Achat Studios à Hoenheim (67) : 325 annonces

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

En exclusivité chez Novéo Immo !Vente appartement Hœnheim : Découvrez cet appartement à vendre de 4/5 pièces de 92,6 m2, situé dans la commune de Hœnheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.À seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès rapide au réseau autoroutier, cet emplacement permet également de profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, permettant de rejoindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes.L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant sur une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (comprenant baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire et carrelage sur tous les murs), ainsi que d'un WC indépendant.En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage.La résidence est une copropriété divisée en 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois.Le DPE indique une consommation énergétique C (102 kWh/m2/an) et une émission de GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021.Les annexes sont comprises dans le prix de vente : 1 parking extérieur et une cave.Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 190 000 EUR, avec des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR.Pour plus d'informations, contactez M. Thomas ARNOLDY (EI) au 07 49 52 95 40. Les visites se font uniquement sur rendez-vous en agence ou en visio, et aucun document n'est envoyé par mail.Informations légales : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Strasbourg, SAS au capital de 10 000 EUR, annonce relative au mandat de vente No373, SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 901 570 994.

En exclusivité chez Novéo Immo, nous vous proposons un appartement à acheter à Hoenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bel appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 92,6 m2 est à vendre. Il se trouve dans un secteur agréable, à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et proche du réseau autoroutier, idéal pour profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant d'atteindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un lumineux séjour de plus de 26 m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de près de 15 m2, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence est une copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois. DPE : Consommation énergétique C (102 kWh/m2/an), Émission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. Le prix de vente de cet appartement à Hoenheim est de 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), avec un prix hors honoraires de 190 000 EUR et des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter M. Thomas ARNOLDY au O7 49 52 95 4O. Les visites doivent être prises rendez-vous en agence ou en visio. Merci de votre compréhension.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Hoenheim (67)

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité!Situé à Hœnheim, cet appartement F1 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, le bien est bien desservi par les transports en commun, Tram Station Gare de Hoenheim à 10 minutes à pieds et bus à 3 minutes à pieds, à environ 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes du centre européen des entreprises à Schiltigheim. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce lumineuse avec grandes fenêtres et accès balcon, d'une cuisine séparée à aménager, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'un joli balcon de 4 m² offrant un espace extérieur agréable. Une cave de 5 m² complète ce bien, parking libre autour de la résidence. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz compris dans les charges, chaudière collective au gaz récente 2023, faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

À vendre – Superbe 2 pièces de 43 m² à Strasbourg Robertsau Emplacement : Situé au 2 rue Anne-Alexandrine de Furstenberg, à l'écart de la rue vous serez au calme absolu Étage : Appartement situé au 1er étage État : Construit en 1999, en parfait état, aucun travaux à prévoir Séjour : Lumineux et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir Cuisine : Entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur) avec rangements sur mesure Chambre : Belle chambre avec dressing intégré Salle de bain : Équipée pour un confort optimal WC : Séparé pour plus de praticité Balcon : Petit balcon charmant, idéal pour détente à l'ombre des arbres. Charges : Très faibles grâce au chauffage central Compléments : Une cave incluse Prix de l'appartement : 206 700 € FAI Garage en supplément : 21 200 € FAI Proximité : Écoles et transports en commun, à deux pas des commerces Un bien rare et sûr, à visiter sans tarder Référence agence : 46

Votre agence In Finé vous propose à la Robertsau cet appartement 3 pièces 76,4m2 situé au rdc sur élevé d'un petit immeuble datant de 1995. Il comprend : - Une entrée et dégagement avec un grand placard intégré - Un salon séjour de 20 m2 avec une première terrasse exposée Ouest - Une cuisine attenante au séjour de 12,7m2 disposant également d'un accès à la terrasse principale - Deux chambres de 11,4 et 14 m2 donnant chacune accès à une deuxième terrasse sud. - Une salle de bains avec baignoire vasque machine à laver et fenêtre - Des toilettes séparées L'appartement est bien isolé et chauffé individuellement, son DPE est classé D. En annexe une cave complète le lot et un garage est proposé dans l'immeuble à 12000€ en sus du prix. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Mittelhausbergen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement 4 pièces neuf avec balcon est à vendre. À quelques minutes de Strasbourg et de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, cette résidence à taille humaine est composée de trois bâtiments au cœur du village, avec une architecture alsacienne moderne qui s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant.Occupant le dernier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement de 83 m² bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et d'un agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 26 m², ainsi que trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et un cellier.Les prestations sont de qualité : - Chaudière collective avec pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques (pour les parties communes) - Volets roulants motorisés - Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau - Sol stratifié dans les chambres - Ascenseur - Local à vélos - Garage sécurisé en sous-sol Ce programme immobilier répond aux normes RE2020, assurant confort thermique, performance énergétique et qualité de vie durable. C'est une adresse parfaite pour allier sérénité, confort moderne et charme alsacien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mittelhausbergen et contactez-nous pour plus d'informations. D'autres appartements et configurations sont également disponibles sur demande. Surface : 83,2 m² Prix : 404 000 euros, prix direct promoteur, hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Garage inclus dans le prix de vente.

Opportunité d'achat appartement à Strasbourg - Studio étudiant en résidence gérée. Situé derrière les Halles, ce studio meublé de 20,05 m² Carrez se trouve au 1er étage d'une résidence. Un bail commercial ferme est en place pour une durée de 9 ans, allant du 01/01/2024 au 31/12/2032. Détails financiers : Prix de vente : 76 420 € TTC (incluant le mobilier de 600 € et les honoraires). Le loyer annuel s'élève à 3 772 €, offrant une rentabilité brute de 5,5 % HT/HT, avec des charges de copropriété non récupérables de 244 €/an et une taxe foncière de 295 € pour 2024. Loyer indexé annuellement, avec un ILC plafonné à + 2 %. Cet appartement à vendre, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace, constitue un investissement intéressant grâce à des revenus sécurisés par un bail commercial avec un exploitant fiable, indépendants de l'occupation réelle du logement. Le régime LMNP permet également de bénéficier de revenus peu ou pas fiscalisés grâce aux amortissements, tandis que l'exploitant assure la gestion et l'entretien. À proximité immédiate du centre-ville et des transports, cette résidence affiche une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de 5,4 M€ en 2024 et un résultat de 687 K€ avant loyers variables. Les appartements sont loués à une clientèle d'affaires et d'étudiants pour des séjours courts ou longs. Idéal pour un investisseur souhaitant acheter un appartement à Strasbourg, sûr et sans souci de gestion. Pour des informations rapides, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Meilleur rendement locatif

61 000 €

2 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 11km de Hoenheim (67)

saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à ENTZHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous profiterez d'une rentabilité de 6,35 %, avec un loyer annuel HT de 3 874 €. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Cet appartement T1 au 1er étage propose un agencement optimisé : un séjour-chambre avec cuisine équipée et deux placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un investissement attractif pour une clientèle affaires ou de passage. Les services proposés incluent un accueil, Wi-Fi, kitchenette dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner, et un confort moderne au sein d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec une large gamme d’offres de 2 à 4 étoiles, répondant parfaitement aux besoins du marché de l'hébergement pour les affaires et les longs séjours. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à ENTZHEIM et de sécuriser votre avenir financier.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement. Nous vous proposons un studio à vendre, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence-services. Ce bien immobilier bénéficie d'une rentabilité locative de 5,26 %, avec un loyer annuel actuel de 7.116 EUR HT (soit 7.827 EUR TTC), géré par le professionnel Odalys sous un bail commercial meublé renouvelé récemment, se terminant le 31/03/2034, avec reconduction tacite. Ce studio est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la place des Halles et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour/coin cuisine. Toutes les unités sont climatisées et entièrement équipées. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 62 lots, sans aucune procédure en cours. Avec Odalys, la gestion des locataires et l'entretien sont intégralement pris en charge, vous permettant d'investir sereinement. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS] - Bien loué par un locataireCet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans la célèbre Avenue de Colmar au sein du quartier de la Meinau, est idéal pour les investisseurs. D'une superficie de 19 m2, ce studio lumineux se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.L'emplacement de cet appartement à acheter à Strasbourg est stratégique, avec toutes les commodités à proximité, telles que des magasins, des restaurants, un cabinet médical et une salle de sport. De plus, la station de tram, offrant un accès aux lignes A et E, se situe à seulement 250 mètres de l'appartement.Référence agence : 3165

Opportunité ! Prox. Petite France / Ponts Couverts / Nouvel hôpital, spacieux et lumineux F1. Découvrez cet appartement harmonieux de 32,6 m², au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant un séjour de 17 m2 offrant des vues dégagées, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est distribué par une entrée agréable, équipée d'un placard. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et confortable. Le bien est libre. Double vitrage PVC ; chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur (inclus dans les charges) ; local vélos ; Travaux/rafraichissements à prévoir. Charges réelles de dernier exercice : 121€/mois. Surface Carrez 32,59m2. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 300 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476.00 € et 644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

Un studio clé en main, en très bon état, prêt à être occupé ou loué sans travaux. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre une pièce de vie spacieuse de 22,8 m², bien agencée, avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes). Une cave complète le bien. La salle de bain avec douche, WC et fenêtre apporte un vrai confort au quotidien. Chauffage et eau chaude collectifs Cave en sous-sol Appartement libre d'occupation, disponible immédiatement. Le secteur Situé rue Nationale à Bischheim, le studio bénéficie d'un environnement urbain dynamique : commerces de proximité, transports en commun, accès rapide à Strasbourg, pistes cyclables et services à quelques minutes. Un secteur recherché, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Un bien fonctionnel et bien placé Idéal pour démarrer ou investir efficacement. Référence agence : 1207

Découvrez une opportunité UNIQUE d'achat appartement STRASBOURG pour investissement locatif. Cet appartement à vendre, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est vendu meublé et déjà loué, au sein d'une résidence d'affaires avec services. Il s'agit d'un Appartement Type 1 de 18m², situé au 4ème étage et comprenant un parking. Avec un loyer annuel de 4 126 euros et un rendement locatif de 4.85%, cet investissement est géré par PIERREVAL.L'appartement est positionné dans la résidence City Résidence Strasbourg, au 1, rue des Magasins, à STRASBOURG, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Paris, Nancy ou Stuttgart. L'établissement, 3 étoiles, a été construit en 1998 et rénové entre 2015 et 2023 après sa reprise par le groupe Pierreval.La location meublée non professionnelle (LMNP) offre un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité, tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cette opportunité incluent :- Des loyers garantis, qu'importe l'occupation du logement, grâce à un bail commercial ; - Des charges faibles et aucune gestion courante requise, le gestionnaire s'occupant directement des loyers ; - Des revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période prolongée via le statut de loueur en meublé ; - Emplacements premium sélectionnés.Faites confiance à L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire dédié à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement dans un appartement à acheter STRASBOURG.

À saisir, opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg situé dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 30.25 m², est à vendre meublé et loué, au sein d'une résidence senior avec services. Il dispose d'un balcon et se trouve à la résidence Le Jardin des 2 Rives, 12, allée des Chuchotements à Strasbourg, une ville historique bordée par le Rhin et proche de l'Allemagne.Implantée dans le Parc des 2 Rives, cette résidence offre un cadre idyllique et verdoyant, à proximité des transports en commun, dans un quartier en pleine expansion. Le loyer annuel s'élève à 5 628 euros, avec un rendement locatif attractif de 5.2 %, soit 4.69 % net de charges et de taxe foncière. La gestion est assurée par Ovelia, garantissant des revenus sécurisés sans souci de gestion courante.Les avantages de cet appartement à acheter à Strasbourg sont nombreux : les loyers sont versés indépendamment de l'occupation, sans risque de vacances locatives. Grâce au statut de loueur en meublé (LMNP), vous bénéficiez de revenus sans fiscalité sur le long terme, et cela dans des emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP est votre agence immobilière spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX SUR NOTRE CHANTIER. Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l’école hôtelière Vatel. La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

[Nouveau] Investissez en LMNP à Strasbourg ! Classée 8e dans le palmarès des meilleures villes étudiantes et 2e ville la plus appréciée par les étudiants* en 2025, Strasbourg accueille plus de 57 000 élèves d'enseignements supérieurs*. La ville est d'autant plus appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km* de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce. C'est dans cette ville au potentiel garanti que nous vous proposons notre nouvelle résidence étudiante 'Néméa Appart'étud'. Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants. Investissez dès maintenant en LMNP à Strasbourg ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement de type 1 pièce de 27,68 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 12 logements, idéalement placé à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien comprend une kitchenette équipée ouverte sur un espace de vie, un espace couchage d’environ 13 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Votre conseiller souligne : Niché sur la prestigieuse Avenue des Vosges, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve au sein d'une belle bâtisse datant des années 1890, offrant un parfait mélange de charme et d'élégance intemporelle. Emplacement privilégié :• À deux pas du centre-ville• Accès rapide aux transports en commun• Commodités, commerces et restaurants au pied de l'immeuble• Quartier dynamique et recherchéIdéal pour un investissement :• Forte demande locative dans la région• Emplacement stratégique• Excellent potentiel de rentabilitéCe bien constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié, parfait tant pour un investissement patrimonial sécurisé que pour un premier achat. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter : GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

185 000 €

2 467 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 75 m²
• 

À 6km de Hoenheim (67)

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT À VENDRE 75 m² – PETITE COPROPRIÉTÉ – À 15 MIN DE STRASBOURGÀ ne pas manquer : magnifique appartement DINGSHEIM à vendre de 75 m², situé dans une petite copropriété tranquille au cœur d'un village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.Ce bien propose une surface agréable et facilement aménageable, parfaite pour diverses activités professionnelles telles que : micro-crèche, salon de coiffure, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, bureaux, commerce de proximité, etc.LES + DU BIEN- Petite copropriété à taille humaine - Environnement calme et résidentiel - Salle de bains entièrement équipée - WC suspendu - Construction respectant la norme RE 2020 - Bien personnalisable selon vos besoins - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété faibles EMPLACEMENTIdéalement situé à moins de 15 minutes de Strasbourg, dans un secteur prisé avec commerces, écoles et supermarchés à proximité.Garage, parking et cave disponibles en supplément.Renseignements rapides pour votre projet d’achat appartement DINGSHEIM : Votre conseiller BONAPARTE PROMOTION Olivier MAECHLING 06 27 77 07 07

Coup de cœur du secteur

113 200 €

5 145 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre

À 4km de Hoenheim (67)

Appartement à vendre à STRASBOURG, situé en plein centre-ville, à proximité des halles. Cet investissement immobilier locatif répond à divers objectifs : SERENITE : Vos loyers sont garantis, sans impôt ni CSG, et vos charges sont minimisées. SIMPLIFICATION : Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion de votre bien; vous percevez vos loyers chaque trimestre, même si votre appartement n'est pas loué. SECURITE : Vous achetez un appartement en dessous de sa valeur réelle, vous protégeant ainsi d'une éventuelle baisse du marché. SERVICES A VOLONTE : La résidence offre de nombreux services prisés par les locataires. SOCIALISATION : En acquérant ce bien, vous reprenez le bail en cours et contribuez à fournir un logement dans un marché en pénurie. Si vous cherchez un appartement à acheter à STRASBOURG pour une résidence principale, cette offre ne correspondra pas à vos critères. En revanche, si cette opportunité d'achat appartement STRASBOURG vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email pour obtenir de plus amples informations sur cette proposition patrimoniale.

[Nouveau] Investissez en LMNP à Strasbourg ! Classée 8e dans le palmarès des meilleures villes étudiantes et 2e ville la plus appréciée par les étudiants* en 2025, Strasbourg accueille plus de 57 000 élèves d'enseignements supérieurs*. La ville est d'autant plus appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km* de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce. C'est dans cette ville au potentiel garanti que nous vous proposons notre nouvelle résidence étudiante 'Néméa Appart'étud'. Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants. Investissez dès maintenant en LMNP à Strasbourg ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

En exclusivité chez Novéo Immo, nous vous présentons un appartement Bischheim à vendre, idéal pour un achat appartement Bischheim. Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, cet appartement 1P de 35m2 est à proximité de Schiltigheim et Souffelweyersheim, ainsi que des transports en commun. Vous découvrirez un espace de vie lumineux de 26m2, une entrée avec placard, et une salle de bain entièrement équipée. Un grand balcon de 6m2 vient compléter ce bien de qualité, qui offre diverses prestations modernes telles que visiophone, ascenseur et chauffage au sol. En cours de construction, cet appartement ne nécessitera aucun travaux. La résidence répond aux normes BBC RE 2020 et bénéficie d'une garantie décennale. Le prix est de 133 809 EUR sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, sans frais d'agence, et possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont également disponibles. Pour toute information complémentaire, prenez rendez-vous avec M. Thomas ARNOLDY. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Exclusivité 3 %.com - Schiltigheim - Studio meublé de 20, 47 m2. Très bien situé, dans le quartier du Vieux Schiltigheim, à proximité de tous commerces, bus et tram, cet appartement au premier étage, refait à neuf saura vous séduire. Il se compose : - 1 pièce principale équipée et meublée avec kitchenette - 1 salle de douche avec vasque et WC suspendu. Informations complémentaires: - Exposition Ouest - Belle luminosité, fenêtre PVC avec volet électrique - VMC - Chauffage au Gaz compris dans les charges . DPE: E - Taxe foncière: 350 EUR Informations loi Alur: - Bien soumis à la copropriété. Nombres de lots: 27 dont 9 lots d'habitation. - Pas de procédure en cours. - Prix acquéreur: 79 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. - Charges annuelles prévisionnelles: 1116 EUR ( chauffage, électricté des communs, eau, entretien ) -- Contactez Florence DUBOIS -- 06 65 05 92 11 -- du lundi au vendredi de 9h à 19h samedi de 9h à 13h. Agent commerciale en Immobilier, inscrit RSAC Strasbourg No 439419466 Réseau National 3%.COM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement locatif sous bail commercial meublé Résidence étudiant Studio situé au 8 ème étage comprenant une entrée, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon. Echéance bail : Acte + 9 ans Loyer perçu propriétaire 3902 EUR annuel Charges non récupérables : 331,68EUR Taxe Foncière à la charge du propriétaire : 463,00EUR Budget prév. travaux (ttc) : 5 400,00EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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À vendre : appartement à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé au cœur de Strasbourg, cet appartement de 19 m², niché Rue Sainte-Hélène, se trouve à proximité de la célèbre Place Kléber et de la Petite France. En très bon état général, il se compose d'une pièce chaleureuse, idéale pour la détente, et d'une chambre spacieuse garantissant des nuits paisibles. Cet appartement offre un environnement unique, alliant calme et confort en plein centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tram à proximité. L'immeuble, construit entre 1970 et 1989, possède une façade en pierre et brique, reflétant un charme authentique. Actuellement loué avec un bail jusqu'en février 2027, il constitue une excellente opportunité pour un investissement avec des revenus locatifs immédiats, et convient parfaitement à la location meublée ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. Ne manquez pas cette chance d'acheter cet appartement à Strasbourg, alliant charme, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SCHILTIGHEIM. Ce bien est un investissement locatif, sans possibilité d'y résider ou d'héberger un proche (sous bail commercial). L'appartement, meublé et en location, fait partie d'une résidence EHPAD avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 23,84 m², situé au 1er étage. Loyer annuel : 6 400 euros Rendement locatif attractif de 5,3%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 5,04%. Le gestionnaire de la location est EMEIS. Cet appartement est situé dans la résidence De l'Aar, au 1, rue du Château d'Angleterre à SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace. La maison de retraite De l'Aar se trouve à proximité immédiate de STRASBOURG, sur la rive ouest du Rhin et près de la frontière allemande. La résidence profite d'un environnement privilégié sur les berges du Rhin, dans un secteur verdoyant en plein développement. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles. Grâce à sa proximité avec l'axe routier E52, l'accès à la résidence est aisé. La nature est à portée de main, avec la rivière de l'Aar et le plan d'eau de la Ballastière à proximité. La résidence se trouve à moins de 15 minutes du centre historique de STRASBOURG, un lieu emblématique de l'Europe et de l'Alsace, célèbre pour son patrimoine historique et architectural. Avec le statut de location meublée (LMNP), les investissements dans cet appartement à vendre à SCHILTIGHEIM vous permettront de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont assurés, qu'il y ait occupation ou non (aucun risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et pas de gestion courante à prévoir (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans intermédiaires ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés avec une fiscalité avantageuse sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements de qualité sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

REF 0924ND : STRASBOURG, À saisir, un studio en vente à Strasbourg, situé à proximité de la Place Haguenau. D'une surface Carrez de 17.5 m², cet appartement est vendu loué, offrant un bon investissement. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bains aménagée avec WC, ainsi qu'une literie complète et tout le confort nécessaire. Un bureau et des espaces de rangement sont également à disposition, avec un accès au Wifi gratuit. Les prestations de qualité incluent un concierge à demeure, une salle d'études, un parking à vélos, une buanderie, une cafétéria et une salle de sport. Cet appartement à acheter à Strasbourg fait partie d'une résidence étudiante composée de 122 studios. Le bail commercial couvre les charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que la TEOM. DPE valable jusqu'au 05/2025. /Honoraires inclus de 6% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

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Découvrez cet agréable T2 de 40 m² à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier en plein développement des Deux-Rives. Cet appartement moderne offre un salon spacieux de 21 m², une chambre lumineuse de 13 m² avec vue sur le bassin Vauban, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² entièrement équipée et des rangements intégrés. Idéal pour un achat appartement Strasbourg, cet espace est proche du tram D, vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville et de profiter des commodités environnantes telles que commerces, écoles et le parc du Petit Rhin. Ce bien présente de nombreux avantages : salle de bains équipée, chauffage urbain, certification RE 2020, possibilité de personnalisation et frais de notaire réduits pour un logement neuf. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Strasbourg, n'hésitez pas à contacter Olivier Maechling de Bonaparte Promotion au 06.27.77.07.07.

Studio meublé rénové Saint-Florent Rendement locatif immédiat Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, adaptée aussi bien à un premier investissement qu'à une stratégie patrimoniale de long terme. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la proximité des pôles universitaires, du centre-ville et des principaux bassins d'emploi. L'accessibilité rapide en transports en commun, la présence de commerces de proximité et la facilité de stationnement renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires. Tram lignes A et D à 500 m Gare TGV accessible en 4 minutes Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville Stationnement gratuit dans la rue et autoroute A4 à 5 minutes L'immeuble est sain et bien entretenu : parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, un point clé pour préserver la rentabilité nette. Le studio, situé au dernier étage, a été entièrement rénové (plomberie, électricité, cuisine, salle d'eau... tout est neuf) et est vendu clé en main. Il offre 19 m2 Carrez et 26 m2 au sol, optimisant les volumes et les rangements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, performante et économe, particulièrement appréciée par les locataires. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni délai. Loyer envisageable : 650 EUR HC / mois, soit 7 800 EUR annuels Typologie idéale pour location meublée (étudiant / jeune actif) Bonne liquidité à la revente grâce à l'emplacement et au format du bien Un investissement simple, lisible et efficace, dans un quartier reconnu pour sa stabilité locative. Nous pouvons vous accompagner sur l'ensemble des aspects de votre projet : stratégie, financement, fiscalité, mise en location et gestion. PS : Les photos présentées ne sont pas celles du bien en question mais d'un autre bien similaire réalisé par les vendeurs avec les mêmes caractéristiques. Au plaisir d'échanger ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -