Achat Studios à Saint-Jouan-des-Guérets (35) : 66 annonces

Meilleur rendement locatif

154 900 €

4 749 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,62 m²
• 

Saint-Jouan-des-Guérets (35)

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER, appartement T1 à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, situé idéalement entre les commerces et les bords de Rance. Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m² exposée plein sud, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace couchage ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Saint-Malo, cet appartement est idéal pour un achat appartement SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Réf : 764-PYL CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 51 lots dont 25 d'habitations. Charges annuelles : 617 €/an. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, au prix de 154.900 € FAI, dont 6.83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 145.000 €.

ABITA - DINARD Au coeur de Dinard, plages et commerces à pied, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1839.00 et 2487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-SERVAN CENTRE AU CALME - A proximité des plages et commerces, au rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété, un appartement T2, comprenant : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et un débarras. Un cellier vient compléter cette offre. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - INTRA-MUROS - Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn St Servan vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio se situe sur le port des Bas Sablons, à deux pas de la plage. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement au charme d'ancienne maison de pêcheur saura vous séduire. Il est idéal en tant que pied-à-terre ou pour une première acquisition. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

180 200 €

3 532 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 51,02 m²
• 

Quartier Bellevue

À 6km de Saint-Jouan-des-Guérets (35)

NESTENN ST SERVAN vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA, dans le quartier de BELLEVUE à SAINT MALO, cet appartement à vendre. Ce grand studio en parfait état bénéficie d'une surface généreuse qui permet de le transformer très facilement en T2, tout en conservant une belle pièce de vie. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, il comprend un stationnement privatif. N'attendez plus pour effectuer un achat appartement SAINT MALO, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique en Ille-et-Vilaine, région Bretagne! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Saint Servan vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint-Malo, situé dans la résidence CAP WEST à l'entrée de la ville, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio au 1er étage comprend une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En outre, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative. Actuellement loué et géré par Cap West, il est assorti d'un bail commercial de 9 ans, avec des loyers annuels garantis de 4 923 euros TTC. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cet appartement lumineux de type T1 bis situé à Dinard, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En parfait état et à moins de 10 minutes à pied de la place du marché et de la première plage, cet appartement DINARD à vendre est idéal pour un achat. Situé au dernier étage d'une résidence récente (2012), il offre une entrée, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, un espace couchage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet appartement incluent des prestations de qualité, de nombreux rangements, un balcon d'environ 5 m² exposé sud, un garage de 15 m² avec une hauteur sous plafond de 3.35 m permettant d'aménager un Grenier de stockage et un local à vélo. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Emeraude au 48 rue Levavasseur, 35800 DINARD, 0299461101, contact@agenceemeraude.fr, référence 4068. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots, dont 23 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 561 euros.

Exclusivité Agence Giboire : Charmant appartement au coeur de Saint-Malo Intra-Muros. Idéalement situé dans la cité corsaire, au pied des remparts, découvrez ce véritable cocon niché en plein centre historique. Cet appartement de 27 m² Loi Carrez (46,91 m² au sol) se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Depuis l'appartement, vous profiterez d'un joli aperçu sur les bassins et le Sillon, ajoutant une touche d'évasion au quotidien. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du charme unique de Saint-Malo. Prix FAI : 185 000 euros dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.

Exclusivité GIBOIRE - Situé au coeur d'Intra-Muros, à deux pas des remparts, des commerces et de la plage, cet appartement de 28 m² au 1er étage vous séduira par son agencement optimisé et sa rénovation de qualité. Refait à neuf il y a quelques années, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Prix FAI : 189 000 euros dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Dinard, situé au sein d'une copropriété de caractère, la résidence le Gallic. Ce studio, situé au 5ème étage, nécessite une rénovation et dispose d'une terrasse de 6,22 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La copropriété est composée de 139 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 200 € (eau incluse). Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un appartement à Dinard, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne.

iad France - Lucie Berest vous propose : cet appartement à vendre à Dol-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé en plein cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne, ce studio de 27 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Dol-de-Bretagne, que ce soit pour un premier investissement ou pour un projet locatif destiné aux étudiants. Environnement de caractère à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements d’enseignement, cette adresse offre un cadre de vie pratique et authentique. Le logement se compose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien, d’optimiser son confort et d’augmenter la rentabilité.

Nouveau programme immobilier à ST MALO INTRA-MUROS, 'LE SAINT AARON' brille par son emplacement privilégié au calme face à la place Jean Moulin. Le cachet de l'ancien est allié au confort du moderne au service de logements d'exception. Ex. : A103 Studio d'une surface de 24,88 m² au 1er étage comprenant entrée, 1 pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Livraison 1er trimestre 2026. Achat appartement ST MALO, vente appartement ST MALO, appartement ST MALO à vendre, appartement à acheter ST MALO, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

[ NOUVEAU A SAINT-MALO ] Découvrez Ty Lodge, une nouvelle résidence intimiste désormais disponible à la vente à Saint-Malo, dans le quartier très prisé du Petit Paramé. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 4 et 6), alliant sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse), ainsi qu’une maison individuelle avec jardin privatif et garage. Son architecture élégante s’inspire des longères bretonnes et s’appuie sur des matériaux de qualité, avec des prestations soignées conformes à la RE2020 pour un confort durable en toute saison. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000113-TC000004170/1766-322158)

A VENDRE en exclusivité bel appartement t1 bis en résidence avec ascenseur à st Malo Un emplacement idéal, on sort de la gare et dans la rue en face, cet appartement, dans un immeuble récent avec ascenseur, vous propose en étage élevé, une entrée, une cuisine aménagée sur le séjour plein sud, une chambre séparée, des deux pièces une très jolie vue dégagée, d'ici la plage est à 800 m et c'est pareil pour la cité corsaire ... Les commerces sont tout à coté.... Idéal pour un pied à terre comme en principal, c'est à visiter. Nombre de lots d'habitation : 52 Nombre de lots : 112 Charges annuelles : 981 CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Référence : 1657-ML Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 Au prix de 210 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 200 000 .

Coup de cœur du secteur

92 000 €

3 407 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre

À 6km de Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Cité corsaire avec ses remparts mondialement connus, cet appartement à ST MALO, en Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, offre SERENITE, SECURITE, RENTABILITE, SIMPLIFICATION. Idéal pour un investissement locatif en centre ville. Profitez de loyers garantis indexés par contrat, même en cas de vacance locative, avec des charges réduites. Bénéficiez de loyers défiscalisés sur plusieurs années et d'une acquisition en dessous du marché local. Gérez votre bien sans contraintes ni aléas. Parfait comme résidence secondaire à occuper quelques semaines par an. Investissez sereinement dans ce bien meublé, géré et sélectionné avec soin pour booster vos revenus.

Situé au cœur du centre historique de DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement DINAN à vendre est un charmant studio de 22m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Au pied de l'église St Sauveur, cet espace bien agencé comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Un escalier en bois, facilement rabattable, vous permettra d'accéder au coin couchage. Ce bien allie charme et caractère grâce à ses poutres apparentes et son mur en pierres, tout en offrant des vues imprenables des deux côtés. Profitez de l'effervescence de la ville et de l'accès direct à toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez rapidement l'agence pour plus de précisions sur cette vente appartement DINAN. La copropriété comprend 8 lots, dont 3 d'habitation, avec des charges de 26 euros par mois, soit 317.72 euros annuels.

Appartement à vendre à ST MALO, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Nouveau programme immobilier à SAINT-MALO INTRA-MUROS, 'LE SAINT AARON' brille par son emplacement privilégié au calme face à la place Jean Moulin. Le cachet de l'ancien est allié au confort du moderne au service de logements d'exception. Ex. : A204 Studio d'une surface de 24,86 m² au 2ème étage comprenant 1 pièce à vivre avec coin cuisine et 1 salle d'eau avec wc. Livraison 1er trimestre 2026.

