Achat Studios à Le Pont-de-Beauvoisin (38) : 28 annonces

Prix au m² le plus bas

51 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Le Pont-de-Beauvoisin (38)

Situé dans la commune de Pont-de-Beauvoisin, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué, il est occupé par un locataire, générant un loyer mensuel de 300 €, soit un total de 3 600 € de revenus annuels. Cela signifie un rendement locatif brut d'environ 6,1 %. Cet achat appartement LE PONT DE BEAUVOISIN vous permettra de bénéficier de revenus immédiats. La copropriété compte 9 lots avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 124 €, soit 10 € par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement est une option à considérer pour un investissement immobilier.

Vente appartement Voiron - Exclusivité au centre de Voiron, à proximité immédiate du marché, de la gare et des commerces !Découvrez cet appartement T3 à vendre de 65 m², situé au cœur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Voiron comprend deux chambres avec vue sur la Vouise, ainsi qu'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m², idéale pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi confort et un emplacement stratégique.N'hésitez pas à contacter rapidement Carinne pour organiser une visite. PPRn approuvé : inondation - n'est plus concerné par débordement (travaux) mais concerné par ruissellement (travaux). Référence agence : 5243.

EXCLUSIVITÉ ORPI – À proximité immédiate du centre-ville de Cognin, des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez cet appartement de 83,81 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur — véritable coup de cœur. Vous serez séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, grâce à de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donne sur un balcon exposé Est et bénéficie d'une vue dégagée. Un WC indépendant et un cellier complètent l'espace de vie. Le couloir, avec placards, dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement a bénéficié de rénovations : électricité et plomberie refaites, toutes les peintures, tous les sols de belle qualité. Huisseries en double vitrage - Chauffage collectif gaz avec répartition individuelle (DPE : C). Annexes : cave en sous-sol et garage Résidence : parking collectif et espaces verts Charges de copropriété : 3 288 € / an Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1674

Au c?ur du village, dans petite copropriété de 4 lots, joli T3 avec entrée privée en RDC coté rue et balcon coté cour. Entièrement rénové, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire plus deux places de parking privatives. Très faibles charges.

À saisir : appartement à vendre à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Studio lumineux de 27m² situé au 4ème étage, orienté nord-est. Vous apprécierez le cadre moderne et convivial de la résidence, qui offre un espace de détente, des zones de coworking, une salle de gaming et une salle de fitness. Profitez également d'une terrasse commune et d'un espace vert arboré pour des moments agréables. Idéalement situé à proximité des pôles d'emplois, grandes écoles et universités. Une réelle opportunité pour un achat appartement Chambéry!

Prix au m² le plus bas

81 000 €

2 143 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,79 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Le Pont-de-Beauvoisin (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-63139 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 6 238 € HT - Rentabilité brute : 7,70% Spécial Investisseur – LMNP/LMP Voiron (38500) – Résidence Seniors avec services Investissement locatif meublé sous bail commercial Gestion intégrale – Rentabilité sécurisée – Fiscalité avantageuse Aucune possibilité d'occupation ni de gestion locative en direct Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Appartement T2 de 37 m² + terrasse 11 m² + Stationnement REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Bail commercial en cours avec AQUARELIA GESTION (résidence seniors) Revenus locatifs sécurisés, versés trimestriellement, que le bien soit occupé ou non Loyer : 1 559,64 €, Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Aucune gestion locative à assurer Statut LMNP/LMP : fiscalité avantageuse, amortissements, BIC Appartement T2 + Parking couvert – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage, cet appartement T2 d'environ 37 m² comprend : - Une entrée, - Un séjour avec kitchenette, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Et une terrasse de 11 m² exposée Nord-Est. Le prix de vente inclut une place de stationnement couverte en sous-sol. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/95366b55-41eb-406b-a003-0ed11e6738a1 La Résidence Seniors – Voiron - Résidence moderne et sécurisée de 88 appartements meublés, avec équipe présente - 5 étages, parkings en sous-sol et extérieurs. - Équipements et services : Animations, restauration, climatisation, Logements aux normes, PMR, kitchenette équipée, etc. Fiscalité LMNP / LMP – Bail commercial Investissement 100 % locatif, sous bail commercial en résidence avec services, réservé aux loueurs meublés (occupation impossible). - Revenus sécurisés : loyersversés même en cas de vacance - Aucune gestion à prévoir : l'exploitant gère tout - Fiscalité avantageuse : Revenus non soumis aux revenus fonciers Régime BIC avec amortissement du bien Faible imposition, voire e pendant plusieurs années - Placement accessible et pérenne dans un secteur à forte demande (seniors)

À saisir, un appartement à acheter à Voiron, Isère, en région Rhône-Alpes, idéal pour les investisseurs. Ce studio de 17 m², offrant une rentabilité brute de 7 %, est vendu sans locataire, vous permettant ainsi de le louer selon vos conditions. Situé en face de la mairie de Voiron, il bénéficie d'une vue sur un magnifique parc. Actuellement, il est loué à 300 euros, avec des charges de 25 euros comprises, et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Voiron.

