Achat Studios à Mordelles (35) : 553 annonces

Coup de cœur du secteur

180 000 €

6 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 4.11 m²

Mordelles (35)

Votre agence AJP Immobilier à Pacé vous propose un appartement à acheter à Mordelles, situé à proximité des commerces et des transports en commun. Découvrez cet appartement de type 1 comprenant une entrée avec coin nuit et placards, une belle pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet appartement à vendre à Mordelles dispose également d'un balcon et d'une place de parking. L'immeuble est sous garantie dommage ouvrage et décennale, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence AJP Immobilier à Pacé pour obtenir plus d'informations sur cet appartement dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Votre satisfaction est notre priorité ! Copropriété de 80 lots.

L'agence AJP IMMOBILIER à Pacé vous présente un appartement à vendre à Mordelles, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien immobilier neuf est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Découvrez cet appartement de type 1, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine, un coin nuit avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également un balcon, accompagné d'une place de parking. L'immeuble est couvert par une garantie dommage ouvrage et décennale. Il représente une opportunité parfaite pour un achat appartement à Mordelles ou un investissement locatif. Profitez de frais de notaire réduits. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Mordelles ! Contactez AJP IMMOBILIER Pacé pour de plus amples informations. La satisfaction de nos clients est notre priorité ! La copropriété comprend 80 lots, sans procédure en cours.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

À vendre à Bruz, en Ille-et-Vilaine (35) dans la région Bretagne, ce studio meublé est un excellent choix pour un achat appartement Bruz. Situé dans le campus très prisé de Ker Lann, cet appartement Bruz à vendre offre un investissement clé en main, idéal pour ceux cherchant à sécuriser leur épargne sans vacance locative. **Caractéristiques de l'appartement** - Superficie : 21,43 m² - 1er étage avec ascenseur - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC - Balcon de 2 m² exposé ouest - Place de stationnement privative **Atouts de la résidence** - Résidence calme et bien entretenue - Halte SNCF au pied (Rennes en 7 minutes) - Proximité des écoles supérieures et des entreprises - Bus STAR avec accès rapide vers Rennes et l’aéroport **Détails de l’investissement** - Loyer garanti : 326,59 € TTC/mois - Revenus annuels : 3 919 € - Rendement brut : environ 4,6 % - Bail en cours, gestion assurée sans vacances locatives Ce studio est un bien recherché, facile à revendre, et constitue une excellente option pour un appartement à acheter Bruz. N'attendez plus pour le visiter, contactez-moi pour plus d'informations.

iad France - Lucile Herbaut vous propose : Appartement à vendre à Rennes – Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Situé sur le Boulevard René Laennec. Idéalement placé au cœur du quartier prisé de Saint-Hélier à Rennes, cet appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun ainsi qu'à proximité des établissements d'enseignement supérieur, commerces et services. Situé au 3ème étage, ce studio, traversant Est/Ouest, offre 21 m² de surface habitable (30 m² au sol) alliant luminosité et agencement optimisé, très recherché sur le marché locatif : - coin nuit, - coin salon, - coin cuisine, - salle de douche avec WC. Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, à l'exception d'éventuelles améliorations de la cuisine en fonction de vos besoins. Données locatives : - Vendu loué - Loyer actuel : 504 € par mois, charges comprises - Chauffage individuel électrique, permettant de maîtriser les charges Annexes et atouts : - Cave privative - Local vélos dans la cour intérieure - Appartement traversant, un atout distinctif sur le marché locatif - Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante Ce bien est idéal pour : - Un investisseur, qu'il soit débutant ou confirmé, cherchant un placement sécurisé - La constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate - Des parents souhaitant acheter un appartement à Rennes pour loger leur enfant durant ses études.

