Achat Studios à Le Hohwald (67) : 10 annonces

Situé dans le quartier prisé des Aviateurs à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements est à vendre. Offrant un beau potentiel après rénovation, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La cuisine donne accès à un escalier menant à une cour arrière commune, parfaite pour profiter des journées en plein air. Ce bien est également complété par une cave et un emplacement de stationnement extérieur. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Sélestat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Pour découvrir cet appartement Sélestat à vendre, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

BELLEFOSSE. Au col de la Charbonnière, situé sur le massif du Champ du Feu. Dans une petite résidence entièrement rénovée en 2006, bel appartement de type F2 de 34 m² situé au 1er étage, entièrement meublé. Composé d'une entrée avec un placard/dressing, d'un salon/séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Une cave privative et une place de parking. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3090

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI MONT NATIONAL Situé sur les hauteurs de Obernai, au cœur du très recherché secteur du Mont National, cet appartement développe environ 120 m² de surface utile (dont 85,27 m² habitables), offrant un cadre de vie calme, privilégié et une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous profitez d'un sas d'accueil / entrée individuelle, apportant confort et intimité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose : •d'un séjour spacieux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse •d'une cuisine indépendante •de deux chambres, dont une de 16,20 m² climatisée avec accès terrasse •d'une salle d'eau •d'un WC séparé La terrasse filante de 28,50 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un véritable atout supplémentaire : un espace annexe de 34,70 m² aménagé (bureau / chambre d'appoint), venant compléter la surface et offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, rangement… Côté stationnement : •garage de 55 m² avec porte motorisée •place de parking privative ⸻ Les + du bien •Secteur recherché sur les hauteurs •Vue dégagée •Exposition plein sud •Appartement lumineux •Terrasse filante de 28,50 m² •Climatisation (séjour + chambre) •Entrée individuelle avec sas •Surface utile d'environ 120 m² •Annexe aménagée de 34,70 m² •Garage de 55 m² motorisé •Place de parking privative ⸻ À prévoir Un rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. ⸻ Prix 449 000 € HAI Référence agence : 9885

*OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS*Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce studio de 22 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Monnet.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre dotée d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dès le départ du locataire.Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 490€ par mois (dont 40€ de charges), avec un locataire stable depuis 2013, un retraité d'environ 60 ans qui est à jour de ses loyers. Le bail, renouvelé en avril 2025, garantit une transaction sécurisée.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter :Emilie FRANK - Conseillère en immobilierAgent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, ce studio de 29 m² allie modernité et authenticité. Il se compose de : Une pièce de vie avec espace nuit et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un espace bien-être niché dans la cour, composé de 2 espaces distinct, dans un comprenant un jacuzzi privé avec douche et un deuxième espace sauna ou autre pour des moments de détente uniques. L'appartement offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées, conférant à l'ensemble un charme indéniable. Atouts investisseurs : Très bonne rentabilité, actuellement loué en meublé Idéal pour location Airbnb, gîte ou location courte durée Espace de rangement supplémentaire d'environ 15 m² Un bien atypique, bourré de charme, parfait pour un investissement rentable et sans travaux ! Cette annonce référence 308300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

122 000 €

3 935 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 13km de Le Hohwald (67)

NOUVEAUTE : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire, joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement à acheter à Obernai, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Découvrez ce studio de 31 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété, rue du Maréchal KOENIG. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des écoles, collège et lycée, ainsi que de la piscine et du centre-ville. Environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare d'Obernai. Ce studio se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27 m² et d'une salle d'eau moderne avec WC de près de 4 m². Le point fort de cet appartement Obernai à vendre est son balcon unique, exposé sud, offrant une vue sur le parc arboré, les montagnes et le Sainte Odile. Classé C au niveau du DPE, ce logement est peu énergivore et permet de maîtriser les dépenses énergétiques. Le studio est vendu avec un local de rangement dans la cave, et le stationnement ne pose pas de problème dans ce quartier d'Obernai. La copropriété est bien entretenue, avec 12 lots d'habitation et de très agréables espaces verts. Les charges annuelles s'élèvent à environ 800 EUR, incluant l'eau et l'entretien des espaces collectifs. La taxe foncière est de 280 EUR/an. A VOIR ABSOLUMENT !

Coup de cœur du secteur

89 900 €

4 281 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 8km de Le Hohwald (67)

Nous vous présentons cet appartement à vendre à Barr, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, au cœur de la ville médiévale. Ce studio de 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve en rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois étages, à proximité de toutes les commodités. L'appartement comprend une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un coin repas, ouverte sur un séjour doté d'un canapé-lit et d'une télévision. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir éclairé et d'un WC. Avec des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz individuelle récente, ce bien est confortable et bien entretenu. Une cave privative complète l'ensemble, et la situation permet un accès facile à divers parkings. Actuellement utilisé pour de la location courte durée, il génère un revenu d'environ 13 000 € sur un an, offrant un excellent taux de rentabilité. Ce bien inclut deux lots et est situé dans une copropriété de huit lots avec des charges annuelles moyennes de 240 €. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Barr, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Rui Fernandes, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, situé au coeur de la route des vins dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cette résidence offre une ambiance calme et une vue verdoyante. Cet appartement F1 spacieux, bien agencé et entretenu, dispose d'un joli balcon avec vue sur le Piémont du Mont Sainte-Odile et le mont National. Vous profiterez d'une surface de 36,54 m² au sol (31,31 m² en loi Carrez) comprenant : un grand salon lumineux donnant sur un balcon de 4,5 m², un coin cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche et WC. En plus, une cave de 2 m² est incluse. Les avantages de cet appartement incluent un accès rapide à la voie rapide, la gare à proximité, et un centre-ville avec toutes les commodités à quelques pas. Un bien à visiter sans tarder pour votre projet d'achat appartement à Obernai. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN au 0620362237 ou par email à virginie.robin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.