Achat Studios à L'Hermitage (35) : 554 annonces

Meilleur rendement locatif

168 000 €

5 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,51 m²
• Terrain 19.41 m²

L'Hermitage (35)

L'agence AJP IMMOBILIER à Pacé vous présente cet appartement à vendre à L'Hermitage, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement neuf de plus de 28m² se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin, le tout complété par une place de parking privative. L'immeuble est sous garantie dommage ouvrage et décennale, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits. N'attendez plus pour cet achat appartement L'Hermitage ! Pour plus d'informations, contactez votre agence AJP IMMOBILIER Pacé au 02 99 60 61 15. Notre priorité est la satisfaction de nos clients ! La copropriété se compose de 89 lots, dont 37 d'habitation, sans procédure en cours.

[NOUVEAUTÉ – L’HERMITAGE] À seulement 9 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces, JARDIN SECRET est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg. > Pompe à chaleur individuelle > Parking en sous-sol sécurisé > Local vélos sécurisé avec borne de recharge pour VAE et service d'autopartage > Celliers privatifs pour certains logements > Quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités. Profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! Consultez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ – L’HERMITAGE] À seulement 9 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces, JARDIN SECRET est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg. > Pompe à chaleur individuelle > Parking en sous-sol sécurisé > Local vélos sécurisé avec borne de recharge pour VAE et service d'autopartage > Celliers privatifs pour certains logements > Quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités. Profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! Consultez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

À vendre : appartement à Pont-Péan, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce studio lumineux de 23,30 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, vous attend. La propriété bénéficie de deux places de parking privatives et d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage. Avec des charges très faibles de 40 €/mois (eau comprise), cet appartement est parfait pour un investissement ou un premier achat. Exposé plein sud, il dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau séparée. Situé au calme, à proximité des commerces et des transports, cet appartement Pont-Péan à vendre est libre de toute occupation et permet un loyer estimé autour de 450 €/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pont-Péan, idéale pour un cadre de vie serein.

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du centre-ville de Rennes, cet appartement à vendre est un charmant studio de 14 m2 composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin nuit. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Niché dans une impasse tranquille, ce bien se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Actuellement, il est vendu avec un locataire en place, sous un bail meublé d'une durée de 12 mois, avec un loyer de 400 euros. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété, ce qui garantit une gestion locative immédiate. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux transports en commun et aux commodités. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement à acheter à Rennes représente une belle opportunité dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette annonce vous est présentée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 450 € • Rentabilité : 5,07% • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés. A propos du gestionnaire occupant : Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse et des services adaptés à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27404 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 606 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE VILLEJEAN - Située à proximité de PONTCHAILLOU et de sa station de métro, cet appartement à acheter à RENNES est idéal pour un investissement locatif. Cette studinette de plus de 9 m² présente une belle rentabilité et comprend une pièce principale équipée d'un lit, d'une penderie, de placards et d'étagères. Les commodités incluent une pièce d'eau et une cuisine commune. Aucune location n'est en cours. DPE très bon pour de la location, avec une classe énergie D et une classe climat D. Charges annuelles s'élevant à 1 184 euros. Nombre total de lots : 134, dont 106 à usage d'habitation. Réf. 4478ST. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 53 000 euros FAI, incluant 8,16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 49 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

iad France - Franck Cabot vous propose: RENNES – Boulevard de la Liberté Studio rénové 16,12 m² – Hyper centre En plein cOEur de Rennes, à deux pas du métro et de toutes commodités, découvrez ce studio meublé entièrement rénové de 16,12 m² ( 18,80 m² au sol ), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. - Studio meublé clef en main et libre d'occupation. - Exposition Sud-Est - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - Salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes - Espace buanderie / rangement - Fibre optique - Faibles charges mensuelles de copropriété. - Petite copropriété. Chauffage électrique par convecteur récent. Devis de rénovation énergétique disponible pour amélioration du DPE de F en DPE C ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

14 900 €

1 242 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²

Quartier Centre

À 10km de L'Hermitage (35)

L'agence immobilière Orpi Aristide Briand vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Rennes, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette opportunité rare pour investisseur se trouve aux derniers étages d'une tourelle, offrant un duplex à usage exclusif de bureau, situé au cœur du centre-ville de Rennes, à deux pas de la Place Hoche, dans un bâtiment historique. Le bien en duplex se compose d'un espace cuisine/WC au niveau inférieur et d'un espace bureau à l'étage. Ce bien sera démoli puis reconstruit dans le cadre d'un projet de rénovation, avec un démarrage des travaux prévu pour le 2ᵉ semestre 2026, pour une durée estimée de 24 mois. Le coût du projet est estimé à 14 000 €, et l'emplacement est à la fois stratégique et recherché, idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Un investissement patrimonial attractif au sein d'un projet de valorisation immobilière au centre de Rennes. Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 347 € et les charges annuelles de copropriété à 200 €. N'hésitez pas à contacter l'agence pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Rennes.

