rénovation de qualité, son étage élevé et sa reconnaissance officielle.Dossier complet et estimation locative personnalisée disponibles sur demande. Visite recommandée rapidement.La présente annonce immobilière concerne un bien dans une copropriété de 1277 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 216,67 € par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Classe énergétique : E indice 223, classe climat : E indice 65. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.La présente annonce a été rédigée par M. Julien Leoni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 982962011.

Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée, situé dans une copropriété calme en plein cœur de VEYNES, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement VEYNES à vendre se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre de 22m2. Il est possible de rouvrir la cloison depuis le hall d'entrée pour récupérer une pièce attenante de 16m2 avec wc. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Bien que l'électricité et le système de chauffage nécessitent une rénovation, cet appartement à acheter VEYNES dispose également d'une cave. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Nombre de lots dans la copropriété : 26, montant moyen annuel des charges : 890€, soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement 3 pièces avec jardin privatif dans un village authentique du Dévoluy, Hautes-Alpes. Cet appartement de 55 m² est situé dans un hameau paisible des Hautes-Alpes, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel en montagne. Placé au premier étage d'une mini-copropriété de seulement deux logements, il est proposé sans charges de copropriété, ce qui constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Dévoluy, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre trois pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. Son atout majeur est un jardin privatif de 150 m², clos et sécurisé, avec une vue panoramique sur les sommets environnants. Ce coin de bonheur inclut également une roulotte aménagée et un espace pour les enfants. Idéalement situé à quelques pas du centre du village, cet appartement à acheter Dévoluy allie authenticité, tranquillité et charme montagnard. Ne manquez pas cette occasion rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur de la station dynamique et familiale de SUPERDEVOLUY, ce studio de 26,48m2 situé au 10ème et dernier étage de la résidence bénéficie d'un ascenseur (par étage) qui dessert également les commerces de la Résidence (boulangeries, bars, restaurants, location de matèriel de sport...), tout en étant situé au pied des pistes et des départs de randonnées. Vous serez séduits par sa vue panoramique sur les montagnes, par son cadre de vie privilégié pour une résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.(Wi-fi dans la résidence) Parfaitement agencé pour un séjour confortable, il comprend une kitchenette, un coin repas, un salon, un coin montagne avec 2 couchages superposés, une salle d'eau avec WC, un balcon avec sa vue imprenable ! Idéalement situé pour profiter en famille ou entre amis des joies de la glisse en hiver pendant toute la saison (du 10/12 au 10/04), des randonnées pour se ressourcer l'été, ou encore pour générer des revenus locatifs ! Possibilité d'acquérir en sus le garage aménagé avec porte-skis et étagères de rangement. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -