Achat Studios à Fleurance (32) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 19km de Fleurance (32)

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à La Romieu, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au sein d'une résidence de services Seniors non médicalisée, ce qui vous permet de gérer votre patrimoine immobilier sans tracas. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, assurée par des loyers stables dès la conclusion de l'achat, soit un loyer annuel HT de 3 212 € et une rentabilité de 6,42 %. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC. La résidence Romévienne Saint Jacques est parfaitement située à La Romieu, près des commerces et des services locaux, offrant un cadre de vie agréable pour les clients seniors autonomes ou semi-valides. Les résidents bénéficient de services variés tels que l'accueil, les animations, la sécurité, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite. L'Association A la Croisée des Chemins gère ce bien avec professionnalisme, garantissant une tranquillité d'esprit avec un bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de la location. Ce bien est soumis au statut juridique de la coproriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à La Romieu qui représente une opportunité d'investissement précieuse.

Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.