À vendre, appartement T1 bis situé à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de la place du Parlement et du métro Saint Germain. Cet appartement rénové se compose d'un grand séjour d'environ 22 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une pièce attenante d'environ 7 m², idéale pour un couchage, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 2,34 m² complètent ce bien. Actuellement loué à 550 euros hors charges, cet appartement représente un bon placement immobilier. Pour plus d'informations sur cette vente appartement RENNES, contactez Corinne BOUFFORT au 06 08 47 94 30 (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 356 euros.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, près du métro, cet appartement à vendre vous attend. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble rénové des années 90, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce de vie agréable avec cuisine. Un escalier permet d'accéder à un coin nuit en mezzanine, optimisant ainsi l'espace. Une place de stationnement privative complète ce bien.Il s'agit d'un bien composé de 2 lots, situé dans une copropriété de 18 lots, avec des charges annuelles moyennes de 940 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €. Prix hors honoraires : 164 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour un projet d'achat d'appartement à Rennes, contactez Loïc BOUÉTTÉ, consultant megAgence, au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925 375 842.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-321174)

Meilleur rendement locatif

85 583 €

4 258 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,1 m²
• 

Quartier Villejean-Beauregard

À 10km de L'Hermitage (35)

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez ce studio étudiant géré, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui permet de bénéficier d'un loyer garanti grâce à un bail commercial, sans contrainte de gestion et sans risque de vacance locative. Les points forts de cet appartement à vendre incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : NEMEA APPART'ETUD - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP Cet appartement à acheter à Rennes est situé dans la Résidence NEMEA APPART'ETUD RENNES VILLEJEAN, au 4 Rue d'Alsace, 35000 Rennes. Détails du bien : - Studio meublé de 20.10 m2 au 5e étage - Prix de vente : 85 583 EUR - Loyer annuel perçu : 3 509 EUR - Charges annuelles : 467 EUR - Taxe foncière : 224 EUR - Bail en cours du 08/2018 au 08/2028 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à Rennes.

L'équipe de Sixieme Avenue Immobilier Rennes sud vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Rennes. Cette charmante studette de 15m² est idéalement située en centre-ville de Rennes, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour un étudiant ou pour un investissement locatif avec un potentiel de forte rentabilité, cet espace fonctionnel comprend : une pièce principale avec un lit pour deux personnes en mezzanine, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité dans l'Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec une copropriété de 32 lots dont 15 dédiés à l'habitation (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 400 euros.

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLEUNAY - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - Venez découvrir la vente cet agréable studio de 22.62m² en rez de jardin à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Vendu avec un bail en cours l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif plein Sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché. Loyer actuel : 396 + 56 de charges (avec eau chaude - eau froide - chauffage) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 184 Nombre de lots : 94 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4488MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 104 500 FAI, dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 97 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-321174)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Rennes, en plein cœur de l'hyper centre ? Ce bien avec du cachet, sans les contraintes de travaux lourds, pourrait correspondre à vos attentes. Cet appartement T2 d'environ 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entièrement rénové dans le centre de Rennes, est idéal pour un projet d'achat appartement Rennes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec son espace cuisine, optimisée pour un quotidien simple et fonctionnel. Un dégagement dessert un WC indépendant et une chambre avec un coin salle d'eau, créant ainsi un espace nuit confortable et bien séparé. Le charme de l'ancien est préservé (moulures plafond...) tout en bénéficiant du confort d'une rénovation complète, garantissant un ensemble sain et rassurant. Actuellement, le bien est en cours de travaux, avec la possibilité de l'acquérir tel quel afin de l'adapter à votre projet : location courte durée type Airbnb, investissement locatif classique, activité professionnelle ou premier achat en centre-ville. En bonus, une cave en sous-sol complète l'ensemble pour le stockage. Cet appartement à vendre à Rennes se distingue par son emplacement central, sa surface recherchée et sa forte rentabilité potentielle. Pourquoi ne pas en faire votre prochain projet ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir toutes ses possibilités. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots en total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40,67 € par mois (soit 488,08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289.

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Hélier, dans une petite rue calme, découvrez cet appartement rénové au sein d'une copropriété à taille humaine.Rare sur le secteur, cet appartement lumineux dispose d'un balcon exposé Ouest, offrant une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété.Vous serez séduit par la quiétude du quartier, tout en profitant d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports (métros A, B et gare) et du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 400 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

À VENDRE EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - SACRÉS-CURS - RUE DE NANTES - STUDIO 24.99 M² BALCON PARKING PRIVÉ Situé dans le quartier recherché des Sacré-Curs à Rennes, au 2 étage d'une résidence à taille humaine édifiée en 1991, cet appartement de 24.99 m² offre un agencement optimisé et agréable à vivre. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie de plus de 18 m² avec coin kitchenette, lumineuse et fonctionnelle. Un balcon exposé plein Sud prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une vue sur des espaces verts, apportant calme et luminosité au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, praticité et confort. Une belle opportunité à découvrir. Ref : 756MM Classe énergie : D - Classe climat : B Charges annuelles : 684 Nombre de lots : 66 dont 29 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes ALMA - 83 Rue de l'Alma, 35000 Rennes - 02 99 22 14 14 - au prix de 134 900 FAI dont 7,92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-321174)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Rennes Centre - Avenue du Sergent Maginot, à 5min à pied du Parc Oberthür, de la Promenade des Bonnets rouge et des bords de Vilaine. A proximité des commerces, bus, écoles. Au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez cet appartement type studio de 20m2, exposé plein sud et donnant au calme, sur le jardin privé de l'immeuble. Agréable vue dégagée, sans vis à vis. Une pièce de vie, baignée de lumière, avec placard de rangements, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Libre de toute occupation. Coup de coeur pour le superbe jardin privé à la copropriété. DPE : D Le DPE pourrait passer en C, avec le changement du ballon d'eau chaude. Peinture récente et changement du sol en 2026. Travaux de moins de 10 ans de la copropriété : Ravalement de façade de 2016. Changement de la porte d'entrée coté jardin en 2022. Isolation des combles en 2023. Changement des boites aux lettres à venir en 2026. Investissement de qualité idéalement situé à Rennes à environ 10min à pied du Parc du Thabor, du Métro Saint Germain, de la Plaine de Baud et de Saint Hélier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Blot Immobilier, cette maison à acheter à Rennes est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez une propriété de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor. Cette maison à vendre à Rennes comprend un appartement de type 1, offrant un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 22,02 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une situation idéale, proche des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, du parc du Thabor, et des commerces. Référence : 1288-5PLP. Charges annuelles inconnues en raison du programme neuf. Nombre de lots : 14, dont 14 à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien est présenté par l'agence Blot Immobilier, située au 98 rue de Paris à Rennes. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 23 06 09 09. Prix de vente : 265 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

173 000 €

6 680 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,9 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de L'Hermitage (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement neuf de 26,22 m², proposé par votre agence AJP Immobilier Pacé, se trouve à proximité des commerces et de la ligne de métro. Il comprend une agréable pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez des frais de notaire réduits et d'une garantie dommage ouvrage en cours. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations, contactez votre agence AJP Immobilier Pacé. La satisfaction de nos clients est notre priorité ! La copropriété comprend 29 lots, dont 16 à usage d'habitation, sans procédure en cours.

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Coup de cœur du secteur

189 000 €

6 097 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²

À 10km de L'Hermitage (35)

Appartement à vendre - Rennes (35) - Bretagne. Votre agence immobilière 123webimmo vous présente ce grand T1 de 31m² situé au troisième étage d'une résidence proche du quartier commerçant de Saint-Hélier. Idéalement agencé, il offre une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau spacieuse et une orientation optimale pour une luminosité maximale. Parfait pour investir dans le marché locatif de Rennes. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose à la vente cet appartement à acheter à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Découvrez le programme neuf de la résidence Carré Broussais, un ensemble immobilier moderne qui se compose de 14 logements d'exception, alliant confort et bien-être. Idéalement située au cœur de la ville de RENNES, vous pourrez vous déplacer facilement à pied : - Arrêt de bus lignes C3, 10, 12 à 1 minute - Station Métro Jules Ferry (Ligne B) à 6 minutes - Station Métro Saint-Anne (Ligne A) à 9 minutes - Faculté de Droit - Économie à 1 à 6 minutes Chaque appartement, allant du T1 au T2 Duplex, a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions haut de gamme et des prestations de qualité. Nous vous présentons ici un appartement T1 d'environ 35.31m2, entièrement exposé à l'Ouest côté jardin, situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la notice descriptive après un premier contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.