Achat Appartement 2pièces à Obernai (67) : 9 annonces

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI MONT NATIONAL Situé sur les hauteurs de Obernai, au cœur du très recherché secteur du Mont National, cet appartement développe environ 120 m² de surface utile (dont 85,27 m² habitables), offrant un cadre de vie calme, privilégié et une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous profitez d'un sas d'accueil / entrée individuelle, apportant confort et intimité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose : •d'un séjour spacieux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse •d'une cuisine indépendante •de deux chambres, dont une de 16,20 m² climatisée avec accès terrasse •d'une salle d'eau •d'un WC séparé La terrasse filante de 28,50 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un véritable atout supplémentaire : un espace annexe de 34,70 m² aménagé (bureau / chambre d'appoint), venant compléter la surface et offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, rangement… Côté stationnement : •garage de 55 m² avec porte motorisée •place de parking privative ⸻ Les + du bien •Secteur recherché sur les hauteurs •Vue dégagée •Exposition plein sud •Appartement lumineux •Terrasse filante de 28,50 m² •Climatisation (séjour + chambre) •Entrée individuelle avec sas •Surface utile d'environ 120 m² •Annexe aménagée de 34,70 m² •Garage de 55 m² motorisé •Place de parking privative ⸻ À prévoir Un rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. ⸻ Prix 449 000 € HAI Référence agence : 9885

Au cœur d'Obernai, dans une résidence récente de standing datant de 2023, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficie de prestations soignées et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte orientée sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement en Alsace garantit tout le confort d'un bien récent avec une excellente performance énergétique (DPE B). En outre, un garage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé dans un emplacement recherché, le centre-ville est facilement accessible à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. C'est un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Obernai. À visiter rapidement.

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre. Ce logement de 2 pièces, d'une superficie pondérée de 51 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d'eau - un balcon de 10,36 m² - 2 places de parking Atouts du bien : - aucun frais d'agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l'avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible au PTZ (selon profil) Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (plus de 60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens disponibles... Contactez dès aujourd'hui Steve au 06 59 60 62 89.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

4 357 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,08 m²
• 1 chambre
• 

Obernai (67)

Charmant appartement de 41 m² en rez-de-jardin , situé dans une copropriété très calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Obernai. Idéal pour un projet Airbnb avec une rentabilité brute estimée à environ 12 %. Notamment pendant la période de Noël où la demande explose. Le chiffre d'affaires peut dépasser les 2 000 € par mois et atteindre plus de 5 000 € sur le mois de décembre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les espaces sont bien agencés et faciles à exploiter en location courte durée. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement entièrement vide, prêt à être aménagé pour optimiser les revenus. Stationnement facile dans la copropriété.Pas de garage ni de cave. Une vraie opportunité Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Sébastien CRIQUIO6 33 18 45 08s.criqui@alsace.immo Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Nouveau bien à la vente chez Novéo Immo ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Obernai, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Nous disposons de plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition.Découvrez cet appartement 2 pièces de 42,30 m2, situé au cœur d'Obernai, avec un accès à la piscine et à proximité du parking des Remparts et du lycée Freppel. Obernai est connue pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable, entouré de vignobles et de montagnes.Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine spacieux de 24,22 m2, d'une salle d'eau équipée avec meuble vasque, douche et WC suspendu, ainsi que d'une chambre confortable. Un balcon de 8,70 m2 vient compléter ce bien, parfait pour profiter de l'extérieur.Les prestations sont de qualité avec carrelage, parquet stratifié, chauffage au sol, et plus encore. En cours de construction, cet appartement ne nécessitera aucun travaux.La résidence respecte les normes RE 2020, offrant une isolation phonique et thermique optimale selon la réglementation en vigueur. Ce bien est également sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE en cours de réalisation par le promoteur.Prix : 217 300 EUR. Aucune commission d'agence et frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8 %. Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. Ce bien est éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations.Pour mieux vous servir, toute visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail.Référence annonce : INNL26-JUUB-19.

Fin de Travaux ! LIVRAISON RAPIDE! A VISITER !LIVRAISON été 2025 !Obernai est située à 30 minutes du plein centre de Strasbourg par l'autoroute A35, 15 min de l'aéroport d'Entzheim et 20 minutes de Colmar.Avec un peu plus de 11 000 habitants, Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et préservation de son patrimoine. La commune profite d'un bassin d'emploi dynamique tout en conservant un cadre de vie unique. Sensible aux enjeux du présent, Obernai fait la part belle aux mobilités douces. Elle dispose en outre de toutes les infrastructures et commodités de la vie quotidienne.Découvrez votre future résidence neuve 'Debussy' à Obernai.Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d'une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d'Obernai. Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux espaces verts et jardins privatifs de s'épanouir.Découvrez des résidences neuves contemporaine pensée pour répondre à toutes vos exigences de confort et de bien-être : de vastes terrasses, des aménagements soignés, une qualité d'isolation et de finition de haute qualité. En habitation principale ou pour un investissement locatif, Obernai constitue un choix intelligent pour vous comme pour votre famille.Vous pourrez choisir dans une large gamme, votre carrelage pour les sols entièrement carrelés dans la cuisine, le séjour, dégagements et pour votre salle de bain avec une faïence toute hauteur, et vous aurez le plaisir de bénéficier d'un plancher chauffant !Contactez nous pour discuter de votre projet d'achat et découvrir votre futur appartement neuf !Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lancement commercial ! Découvrez le projet de réhabilitation d’un bâtiment emblématique : l’ancien Tribunal d’Obernai. En plein cœur de ville, à deux pas de la cité historique et de ses commerces, écoles et transports, le projet O’CŒUR D’OBERNAI offre l’opportunité unique de vivre dans un bâtiment historique alliant charme de l’ancien et confort du neuf Du studio au 5 pièces, chaque appartement séduit par ses beaux volumes et ses prestations modernes. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les étages, chaque appartement est équidé d’une chaudière individuelle au gaz. Un cadre de vie rare en plein centre-ville, avec tous les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Garantie de construction - Éligibilité au dispositif Location à Loyer Intermédiaire (LLI) - Avantage fiscal : exonération de taxe via donation Faites le choix d’un logement au confort moderne, dans un lieu chargé d’histoire et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir votre documentation ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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