Emplacement exceptionnel, entre le centre-ville de Dinard et Saint-Enogat, à quelques minutes à pied des plages et des commerces ! Le Domaine des Corbières offre un cadre de vie unique et rare, entre charme historique et confort contemporain, autour d'un beau jardin arboré. Un projet mêlant la réhabilitation des bâtiments d'origine en maisons de ville et la construction neuve d'appartements à l'architecture très élégante inspirée du patrimoine local. Prestations et équipements haut de gamme : parquet dans les pièces de vie, faïence et carrelage de qualité dans les pièces d'eau, menuiseries aluminium, motorisation des volets roulants, espaces extérieurs privatifs (jardin, terrasse ou balcon), ardoise naturelle en toiture. Places de stationnement et garages privatifs. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

iad France - Franck Turek vous propose: À vendre à Saint-Malo Intra-Muros, appartement de 21 m² en rez-de-chaussée . Ce charmant appartement séduit par son emplacement d’exception, à quelques pas de la plage de Bon Secours, des commerces et de toutes les commodités. Niché au sein d’une petite copropriété soignée, il offre un intérieur lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, qui dispose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un couchage en mezzanine optimisant l’espace, d'une salle d’eau avec douche et wc. Une cave privative complète ce bien. Les amoureux de la mer et de la cité corsaire seront comblés par l'emplacement idéal de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.28€ par mois (soit 447.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 60 m du chemin de ronde et à 600 m de la plage de l'Écluse, ainsi que du centre-ville et de Saint-Enogat, cet appartement Dinard à vendre se situe au deuxième étage d'une copropriété de caractère. Il s'agit d'un studio à rénover qui se compose d'une pièce de vie exposée nord et ouest, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol et d'un emplacement privatif de stationnement dans la cour. Les charges annuelles s'élèvent à environ 640 €, dans une copropriété qui compte 29 lots. Cet appartement à acheter à Dinard est idéalement situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 080 €

7 639 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,81 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 8km de Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Investissement locatif à Dinard, dans l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement à vendre est idéalement situé dans l'hyper centre et dispose d'un ascenseur. Découvrez ce studio comprenant une entrée, une salle de bain, un WC séparé, un séjour, un coin cuisine, une loggia, un cellier et une place de parking. Prix FAI : 220 080 euros, honoraires de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 81 lots, dont 31 lots d'habitation. Charges annuelles : 516 euros. Pour un achat appartement Dinard réussi, n'attendez plus!

37 appartements de 1 à 4 pièces La résidence adopte une architecture sobre et contemporaine, développée sur 4 étages (R+4), offrant une échelle maîtrisée. Elle est adossée au talus naturel, entourée d'espaces plantés et végétalisés, pour en faire un véritable cadre de vie agréable à regarder et à vivre. Située rue de l’Étrier, en retrait des grands axes, elle se présente comme un véritable havre de tranquillité. 48 places de parking au rez-de-chaussée Ascenseur Local vélos sécurisé Chaudière hybride gaz Tout est à portée de main : Marchés, plages, gare et centre Intra-muros se rejoignent facilement, à seulement 8 à 20 minutes en voiture. Les commerces de proximité, les écoles et l’hôpital se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien. À cela s’ajoutent de nombreux équipements sportifs — tennis, football, athlétisme — qui participent à un environnement à la fois pratique et actif. Idéalement desservi, le secteur dispose d’arrêts de bus à proximité et d’un accès rapide à la gare SNCF, reliant Rennes et Paris en TGV.

Emplacement exceptionnel, entre le centre-ville de Dinard et Saint-Enogat, à quelques minutes à pied des plages et des commerces ! Le Domaine des Corbières offre un cadre de vie unique et rare, entre charme historique et confort contemporain, autour d'un beau jardin arboré. Un projet mêlant la réhabilitation des bâtiments d'origine en maisons de ville et la construction neuve d'appartements à l'architecture très élégante inspirée du patrimoine local. Prestations et équipements haut de gamme : parquet dans les pièces de vie, faïence et carrelage de qualité dans les pièces d'eau, menuiseries aluminium, motorisation des volets roulants, espaces extérieurs privatifs (jardin, terrasse ou balcon), ardoise naturelle en toiture. Places de stationnement et garages privatifs. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

DINARD (35800) - Appartement à vendre de type studio. Prix : 181.700 euros, avec des honoraires de 3,83% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 175.000 euros hors honoraires. Situé dans une résidence très prisée, cet appartement Dinard à vendre dispose d'une surface de 24,16 m2 Carrez, agrémenté d'une loggia de 10 m2 exposée sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard-penderie, d'une kitchenette, d'une pièce principale avec baie vitrée s'ouvrant sur la loggia et d'une salle de douches avec WC. Cette résidence, dotée d'un ascenseur, bénéficie d'un vaste parc arboré avec un accès vers la plage et des courts de tennis. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots pour ce bâtiment) avec des charges annuelles de 574 euros. DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Dinard, pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Dinard ? Cet élégant studio, idéalement situé à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, constitue une opportunité incontournable pour tout achat d'appartement à Dinard. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une salle de bains et de WC séparés, un véritable plus pour ce type de bien. De plus, une loggia offre un espace confortable à profiter toute l'année. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un stationnement privatif et d'un cellier, des atouts rares en centre-ville. Le bien fait partie d'une copropriété de 31 lots d'habitation au total. Charges communes mensuelles : 489 €, charges annuelles : 41 €. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Référence : 1560-JP. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD, située au 55 Rue Levavasseur, joignable au 02 99 16 95 95. Le prix de vente de cet appartement à Dinard est de 220 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 210 000 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Dinard, situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un grand balcon orienté plein sud, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Parfait pour un petit pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement Dinard à vendre se trouve au sein d'une résidence dotée d'un tennis et d'un vaste parc offrant une vue sur la mer. Profitez de la proximité d'un centre équestre, des commerces et de la plage dans cette charmante ville de la côte.

8 personnes déjà intéressées

71 000 €

2 290 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 1 chambre

À 6km de Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Appartement à vendre à ST MALO, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Proche des bus et des commodités, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec parking privé est une excellente opportunité d'achat à saisir. Avec une réduction de 45% sur le prix habituel, ce bien en bon état est idéal comme résidence secondaire ou pied à terre. Le bail commercial en cours ne permet pas l'usage en résidence principale, mais vous pourrez l'occuper occasionnellement ou en tant que résidence secondaire. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une réduction de 20% sur vos séjours et percevrez des loyers garantis de 350 euros par mois, défiscalisés sous le statut LMNP. Les charges mensuelles sont seulement de 30 euros pour ce studio de 31 m2. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à ST MALO !

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Réf. : LG-16733PRIX : 129 320 FAI* LA GOUESNIÈRE - STUDIO DE 29 m2 Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m² profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations. Pas de procédures en cours, charges annuelles 645 euros Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. *Prix hors honoraires : 122 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 645 euros.

À vendre à DINARD (35800), cet appartement est un studio idéal pour un premier achat. Au prix de 176.700 euros, incluant des honoraires de 3,94% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 170.000 euros hors honoraires), ce bien est un excellent choix dans le cadre de votre achat appartement Dinard. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence à deux pas de la plage de l'Écluse, cet appartement de 20,84 m2 selon la loi Carrez propose une pièce principale ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, ainsi qu'une kitchenette et une salle de douches avec wc séparé. Une cave est également disponible au sous-sol de l'immeuble. Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 448 euros. Le DPE est classé C et le GES A, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard étant compris entre 390 euros et 590 euros. Pour des informations complémentaires sur cet appartement Dinard à vendre, ou pour le visiter afin de réaliser votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.