Achat Studios à Douvrin (62) : 56 annonces

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

Situé au cœur de Seclin, cet appartement T3 de 74 m² se révèle être une opportunité à saisir pour un achat appartement SECLIN. Offrant un cadre de vie agréable alliant confort urbain et nature, il se trouve à quelques minutes à pied de la gare, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dans une résidence sécurisée, ce bien se distingue par son parc privatif accessible uniquement aux résidents, un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement à vendre dispose d'une configuration moderne et fonctionnelle avec une cuisine indépendante entièrement équipée et des équipements neufs, un séjour lumineux et deux chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Pour plus de confort, une cave ainsi qu'un garage sont inclus, rendant ce bien encore plus attractif dans un environnement urbain. Le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude électrique garantissent une gestion simple des consommations. Les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, et les transports ainsi que les axes routiers principaux sont facilement accessibles, augmentant l'intérêt de ce secteur. Cet appartement sur le marché séclinois allie modernité, jardin privatif et emplacement central. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité. Contactez dès à présent votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cet appartement à acheter SECLIN. Le prix annoncé inclut des honoraires à la charge de l'acheteur : 5.83 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 442 lots, dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

ORPI Béthune vous invite à découvrir ce studio situé à Béthune, idéal pour un premier investissement locatif. D'une superficie d'environ 35 m², cet appartement entièrement rénové offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien optimisée. Implanté avenue Sully, à deux pas du centre-ville et du jardin public, il se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est situé en rez-de-chaussée. Le bien est actuellement loué 450 € par mois, dont 400 € de loyer et 50 € de charges. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI Béthune, Stéphane CAPPE, sans attendre. Référence agence : 919

Référence : CG - 1586 !! Nouveauté - ABITHEA à la vente !! REZ-DE-JARDIN TOP SECTEUR + PARKING PRIVATIF + BAIL EN COURS (Possibilité de départ) RENTABILITÉ IMMÉDIATE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Dans une copropriété récente de 2006, entretenue et sécurisée, notre agence Abithéa vous propose de découvrir ce studio de 24 m2, situé en rez-de-jardin, au coeur de Béthune, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un espace salon faisant également office de coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes soignées renforcent le confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un véritable atout complète ce studio : une place de parking privative au sein de la résidence, un confort appréciable en centre-ville. L'appartement est actuellement loué ( possibilité de départ), le loyer est de 425 euros/ mois ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif sereine, mais il conviendra également pour une résidence principale. La copropriété comprend 71 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges de copropriété s'élèvent à 169,98 EUR par trimestre. La taxe foncière est de 930 EUR par an. Le prix de vente est de 65 000 EUR frais d'agence inclus soit 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez : Cinthya GUFFROY 07.78.67.05.29 ou par mail guffroy-cinthyaa@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Référence : CG - 1586 !! Nouveauté - ABITHEA à la vente !! REZ-DE-JARDIN TOP SECTEUR + PARKING PRIVATIF + BAIL EN COURS (possibilté de départ) RENTABILITÉ IMMÉDIATE - AUCUN TRVAUX A PREVOIR Dans une copropriété récente de 2006, entretenue et sécurisée, notre agence Abithéa vous propose de découvrir ce studio de 24 m2, situé en rez-de-jardin, au coeur de Béthune, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un espace salon faisant également office de coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes soignées renforcent le confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un véritable atout complète ce studio : une place de parking privative au sein de la résidence, un confort appréciable en centre-ville. L'appartement est actuellement loué (posssibilité de départ), ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif sereine, mais il conviendra également pour une résidence principale. La copropriété comprend 71 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges de copropriété s'élèvent à 169,98 EUR par trimestre. La taxe foncière est de 930 EUR par an. Le prix de vente est de 65 000 EUR frais d'agence inclus soit 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez : Cinthya GUFFROY 07.78.67.05.29 ou par mail guffroy-cinthyaa@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

ORPI Béthune vous invite à découvrir ce studio situé à Béthune, idéal pour un premier investissement locatif. D'une superficie d'environ 35 m², cet appartement entièrement rénové offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien optimisée. Implanté avenue Sully, à deux pas du centre-ville et du jardin public, il se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est situé en rez-de-chaussée. Le bien est actuellement loué 450 € par mois, dont 400 € de loyer et 50 € de charges. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI Béthune, Stéphane CAPPE, sans attendre. Référence agence : 919