Bien le moins consommateur d'énergie

136 700 €

4 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,03 m²
• 

À 13km de Mordelles (35)

RENNES, quartier des Longchamps, à proximité des facultés et de la station de métro Atalante et au pieds des commerces, appartement T1 de 30 m2 dans immeuble récent comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m2, une SDE avec WC. (possibilité de créer une chambre séparée). Parking aérien. Appartement libre à la vente. A VISITER ABSOLUMENT Votre contact : Corinne BOUFFORT 06 08 47 94 30 (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 211 lots. Charges annuelles : 1651 euros.

iad France - Mathias Cambert vous propose : Opportunité d'achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande - Studio Meublé Rénové avec Charme. Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un premier pied-à-terre alliant confort et praticité ? Ce studio rénové de 28,51 m², situé à Saint-Jacques-de-la-Lande dans le département d'Ille-et-Vilaine, est fait pour vous. Ce studio lumineux dispose d'un espace de vie pouvant être aménagé en chambre grâce à sa configuration ouverte. Une salle d'eau moderne avec douche et un coin cuisine fonctionnel viennent compléter l'ensemble. Idéal pour les célibataires, étudiants ou jeunes actifs en quête d'un logement bien agencé. La récente rénovation apporte un charme authentique et des équipements modernes à ce studio situé au 1er étage d'un immeuble de 1948. Il est en très bon état et prêt à être habité. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle pendant la journée. Dans une résidence sécurisée, ce studio offre le confort essentiel pour la vie moderne : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l'égout. À seulement 10 minutes à pied du métro, son emplacement est un atout majeur avec des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. Des travaux légers sont envisageables pour personnaliser cet espace selon vos goûts, faisant de ce studio une toile vierge où laisser s'exprimer votre créativité. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Saint-Jacques-de-la-Lande et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 39,2 € (470,4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 347 et classe climat : B indice 11. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par M. Mathias Cambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 531243830.

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLEUNAY - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - Venez découvrir la vente cet agréable studio de 22.62m² en rez de jardin à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Vendu avec un bail en cours l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif plein Sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché. Loyer actuel : 396 + 56 de charges (avec eau chaude - eau froide - chauffage) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 184 Nombre de lots : 94 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4488MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 104 500 FAI, dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 97 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Prix au m² le plus bas

56 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Quartier Centre

À 13km de Mordelles (35)

iad France - Elisa Gillardet vous propose: Investissement idéal – Studio au cOEur de Rennes Situé en plein centre de Rennes, ce studio lumineux de 25 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans un environnement calme et recherché. Situé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, d’une résidence senior sécurisée, l’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, pouvant servir à la fois d’espace nuit et de séjour, d’une kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et bien agencé. La résidence propose plusieurs espaces de vie commune tel qu'une terrasse, deux espaces salon et un jardin, favorisant les moments de détente et la convivialité. Sécurisée et fermée, la résidence garantit un cadre de vie paisible et rassurant. Son emplacement privilégié en centre-ville de Rennes permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et services, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour la location. Dans un secteur dynamique et très demandé, ce studio représente une opportunité d’investissement stable avec un bon potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

127 200 €

3 741 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²

À 13km de Mordelles (35)

Appartement à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Rare à la vente. Investissement qualitatif dans la résidence 'Marines d'Ille et Rance' située 9A et B Quai d'Ille et Rance. Proximité immédiate de la place de Bretagne. Bel appartement de 34m2 (Loué, bail en cour avec locataire en place depuis plusieurs années). Au calme en retrait de la rue, en rez de chaussée sécurisé. Grande pièce avec kitchenette, salle de bains avec wc, belle entrée avec placards. Parking privatif couvert en sous-sol. Cave. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

iad France - Sylvie SEVERE vous propose un appartement à vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce studio, situé à quelques pas du Métro la Mabilais, présente une surface de 20.64 m² avec une configuration optimale. La pièce principale, lumineuse, peut être aménagée en espace de vie et de repos. Il dispose également d'une salle de bain à rénover et d'un emplacement pour une kitchenette. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est orienté à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour le valoriser pleinement, une place de parking est incluse, apportant un confort supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C indice 222 et CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

[ - INVESTISSEMENT LOCATIF – LANCEMENT - ] RENNES . Profitez de notre offre de lancement : 3000€ de remise pour l'achat d'un studio pour les 10 premières réservations*! Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR et profitez de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000380-TC000004768/1820-321174)

Meilleur rendement locatif

131 500 €

4 242 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 13km de Mordelles (35)

iad France - Julien Beloin vous propose: Grand T1 avec balcon et parking – Résidence calme et sécurisée - Rennes Situé au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée, découvrez ce grand T1 de 31 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition ouest, offrant une agréable lumière naturelle en fin de journée. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée et la salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce type de résidence. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les + : •Surface confortable pour un T1 : 31 m² •Balcon exposé ouest •Résidence fermée, calme et sécurisée •Place de parking privative •Appartement libre Eau comprise dans les charges Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Rennes Centre - Avenue du Sergent Maginot, à 5min à pied du Parc Oberthür, de la Promenade des Bonnets rouge et des bords de Vilaine. A proximité des commerces, bus, écoles. Au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez cet appartement type studio de 20m2, exposé plein sud et donnant au calme, sur le jardin privé de l'immeuble. Agréable vue dégagée, sans vis à vis. Une pièce de vie, baignée de lumière, avec placard de rangements, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Libre de toute occupation. Coup de coeur pour le superbe jardin privé à la copropriété. DPE : D Le DPE pourrait passer en C, avec le changement du ballon d'eau chaude. Peinture récente et changement du sol en 2026. Travaux de moins de 10 ans de la copropriété : Ravalement de façade de 2016. Changement de la porte d'entrée coté jardin en 2022. Isolation des combles en 2023. Changement des boites aux lettres à venir en 2026. Investissement de qualité idéalement situé à Rennes à environ 10min à pied du Parc du Thabor, du Métro Saint Germain, de la Plaine de Baud et de Saint Hélier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

105 700 € – RENNES – CENTRE-VILLE – STUDIO 20 m² – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Rennes, un studio vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville dans le quartier prisé de Sainte-Anne.Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 20 m² offre un agencement fonctionnel et un emplacement idéal pour la location.Le bien est actuellement loué 600 € par mois charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat sans vacance locative.Les parties communes et la façade nécessitent un rafraîchissement, représentant une opportunité de valorisation intéressante à moyen terme.Sa localisation centrale, à deux pas de la place Sainte-Anne, des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et universités, assure une demande locative durablement soutenue.Données financières clés :- Bien vendu loué- Loyer en place : 600 € / mois CC- Revenus locatifs annuels : 7 200 €- Prix de vente : 105 700 €- Rentabilité brute : 6,81 %- Taxe foncière : 307 € / an- Charges de copropriété : 700 € / anPoints forts :- Quartier Sainte-Anne – hypercentre Rennes- Investissement locatif clé en main- Forte demande locative étudiante- Studio 20 m² – 2ᵉ étage- Potentiel de valorisation de l'immeuble- Excellent emplacement patrimonialUn bien rare sur le secteur, offrant un équilibre entre sécurité locative, emplacement premium et rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJoran Frogeais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

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EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du centre-ville de Rennes, cet appartement à vendre est un charmant studio de 14 m2 composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin nuit. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Niché dans une impasse tranquille, ce bien se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Actuellement, il est vendu avec un locataire en place, sous un bail meublé d'une durée de 12 mois, avec un loyer de 400 euros. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété, ce qui garantit une gestion locative immédiate. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux transports en commun et aux commodités. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement à acheter à Rennes représente une belle opportunité dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette annonce vous est présentée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - SACRÉS-CURS - RUE DE NANTES - STUDIO 24.99 M² BALCON PARKING PRIVÉ Situé dans le quartier recherché des Sacré-Curs à Rennes, au 2 étage d'une résidence à taille humaine édifiée en 1991, cet appartement de 24.99 m² offre un agencement optimisé et agréable à vivre. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie de plus de 18 m² avec coin kitchenette, lumineuse et fonctionnelle. Un balcon exposé plein Sud prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une vue sur des espaces verts, apportant calme et luminosité au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, praticité et confort. Une belle opportunité à découvrir. Ref : 756MM Classe énergie : D - Classe climat : B Charges annuelles : 684 Nombre de lots : 66 dont 29 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes ALMA - 83 Rue de l'Alma, 35000 Rennes - 02 99 22 14 14 - au prix de 134 900 FAI dont 7,92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, en Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, découvrez cet appartement à vendre de type studio, d'une superficie de 28 m², vendu en LMNP. Idéalement situé en périphérie des villes, cet emplacement stratégique répond parfaitement à la demande locative. Le bail commercial ferme garantit des loyers même en cas de vacance locative. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, des WC, un séjour avec coin cuisine, un balcon et un parking aérien. Son prix est de 89 870 euros, dont 10 % TTC (8 170 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 81 700 euros hors honoraires. Pour visiter cet appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf: 414986NOG (anciennement 412228NOG), avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 235 lots. Charges annuelles : 750 euros.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*ACHETEZ OU INVESTISSEZ À RENNES !Découvrez Le 109, une résidence idéalement située à Rennes, une ville réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures.Proposant des appartements neufs, cette résidence neuve offre un cadre de vie accueillant, fonctionnel et moderne :-Appartements neufs du studio au 4 pièces-De beaux espaces communs : terrasse rooftop de 70 m², jardin partagé-Local à vélo & parking couvert -À 10 min. en bus de la gare de Rennes -4 lignes de bus à proximité de la résidence -À proximité de commerces et supermarchés -Campus Beaulieu à 11 min. à vélo Prêt à concrétiser votre projet d'achat ou un investissement locatif ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence à Rennes ! *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 109 à Rennes, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 450 € • Rentabilité : 5,07% • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés. A propos du gestionnaire occupant : Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse et des services adaptés à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27404 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 606 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

L'agence AJP IMMOBILIER à Pacé vous présente cet appartement à vendre à L'Hermitage, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement neuf de plus de 28m² se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin, le tout complété par une place de parking privative. L'immeuble est sous garantie dommage ouvrage et décennale, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits. N'attendez plus pour cet achat appartement L'Hermitage ! Pour plus d'informations, contactez votre agence AJP IMMOBILIER Pacé au 02 99 60 61 15. Notre priorité est la satisfaction de nos clients ! La copropriété se compose de 89 lots, dont 37 d'habitation, sans procédure en cours.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE. Découvrez cette maison à acheter à RENNES, située à proximité immédiate du parc du Thabor et au cœur du centre-ville. Ce bien de qualité est une maison RENNES à vendre dans une résidence de standing avec ascenseur. D'une superficie de 25.26 m², cette maison comprend un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée ouverte de 20.31 m², des espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec les lignes de métro A et B de Saint-Anne, les lignes de bus, les établissements scolaires, le parc du Thabor et de nombreux commerces. Réf : 1288-4PLP. Charges annuelles : programme neuf donc inconnues. Nombre de lots : 14 dont 14 à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 247 575 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE. Découvrez cette maison à acheter à RENNES, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor. Cette propriété de standing avec ascenseur propose un appartement de type 1 incluant un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée de 24.16m², une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également de deux balcons. Les atouts de cet appartement incluent une proximité immédiate avec les lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, le parc du Thabor, et divers commerces. Référence : 1288-14PLP. Charges annuelles inconnues en raison du programme neuf. Nombre de lots : 14, dont 14 à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 271 695€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente un appartement à Rennes, idéalement situé sur le MAIL FRANCOIS MITTERRAND. Ce studio, à acheter à Rennes, offre une pièce de vie principale avec un coin cuisine orienté à l'ouest, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking. Situé dans une petite copropriété avec des charges réduites, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr