Achat Studios à Lingolsheim (67) : 390 annonces

- LINGOLSHEIM - En exclusivité ORPI Venez découvrir ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans une copropriété de 2018, ce logement de 42,05m2 remis aux goûts du jour en 2023 offre un état impeccable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une terrasse abritée, d'un jardin privatif de 50m2 et d'une place de parking couverte — le confort au quotidien est assuré. Proche de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 261

Coup de cœur du secteur

79 990 €

3 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Lingolsheim (67)

SOUS OFFRE Libre - Cave et parking privatif En exclusivité chez Blackstork Immobilier, découvrez ce studio entièrement rénové, libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse - Un coin cuisine moderne - Une salle d'eau avec WC Les + du bien : -Appartement entièrement rénové -Libre immédiatement -Balcon -Cave incluse -Parking privatif -Faibles charges -Proche des transports, commerces et commodités -Forte demande locative sur le secteur Aucun travaux à prévoir - posez vos valises ou mettez-le en location immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1007 euros. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

À vendre au cœur du Neudorf, dans la rue de la Ménagerie, ce grand appartement de 73 m² offre de très beaux volumes et un beau potentiel. Situé au troisième étage sur quatre d'une petite copropriété de 10 logements, il bénéficie d'une disposition traversante qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce vaste trois pièces se compose d'une entrée desservant un séjour, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un W.C séparé. La copropriété est intégralement rénovée en 2026 : isolation par l'extérieur, ravalement des facades, mise en peinture de la cage d'escalier. Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage ainsi qu'une place de parking situés dans la cour intérieure de l'immeuble. Idéalement situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'habitation principale ou d'investissement. Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3256

Bel appartement T3 à vendre, lumineux et bien agencé, construit en 2016. D'une surface de 64,41 m², il offre un séjour agréable, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage. En parfait état, ce logement séduit par son emplacement et son confort. Idéalement situé à Strasbourg, à proximité des écoles et des transports en commun, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 48

Situé dans la commune très recherchée de Lampertheim, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine moderne ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un joli parquet massif et un accès direct à la terrasse, apportant charme et confort au quotidien. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un chauffage au gaz collectif, d'une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieur. Un box de rangement complète le bien offrant des espaces de stockage appréciables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 625

5 personnes déjà intéressées

93 956 €

4 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 5km de Lingolsheim (67)

Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT de 5719 EUR Charges par mois 48 EUR Taxe fonciere 543 EUR Bail commecial meublé renouvelé récemment avec une échéance du 31/03/2034 Situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Studio composé d'une entrée donnant sur une salle de bain avec WC, un séjour kitchenette, parking en sous-sol. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Studio plein de potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Situé rue du fossé des tanneurs, en plein hypercentre de Strasbourg, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1983, ce bien propose une surface de 29,22 m² au sol et 17,60 m,² carrez. Ce qui rend ce studio unique, c'est qu'il cache un espace supplémentaire aménagé sous comble. Un vrai atout pour en servir de coin de nuit, bureau ou espace de détente. Et ce n'est pas tout…. Un potentiel de création terrasse sur le toit est envisageable. Les points forts: Surface studio+autre: 40 m² environ. Cave Potentiel locatif 700 €, soit une rentabilité de 6,5% brute. Taxe foncière: 320 €. Au plaisir de vous le faire visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

93 956 €

4 401 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,35 m²
• 

À 5km de Lingolsheim (67)

Achat appartement Strasbourg : Opportunité d'investissement dans le Bas-Rhin, région Alsace. Cet appartement à vendre, classé sous le statut LMNP, offre une rentabilité locative de 5,05 %. Vous bénéficierez d'une gestion simplifiée assurée par le gestionnaire Odalys avec loyers fixes. Actuellement, le loyer annuel hors taxes s'élève à 5.719 EUR (6.290 EUR toutes taxes comprises), avec un bail commercial meublé récemment renouvelé jusqu'au 31/03/2034. Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la place des Halles et des transports en commun, ce studio dans une résidence-services se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour/coin cuisine, et dispose d'un parking en sous-sol. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété, comprenant 62 lots, sans aucune procédure en cours. En résumé, vous réalisez un achat appartement Strasbourg et laissez Odalys gérer tous les aspects, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Les photos présentées sont des exemples de la photothèque Odalys. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 0924ND : STRASBOURG, À saisir, un studio en vente à Strasbourg, situé à proximité de la Place Haguenau. D'une surface Carrez de 17.5 m², cet appartement est vendu loué, offrant un bon investissement. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bains aménagée avec WC, ainsi qu'une literie complète et tout le confort nécessaire. Un bureau et des espaces de rangement sont également à disposition, avec un accès au Wifi gratuit. Les prestations de qualité incluent un concierge à demeure, une salle d'études, un parking à vélos, une buanderie, une cafétéria et une salle de sport. Cet appartement à acheter à Strasbourg fait partie d'une résidence étudiante composée de 122 studios. Le bail commercial couvre les charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que la TEOM. DPE valable jusqu'au 05/2025. /Honoraires inclus de 6% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Strasbourg - Neudorf - Rue de BenfeldExclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf !Nous vous proposons à la vente un grand F1 avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Cet appartement à vendre à Strasbourg est en bon état général et se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un grand balcon, d'une kitchenette séparée ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et un emplacement pour un lave-linge.En complément, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, il est loué pour 500 € hors charges par mois, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 4,6 %.L'emplacement est idéal à Neudorf, à proximité de toutes les commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Strasbourg, il est possible d'acquérir une place de parking en supplément du prix de vente.Honoraires inclus de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Dans une copropriété de 29 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 649 €/an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 730,00 et 1 050,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, studio de 28m2 à Strasbourg, dans le quartier paisible de la Kibitzenau. Ce bien, déjà occupé par un locataire, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Strasbourg. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur une grande terrasse en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. L'appartement à acheter Strasbourg comprend également un local à poubelle, un local vélo et une place de parking privatif en sous-sol. Situé dans une résidence sécurisée, il est proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 50 mètres, Tram C à 400 mètres, ainsi que des magasins et restaurants. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Strasbourg à vendre, référence agence : 3098, dans le Bas-Rhin, région Alsace.

À vendre, appartement à Strasbourg dans le quartier de Neudorf, d'une superficie de 20 m2. Ce studio meublé, situé en R+1, représente une opportunité idéale pour un investisseur. Inaugurée dans la résidence STUDENT FACTORY, cette propriété offre un cadre de vie agréable et entièrement équipé, parfait pour les étudiants. Les espaces communs sont conçus pour favoriser les études, et la localisation est privilégiée, à proximité des commodités et des transports en commun. Strasbourg, une ville universitaire dynamique dans le Bas-Rhin en région Alsace, accueille plus de 55 000 étudiants et se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Profitez d'un statut de LMNP attractif, permettant d'accéder à divers avantages fiscaux. Pour plus d'informations et pour discuter des conditions d'achat appartement Strasbourg, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Le prix de vente est de 105 938 euros FAI. N'attendez plus pour considérer cet appartement Strasbourg à vendre et découvrir d'autres options disponibles sur demande.

À vendre à Strasbourg, dans le quartier de Neudorf, découvrez ce studio meublé de 28 m2 avec un balcon de 12 m2, situé au 5ème étage. Idéal pour un investissement, cet appartement à acheter à Strasbourg s'inscrit dans la résidence STUDENT FACTORY, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants. Le studio est entièrement équipé et prêt à être habité, avec des espaces communs bien adaptés aux études et de nombreux services disponibles. Strasbourg, une ville universitaire dynamique du Bas-Rhin en Alsace, accueille plus de 55 000 étudiants et bénéficie d'une position géographique de choix au cœur de l'Europe. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, ses espaces verts attrayants et son réseau de transports en commun efficace. De plus, le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité favorable. Pour plus d'informations, appelez le 07.67.51.27.67. Le prix de vente est fixé à 153 413,00 euros FAI (honoraires à la charge des vendeurs). D’autres appartements de différentes typologies sont également disponibles sur demande.

Un art de vivre confidentiel Au cœur du Wacken, à proximité immédiate des institutions européennes, du Parc des Expositions et du centre historique, l’adresse conjugue intensité urbaine et respiration. Son écriture architecturale affirme une silhouette contemporaine où chaque ligne répond à une intention : capter la lumière en hiver, protéger des surchauffes estivales, offrir des espaces extérieurs abrités et habitables toute l’année.Les appartements s’ouvrent sur des loggias intégrées à l’architecture, pensées comme de véritables prolongements du séjour. Végétalisées et protégées, elles participent au confort thermique, filtrent la lumière et créent une transition douce entre intérieur et extérieur. Depuis ces espaces privilégiés, les vues se déploient vers le grand paysage : la cathédrale de Strasbourg, les reliefs vosgiens, la Forêt-Noire au loin.Conçue dans une démarche responsable, la résidence privilégie des choix durables, des matériaux pérennes et une conception attentive au bien-être de ses habitants en toute saison.Une adresse signature exclusive, pour habiter Strasbourg avec hauteur, conscience et sérénité.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[Nouveau] Investissez en LMNP à Strasbourg ! Classée 8e dans le palmarès des meilleures villes étudiantes et 2e ville la plus appréciée par les étudiants* en 2025, Strasbourg accueille plus de 57 000 élèves d'enseignements supérieurs*. La ville est d'autant plus appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km* de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce. C'est dans cette ville au potentiel garanti que nous vous proposons notre nouvelle résidence étudiante 'Néméa Appart'étud'. Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants. Investissez dès maintenant en LMNP à Strasbourg ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Idéalement situé au cœur du centre historique de Strasbourg, à seulement quelques mètres de la célèbre Cathédrale, 1 Pièce de 22,05 m² au 5ème étage avec ascenseur offrant une opportunité rare sur le marché. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son fort potentiel locatif, ce bien représente un investissement idéal, que ce soit pour de la location étudiante, saisonnière ou pour un pied-à-terre au cœur de Strasbourg. EXCLUSIVITE ORPI NEUDORF Référence agence : 3941

Bien le moins consommateur d'énergie

173 700 €

4 343 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Lingolsheim (67)

À BISCHHEIM, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons un appartement à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce 2 pièces lumineux se trouve à seulement 4 km de Strasbourg et est situé au sein d'une résidence moderne conforme aux normes RE2020. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon ou un jardin privatif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains entièrement équipée. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également disponible, ajoutant à la praticité de cet appartement à acheter à BISCHHEIM.Les avantages de cet appartement BISCHHEIM à vendre incluent :- Une résidence contemporaine avec peu de charges grâce aux nouvelles normes RE2020.- Des équipements durables tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. - Des prestations de qualité avec du double vitrage, des volets roulants et une salle de bains bien agencée.- Une localisation idéale, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès à Strasbourg centre en seulement 7 minutes!Qui sommes-nous ? Bonaparte Promotion s’investit pour vous trouver votre coup de cœur. Grâce à un rendez-vous personnalisé, nous comprenons vos besoins pour trouver l'appartement ou la maison qui vous convient parmi de nombreux projets immobiliers neufs. Pas de frais d’agence et pas de surcoût ! Nos experts sont à votre écoute. Pour des informations rapides, contactez votre conseiller dédié chez Bonaparte Promotion : Steve DERHAN au 0638831291.

À Bischheim, Bas-Rhin, découvrez cet appartement T1 idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien fait partie d'une résidence de deux étages et de deux attiques, composée de trois bâtiments reliés par un hall d'entrée commun, qui comprend également deux espaces de stockage pour vélos. À proximité des commerces et services, cet appartement Bischheim à vendre se trouve à seulement 4 minutes en voiture de l'autoroute A4 et à 5 minutes en vélo de la gare de Bischheim. Tout est réuni pour un mode de vie confortable et dynamique en Alsace ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie MONTCHOUGNY EI au 06.12.55.66.24 ou par mail à stephanie.m@neoconceptimmo.com, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX SUR NOTRE CHANTIER. Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l’école hôtelière Vatel. La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX SUR NOTRE CHANTIER. Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l’école hôtelière Vatel. La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

Prix au m² le plus bas

116 650 €

3 888 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

À 8km de Lingolsheim (67)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Strasbourg hyper centre, dans la rue Gustave Doré ! Studio en parfait état avec beaucoup de cachet. Il se trouve au 1er étage. Une cave complète le bien. L'appartement mesure 17,69 m2 loi Carrez. Le logement est comme neuf et très joli un ensemble de meubles est compris dans le prix. Il est noté en C dans le DPE et les dépenses énergétiques sont effectivement économiques avec 50EUR d'électricité par mois et le syndic qui ne demande que 67EUR de charges mensuelles. La taxe foncière s'élève à 409EUR. Les parties communes sont très bien entretenues, de qualité supérieure. Il s'agit bien là d'un immeuble alsacien typique des années 1850. Seulement 15 lots principaux composent l'immeuble. La porte de l'appartement s'ouvre sur le séjour qui donne sur un coin cuisine et sur la salle de bains avec WC. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

150 000 €

4 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

À 5km de Lingolsheim (67)

Strasbourg centre, en coeur d'ilot, dans la rue des Mineurs, à côté de l'institution Notre Dame et à côté des Halles ! Grand studio en parfait état avec beaucoup de cachet. Il se trouve au rez-de-chaussée avec terrasse. Une grande cour commune fermée complète le bien. L'appartement mesure 31,05 m2 loi Carrez + 7 m2 de terrasse ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 35 m2. Le logement est comme neuf et très joli. Il est noté en D dans le DPE et les dépenses énergétiques sont effectivement économiques avec 25EUR d'électricité par mois et le syndic qui ne demande que 110EUR de charges mensuelles avec le chauffage. La taxe foncière s'élève à 707EUR. Les parties communes sont très bien entretenues, de qualité supérieure. Il s'agit bien là d'un ensemble immobilier « Central Park » des années 2005 de qualité supérieure réalisé par le promoteur Kaufman et Broad qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 22 lots principaux composent l'immeuble. La porte de l'appartement s'ouvre sur un palier d'entrée où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder soit au séjour avec grand placard intégré et cuisine soit à la salle de bains avec WC. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein de notre nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d'application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à STRASBOURG et concrétiser votre projet immobilier !

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenir propriétaire avec Icade , au cœur de Strasbourg, avec une TVA réduite à 5,5% et un prix attractif , c’est possible. Du studio au 4 pièces , les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse . Des logements bien conçus , pensés pour un usage pratique au quotidien , avec un séjour ouvert sur l’extérieur. Vous vivez à proximité immédiate de l’hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, pour des déplacements faciles et rapides . La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé : des arbres, des cheminements, un espace extérieur calme en pleine ville. Un vrai lieu pour faire une pause, respirer, prendre le temps. L’Écrin de l’Ill respecte le seuil RE2020 seuil 2025 . Résultat : une consommation énergétique maîtrisée , un meilleur confort thermique et une empreinte carbone réduite . Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’aides concrètes : TVA à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro pour réduire vos mensualités (sous conditions) Vous envisagez un investissement ? Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Vivre au bord de l’Ill , en plein centre de Strasbourg, dans un logement neuf et connecté : une opportunité rare, à saisir maintenant. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Le neuf au meilleur emplacement - 1 pièces neuf a Strasbourg - 22.97 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 Situé LES ESCALES DU RHIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 22.97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

Strasbourg : studio, parking Situé Située dans le quartier Starlette, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 27 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

1 pièces neuf a Strasbourg - 22.97 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Placement patrimonial de choix Situé LES ESCALES DU RHIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 22.97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenir propriétaire avec Icade , au cœur de Strasbourg, avec une TVA réduite à 5,5% et un prix attractif , c’est possible. Du studio au 4 pièces , les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse . Des logements bien conçus , pensés pour un usage pratique au quotidien , avec un séjour ouvert sur l’extérieur. Vous vivez à proximité immédiate de l’hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, pour des déplacements faciles et rapides . La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé : des arbres, des cheminements, un espace extérieur calme en pleine ville. Un vrai lieu pour faire une pause, respirer, prendre le temps. L’Écrin de l’Ill respecte le seuil RE2020 seuil 2025 . Résultat : une consommation énergétique maîtrisée , un meilleur confort thermique et une empreinte carbone réduite . Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’aides concrètes : TVA à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro pour réduire vos mensualités (sous conditions) Vous envisagez un investissement ? Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Vivre au bord de l’Ill , en plein centre de Strasbourg, dans un logement neuf et connecté : une opportunité rare, à saisir maintenant. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

APPARTEMENT À VENDRE AU COEUR DE STRASBOURG SITUÉ DANS UNE COUR ARRIÈRE AU CALME ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette RARE OPPORTUNITÉ, nichée dans le quartier prisé du NEUDORF. Vous serez séduit par ses nombreuses atouts, notamment son accessibilité inégalée grâce à l'arrêt de Tram juste au bas de la résidence, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L’APPARTEMENT : - Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte - 1 salle d’eau entièrement équipée - Accès direct au spacieux balcon de 8,5 m² PRESTATIONS : - Chaudière individuelle - Volets roulants motorisés - Planchers chauffants - Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes - Carrelage toute hauteur dans la salle d’eau - Peinture lisse - Parquet stratifié dans la chambre LA RÉSIDENCE : PETITE résidence intimiste de 10 logements, allant du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficiant d'un bel espace extérieur. Stationnement possible. La résidence respecte les normes PMR, BBC et RT 2012 et offre une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles ! ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : Idéal pour une vie citadine ! Située à proximité de toutes les commodités et des points névralgiques de Strasbourg, grâce aux lignes de Tram A et E. Le Nouvel Hôpital Civil et l’Université de Strasbourg se trouvent à seulement 10 minutes en Tram, et la Gare de Strasbourg est accessible en 12 minutes. Remise des clés prévue au printemps 2027. Pour toute information sur l'achat de cet appartement à Strasbourg, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07 Découvrez sans plus attendre cet appartement à acheter à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.

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