Achat Studios à Obernai (67) : 17 annonces

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI MONT NATIONAL Situé sur les hauteurs de Obernai, au cœur du très recherché secteur du Mont National, cet appartement développe environ 120 m² de surface utile (dont 85,27 m² habitables), offrant un cadre de vie calme, privilégié et une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous profitez d'un sas d'accueil / entrée individuelle, apportant confort et intimité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose : •d'un séjour spacieux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse •d'une cuisine indépendante •de deux chambres, dont une de 16,20 m² climatisée avec accès terrasse •d'une salle d'eau •d'un WC séparé La terrasse filante de 28,50 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un véritable atout supplémentaire : un espace annexe de 34,70 m² aménagé (bureau / chambre d'appoint), venant compléter la surface et offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, rangement… Côté stationnement : •garage de 55 m² avec porte motorisée •place de parking privative ⸻ Les + du bien •Secteur recherché sur les hauteurs •Vue dégagée •Exposition plein sud •Appartement lumineux •Terrasse filante de 28,50 m² •Climatisation (séjour + chambre) •Entrée individuelle avec sas •Surface utile d'environ 120 m² •Annexe aménagée de 34,70 m² •Garage de 55 m² motorisé •Place de parking privative ⸻ À prévoir Un rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. ⸻ Prix 449 000 € HAI Référence agence : 9885

Au cœur d'Obernai, dans une résidence récente de standing datant de 2023, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficie de prestations soignées et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte orientée sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement en Alsace garantit tout le confort d'un bien récent avec une excellente performance énergétique (DPE B). En outre, un garage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé dans un emplacement recherché, le centre-ville est facilement accessible à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. C'est un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Obernai. À visiter rapidement.

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, situé au coeur de la route des vins dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cette résidence offre une ambiance calme et une vue verdoyante. Cet appartement F1 spacieux, bien agencé et entretenu, dispose d'un joli balcon avec vue sur le Piémont du Mont Sainte-Odile et le mont National. Vous profiterez d'une surface de 36,54 m² au sol (31,31 m² en loi Carrez) comprenant : un grand salon lumineux donnant sur un balcon de 4,5 m², un coin cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche et WC. En plus, une cave de 2 m² est incluse. Les avantages de cet appartement incluent un accès rapide à la voie rapide, la gare à proximité, et un centre-ville avec toutes les commodités à quelques pas. Un bien à visiter sans tarder pour votre projet d'achat appartement à Obernai. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN au 0620362237 ou par email à virginie.robin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Meilleur rendement locatif

122 000 €

3 935 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Obernai (67)

NOUVEAUTE : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire, joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement à acheter à Obernai, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Découvrez ce studio de 31 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété, rue du Maréchal KOENIG. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des écoles, collège et lycée, ainsi que de la piscine et du centre-ville. Environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare d'Obernai. Ce studio se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27 m² et d'une salle d'eau moderne avec WC de près de 4 m². Le point fort de cet appartement Obernai à vendre est son balcon unique, exposé sud, offrant une vue sur le parc arboré, les montagnes et le Sainte Odile. Classé C au niveau du DPE, ce logement est peu énergivore et permet de maîtriser les dépenses énergétiques. Le studio est vendu avec un local de rangement dans la cave, et le stationnement ne pose pas de problème dans ce quartier d'Obernai. La copropriété est bien entretenue, avec 12 lots d'habitation et de très agréables espaces verts. Les charges annuelles s'élèvent à environ 800 EUR, incluant l'eau et l'entretien des espaces collectifs. La taxe foncière est de 280 EUR/an. A VOIR ABSOLUMENT !

Nouveau à Illkirch ! Vous rêvez d'un véritable cocon alliant modernité et sérénité ? Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une rue paisible à deux pas du centre-ville d'Illkirch, ce superbe 3 pièces de 66 m² n'attend que vous. Un espace de vie baigné de lumière ! Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez une pièce de vie spacieuse de 30 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à ce séjour convivial, idéal pour recevoir. Le véritable atout de ce bien ? Une incroyable terrasse de 22 m² exposée plein SUD. Avec une vue dégagée, c'est l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. Le petit plus : En annexe un jardinet privatif complète ce bien, idéal pour les mains vertes souhaitant cultiver leur propre potager ! Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec : Un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Une cave saine pour le stockage. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Performances énergétiques : DPE classé B, grâce à un chauffage collectif par géothermie. Ne tardez plus et contactez votre Agence ORPI Résidence 2000 pour organiser une visite. Référence agence : 6811

À Hangenbieten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous présentons un appartement à vendre de 3 pièces d'une superficie de 72 m², complété par une terrasse de 12 m². Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2017, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres offrant une vue sur la forêt, et une salle d'eau avec fenêtre. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Un double garage de 28 m² accompagne ce bien. L'immeuble fait partie d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une piscine accessible à tous les copropriétaires. Situé à moins de 20 km de Strasbourg et à proximité de l'aéroport de Entzheim, cet appartement à acheter à Hangenbieten, dans un cadre paisible et verdoyant, saura vous séduire par son esprit de village et les atouts d'un logement neuf. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 € et 449 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IN FINE : Agent immobilier indépendant - Corinne LEPLINGARD, Carte T cpi67012022000000002.

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons cet appartement à vendre à Barr, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, au cœur de la ville médiévale. Ce studio de 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve en rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois étages, à proximité de toutes les commodités. L'appartement comprend une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un coin repas, ouverte sur un séjour doté d'un canapé-lit et d'une télévision. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir éclairé et d'un WC. Avec des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz individuelle récente, ce bien est confortable et bien entretenu. Une cave privative complète l'ensemble, et la situation permet un accès facile à divers parkings. Actuellement utilisé pour de la location courte durée, il génère un revenu d'environ 13 000 € sur un an, offrant un excellent taux de rentabilité. Ce bien inclut deux lots et est situé dans une copropriété de huit lots avec des charges annuelles moyennes de 240 €. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Barr, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Rui Fernandes, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

Coup de cœur du secteur

79 990 €

3 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Obernai (67)

SOUS OFFRE Libre - Cave et parking privatif En exclusivité chez Blackstork Immobilier, découvrez ce studio entièrement rénové, libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse - Un coin cuisine moderne - Une salle d'eau avec WC Les + du bien : -Appartement entièrement rénové -Libre immédiatement -Balcon -Cave incluse -Parking privatif -Faibles charges -Proche des transports, commerces et commodités -Forte demande locative sur le secteur Aucun travaux à prévoir - posez vos valises ou mettez-le en location immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1007 euros. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, ce studio de 29 m² allie modernité et authenticité. Il se compose de : Une pièce de vie avec espace nuit et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un espace bien-être niché dans la cour, composé de 2 espaces distinct, dans un comprenant un jacuzzi privé avec douche et un deuxième espace sauna ou autre pour des moments de détente uniques. L'appartement offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées, conférant à l'ensemble un charme indéniable. Atouts investisseurs : Très bonne rentabilité, actuellement loué en meublé Idéal pour location Airbnb, gîte ou location courte durée Espace de rangement supplémentaire d'environ 15 m² Un bien atypique, bourré de charme, parfait pour un investissement rentable et sans travaux ! Cette annonce référence 308300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS*Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce studio de 22 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Monnet.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre dotée d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dès le départ du locataire.Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 490€ par mois (dont 40€ de charges), avec un locataire stable depuis 2013, un retraité d'environ 60 ans qui est à jour de ses loyers. Le bail, renouvelé en avril 2025, garantit une transaction sécurisée.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter :Emilie FRANK - Conseillère en immobilierAgent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Entzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Grâce à une gestion sans souci, vous aurez la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable de 6% avec un loyer annuel HT de 5 341 € dès l'acquisition. Le bien est géré par Appart’City, un expert de la location, qui garantit le versement des loyers par le biais d'un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. L'appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée, deux placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, en fait une option attrayante pour les professionnels en déplacement. Profitez également des nombreux services hôteliers offerts, tels que l'accueil, le Wi-Fi, une kitchenette équipée, un parking, une laverie et la possibilité de petit-déjeuner. La résidence est composée d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec plus de 90 établissements, offrant des services de haut niveau pour les séjours d'affaires et de long terme. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Entzheim, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26977. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 297 €. Aucun litige en cours et honoraires à la charge du vendeur.

saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à ENTZHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous profiterez d'une rentabilité de 6,35 %, avec un loyer annuel HT de 3 874 €. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Cet appartement T1 au 1er étage propose un agencement optimisé : un séjour-chambre avec cuisine équipée et deux placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un investissement attractif pour une clientèle affaires ou de passage. Les services proposés incluent un accueil, Wi-Fi, kitchenette dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner, et un confort moderne au sein d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec une large gamme d’offres de 2 à 4 étoiles, répondant parfaitement aux besoins du marché de l'hébergement pour les affaires et les longs séjours. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à ENTZHEIM et de sécuriser votre avenir financier.