Achat Studios à Lectoure (32) : 5 annonces

Découvrez un excellent investissement patrimonial avec cet appartement à vendre à Lamontjoie, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement géré offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Au sein d'une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative nécessaire - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la Résidence : Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie https://www.residence-louis-ix.com/fr/Description de l'appartement : Chambre meublée de 21 m² Prix de vente : 109 200 EUR Loyer annuel : 7 068 EUR Charges annuelles : 210 EUR Taxe Foncière : 63 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours de 10/2016 à 06/2028.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À LAMONTJOIE. Cet appartement T1 de 20m², situé au 1er étage de la résidence Louis IX, est à vendre dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Il est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui veut dire qu'il n'y a pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Avec un loyer annuel de 7 068 euros et un rendement locatif de 7,2 %, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif sûr. La résidence EHPAD Louis IX, offrant divers services, est idéalement placée dans un cadre rural calme, ce qui convient parfaitement aux résidents âgés tout en restant proche d'Agen, facilitant l'accès aux services essentiels. Les avantages de cet appartement à acheter à LAMONTJOIE incluent : - Revenus locatifs garantis dès la signature notariale, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec des charges faibles, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements de loyer sans frais supplémentaires. - Statut de loueur en meublé offrant des revenus sécurisés et potentiellement exonérés d'impôts sur le long terme, ce qui est un réel atout pour la constitution d'un patrimoine de qualité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à LAMONTJOIE. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à La Romieu, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au sein d'une résidence de services Seniors non médicalisée, ce qui vous permet de gérer votre patrimoine immobilier sans tracas. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, assurée par des loyers stables dès la conclusion de l'achat, soit un loyer annuel HT de 3 212 € et une rentabilité de 6,42 %. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC. La résidence Romévienne Saint Jacques est parfaitement située à La Romieu, près des commerces et des services locaux, offrant un cadre de vie agréable pour les clients seniors autonomes ou semi-valides. Les résidents bénéficient de services variés tels que l'accueil, les animations, la sécurité, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite. L'Association A la Croisée des Chemins gère ce bien avec professionnalisme, garantissant une tranquillité d'esprit avec un bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de la location. Ce bien est soumis au statut juridique de la coproriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à La Romieu qui représente une opportunité d'investissement précieuse.

Coup de cœur du secteur

62 000 €

1 140 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 54,4 m²
• 

À 19km de Lectoure (32)

Découvrez ce magnifique studio type Loft de 54,4 m² situé en plein cœur de Condom, idéal pour les amateurs de charme authentique. La pièce principale baignée de lumière naturelle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres donnent à cet espace un caractère unique et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de ce volume généreux et convivial. La disposition ingénieuse optimise chaque mètre carré, vous offrant confort et praticité. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Situé au 3ème étage d'un immeuble au centre de Condom et proche des commodités, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son ambiance cosy et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.