Achat Studios à Chézy-sur-Marne (02) : 9 annonces

Meilleur rendement locatif

119 394 €

6 307 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,93 m²
• 1 chambre
• 

Chézy-sur-Marne (02)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CHEZY SUR MARNE, Aisne (02), Picardie. Ce bien est un appartement CHEZY SUR MARNE à vendre, idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un logement de type 1 de 18,93 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et loué, garantissant un loyer annuel de 6 268 euros. Avec un rendement locatif attractif de 5,25 % et un rendement net de charges et de taxe foncière de 5,04 %, cet investissement se révèle intéressant. Le bien est géré par DOMUSVI. La résidence Les Portes de Champagne, située au 25, Grande Rue à CHEZY SUR MARNE, se trouve à proximité de Château-Thierry, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Accessible par la gare SNCF, la commune est proche de toutes commodités et se situe à moins de 5 minutes du centre hospitalier. La location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal privilégié pour valoriser votre patrimoine. Les avantages incluent des loyers garantis même en cas de vacance locative et une gestion simplifiée. L'AGENCE DU LMNP se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement CHEZY SUR MARNE.

Prix au m² le plus bas

178 500 €

2 349 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 76 m²

À 17km de Chézy-sur-Marne (02)

A VENDRE BUREAU NEUF D'EXCEPTION EN COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT HISTORIQUE Offrez à votre activité une adresse prestigieuse au coeur d'un site chargé d'histoire. Situé dans un environnement architectural remarquable, ce bureau neuf de 76 m² en copropriété allie parfaitement charme patrimonial et prestations contemporaines. Caractéristiques principales : Surface : 76 m² parfaitement optimisée Bureau neuf, prestations de qualité Cadre élégant et professionnel Immeuble de standing avec parties communes soignées Sanitaires privatifs conformes PMR Conformité ERP (Établissement Recevant du Public) Idéal professions libérales, sociétés de conseil ou investisseurs Implanté dans un lieu emblématique de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une image valorisante pour votre entreprise. Dernière opportunité ! Rare sur le marché, ce bureau constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché. prix de vente 178500 euros ( honoraires charge vendeur ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :444898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité d'achat à Brasles, Aisne (02), Picardie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à vendre dans une résidence EHPAD gérée, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion à gérer ni risque de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous-même ou un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyers perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : le Groupe EMEIS- Aucune démarche de location à prévoir- Fiscalité avantageuse en LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails du bien :- Résidence : LES MILLESIMES- Adresse : 30 rue de Verdilly, 02400 BRASLES- Type : Chambre meublée- Surface : 20.28 m2- Étage : 0- Prix d'achat : 66 800 EUR- Loyer annuel HT : 3 400 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 176 EUR- Nouveau bail de 9 ans.Cet appartement à acheter à Brasles est idéal pour un investisseur en quête de :- Revenu locatif stable et sécurisé,- Placement immobilier sans gestion,- Complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE : www.apogeepatrimoine.com.

Optez pour un investissement sûr en EHPAD à Brasles, Aisne, en achetant un appartement à vendre qui allie rentabilité et facilité de gestion. Ce bien, idéal pour la constitution d'un patrimoine immobilier, offre des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 492 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : EmeisAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Cette chambre au 1er étage présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Fables, située à Brasles, est proche du centre-ville de Château-Thierry, offrant un accès facile aux commerces, services médicaux et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services. Sa proximité avec la gare de Château-Thierry et l'autoroute A4, reliant Paris et Reims, augmente son attractivité. L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, blanchisserie, salons communs, jardin, espaces d'activités et suivi médical. Emeis, gestionnaire, est une référence dans la prise en charge de la dépendance en Europe, reconnue pour son expertise dans le secteur. Diagnostics en cours. Agent : Clément Courant basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'infos sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27017. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté IMMO7 Situé à La Ferté-sous-Jouarre même, à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce charmant studio rénové de 30 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien. Les + : emplacement recherché à proximité immédiate des transports, pas de travaux à prévoir on y pose ses valises, appartement rénové, idéal pour un investissement locatif / LMNP ou un premier achat. A visiter sans tarder ! Pour une visite, contactez votre agent commercial M.VAILLANT Jérôme au 06.29.56.81.71 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80361841200032 - Meaux.