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

2 220 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,28 m²
• 

À 19km de Le Pont-de-Beauvoisin (38)

À Voiron, Isère, découvrez cet appartement T2 de 38 m² à vendre, idéal pour un achat appartement Voiron. Situé au 6 Rue Arago, cet investissement locatif, en résidence seniors, bénéficie d'une rentabilité brute de 6,52 %. La gestion est assurée par Aquarelia Gestion, garantissant un cadre de vie sécurisé et moderne. Le logement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 7,51 m². Vous disposerez également d'une place de stationnement au sous-sol. Le loyer annuel est de 5 544 € HT, versé même en cas de vacance locative. La résidence dispose de 88 appartements indépendants avec de nombreux services : sécurité, assistance, entretien, et restauration de qualité. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement en Isère, avec des avantages fiscaux intéressants. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Voiron.

À Cognin, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, à seulement 7 minutes du centre-ville de Chambéry, venez découvrir un lieu de vie exceptionnel. Présentant une architecture élégante, la nouvelle résidence 'SCALA' s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant des vues dégagées sur les montagnes. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027 et il est déjà possible d'effectuer un achat appartement COGNIN ! La résidence comprend 5 bâtiments proposant des appartements du studio au 4 pièces repartis sur 6 étages, chacun avec un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Parmi les lots à vendre, découvrez le lot n°C34 : un appartement 1 pièce de 34,40 m² situé au 3ème étage, comprenant une entrée, un séjour-cuisine avec alcôve, et une salle d’eau avec WC. Ce bien est vendu avec un parking au sous-sol, et la résidence offre également un local à vélos. C'est une opportunité idéale pour habiter ou investir dans cette ville dynamique des Alpes. N'attendez plus pour découvrir cet appartement COGNIN à vendre et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement parmi les premiers lots disponibles ! Frais de notaire réduits. Programme certifié NF Habitat et conforme RT 2012. Éligible Pinel (zone B1), PTZ, LLI, LMNP et LMP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Surface CARREZ : 34.4 m².

Découvrez cet appartement à acheter à Voiron, Isère. Idéal pour un investissement locatif, il se situe dans la résidence Reniors, au 6 Rue Arago, 38500 Voiron. Ce logement T2 de 33,97 m² est situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 6,15 m² orienté Sud-Est. Une place de stationnement couverte en sous-sol est incluse dans le prix de vente.Cette vente appartement à Voiron vous permet de bénéficier d'un revenu locatif annuel, versé chaque trimestre, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. Le loyer actuel est de 1 572,92 € HT par trimestre.La résidence propose 88 logements seniors meublés, avec des services 24h/24, incluant restauration, animations et assistance, dans un cadre chaleureux.Géré par Aquarelia Gestion, un acteur reconnu depuis plus de 25 ans, cet appartement offre une gestion déléguée, des loyers sécurisés et une fiscalité avantageuse pour les investisseurs. Cela permet de profiter de loyers garantis sans aucune gestion. Ce placement en résidence avec services est donc très intéressant pour tout investissement locatif en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes.

À vendre – Studio centre-ville La Tour-du-Pin Situé en plein cœur de La Tour-du-Pin, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ce studio en bon état offre un cadre de vie fonctionnel dans un bel immeuble. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. D'une superficie d'environ 25m² ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'une situation recherchée et d'un environnement urbain dynamique, à seulement quelques minutes des principaux axes de transport. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour conjuguer emplacement, confort et rentabilité. (Eligible dispositif Denormandie) À découvrir rapidement. Référence agence : 7715

À VENDRE – T2 AVEC CHAMBRE SÉPARÉE ET TERRASSE – COGNIN Sur la commune recherchée de Cognin , découvrez ce T2 fonctionnel avec chambre séparée , idéalement situé à proximité des commodités, transports et axes principaux. Proche de l'hopital de Chambéry et de la faculté de Chambéry. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable , d’une cuisine équipée , d’une chambre indépendante , ainsi que d’une salle d’eau avec WC . Vous profiterez également d’une terrasse , parfaite pour les beaux jours. La copropriété est gérée par un syndic bénévole , permettant des charges très faibles , d’environ 287 € par an . La taxe foncière s’élève à environ 300 € par an , un atout supplémentaire pour un premier achat ou un investissement locatif . Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien représente une opportunité idéale , très bien placée sur Cognin.  Secteur recherché  Terrasse ️ Cuisine équipée  Faibles charges – syndic bénévole  Idéal investissement locatif ou premier achat Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez PANORAMA à La Motte-Servolex au cœur de l’Écoquartier des Granges. Confort, nature et qualité de vie à deux pas de Chambéry et des montagnes ! - Appartements lumineux du studio au 5 pièces dans une résidence pensée pour tous les usages et label Bâtiment Biosourcé . - Vues imprenables sur les Bauges et parc paysager. - Résidence esprit village : 6 petits bâtiments de 2 étages autour de cours conviviales. Prenez vite rendez-vous avec nos conseillers et soyez les premiers à choisir votre futur chez-vous ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

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À la recherche d'un appartement à acheter La Motte-Servolex ? Ne manquez pas cette opportunité ! REF 102859 - Studio lumineux de 27 m², exposé Sud/Ouest, avec balcon en étage et parking en sous-sol inclus. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est éligible au dispositif Jeanbrun, permettant d'optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé. Ce bien dispose d'un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre réglementé et avantageux pour les investisseurs. Situé à proximité immédiate de Chambéry, du Bourget-du-Lac et de l'A41 en direction d'Aix-les-Bains et Genève, cet appartement La Motte-Servolex à vendre bénéficie d'un emplacement recherché. Au sein d'une résidence à taille humaine de deux étages organisée autour d'une cour conviviale, vous pourrez profiter d'un cadre de vie harmonieux entre lac et montagnes, alliant confort et sérénité. La valorisation patrimoniale est assurée grâce à l'essor de l'éco-quartier et à l'attractivité du bassin économique en Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 148 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

À 7km de Le Pont-de-Beauvoisin (38)

iad France - Maria-Stella Di Maria (06 80 31 00 16) vous propose : Immeuble de standing avec 13 appartements à vendre, LES ABRETS, Isère (38), Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Normes RE2020 respectueuses de l'environnement. Possibilité d'achat d'appartements du T1 au T5. Livraison prévue second trimestre 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité au cOEur des Abrets ne restera pas disponible longtemps !

À vendre : appartement à Voiron, Isère (38) situé dans la Résidence Reniors. Cet appartement T2 de 40,45 m², au 2e étage d'un immeuble de 5 étages, comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un balcon de 7,67 m² orienté Sud-Est. Une place de stationnement couverte en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Ce bien est idéal pour un achat appartement Voiron, en tant qu'investissement locatif. Il est Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec un bail commercial, garantissant des revenus locatifs annuels versés chaque trimestre, peu importe l'occupation du logement. Le loyer actuel est de 1 781,09€ hors taxes et hors charges par trimestre. La résidence seniors Aquarelia offre un cadre moderne et sécurisé, avec des services disponibles 24h/24, tels que la restauration et des activités pour les résidents. Aquarelia Gestion, gestionnaire reconnu, s'occupe de l'exploitation des résidences seniors, assurant ainsi des loyers sécurisés. Les investisseurs bénéficieront d'une fiscalité avantageuse grâce au régime LMNP. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'un appartement à acheter à Voiron et profiter de cette opportunité d'investissement.

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Meilleur rendement locatif

79 000 €

2 431 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,5 m²
• 

À 19km de Le Pont-de-Beauvoisin (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les Aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76785 - Informations Générales : lmpn.foncia.com Loyer Annuel : 5 238 € HT - Rentabilité brute : 6,63% Investissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500) Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOL T2 de 32m² environ au 3e/5étage Balcon de 3,30 m² environ – Exposition Nord-Ouest Place de stationnement couverte en sous-sol, inclus dans le prix de vente Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Les photos ne correspondent pas au bien - Reportage photos en cours. REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, à terme échu, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 309€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Loyer versé que le logement soit occupé ou non, grâce au bail commercial RESIDENCE La résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, avec restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents. EXPLOITANT - GESTIONNAIRE Aquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial. Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatif Ce placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable. - Loyers sécurisés : versés, que le logement soit occupé ou non - Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout - Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt - Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative A savoir : - Uniquement en location meublée sous bail commercial. - Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. - Non éligible à la location en bail d'habitation classique. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Craquez pour ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée (interphone et Vigik). Situé sur les hauteurs de Rives, il profite d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Ce bien sans travaux offre des prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage électrique individuel. Un véritable atout : un grand garage de 23 m² ainsi que des places de parking autour de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Appartement libre à la vente. Copropriété bénévole de 21 lots – Charges annuelles : 400 € – Aucun travaux ni procédure en cours. DPE : Classe C – 192 kWh/m²/an. Prix : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contact : Anaïs Emptaz – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63 Cette annonce référence 325887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN OFFRE DU MOMENT : Jusqu'à 30 000€ de remise* ! Visitez notre appartement décoré ! Prenez RDV sans attendre Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa , là où nature et ville s’accordent parfaitement. Aux portes de Chambéry , dans l’ Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services … et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés. Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif , chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble. Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020 , confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit. Et bonne nouvelle ! Grâce au dispositif BRS**, vous pouvez devenir propriétaire à un prix imbattable. Nos T3, T4 et T5 n’attendent plus que vous… T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001 T4 : E2102, E3101, F2101 Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. *A découvrir auprès de votre conseiller commercial ** Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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