Achat Studios à Strasbourg (67) : 275 annonces

Situé avenue Racine à Strasbourg, au sein d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement 4p de 101 m², 3 chambres avec balcon séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces spacieuses et baignées de lumière, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Les beaux volumes permettent une circulation fluide et une réelle sensation d'espace, idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de grands intérieurs. De plus l'isolation de la résidence est déja prévue pour un confort supérieur. Garage fermé inclu. Un appartement à fort potentiel, alliant confort et investissement pérenne (travaux à prévoir) Référence agence : 49

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier, je prends en charge tant la mise en vente de votre bien que la recherche de l'appartement idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour faciliter toutes vos démarches.Situé à Strasbourg, dans le quartier Starlette, cet appartement à vendre de type 3 pièces (66,59 m²) avec parking est idéalement placé. Le secteur comprend Neudorf, Bassin Vauban, Coop, Deux rives et Port du Rhin. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Strasbourg, ce bien traversant, livré en 2023, pourrait être votre nouveau cocon.Ne nécessitant aucun travaux, il respecte les dernières normes de construction et se trouve au premier étage avec ascenseur. L'espace de vie de plus de 26 m² est prolongé par une agréable loggia de plus de 8 m², orientée au sud. Une cuisine entièrement équipée et aménagée complète ce bel espace de vie.Pour la partie nuit, orientée au nord, vous trouverez deux belles chambres, dont une de 18,09 m², idéale pour créer une suite parentale ou un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire-douche et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'un emplacement pour le lave-linge. Un WC séparé est également présent.Ce bien récent ne nécessite aucun travaux et se dote de prestations de standing : chauffage au sol, visiophone, peintures lisses, carrelage et parquet stratifié. De plus, il est encore sous garantie décennale.L'arrêt de tram Starcoop (Ligne D) est à seulement 200 m, facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare de Kehl.La résidence, de style portuaire, dispose de locaux à vélo sécurisés et d'un local poubelle fermé. Elle est en copropriété avec 86 lots principaux sur 4 bâtiments, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 867 EUR (soit environ 156 EUR/mois). Le DPE indique une consommation énergétique de B (79 kWh/m²/an) et une émission GES de C (18 kgCO2/m²/an) en date du 31/03/2023.Le prix du bien est de 269 900 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Le prix hors honoraires est de 257 047,61 EUR, avec des honoraires de 5% (12 852,38 EUR) à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée avant toute visite réelle.Pour plus d'informations, contactez M. Thomas ARNOLDY au 07 49 52 95 40. Découvrez de nombreuses autres opportunités avec plus de 700 biens en vente dans le Bas-Rhin. Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition.

Nouvelle exclusivité l'Adresse Strasbourg - Nous vous proposons ce studio de 22 m² situé au sein d'une résidence affaires exploitée par le groupe Lagrange, à Strasbourg, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Un placement clef en main : - Loyer contractuel garanti par bail commercial - Aucune gestion locative - Exploitant reconnu au niveau national (Lagrange) Données financières clefs : - Loyer annuel contractuel : 5 525,19 euros TTC - Charges forfaitaires annuelles : 495,65 euros TTC - Revenu annuel net : 5 030 euros - Rentabilité brute : 6,3 % - Loyers versés régulièrement, justificatifs à l'appui. Bail et exploitation : - Bail commercial en cours jusqu'au 19 décembre 2027 - Loyer indexé sur l'ILC - La résidence offre des équipements appréciés de la clientèle (piscine intérieure), participant à l'attractivité de l'établissement et à la stabilité de l'exploitation. Fiscalité (LMNP) : - Bien éligible au statut LMNP - TVA neutre pour un investisseur assujetti Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : - Un rendement sécurisé - Un revenu complémentaire - Un placement sans contrainte de gestion - Placement patrimonial de long terme, sans objectif de résidence. Contactez votre agence l'Adresse Strasbourg pour plus d'informations.

iad France - Philippe Le Bohec vous propose : ***Grand Studio au cœur de Strasbourg, Place de l'Homme de Fer - Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre***. Situé en plein cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à acheter Strasbourg de 40m² est un parfait compromis entre confort et praticité. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Strasbourg ou comme pied-à-terre. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce principale agencée de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable. La cuisine est équipée et un WC séparé est présent pour plus de confort. Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger vos affaires. En conclusion, cet appartement Strasbourg à vendre moderne est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement locatif performant ou d'un confortable pied-à-terre au cœur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157,67€ par mois (soit 1 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913.

Investissez dans un studio étudiant à Strasbourg, situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien, proposé à la vente, offre une gestion 100 % déléguée grâce à un bail commercial assurant un loyer sécurisé. Cet appartement à acheter à Strasbourg n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur. Les avantages de cet investissement incluent : - Loyers perçus toute l'année, y compris en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucun souci de gestion locative - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Situation : Résidence STUDEA WINSTON 2, 25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg Détails du bien : - Studio meublé de 17.51 m2, situé au 4ème étage, avec balcon et parking en sous-sol - Prix de vente : 75 500 EUR - Coût supplémentaire de 4 500 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après) - Loyer annuel : 3 512 EUR - Charges annuelles : 369 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY - Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire Cet appartement à vendre à Strasbourg est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans les tracas de la gestion. Profitez également d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, découvrez cet appartement à vendre exceptionnel dans le quartier prisé du NEUDORF. Ce studio R+1 se trouve au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 logements, offrant une orientation plein sud, rare sur le marché. Les prestations de qualité et l'emplacement idéal garantissent peu de vis-à-vis, en faisant une opportunité unique pour un achat appartement STRASBOURG. Les atouts de cet appartement :- Séjour très lumineux avec double exposition ; - Spacieux espace à vivre de 23 m² ; - Terrasse de 10 m² orientée sud ; - Salle d'eau moderne entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir LED, sèche-serviette) ; - WC suspendu ; - Chaudière individuelle ; - Plancher chauffant ; - Volets roulants motorisés ; - Remise des clés prévue après l'été 2027.Les finitions sont personnalisables selon vos goûts ! La résidence, intimiste, se compose de 11 logements répartis dans deux petits bâtiments (4 et 7 unités), allant de 2 à 5 pièces. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, et un stationnement est proposé. La résidence respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que les exigences BBC et RT 2012, avec une isolation acoustique et thermique renforcée. Les charges sont faibles et les consommations individuelles. Située à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement à acheter à STRASBOURG bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux points stratégiques de la ville via les lignes de tram A et E. Le Nouvel Hôpital Civil et l'Université de Strasbourg se trouvent à seulement 10 minutes en tram, tout comme la gare de Strasbourg. Pour plus d'informations, contactez Olivier MAECHLING de BONAPARTE PROMOTION au 06.27.77.07.07.

APPARTEMENT À VENDRE AU COEUR DE STRASBOURG SITUÉ DANS UNE COUR ARRIÈRE AU CALME ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette RARE OPPORTUNITÉ, nichée dans le quartier prisé du NEUDORF. Vous serez séduit par ses nombreuses atouts, notamment son accessibilité inégalée grâce à l'arrêt de Tram juste au bas de la résidence, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L’APPARTEMENT : - Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte - 1 salle d’eau entièrement équipée - Accès direct au spacieux balcon de 8,5 m² PRESTATIONS : - Chaudière individuelle - Volets roulants motorisés - Planchers chauffants - Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes - Carrelage toute hauteur dans la salle d’eau - Peinture lisse - Parquet stratifié dans la chambre LA RÉSIDENCE : PETITE résidence intimiste de 10 logements, allant du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficiant d'un bel espace extérieur. Stationnement possible. La résidence respecte les normes PMR, BBC et RT 2012 et offre une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles ! ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : Idéal pour une vie citadine ! Située à proximité de toutes les commodités et des points névralgiques de Strasbourg, grâce aux lignes de Tram A et E. Le Nouvel Hôpital Civil et l’Université de Strasbourg se trouvent à seulement 10 minutes en Tram, et la Gare de Strasbourg est accessible en 12 minutes. Remise des clés prévue au printemps 2027. Pour toute information sur l'achat de cet appartement à Strasbourg, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07 Découvrez sans plus attendre cet appartement à acheter à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce studio de 30m² est idéalement situé dans le quartier en plein développement des Deux-Rives. Il dispose d'un espace de vie moderne comprenant une cuisine ouverte, une salle d’eau équipée et des rangements intégrés. À seulement quelques pas du tram D, vous pourrez rejoindre le centre-ville en quelques minutes tout en profitant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parc du Petit Rhin et bassin Vauban. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat appartement Strasbourg ou un investissement locatif. Les caractéristiques de cette résidence incluent : salle de bains entièrement équipée, chauffage urbain, normes RE 2020, logement personnalisable, logement neuf avec frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété, ainsi que la possibilité d'un Prêt à taux zéro. Pour obtenir des informations rapidement, veuillez contacter votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Découvrez cet agréable T2 de 40 m² à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier en plein développement des Deux-Rives. Cet appartement moderne offre un salon spacieux de 21 m², une chambre lumineuse de 13 m² avec vue sur le bassin Vauban, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² entièrement équipée et des rangements intégrés. Idéal pour un achat appartement Strasbourg, cet espace est proche du tram D, vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville et de profiter des commodités environnantes telles que commerces, écoles et le parc du Petit Rhin. Ce bien présente de nombreux avantages : salle de bains équipée, chauffage urbain, certification RE 2020, possibilité de personnalisation et frais de notaire réduits pour un logement neuf. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Strasbourg, n'hésitez pas à contacter Olivier Maechling de Bonaparte Promotion au 06.27.77.07.07.

Exclusivité NOVEO IMMO STRASBOURG ! Découvrez ce studio de 30,56 m² à vendre situé dans le secteur résidentiel de Neudorf/Meinau, à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien se trouve dans un quartier paisible, entouré de charmantes maisons, villas et petits immeubles, idéal pour un achat appartement Strasbourg ou un investissement clé en main. Positionné au deuxième et dernier étage d'une résidence de 4 appartements, ce studio se compose d'une entrée, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire, vasque et éclairage. La pièce principale de 30,56 m² carrez (superficie vérifiée) et 35,05 m² au sol inclut une cuisine intégrée et équipée, ainsi qu'un grand placard avec dressing. L'agencement astucieux vous permet de créer un véritable espace nuit. Les volets et le chauffage sont électriques, apportant confort et praticité. La vue dégagée sur les toits des maisons environnantes et les nombreuses fenêtres rendent ce lieu de vie lumineux et agréable. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 70 EUR, avec un coût d'électricité d'environ 87 EUR/mois. La taxe foncière est de 495 EUR/an. Aucuns travaux ne sont nécessaires et la copropriété comprend 5 lots avec 3 propriétaires. Le bien est situé à 200 mètres de l'arrêt de tram Lycée Couffignal. DPE : Classe énergétique D (264 kWh/m²/an), Emission GES B (10 kg CO2/m²/an). Une cave est comprise dans le prix de vente. PRIX DU BIEN : 114 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Le studio est vendu non meublé. Renseignements supplémentaires : plus de 700 biens disponibles à la vente dans le Bas-Rhin. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Strasbourg. Prenez rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition.

Coup de cœur du secteur

114 000 €

3 730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,56 m²
• 

Quartier Neudorf Est Centre

Strasbourg (67)

Exclusivité ! Nouvel appartement à vendre chez NOVEO IMMO STRASBOURG ! Situé à Strasbourg Sud, dans le secteur du Neudorf / Meinau, découvrez ce studio résidentiel de 30,56 m2 avec cave, idéal pour un achat appartement Strasbourg ou un projet d'investissement clé en main. Dans un quartier prisé, bordé de maisons de charme, de villas et de petits immeubles, cet appartement à Strasbourg à vendre est à visiter sans tarder.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 appartements, ce bien propose une entrée, un WC séparé, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, de meuble, étagères et bandeau lumineux. La pièce principale de 30,56 m2 (superficie Carrez vérifiée) et 35,05 m2 au sol dispose d'une cuisine intégrée et entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et four). Un grand placard avec dressing ajoute du confort. L'agencement intelligent permet d'aménager cet espace en zone nuit. Les volets et le chauffage sont électriques.La vue dégagée sur les toits des maisons du quartier et la luminosité apportée par les nombreuses fenêtres rendent ce lieu de vie très agréable. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 70 EUR par mois avec syndic bénévole, et environ 87 EUR pour l'électricité dont le chauffage. La taxe foncière est de 495 EUR par an. Ce bien est dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, à l'intérieur d'une copropriété de 5 lots avec 3 propriétaires. Le tram LYCEE COUFFIGNAL est accessible à 200 m à pied.DPE : Consommation énergétique D (264 kWh/m2/an), Émission GES B (10 kg CO2/m2/an). ANNEXE INCLUSE DANS LE PRIX DE VENTE : une cave.PRIX DU BIEN : 114 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Le studio est vendu non meublé.Avec plus de 700 biens à vendre dans le Bas-Rhin (neufs et anciens), ne laissez pas passer cette belle opportunité d'appartement à acheter Strasbourg. Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet d'acquisition. Réf. annonce : IA26-ANJE-02INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, ainsi que les mentions légales complètes, sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente N°386. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI D'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. JEANDEL Anthony, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 12 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Les travaux ont démarré ! La Résidence étudiante L'Edito à Schiltigheim / Strasbourg, proposée par Bouygues Immobilier, propose des studios neufs. Cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique et de nombreuses commodités. Les logements sont meublés, équipés et gérés par Les Belles Années, avec des espaces communs de qualité. Réalisez un investissement clé en main avec une rentabilité moyenne à 4%. Avec le LMNP, optez pour la tranquillité ! Gestion assurée, revenus garantis, fiscalité avantageuse. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez ce charmant T1 de 31 m² baigné de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec vue apaisante sur cour intérieure verdoyante. Son exposition ouest vous promet un ensoleillement généreux l'après-midi, transformant votre intérieur en un havre de paix. L'entrée spacieuse, la pièce principale parfaitement agencée et la chambre séparée vous offrent un espace de vie à la fois pratique et harmonieux. Avec son chauffage individuel, ses fenêtres en double vitrage PVC et son ascenseur, votre confort est au coeur de ce logement moderne et fonctionnel. La salle de bain moderne, la cuisine non équipée à personnaliser et la conformité PMR en font un choix judicieux pour tous. Cet appartement, déjà loué, est une opportunité en or pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se lancer sans attendre. À moins de 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité, un arrêt de transport en commun et un parc verdoyant pour des balades. À 10 minutes : un centre commercial regroupant boutiques, restaurants et services. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre où luminosité, tranquillité et praticité se rencontrent. Contactez JS Habitat dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

Opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg, Bas-Rhin, en plein cœur de la région Alsace. Cet appartement, situé dans l'Appart'Hôtel ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE, représente un investissement sûr grâce à un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion ni vacances locatives. Il ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Une gestion entièrement déléguée - Des loyers perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - La solidité de l'exploitant ADAGIO - Aucune démarche locative à réaliser - Une fiscalité avantageuse du LMNP, permettant de ne pas imposer les loyers grâce à l'amortissement. Concernant la résidence : Adresse : 27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg. Plus d'infos sur : https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml Détails de l'appartement : Studio meublé de 23,2 m2 en rez-de-chaussée Inclus : 1 parking Prix d'achat : 109 791 EUR Loyer mensuel : 459 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 383 EUR Votre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances) avec un bail en cours en tacite prolongation. ADAGIO Strasbourg est idéalement située au cœur du quartier La Petite France, apprécié des touristes et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988. À seulement 2 minutes du centre historique et à 5 minutes de la gare TGV, avec un tramway à 300 mètres desservant toute la ville, cette résidence constitue une option incontournable pour un achat d'appartement à Strasbourg.

Investissement rentable et sécurisé à Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace. Profitez d'un achat appartement Strasbourg sous forme de studio meublé de 23 m2, situé au RDC de la Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Les atouts de cet appartement à vendre à Strasbourg : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Infos sur la résidence : - Adresse : 27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg - Emplacement privilégié dans le quartier pittoresque de La Petite France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à proximité de l'hyper centre historique et de la gare TGV. L'appartement est vendu au prix de 117 376 EUR, avec un loyer mensuel perçu de 465 EUR, sans charges annuelles à prévoir, et une taxe foncière de 297 EUR. Le locataire est ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances), avec un bail en cours en tacite prolongation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter Strasbourg.

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[Nouveau] Investissez en LMNP à Strasbourg ! Classée 8e dans le palmarès des meilleures villes étudiantes et 2e ville la plus appréciée par les étudiants* en 2025, Strasbourg accueille plus de 57 000 élèves d'enseignements supérieurs*. La ville est d'autant plus appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km* de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce. C'est dans cette ville au potentiel garanti que nous vous proposons notre nouvelle résidence étudiante 'Néméa Appart'étud'. Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants. Investissez dès maintenant en LMNP à Strasbourg ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Studio plein de potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Situé rue du fossé des tanneurs, en plein hypercentre de Strasbourg, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1983, ce bien propose une surface de 29,22 m² au sol et 17,60 m,² carrez. Ce qui rend ce studio unique, c'est qu'il cache un espace supplémentaire aménagé sous comble. Un vrai atout pour en servir de coin de nuit, bureau ou espace de détente. Et ce n'est pas tout…. Un potentiel de création terrasse sur le toit est envisageable. Les points forts: Surface studio+autre: 40 m² environ. Cave Potentiel locatif 700 €, soit une rentabilité de 6,5% brute. Taxe foncière: 320 €. Au plaisir de vous le faire visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé au cœur de Strasbourg, cet appartement de 19 m², niché Rue Sainte-Hélène, se trouve à proximité de la célèbre Place Kléber et de la Petite France. En très bon état général, il se compose d'une pièce chaleureuse, idéale pour la détente, et d'une chambre spacieuse garantissant des nuits paisibles. Cet appartement offre un environnement unique, alliant calme et confort en plein centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tram à proximité. L'immeuble, construit entre 1970 et 1989, possède une façade en pierre et brique, reflétant un charme authentique. Actuellement loué avec un bail jusqu'en février 2027, il constitue une excellente opportunité pour un investissement avec des revenus locatifs immédiats, et convient parfaitement à la location meublée ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. Ne manquez pas cette chance d'acheter cet appartement à Strasbourg, alliant charme, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

68 600 €

3 430 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Strasbourg (67)

Opportunité d'achat appartement à Strasbourg - Studio étudiant en résidence gérée. Situé derrière les Halles, ce studio meublé de 20,05 m² Carrez se trouve au 1er étage d'une résidence. Un bail commercial ferme est en place pour une durée de 9 ans, allant du 01/01/2024 au 31/12/2032. Détails financiers : Prix de vente : 76 420 € TTC (incluant le mobilier de 600 € et les honoraires). Le loyer annuel s'élève à 3 772 €, offrant une rentabilité brute de 5,5 % HT/HT, avec des charges de copropriété non récupérables de 244 €/an et une taxe foncière de 295 € pour 2024. Loyer indexé annuellement, avec un ILC plafonné à + 2 %. Cet appartement à vendre, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace, constitue un investissement intéressant grâce à des revenus sécurisés par un bail commercial avec un exploitant fiable, indépendants de l'occupation réelle du logement. Le régime LMNP permet également de bénéficier de revenus peu ou pas fiscalisés grâce aux amortissements, tandis que l'exploitant assure la gestion et l'entretien. À proximité immédiate du centre-ville et des transports, cette résidence affiche une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de 5,4 M€ en 2024 et un résultat de 687 K€ avant loyers variables. Les appartements sont loués à une clientèle d'affaires et d'étudiants pour des séjours courts ou longs. Idéal pour un investisseur souhaitant acheter un appartement à Strasbourg, sûr et sans souci de gestion. Pour des informations rapides, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

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STRASBOURG CENTRE - F1 lumineux 17 m2 meublé Situé rue du Feu, à deux pas de la Gare et du tram Faubourg de Saverne, au 1e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, à proximité de tous les commerces, ce studio de 17 m2 se compose d'une pièce de vie, une cuisinette et une salle d'eau avec douche et WC Double vitrage PVC oscillo-battant - volets roulants Local vélos Ascenseur Fibre optique Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges VMC DPE D Charges mensuelles : 80 € chauffage / eau chaude inclus Taxe foncière 2025 : 500 € Prix hors honoraires : 94 000 € Honoraires TTC charge acquéreur : 5 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Meilleur rendement locatif

102 000 €

3 923 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Neudorf Sud Centre

Strasbourg (67)

* SPECIAL INVESTISSEURS* Joli studio de 26 m² vendu loué meublé au sein d'une copropriété bien entretenue rue de Beblenheim dans le quartier du Neudorf. L'appartement est composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement loué à 550€/mois (dont 100€ de charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude) depuis 03/2025 (bail d'un an) par une salarié en CDI (toujours à jours du paiement des loyers). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Strasbourg - Meinau - Avenue de Colmar Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Studio de 19 m2 actuellement loué. A proximité immédiate de l'arrêt de tram Emile Mathis, appartement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante très bien entretenue. Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée avec des loyers stables, dès l'acquisition. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. La résidence Nemea Appart'Etud est une résidence étudiante qui propose des prestations complètes : salle de sport, cuisine partagée, local à vélo. La copropriété comprend 134 logements. Emplacement idéal à proximité des commerces, proches des écoles et du Stade de la Meinau. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

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