Saisissez cette opportunité pour un investissement sûr avec cet appartement à acheter à Nogent l'Artaud, dans l'Aisne en région Picardie. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement en EHPAD médicalisé vous garantit une gestion sans souci et une rentabilité attractive dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 214 €• Rentabilité : 6,53 %• Gestionnaire : DomusviProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre située au 1er étage présente une configuration optimisée, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Le Château de la Source est un EHPAD médicalisé idéalement positionné à Nogent-l’Artaud, à proximité des commerces, de la gare et de l’église, dans un environnement calme et verdoyant. Sa localisation à environ 1h10 de Paris et son parking visiteurs gratuit sont des atouts indéniables. L'établissement offre divers services : accueil permanent, restauration sur place, salon de coiffure, activités de balnéothérapie et kinésithérapie, ainsi que des espaces de détente et un jardin thérapeutique. Avec une capacité de 83 lits, cet EHPAD est une copropriété en plein développement.À propos du gestionnaire occupant :DomusVi est l'un des leaders dans le secteur médico-social en France, reconnu pour la qualité de ses soins et son sérieux dans la gestion des résidences. Pour toute information complémentaire, contactez Le coin du LMNP à Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours.

Investissez dans un appartement à vendre à Nogent-l'Artaud, Aisne, en Picardie, au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, offrant un investissement locatif sécurisé sans soucis de gestion. Ce bien constitue une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 216 € • Rentabilité : 7,62 % • Gestionnaire : Domusvi Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pourrez bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel, DomusVi, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit occupé ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une configuration optimisée avec une pièce principale et une salle d’eau avec WC. Conditions d’occupation : aucune mention particulière. À propos de la résidence : La résidence Le Château de la Source, située à Nogent-l'Artaud, est proche des commerces, de la gare et de l’église. Elle s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un parc et sur un site archéologique. Sa situation géographique, à environ 1h10 de Paris, 40 minutes de Meaux, et 15 minutes de Château-Thierry avec un parking visiteurs gratuit, constitue un atout majeur. L'établissement propose une gamme complète de services : accueil permanent, restauration sur place, coiffeur, soins de pédicure, balnéothérapie, kinésithérapie, activités thérapeutiques variées, jardin thérapeutique, terrasses et espaces de détente, Wi-Fi, ainsi que sécurité 24h/24. La résidence dispose d’une capacité de 83 lits pour personnes âgées ou dépendantes, en copropriété EHPAD. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, spécialisé dans l'hébergement des personnes âgées dépendantes. Ce gestionnaire prend en charge de nombreuses résidences (EHPAD, maisons de retraite médicalisées, résidences services) en offrant des standards de qualité élevés et est reconnu pour son sérieux et son engagement envers le bien-être des résidents. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26274. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

56 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,4 m²
• 

À 8km de Chézy-sur-Marne (02)

À 2 minutes à pied de la gare de Château Thierry, proche des commerces, cet appartement à vendre à Château Thierry est un studio en rez-de-jardin de 22,40 m². Il comprend une cuisine américaine ouverte sur une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit jardin privatif se trouve devant l'appartement. En plus, une place de parking dans la cour privative de la copropriété est incluse. Vendu loué, cet appartement affiche des charges annuelles très faibles de 139,47 euros. La copropriété se compose de 14 lots, dont 9 destinés à l'habitation. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Château Thierry, dans le département de l'Aisne, région Picardie.

RESIDENCE SERVICES SENIORS Place du jeu de Paume, en plein centre-ville ! Un cadre de vie moderne et convivial, à seulement 1h de Paris et à proximité immédiate de Marne-la-Vallée. Chacun des appartements neufs, du studio au 3 pièces, est équipé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un rez-de-jardin. La résidence offre des prestations de qualité : des espaces extérieurs (boulodrome, parc paysagé, ateliers de loisirs, etc.), un parking. Ainsi que des activités sportives et culturelles : piscine intérieure, cabine de relaxation, salle de gym, salon de coiffure et d'esthétique, espace commun, restaurant, espace bar. La Cour du Lion vous donne la possibilité d'investir sereinement dans une résidence séniors offrant des prestations de qualité, gérée par l'un leaders du secteur : Domitys. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !