Achat Appartement 6pièces à Hoenheim (67) : 60 annonces

En exclusivité chez Novéo Immo, nous vous proposons un appartement à acheter à Hoenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bel appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 92,6 m2 est à vendre. Il se trouve dans un secteur agréable, à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et proche du réseau autoroutier, idéal pour profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant d'atteindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un lumineux séjour de plus de 26 m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de près de 15 m2, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence est une copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois. DPE : Consommation énergétique C (102 kWh/m2/an), Émission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. Le prix de vente de cet appartement à Hoenheim est de 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), avec un prix hors honoraires de 190 000 EUR et des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter M. Thomas ARNOLDY au O7 49 52 95 4O. Les visites doivent être prises rendez-vous en agence ou en visio. Merci de votre compréhension.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

En exclusivité chez Novéo Immo !Vente appartement Hœnheim : Découvrez cet appartement à vendre de 4/5 pièces de 92,6 m2, situé dans la commune de Hœnheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.À seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès rapide au réseau autoroutier, cet emplacement permet également de profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, permettant de rejoindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes.L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant sur une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (comprenant baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire et carrelage sur tous les murs), ainsi que d'un WC indépendant.En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage.La résidence est une copropriété divisée en 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois.Le DPE indique une consommation énergétique C (102 kWh/m2/an) et une émission de GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021.Les annexes sont comprises dans le prix de vente : 1 parking extérieur et une cave.Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 190 000 EUR, avec des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR.Pour plus d'informations, contactez M. Thomas ARNOLDY (EI) au 07 49 52 95 40. Les visites se font uniquement sur rendez-vous en agence ou en visio, et aucun document n'est envoyé par mail.Informations légales : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Strasbourg, SAS au capital de 10 000 EUR, annonce relative au mandat de vente No373, SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 901 570 994.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 058 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Hoenheim (67)

Appartement 6 pièces de 104 m² à Hoenheim Situé à Hoenheim, cet appartement spacieux de 104 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une surface rare sur le secteur, idéal pour une famille Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoir Cuisine équipée fonctionnelle et moderne Salle de bain avec douche, WC séparés 4 chambres confortables de 15m2-12m2-10m2-10m2 Appartement entièrement rénové, au goût du jour, en excellent état Charges mensuelles : 300 €/mois, incluant chauffage et eau chaude Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence : 4,9 %, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence récente de 2023 sous garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Situé à seulement 10 minutes de Strasbourg, avec tram et bus à proximité immédiate, l'emplacement est idéal : accès rapide au centre-ville, écoles, commerces et principaux axes routiers et autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'atout majeur de cet appartement, deux terrasses totalisant 40 m², avec une première terrasse de 25 m² accessible depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie, et une seconde terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un coin extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et d'un W.C. séparé. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grand cellier offrant un espace de stockage pratique, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Les plus : Résidence récente et bien entretenue Garantie décennale Deux belles terrasses pour profiter des beaux jours Grand cellier très pratique Parking en sous-sol Faibles charges Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, alliant confort, modernité et proximité immédiate avec Strasbourg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 612

Situé dans le plus beau quartier de Schiltigheim, au cœur du très recherché secteur du Parc du Château, découvrez ce 3 pièces de 65m2 habitable 72m2 au sol en duplex au charme atypique, dans une petite copropriété à taille humaine avec de très faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Le duplex offre une belle séparation des espaces de vie, apportant confort et intimité au quotidien. Toiture et isolation extérieure / intérieure parties communes entièrement refaites en 2025 : un vrai plus pour le confort thermique et la sérénité à long terme. Charges faibles. Possibilité en sus d'un garage privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc, tout en restant proche des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg. Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en quête d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 50

Dans un bel immeuble de standing, proche PARC DES CONTADES, lumineux appartement de 4/5 PIECES 125M2 au 4eme étage avec ascenseur composé: d'une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur TERRASSE 23M2 EXPOSITION SUD-EST, une cuisine dinatoire équipée et meublée, 3 chambres dont deux avec sanitaires, une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et branchement lave linge, un WC séparé. PARKING + CAVE en sous-sol. Revêtement de sol: beau parquet mosaïque et carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau. Chauffage et production ECS: individuel électrique. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

À Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 5 pièces avec chambre de service indépendante est idéalement situé à proximité de l'Orangerie. D'une superficie d'environ 150 m2, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant seulement 2 étages. L'appartement, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, se compose d'une entrée, d'un double salon séjour spacieux de 50 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois chambres au calme, dont une parentale climatisée avec salle d'eau attenante et WC. Une salle de bain avec WC et un WC invité complètent cet espace. Une chambre de service d'environ 10 m2 est également incluse, avec accès à des WC et une douche privative. Ce bien, offrant de beaux volumes, est vendu avec un garage dans l'immeuble, avec possibilité d'acquérir un second garage pour 33 600 EUR FAI. Pour tout achat appartement Strasbourg, cette offre représente une belle opportunité de vente appartement Strasbourg.

Au centre de la Robertsau, proche des commerces, transports et écoles, beau triplex 6 pièces 155/190m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau : - une entrée avec placards - une belle pièce de vie triplement exposée de 76m2 dotée, dans sa partie salon séjour, d'un poêle à bois, d'une terrasse de 6m2 donnant sur les espaces verts de la copropriété et d'une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec de nombreux rangements, son l'îlot central se prolonge en table pouvant accueillir 4 personnes. - des toilettes invités Au deuxième niveau : - deux chambres en enfilades de 8,74/13m2 et 8,27/9,4 m2 permettent d'y installer 2 enfants ou de créer 2 espaces d'une seule et même chambre. - une salle d'eau avec fenêtre, - des toilettes séparées - d'une suite parentale de 34m2 disposant d'un dressing sur mesure de 6m2, d'une chambre de 17m2 et son balcon, et d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo, toilettes et fenêtre Aux combles : - une chambre de 10,26/25m2 avec une triple exposition et des placards sur mesure - une terrasse à l'abris des regards de 11m2. L'appartement bénéficie de belles prestations (marbre et parquet au sol, chauffage au sol, fenêtres récentes, volets électriques...) De nombreuses rénovations ont été faites au fils des ans (cuisine 2015, poêle à bois en 2015, escaliers et portes intérieures en 2013, aménagements par menuisier sur mesure en 2016...) En annexe un grand garage double avec prise de courant, éclairage et porte automatique est proposé au prix de 25000€. Son emplacement dans une petite rue calme à proximité du collège de la Robertsau, des commerces, du tram et des institutions Européennes en font un bien très agréable à vivre. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

179 990 €

1 535 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 117,29 m²
• 5 chambres
• 

Bischheim (67)

EXCLUSIVITE BLACKSTORK IMMOBILIER Appartement 6 pièces en duplex - 117 m2 carrez à BISCHHEIM (67800). Situé à deux pas des transports et des commerces, découvrez cet appartement en duplex de 117 m2 (139,80 m2 au sol), niché au premier étage au sein d'une petite copropriété . Disposé sur deux niveaux, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée -Une salle à manger - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres A l'étage (sous combles) : - Deux chambres supplémentaires -Un coin stockage Annexes : - Une cave L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2020 ainsi qu'une isolation extérieure. Autre atout de ce bien : de très faibles charges de copropriété, le bâtiment ne comprend qu'un seul lot d'habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.

Bien le moins consommateur d'énergie

534 900 €

4 421 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Contades Centre

À 4km de Hoenheim (67)

Situé à proximité immédiate de la place de Bordeaux et du parc du Contades, à deux pas de l'arrêt Tramway Contades venez découvrir ce duplex de 118 m² situé au dernier étage d'un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe.Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures... La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité.Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville.Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables.Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au RDC, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon.Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, et une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques.Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, notamment en colocation.Un appartement spacieux et de caractère et divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Situé rue Edel, à deux pas de l'arrêt de Tram Observatoire et du centre universitaire de l'Esplanade, découvrez ce superbe appartement de 130 m² au 2ᵉ étage avec balcon. Ce bien séduit par son cachet et ses volumes : hauts plafonds ornés de moulures, parquets en bois massif, grandes fenêtres et pièces en enfilade qui lui confèrent une élégance intemporelle. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Actuellement agencé en 6 pièces dont 3 vastes chambres, il comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon côté rue. Environ 65 m² sont consacrés aux espaces de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement dans le respect du style d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement général des peintures. L'appartement reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son cachet. L'ensemble est situé dans une rue calme à deux pas des commerces, des universités et du centre-ville. Un bien de caractère, alliant charme, luminosité et fort potentiel. Référence agence : 3266

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au cœur de Strasbourg, à deux pas de la cathédrale, cet appartement à vendre se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En excellent état et récemment ravalé, avec une isolation moderne financée par le vendeur pour un montant de 40 000 EUR, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C. Construit en 1975, cet édifice regroupe 9 lots d'habitation, idéalement situé rue de la 1ère Armée, à proximité de toutes les commodités. Vous recherchez un appartement à acheter à Strasbourg ? Cet F6 de 126,04 m² loi Carrez, complété par un balcon de 2,83 m² pour une surface pondérée de 127,45 m², est parfait pour les familles, les investisseurs ou les professionnels, car des activités commerciales sont autorisées dans la copropriété. Les charges annuelles, englobant tous les services tels que l'eau et le chauffage, s'élèvent à 5 273 EUR, avec une taxe foncière de 2 883 EUR. Le bien, très lumineux, n'exige aucun budget de travaux. Il comprend également une cave et un grenier. Les parties communes sont soigneusement entretenues, majoritairement habitées par des propriétaires. L'appartement dispose d'un grand palier d'entrée, menant à trois chambres individuelles, un salon, une cuisine avec balcon, ainsi qu'un couloir centrale menant à deux autres chambres, un WC et une salle de bains équipée d'un second WC. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement à Strasbourg : un bien d'exception alliant le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient les volumes, la luminosité et l'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres et ses quatre balcons. Avec 163 m² habitables, cet appartement rare dans le Bas-Rhin est parfaitement agencé pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé : des matériaux nobles, des finitions élégantes, une harmonie des tons et des prestations de grande qualité. Des parquets massifs et des équipements contemporains créent un lieu de vie chaleureux, raffiné et fonctionnel. La vaste pièce de vie invite à la convivialité, tandis que les chambres spacieuses offrent un cocon paisible. La salle de bain et la cuisine contemporaines sur mesure sont équipées des meilleurs aménagements. L'atmosphère sereine est renforcée par la tranquillité de son emplacement, apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses façades typiques. Cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve à quelques minutes de l'hypercentre, avec des accès autoroutiers faciles et à proximité des institutions européennes du Wacken, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, bien desservi par les transports en commun. Pour compléter ce bien unique, vous profiterez d'une grande cave et de deux garages fermés, des atouts précieux en milieu urbain. Un bien rare à la croisée du prestige et du confort, où l'élégance se marie avec la douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de Strasbourg) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.947094

Signature aux Contades : Vivez l'exclusivité au 7e étage de la résidence « Les Contades », cet appartement de 223 m2 séduit par son vaste salon-séjour inondé de lumière grâce à ses immenses baies vitrées. Il offre 5 chbres, 2 SE, 2 WC, 1 cuisine indépendante et surtout des extérieurs d'exception : 2 balcons et 1 terrasse filante qui embrassent tout l'appartement, offrant une vue à 360o sur Strasbourg. Accès direct et sécurisé par ascenseur. Lumière, espace et panorama : une adresse unique au coeur des Contades. Grand box et cave - Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 121 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2e étage avec ascenseur. 5 chambres confortables, toutes avec leur salle d'eau privative. 2 WC, un balcon privatif et un balcon commun. L'appartement est vendu entièrement loué, meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Atouts : Emplacement idéal à proximité des écoles et du campus universitaire d'Illkirch (Pharma, IUT) et de toutes les entreprises, avec transports en communs au pied de l'immeuble et tram à proximité. Travaux sur la copropriété à venir, déjà payés par les vendeurs : isolation extérieure, cage d'escalier, sas d'entrée, électricité des communs, isolation des combles, colonnes d'eau... Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges DPE D, tranquillité face aux interdictions de location futures des mauvais DPE et qui sera amélioré suite aux travaux de rénovation énergétique Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant et jeunes actifs. Loyers annuels hors charges : 31 140 EUR Forfaits de charges locatives : 3 000 EUR Loyers annuels charges comprises 34 140 EUR Taxe foncière faible : 1 496 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits similaires à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets Prix de vente : 350 000 EUR FAI (dont 6 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : classe énergie D (198 kWh/m2/an) classe climat C (27 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1390 EUR et 1940 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 25/04/2023. Copropriété de 129 lots dont 96 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 3 041 EUR. Procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 086 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres

À 9km de Hoenheim (67)

REF 0919-4ND : HOERDT, Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement à vendre à Hœrdt est un bien rare dans une commune très recherchée. Ce duplex en rez-de-jardin d'une superficie habitable de 175 m², de type T5-T6, nécessite des finitions selon vos goûts. Les plans d'architecte incluent : une entrée, trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains et deux toilettes. De plus, cet appartement Hœrdt à vendre est accompagné d'une cave de 24 m² et d'un parking privé. Bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide aux commodités et à la gare, à seulement 5 minutes à pied. Bien non soumis aux diagnostics. Honoraires inclus, à la charge du vendeur.