Situé à Loos, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement de 31 m² au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Vous profitez d'un emplacement privilégié : à deux pas des espaces universitaires et centres hospitaliers universitaires de Loos, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, et 10 minutes du métro. Descriptif du bien : •Entrée avec placards intégrés •Belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec rangements intégrés •Cuisine moderne, aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur) •Accès à un chouette balcon agréable •Salle de bain avec lavabo, baignoire, WC et branchement machine à laver Les + qui font la différence : •Chauffage au sol pour un confort optimal •Adoucisseur d'eau installé en 2024 •Vue dégagée sur parc et rue •Résidence sécurisée avec portail motorisé et accès immeuble sécurisé •Local vélo •Service de gardiennage sérieux •Place de parking extérieure privative Rentabilité : Loyer prévisionnel estimé entre 650 € et 700 €, idéal pour un investissement locatif rentable. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ou à louer rapidement ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges collectives chauffage- électricité-eau froide) : 3035€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.948118

Bien le moins consommateur d'énergie

84 800 €

4 764 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,8 m²
• 

À 18km de Douvrin (62)

Opportunité d'achat appartement à Loos, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce studio étudiant géré offrant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans les soucis de gestion ou de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à un usage personnel, ni pour vous ni pour un proche.Avantages de cet investissement :- Gestion totalement déléguée- Loyer garanti toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : NEMEA- Aucune démarche locative à effectuerFiscalité avantageuse sous le statut LMNP : loyers non imposés.Localisation : Résidence NEMEA APPART'ETUD EURASANTE16 place Albert Tacquet, 59120 LoosStudio meublé de 17,80 m² au 5ème étage.Prix de vente : 84 800 EURLoyer annuel perçu : 3 647 EURCharges annuelles : 329 EURTaxe foncière : 357 EURExploitant : NEMEABail en cours jusqu'en 12/2033. Ce bien est un appartement à acheter à Loos.

À vendre, superbe studio idéalement situé à LILLE, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à proximité immédiate du métro, des commodités et des axes autoroutiers. Ce bien, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation récente. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à LILLE. Ne laissez pas passer votre chance, cet appartement à acheter à LILLE est fait pour vous. (8.11 % honoraires TTC à charge de l'acquéreur.) Copropriété constituée de 6 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 600 euros. OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

59000 - LILLE CHU EURASANTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - TYPE F1 - 33 M² - BALCON - PARKING - CAVEEfficity septentrion vous propose cet appartement F1 de 33 m², situé dans une résidence sécurisée et calme, entourée de verdure, à proximité immédiate du CHU et de la Faculté de Médecine.Le bien se compose d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 18 m², d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 6 m² orienté à l'est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement extérieur sécurisé est également inclus.La localisation est idéale : seulement 600 mètres du métro (L1), 1,5 km de l'autoroute, et proche des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé.La résidence est bien entretenue : entretien quotidien des parties communes, du parc, avec eau froide et chaude comprises dans les charges, et présence d'un adoucisseur d'eau.C'est une belle opportunité pour un achat appartement Lille, que ce soit pour un premier investissement ou pour un projet locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou email.Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 654 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Douvrin (62)

iad France - Aurélien Baudry vous propose: Découvrez ce superbe studio rénové avec parking à Loos, idéal pour des étudiants ou jeune actif En plein cOEur de Loos, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des commerces, des bus et des écoles, ce studio entièrement rénové de 25,6 m² est lumineux et très fonctionnel. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée qui de ce studio. La pièce principale peut être aménagée en espace nuit et espace de vie. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, vrai plus pour le confort au quotidien. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, cet appartement dispose de la fibre optique, idéal pour travailler et se détendre. De plus, la résidence fermée et sécurisée, dotée d'un système anti-intrusion à l'entrée, garantit votre tranquillité et votre sécurité. Cerise sur le gâteau, un parking privé est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sérénité. Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus L2 juste devant la résidence, le métro à 10 minutes à pied et la faculté de médecine accessible en 15-20 minutes à pied pour les étudiants en médecine. Ce studio est l'opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, bien situé et avec des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de massy sous le numéro 819653767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiez des frais de notaire offerts*, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet !ÉQUILIBRE - Appartements neufs à Béthune.Devenez propriétaire à Béthune avec TVA réduite 5,5 % et PTZ*Située dans le quartier de l'Horlogerie, la résidence bénéficie d'un environnement en pleine transformation, à proximité du centre-ville, de la gare et de nombreux commerces et services. ÉQUILIBRE propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours de vie : primo-accédants, familles ou investisseurs. Implantée dans un écoquartier en développement, la résidence s'inscrit dans une dynamique urbaine moderne, alliant accessibilité, qualité de vie et proximité des essentiels du quotidien. Son architecture contemporaine et ses volumes équilibrés participent à une intégration harmonieuse dans son environnement.Les appartements offrent :•Des agencements optimisés et fonctionnels •Des pièces de vie lumineuses •Des espaces extérieurs (loggias) prolongeant les séjours •Une conception pensée pour le confort au quotidien Les + du programme :•Large choix de typologies du studio au 5 pièces •Espaces extérieurs pour la majorité des logements •Quartier en développement avec fort potentiel •Proximité des commerces, établissements scolaires et transports Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :•Gare de Béthune accessible rapidement •Commerces, restaurants et services à proximité •Équipements sportifs, culturels et universitaires accessibles •Accès rapide aux grands pôles (Lille, Lens) Un cadre de vie urbain équilibré, idéal pour habiter ou investir dans un quartier en devenir, alliant dynamisme et confort de vie.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 10 08 pour recevoir la brochure et découvrir les disponibilités.*Offre promotionnelle valable du 03/03/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 10 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.*Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.

Découvrez ANTHONIOZ, une résidence moderne au cœur du Faubourg de Béthune, face au centre commercial Lillenium. Composée de 33 logements lumineux, du studio au T5, elle s’adapte à tous les styles de vie. Idéale pour habiter ou investir, elle bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). À deux pas du métro CHU et des grands axes, elle offre un accès rapide à l’hyper-centre de Lille.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Chambre meublée dans une résidence médicalisée Localisation : LIEVIN (62) Surface : 21 m²: Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : DOMIPED Informations Financières : Prix de Vente : 130 000 € Loyer Annuel Garanti : 7 262 € HT Rendement Locatif Brut : 5,59 % Charges Annuelles : 255 € Taxe foncière : 308 € Bail commercial jusqu'au 30/06/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

1 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

À 12km de Douvrin (62)

iad France - Michelle Milazzo (06 36 41 72 19) vous propose un studio à vendre à Hénin-Beaumont, Pas-de-Calais, dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le studio est en bon état général, avec des huisseries en PVC à double vitrage et volets, ainsi qu'un chauffage électrique. Une place de parking est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 71 € par mois, sans procédures en cours. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 72 lots au total, déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 180 ; classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Michelle Milazzo EI (ID 51392), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

3 438 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• Terrain 512 m²
• 

À 18km de Douvrin (62)

iad France - Tania Skaza vous propose une opportunité rare d'achat appartement à Loos ! Ce studio moderne avec place de parking en sous-sol est idéalement situé au cœur de Loos, à seulement quelques minutes de Lille, dans un immeuble rénové de standing datant de 2014. Avec une superficie de 32m², cet appartement à vendre offre un parfait équilibre entre confort contemporain et emplacement privilégié. Que ce soit pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investissement locatif, cette propriété se démarque sur le marché immobilier du Nord-Pas-de-Calais. Au 2ème étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, ce studio a été soigneusement rénové pour créer un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. La pièce principale combine chambre et salon, accompagnée d'une kitchenette équipée, d'un coin repas, d'une salle d'eau et de toilettes. L'agencement optimisé maximise la luminosité et l'espace, offrant ainsi une ambiance moderne et accueillante. Les équipements comprennent la connexion fibre optique pour un accès internet rapide, un système de ventilation mécanique, un interphone pour plus de sécurité, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Une place de parking privé est également incluse, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des universités ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Loos. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché actuel et ne restera pas disponible longtemps. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de ce studio moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, selon le vendeur, s'élèvent à 83,33 € (soit 1 000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Skaza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 995039484.

