Achat Studios à Entzheim (67) : 386 annonces

Opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Entzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Grâce à une gestion sans souci, vous aurez la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable de 6% avec un loyer annuel HT de 5 341 € dès l'acquisition. Le bien est géré par Appart’City, un expert de la location, qui garantit le versement des loyers par le biais d'un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. L'appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée, deux placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, en fait une option attrayante pour les professionnels en déplacement. Profitez également des nombreux services hôteliers offerts, tels que l'accueil, le Wi-Fi, une kitchenette équipée, un parking, une laverie et la possibilité de petit-déjeuner. La résidence est composée d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec plus de 90 établissements, offrant des services de haut niveau pour les séjours d'affaires et de long terme. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Entzheim, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26977. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 297 €. Aucun litige en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

61 000 €

2 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Entzheim (67)

saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à ENTZHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous profiterez d'une rentabilité de 6,35 %, avec un loyer annuel HT de 3 874 €. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Cet appartement T1 au 1er étage propose un agencement optimisé : un séjour-chambre avec cuisine équipée et deux placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un investissement attractif pour une clientèle affaires ou de passage. Les services proposés incluent un accueil, Wi-Fi, kitchenette dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner, et un confort moderne au sein d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec une large gamme d’offres de 2 à 4 étoiles, répondant parfaitement aux besoins du marché de l'hébergement pour les affaires et les longs séjours. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à ENTZHEIM et de sécuriser votre avenir financier.

Situé à Mittelhausbergen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement 4 pièces neuf avec balcon est à vendre. À quelques minutes de Strasbourg et de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, cette résidence à taille humaine est composée de trois bâtiments au cœur du village, avec une architecture alsacienne moderne qui s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant.Occupant le dernier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement de 83 m² bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et d'un agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 26 m², ainsi que trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et un cellier.Les prestations sont de qualité : - Chaudière collective avec pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques (pour les parties communes) - Volets roulants motorisés - Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau - Sol stratifié dans les chambres - Ascenseur - Local à vélos - Garage sécurisé en sous-sol Ce programme immobilier répond aux normes RE2020, assurant confort thermique, performance énergétique et qualité de vie durable. C'est une adresse parfaite pour allier sérénité, confort moderne et charme alsacien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mittelhausbergen et contactez-nous pour plus d'informations. D'autres appartements et configurations sont également disponibles sur demande. Surface : 83,2 m² Prix : 404 000 euros, prix direct promoteur, hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Garage inclus dans le prix de vente.

Idéalement situé dans le quartier du NEUDORF. À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI ! Ce bel appartement 3 pièces traversant de 69.04 m² situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soignée et entretenue. Ce bien est composé d'une entrée, d'un lumineux séjour de 20.66 m2 avec son accès à un premier balcon exposé Sud-est, d'une cuisine équipée et séparée donnant également sur le même balcon et d'une salle de bain avec sa fenêtre. Vous y trouverez également 2 belles chambres de 13.73 et 9.83 m2 qui s'ouvrent toutes deux sur un second balcon sur lequel vous pourrez profiter de la vue sur la cathédrale de Strasbourg. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par la proximité des commerces, transport, écoles et à 5 minutes du centre-ville de Strasbourg. Référence agence : 3847

Situé dans le plus beau quartier de Schiltigheim, au cœur du très recherché secteur du Parc du Château, découvrez ce 3 pièces de 65m2 habitable 72m2 au sol en duplex au charme atypique, dans une petite copropriété à taille humaine avec de très faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Le duplex offre une belle séparation des espaces de vie, apportant confort et intimité au quotidien. Toiture et isolation extérieure / intérieure parties communes entièrement refaites en 2025 : un vrai plus pour le confort thermique et la sérénité à long terme. Charges faibles. Possibilité en sus d'un garage privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc, tout en restant proche des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg. Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en quête d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 50

Strasbourg – 4 quai Lezay-Marnésia À deux pas du centre-ville, des institutions européennes et des commodités, ce secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie entre nature et dynamisme urbain, au bord de l'Ill. Visite virtuelle disponible – à consulter en priorité avant toute visite (fidèle à l'état actuel du bien, peinture à reprendre) ⸻ POINTS FORTS • Emplacement ultra recherché quai Lezay-Marnésia • Aucun vis-à-vis – fenêtre donnant sur une cour privative • Résidence de standing avec concierge • Studio libre d'occupation • Rez-de-chaussée • Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² en supplément ⸻ DESCRIPTION • Pièce de vie de 13,35 m² • Salle d'eau avec douche • Chauffage collectif au gaz ⸻ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Taxe foncière : 850 € • Résidence sécurisée et bien entretenue ⸻ Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur parmi les plus recherchés de Strasbourg. Référence agence : 1238

Prix au m² le plus bas

122 000 €

3 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 12km de Entzheim (67)

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, situé au coeur de la route des vins dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cette résidence offre une ambiance calme et une vue verdoyante. Cet appartement F1 spacieux, bien agencé et entretenu, dispose d'un joli balcon avec vue sur le Piémont du Mont Sainte-Odile et le mont National. Vous profiterez d'une surface de 36,54 m² au sol (31,31 m² en loi Carrez) comprenant : un grand salon lumineux donnant sur un balcon de 4,5 m², un coin cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche et WC. En plus, une cave de 2 m² est incluse. Les avantages de cet appartement incluent un accès rapide à la voie rapide, la gare à proximité, et un centre-ville avec toutes les commodités à quelques pas. Un bien à visiter sans tarder pour votre projet d'achat appartement à Obernai. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN au 0620362237 ou par email à virginie.robin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

En exclusivité ! Découvrez un nouvel appartement à vendre chez Novéo Immo, idéal pour un achat appartement Strasbourg. Ce bien de 1 pièce, d'une superficie de 27,32 m², est situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de l'Esplanade et de Neudorf, à proximité du parc de la Citadelle et des transports en commun. Cet appartement à acheter à Strasbourg se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de 21,3 m² et d'une salle de bains entièrement équipée, incluant meuble vasque, baignoire et WC suspendu. Les prestations sont de qualité, avec visiphone, carrelage au sol et volets roulants électriques. Ce bien est en cours de construction et donc sans travaux à prévoir. La résidence, certifiée BBC RE 2020, garantit une isolation phonique et thermique conforme aux normes actuelles. Le bien est couvert par une garantie décennale de 10 ans et une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. DPE en cours de réalisation. En copropriété, le nombre de lots est de 350 et la création de la copropriété étant récente, il n'y a pas de litiges en cours. Les charges annuelles sont encore en cours d'estimation par le syndic provisoire. Le prix de cet appartement Strasbourg à vendre est de 175 000 EUR, sans frais d'agence, et avec des frais de notaire réduits à 2,5%. Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont également disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, contactez M. Julien UBRIG (EI). Les visites se font uniquement sur rendez-vous en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Référence annonce : INNL26-JUUB-07. Pour consulter la grille des honoraires et les mentions légales complètes, rendez-vous sur notre site internet dans la section /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg, SAS au capital de 10 000 EUR, SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z.

Coup de cœur du secteur

114 000 €

3 730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,56 m²
• 

Quartier Neudorf Est Centre

À 10km de Entzheim (67)

Exclusivité ! Nouvel appartement à vendre chez NOVEO IMMO STRASBOURG ! Situé à Strasbourg Sud, dans le secteur du Neudorf / Meinau, découvrez ce studio résidentiel de 30,56 m2 avec cave, idéal pour un achat appartement Strasbourg ou un projet d'investissement clé en main. Dans un quartier prisé, bordé de maisons de charme, de villas et de petits immeubles, cet appartement à Strasbourg à vendre est à visiter sans tarder.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 appartements, ce bien propose une entrée, un WC séparé, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, de meuble, étagères et bandeau lumineux. La pièce principale de 30,56 m2 (superficie Carrez vérifiée) et 35,05 m2 au sol dispose d'une cuisine intégrée et entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et four). Un grand placard avec dressing ajoute du confort. L'agencement intelligent permet d'aménager cet espace en zone nuit. Les volets et le chauffage sont électriques.La vue dégagée sur les toits des maisons du quartier et la luminosité apportée par les nombreuses fenêtres rendent ce lieu de vie très agréable. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 70 EUR par mois avec syndic bénévole, et environ 87 EUR pour l'électricité dont le chauffage. La taxe foncière est de 495 EUR par an. Ce bien est dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, à l'intérieur d'une copropriété de 5 lots avec 3 propriétaires. Le tram LYCEE COUFFIGNAL est accessible à 200 m à pied.DPE : Consommation énergétique D (264 kWh/m2/an), Émission GES B (10 kg CO2/m2/an). ANNEXE INCLUSE DANS LE PRIX DE VENTE : une cave.PRIX DU BIEN : 114 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Le studio est vendu non meublé.Avec plus de 700 biens à vendre dans le Bas-Rhin (neufs et anciens), ne laissez pas passer cette belle opportunité d'appartement à acheter Strasbourg. Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet d'acquisition. Réf. annonce : IA26-ANJE-02INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, ainsi que les mentions légales complètes, sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente N°386. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI D'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. JEANDEL Anthony, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67000 - STRASBOURG - QUARTIER DE L'ESPLANADE - ARRET ESPLANADE - STUDIO 27M2 - EXPOSITION EST - CALMEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose un appartement à acheter à Strasbourg, idéalement situé au cœur du quartier de l'Esplanade, dans un immeuble de 13 étages.Cet appartement de 27 m² comprend une chambre lumineuse de 17,6 m², une cuisinette équipée et séparée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le bien dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'une cave, d'un espace sécurisé réservé aux vélos et poussettes, ainsi que d'un local dédié aux déchets.L'emplacement de ce studio en vente à Strasbourg est particulièrement attractif pour les étudiants, avec un accès rapide au quartier universitaire (5 à 10 minutes en transports), ainsi qu'aux divers commerces et transports en commun (tram C, E et F, bus), sans oublier les sites emblématiques de la ville.Cet appartement est actuellement occupé, mais il sera libéré de tout locataire lors de la vente. Pour plus d'informations, contactez-moi au +33 6 79 46 46 17.Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente d'appartement à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, en Alsace. Nous recherchons également deux consultants indépendants dans la région de Strasbourg pour élargir notre équipe. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAndré Hartheiser - EI - agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3%.COM - EN EXCLUSIVITE- IDEAL INVESTISSEUR - À SCHILTIGHEIM, studio de 27,39m2 ( carrez) au rez de chausée avec entrée indépendante d'une copropriété vendu avec 1 place de parking et coin terrasse Situé route de Bischwiller, à proximité immédiate des commodités de SCHILTIGHEIM et à 5 mn de Strasbourg-centre à vélo, proche de l'accés autoroute place de Haguenau --Idéal investisseur ou premier achat -- Composition: - 1 entrée (4,37m2) - 2 marches d'escaliers - 1 salon/séjour (13,36m2) - 1 cuisine (5,2m2) - 1 salle de bain (4,47m2) Annexe: 1 coin terrasse et 1 place de parking ( en enfilade) -- Autres informations: -- DPE : D; GES : B -- Double vitrage bois -- Taxe fonciere : 852EUR -- Chauffage electrique -- Situé au sud mais enclavé --Copropriété bien tenue (cour commune au 2 immeuble - 2 syndics) - Prévoir rafraichissement (porte d'entrée fissure bois, 1 chauffe serviette et chauffe eau, rafraichissement des murs et de la cuisine) -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 12 lots -- Charges courantes de copropriété : 234 EUR / an soit 19,5EUR/mois + 202EUR / an soit 17EUR/mois (cours, eau, assurance, etc...) = 36EUR /mois en tout -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissez dans un studio étudiant à Strasbourg, situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien, proposé à la vente, offre une gestion 100 % déléguée grâce à un bail commercial assurant un loyer sécurisé. Cet appartement à acheter à Strasbourg n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur. Les avantages de cet investissement incluent : - Loyers perçus toute l'année, y compris en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucun souci de gestion locative - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Situation : Résidence STUDEA WINSTON 2, 25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg Détails du bien : - Studio meublé de 17.51 m2, situé au 4ème étage, avec balcon et parking en sous-sol - Prix de vente : 75 500 EUR - Coût supplémentaire de 4 500 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après) - Loyer annuel : 3 512 EUR - Charges annuelles : 369 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY - Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire Cet appartement à vendre à Strasbourg est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans les tracas de la gestion. Profitez également d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

iad France - Philippe Le Bohec vous propose : ***Grand Studio au cœur de Strasbourg, Place de l'Homme de Fer - Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre***. Situé en plein cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à acheter Strasbourg de 40m² est un parfait compromis entre confort et praticité. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Strasbourg ou comme pied-à-terre. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce principale agencée de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable. La cuisine est équipée et un WC séparé est présent pour plus de confort. Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger vos affaires. En conclusion, cet appartement Strasbourg à vendre moderne est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement locatif performant ou d'un confortable pied-à-terre au cœur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157,67€ par mois (soit 1 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Nouveau programme immobilier – Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin Lot A-204: Studio de 27m2situé au 2ème étage avec ascenseur. Le studio dispose d'un balcon exposé Sud. Loyer possible estimé à 692€ par mois soit 4,35% de rentabilité. Située route du Petit Rhin, au cœur du dynamique quartier Starlette, face au bassin Vauban, cette nouvelle résidence signée Marignan propose 66 appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées. Pensée pour conjuguer confort, modernité et respect de l'environnement, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE profil biodiversité 6 étoiles et intègre des équipements durables tels qu'un chauffage collectif urbain avec plancher chauffant, une VMC performante et des panneaux photovoltaïques en toiture. Chaque logement offre de belles surfaces lumineuses et se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les intérieurs disposent de revêtements de qualité (carrelage grand format, stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec robinetterie Grohe), et de menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables ou volets roulants motorisés. Côté confort, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que d'un local à vélos sécurisé et d'une terrasse partagée en toiture offrant un espace de convivialité avec vue imprenable sur la ville. La situation est idéale : à deux pas du centre historique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, parcs et de la piste cyclable longeant le Rhin. Proche du Campus Vatel: école, restaurant, résidence hôtelière et étudiante, école élémentaire et maternelle à proximité. Lycée des métiers René-Cassin à 1,8km Lycée Jean-Rostand à 2,2 km Université de Strasbourg à 2,3 kms EM Strasbourg Business School à 1,8 kms Parc du Petit Rhin au pied de la résidence Parc de la Citadelle à 1,7 kms Jardin Botanique à 2 kms Arrêt de Tram Starcoop- Petit Rhin à 200m permettant de rejoindre le centre historique en 15 - 20 minutes Un cadre de vie innovant et apaisé, à deux pas du cœur de Strasbourg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex

À vendre : appartement à acheter à Strasbourg, bas-Rhin, Alsace. Ce studio de 20.5 m², situé à La Canopée, Place Haguenau, est vendu loué avec possibilité de récupérer la TVA. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bains avec WC, une literie complète pour un confort optimal, un bureau et des espaces de rangement. Wifi gratuit inclus. Les prestations de qualité de cette résidence étudiante de 122 studios comprennent un concierge à demeure, une salle d'études, un parking à vélos, une buanderie, une cafétéria et une salle de sport. Le bail commercial couvre les charges de copropriété, la taxe foncière et la TEOM. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 500 €

Appartement

• 1 pièce
• 

À 12km de Entzheim (67)

Au cœur de Strasbourg, dans la ZAC des Deux Rives – Quartier de la Coop, se trouve un appartement à acheter à Strasbourg au sein de L’Atelier des Rives. Cette résidence contemporaine, au style sobre et minéral, s’inspire de l’histoire industrielle du site et est entourée d’un environnement paysager soigneusement aménagé. Le bâtiment propose des appartements en accession avec des volumes confortables, incluant une hauteur sous plafond d'environ 2,50 mètres. L’architecture allie façades enduites aux teintes soigneusement choisies par l’architecte, appuis en béton, et garde-corps mêlant béton, métal laqué et verre. À l’intérieur, les prestations sont à la fois esthétiques et fonctionnelles : sols stratifiés haut de gamme dans les pièces principales, carrelage en grès émaillé de 45x45 cm dans les espaces d'eau, faïence toute hauteur autour des douches et baignoires, ainsi que des menuiseries extérieures performantes avec volets roulants en aluminium. Les salles de bains sont équipées de baignoires de 170x70 cm ou de receveurs extra-plats de 90x120 cm, accompagnés de meuble vasque et miroir LED. Conforme à la réglementation RE2020 seuil 2025 et aux exigences acoustiques actuelles, cette résidence offre un confort thermique et une performance énergétique durable. Un lieu de vie moderne, ancré dans l'histoire tout en étant tourné vers l'avenir. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente à Strasbourg, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Steve DERHAN au 07.44.42.42.11 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 LAMPERTHEIM, Tél : 03 88 663 555.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein de notre nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d'application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à STRASBOURG et concrétiser votre projet immobilier !

Opportunité ! Prox. Petite France / Ponts Couverts / Nouvel hôpital, spacieux et lumineux F1. Découvrez cet appartement harmonieux de 32,6 m², au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant un séjour de 17 m2 offrant des vues dégagées, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est distribué par une entrée agréable, équipée d'un placard. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et confortable. Le bien est libre. Double vitrage PVC ; chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur (inclus dans les charges) ; local vélos ; Travaux/rafraichissements à prévoir. Charges réelles de dernier exercice : 121€/mois. Surface Carrez 32,59m2. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 300 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476.00 € et 644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

Meilleur rendement locatif

102 000 €

3 923 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Neudorf Sud Centre

À 10km de Entzheim (67)

* SPECIAL INVESTISSEURS* Joli studio de 26 m² vendu loué meublé au sein d'une copropriété bien entretenue rue de Beblenheim dans le quartier du Neudorf. L'appartement est composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement loué à 550€/mois (dont 100€ de charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude) depuis 03/2025 (bail d'un an) par une salarié en CDI (toujours à jours du paiement des loyers). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À STRASBOURG : Découvrez ce studio à vendre au 5ème étage d'une résidence-services, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Cet appartement à acheter à Strasbourg propose une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine, le tout dans un cadre climatisé et entièrement équipé. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 62 lots, offre une rentabilité locative de 5,26% grâce à un bail commercial meublé en cours, géré par le professionnel Odalys. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée, avec un loyer annuel de 5.719 EUR HT, soit 6.290 EUR TTC, renouvelé sous des conditions avantageuses jusqu'au 31/03/2034. Aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Pour plus de renseignements, consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 12 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Les travaux ont démarré ! La Résidence étudiante L'Edito à Schiltigheim / Strasbourg, proposée par Bouygues Immobilier, propose des studios neufs. Cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique et de nombreuses commodités. Les logements sont meublés, équipés et gérés par Les Belles Années, avec des espaces communs de qualité. Réalisez un investissement clé en main avec une rentabilité moyenne à 4%. Avec le LMNP, optez pour la tranquillité ! Gestion assurée, revenus garantis, fiscalité avantageuse. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[Nouveau] Investissez en LMNP à Strasbourg ! Classée 8e dans le palmarès des meilleures villes étudiantes et 2e ville la plus appréciée par les étudiants* en 2025, Strasbourg accueille plus de 57 000 élèves d'enseignements supérieurs*. La ville est d'autant plus appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km* de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce. C'est dans cette ville au potentiel garanti que nous vous proposons notre nouvelle résidence étudiante 'Néméa Appart'étud'. Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants. Investissez dès maintenant en LMNP à Strasbourg ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

NOUVEAU À BISCHHEIM – LES JARDINS SOPHORAS Lot B201 Studio de 34,45m2 situé au 2ème étage avec ascenseur Possibilité d'acquérir le studio pour 142 865€ (TVA à 5,5% sous conditions de ressources) Située route de Brumath, à seulement 4 km du centre-ville de Strasbourg, la résidence Les Jardins Sophoras propose une nouvelle adresse où modernité, confort et nature se rencontrent. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux aux agencements variés, prolongés par un espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia ou vaste terrasse en attique avec vue dégagée. Un cadre de vie privilégié : 3 bâtiments au design sobre et contemporain Un grand jardin paysager au cœur de la résidence, avec plus de 30 arbres et de nombreuses essences végétales Des mobilités douces facilitées avec locaux vélos sécurisés et parking en sous-sol Des prestations de qualité : volets roulants, salle de bain aménagée, radiateur sèche-serviette, double vitrage… Une résidence éco-responsable : Conforme à la norme RE2020 Production d'électricité par panneaux photovoltaïques Chauffage collectif à haute performance énergétique Pompes à chaleur air-eau pour l'eau chaude sanitaire Sécurité & confort au quotidien : Contrôle d'accès par visiophone Serrures 3 points Hall d'entrée décoré avec soin Une localisation stratégique : Centre de Strasbourg à 7 min en voiture Gare de Bischheim à 5 min à vélo Commerces, écoles et services à deux pas Proximité immédiate des bassins économiques (Espace Européen de l'Entreprise, Pôle automobile, Technicentre SNCF) Que vous recherchiez un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial, la résidence Les Jardins Sophoras répond à toutes vos attentes ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Kochersberg au 03 XX XX XX XX pour plus d'informations et réserver votre futur logement neuf. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex

*OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS*Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce studio de 22 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Monnet.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre dotée d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dès le départ du locataire.Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 490€ par mois (dont 40€ de charges), avec un locataire stable depuis 2013, un retraité d'environ 60 ans qui est à jour de ses loyers. Le bail, renouvelé en avril 2025, garantit une transaction sécurisée.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter :Emilie FRANK - Conseillère en immobilierAgent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

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APPARTEMENT À VENDRE AU COEUR DE STRASBOURG SITUÉ DANS UNE COUR ARRIÈRE AU CALME ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette RARE OPPORTUNITÉ, nichée dans le quartier prisé du NEUDORF. Vous serez séduit par ses nombreuses atouts, notamment son accessibilité inégalée grâce à l'arrêt de Tram juste au bas de la résidence, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L’APPARTEMENT : - Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte - 1 salle d’eau entièrement équipée - Accès direct au spacieux balcon de 8,5 m² PRESTATIONS : - Chaudière individuelle - Volets roulants motorisés - Planchers chauffants - Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes - Carrelage toute hauteur dans la salle d’eau - Peinture lisse - Parquet stratifié dans la chambre LA RÉSIDENCE : PETITE résidence intimiste de 10 logements, allant du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficiant d'un bel espace extérieur. Stationnement possible. La résidence respecte les normes PMR, BBC et RT 2012 et offre une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles ! ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : Idéal pour une vie citadine ! Située à proximité de toutes les commodités et des points névralgiques de Strasbourg, grâce aux lignes de Tram A et E. Le Nouvel Hôpital Civil et l’Université de Strasbourg se trouvent à seulement 10 minutes en Tram, et la Gare de Strasbourg est accessible en 12 minutes. Remise des clés prévue au printemps 2027. Pour toute information sur l'achat de cet appartement à Strasbourg, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07 Découvrez sans plus attendre cet appartement à acheter à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.

Découvrez une opportunité UNIQUE d'achat appartement STRASBOURG pour investissement locatif. Cet appartement à vendre, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est vendu meublé et déjà loué, au sein d'une résidence d'affaires avec services. Il s'agit d'un Appartement Type 1 de 18m², situé au 4ème étage et comprenant un parking. Avec un loyer annuel de 4 126 euros et un rendement locatif de 4.85%, cet investissement est géré par PIERREVAL.L'appartement est positionné dans la résidence City Résidence Strasbourg, au 1, rue des Magasins, à STRASBOURG, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Paris, Nancy ou Stuttgart. L'établissement, 3 étoiles, a été construit en 1998 et rénové entre 2015 et 2023 après sa reprise par le groupe Pierreval.La location meublée non professionnelle (LMNP) offre un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité, tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cette opportunité incluent :- Des loyers garantis, qu'importe l'occupation du logement, grâce à un bail commercial ; - Des charges faibles et aucune gestion courante requise, le gestionnaire s'occupant directement des loyers ; - Des revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période prolongée via le statut de loueur en meublé ; - Emplacements premium sélectionnés.Faites confiance à L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire dédié à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement dans un appartement à acheter STRASBOURG.