Bénéficiez des frais de notaire offerts*, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet !ÉQUILIBRE - Appartements neufs à Béthune.Devenez propriétaire à Béthune avec TVA réduite 5,5 % et PTZ*Située dans le quartier de l'Horlogerie, la résidence bénéficie d'un environnement en pleine transformation, à proximité du centre-ville, de la gare et de nombreux commerces et services. ÉQUILIBRE propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours de vie : primo-accédants, familles ou investisseurs. Implantée dans un écoquartier en développement, la résidence s'inscrit dans une dynamique urbaine moderne, alliant accessibilité, qualité de vie et proximité des essentiels du quotidien. Son architecture contemporaine et ses volumes équilibrés participent à une intégration harmonieuse dans son environnement.Les appartements offrent :•Des agencements optimisés et fonctionnels •Des pièces de vie lumineuses •Des espaces extérieurs (loggias) prolongeant les séjours •Une conception pensée pour le confort au quotidien Les + du programme :•Large choix de typologies du studio au 5 pièces •Espaces extérieurs pour la majorité des logements •Quartier en développement avec fort potentiel •Proximité des commerces, établissements scolaires et transports Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :•Gare de Béthune accessible rapidement •Commerces, restaurants et services à proximité •Équipements sportifs, culturels et universitaires accessibles •Accès rapide aux grands pôles (Lille, Lens) Un cadre de vie urbain équilibré, idéal pour habiter ou investir dans un quartier en devenir, alliant dynamisme et confort de vie.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 10 08 pour recevoir la brochure et découvrir les disponibilités.*Offre promotionnelle valable du 03/03/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 10 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.*Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.

Bénéficiez des frais de notaire offerts*, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet !ÉQUILIBRE - Appartements neufs à Béthune.Devenez propriétaire à Béthune avec TVA réduite 5,5 % et PTZ*Située dans le quartier de l'Horlogerie, la résidence bénéficie d'un environnement en pleine transformation, à proximité du centre-ville, de la gare et de nombreux commerces et services. ÉQUILIBRE propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours de vie : primo-accédants, familles ou investisseurs. Implantée dans un écoquartier en développement, la résidence s'inscrit dans une dynamique urbaine moderne, alliant accessibilité, qualité de vie et proximité des essentiels du quotidien. Son architecture contemporaine et ses volumes équilibrés participent à une intégration harmonieuse dans son environnement.Les appartements offrent :•Des agencements optimisés et fonctionnels •Des pièces de vie lumineuses •Des espaces extérieurs (loggias) prolongeant les séjours •Une conception pensée pour le confort au quotidien Les + du programme :•Large choix de typologies du studio au 5 pièces •Espaces extérieurs pour la majorité des logements •Quartier en développement avec fort potentiel •Proximité des commerces, établissements scolaires et transports Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :•Gare de Béthune accessible rapidement •Commerces, restaurants et services à proximité •Équipements sportifs, culturels et universitaires accessibles •Accès rapide aux grands pôles (Lille, Lens) Un cadre de vie urbain équilibré, idéal pour habiter ou investir dans un quartier en devenir, alliant dynamisme et confort de vie.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 10 08 pour recevoir la brochure et découvrir les disponibilités.*Offre promotionnelle valable du 03/03/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 10 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.*Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.

iad France - Michaël Vigneron vous présente une opportunité à saisir : un appartement à acheter à Armentières, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement de type T1 de 20,60 m² offre un espace de vie à la fois fonctionnel et confortable. Détails des pièces : - Salon de 9,10 m² environ. - Cuisine séparée avec coin repas. - Salle d'eau pratique, dotée d'un emplacement pour une machine à laver. - Grande cave. Atouts : - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. - Proximité immédiate des commerces. - Arrêt de bus à 50 mètres, facilitant vos déplacements. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 60€ par mois (soit 720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Vigneron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 532219821.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 20.01m² situé au 2ème étage Loyer annuel : 6 950euros Rendement locatif de 5.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.21% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Les Cotonnières au 2 5, rue de Londres à LOOS - LILLE : Grâce à sa situation géographique stratégique, entre ville et espaces verts, LOOS offre à la résidence un environnement calme et verdoyant, tout en permettant aux résidents de bénéficier de la proximité des services, des commerces et des structures médicales de la métropole lilloise. Un lieu de vie alliant sérénité, accessibilité et convivialité. Entourée d'un jardin arboré, la résidence offre un environnement paisible propice aux promenades. Des ateliers mémoire, chant, jeux, ainsi que diverses animations et sorties, sont régulièrement proposés pour favoriser le lien social et le bien-être des résidents. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

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Situé à Loos (59120), cet appartement charmant offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette ville dynamique séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreux espaces verts. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking extérieure est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé aux résidents et visiteurs, garantissant ainsi un confort au quotidien.À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 17 m² au sol + mezzanine de 9m². Avec une cuisine équipée et une cave, l'appartement offre des espaces fonctionnels et bien aménagés. Vendu loué sous bail LMNP jusqu'en juin 2026, avec un loyer mensuel de 485€ charges comprises, ce bien présente un investissement locatif attractif. Son extérieur de 20m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 0659866396, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752 952 366

Découvrez ce cocon lumineux et clé en main situé au cœur de la ville, offrant une pièce de vie optimisée avec une cuisine ouverte moderne (équipée d'une plaque et hotte) ainsi que de nombreux rangements intégrés. Atout rare en hyper-centre : profitez d'une superbe terrasse privative , un espace extérieur calme et privilégié. Pour parfaire ce cadre de vie, un parking sécurisée avec portail électrique complète ce bien, vous offrant une sérénité totale au quotidien Emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux à prévoir. Garantie de revente 5 ans Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 03 20 96 15 06 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2077

Appartement à vendre à Lille dans le quartier Montebello Cormontaigne. Ce studio de 22,76 m² est vendu loué, idéal pour un achat appartement Lille destiné à un investisseur. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement Lille à vendre comprend une pièce de vie fonctionnelle de 20 m², une kitchenette aménagée, et une salle de douche avec WC. À seulement 2 minutes du métro Montebello et à proximité du boulevard Vauban, des facultés et des commerces, cet appartement se trouve dans un environnement recherché. Actuellement loué à 440€ charges comprises, il offre une belle rentabilité. Le bien dispose également d'une cave privative. En bon état technique, avec double vitrage récent et chauffage électrique individuel, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Taxe foncière de 352€. N'hésitez pas à contacter Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43 pour plus d'informations. Ce bien est situé dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

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3%.COM Immobilier, Simon Wisniewski vous présente cet appartement à vendre à Béthune, Pas-de-Calais. Ce studio de 30 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété, se trouve dans le secteur très prisé du Jardin Public. Caractéristiques principales : - Surface : environ 28 m² - Localisation dans une copropriété calme - Chauffage électrique - Bon état général, idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif - Cave privative - Charges de copropriété : 600 EUR/an - Taxe foncière : 1230 EUR Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Simon WISNIEWSKI, agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203, au 06 68 90 47 53 entre 7h30 et 21h, ou par email à simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INVESTISSEURS, cette opportunité à Faches-Thumesnil, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, concerne un achat appartement Faches-Thumesnil dédié à l'hébergement étudiant. Ce projet immobilier moderne s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable, répondant aux besoins d'une population jeune et connectée. À seulement 200 m du bus 7, avec un accès direct au métro et au centre de Lille, et une station V'Lille à proximité, ce bien bénéficie également de l'arrivée d'un futur tramway Lille-Lesquin à 700 m d'ici, prévu pour 2035. Le design extérieur allie briques traditionnelles et menuiseries modernes pour s'intégrer parfaitement au paysage urbain. Les volumes des appartements sont optimisés pour allier fonctionnalité et esthétique, avec de grandes baies vitrées assurant une luminosité exceptionnelle. Les espaces communs couvrent 150 m² et incluent : un hall d'accueil convivial, une salle de co-working, une cafétéria avec terrasse, une laverie, et un jardin paysager au cœur de l'îlot. Des services pratiques, tels qu'un manager sur site et des animations régulières, sont également disponibles, créant un cadre de vie moderne pour les étudiants. Avec une rentabilité de 4%, cette résidence, composée de 127 lots, propose des logements de type T1, T1bis et T1PMR. Les prix débutent à 87 065 euros HT avec un bail de 10 ans. Aucun litige n'est en cours et ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.