Achat Appartement à Alzing (57) : 61 annonces

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

Exclusivité ORPIDernier étage & Calme absolu – Proximité Luxembourg Vous envisagez un achat appartement à Inglange ? Découvrez ce bel appartement de 3 chambres, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste (sans ascenseur). L'absence de voisin au-dessus et l'environnement paisible en font un bien rare sur le secteur frontalier, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner de la frontière.Espace de vie & Confort La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, créant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou organiser un bureau. L'isolation est assurée par des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est électrique individuel.Les ''Plus'' qui font la différence Cet appartement à vendre est accompagné d'une offre complète de dépendances : Garage privatif pour un stationnement sécurisé, Cave et Grenier pour un rangement maximal, Jardin commun pour profiter d'un espace vert partagé durant les beaux jours, parfait pour se détendre en extérieur.Emplacement stratégique Accès rapide à Luxembourg via les axes routiers ou les transports en commun. Cette petite copropriété calme avec peu de passage est idéale pour les travailleurs frontaliers cherchant la déconnexion après une journée de travail.Ce bien coche toutes vos cases ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à acheter à Inglange, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Référence agence : 2918

iad France - Coraline Hennick vous propose : EXCLUSIVITÉ – Creutzwald, Moselle (57), Lorraine. Appartement 2 pièces avec balcon – Vendu loué.Situé dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie apprécié, proche du lac.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon bien exposé avec vue sur le lac, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec douche et WC.Le bien est doté d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave, apportant un confort supplémentaire.Pour un achat appartement Creutzwald, cet investissement locatif est sécurisé : l'appartement est vendu loué à 400 € par mois hors charges, avec 50 € de provisions sur charges, soit un rendement locatif brut d’environ 9,8 %. Taxe foncière : 314 € / an.Copropriété :• 36 lots principaux• Toiture votée, travaux actuellement en cours• Aucune procédure en cours• Charges de copropriété : environ 900 € / anPrix de vente : 49 000 €.Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement à acheter à Creutzwald avec locataire en place.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total, sans procédure en cours, comme cité dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 75 € par mois (soit 900 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242.

iad France - Nicole Hermann vous propose en exclusivité un appartement à vendre à L'Hôpital, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce triplex de 90 m² est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Profitez d'une opportunité rare : cet appartement rénové, lumineux et confortable, comprend quatre pièces principales et deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. De nombreuses configurations s'offrent à vous selon vos besoins. Cet appartement à acheter à L'Hôpital mérite d'être visité rapidement. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 30€, soit 360€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé D pour l'énergie et B pour le climat. Pour davantage d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Céline Fersing vous propose : Un duplex à acheter à Kerling-lès-Sierck, en Moselle, Lorraine, avec terrasse et garage. Situé à seulement 10 minutes de Schengen, cet appartement d'exception de 118m², construit en 2005, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC et une salle d'eau pour les invités. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. Ce duplex en vente à Kerling-lès-Sierck assure un confort optimal grâce à ses équipements de qualité, incluant fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et climatisation réversible. Un garage privatif vient compléter ce bien rare. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce duplex saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Kerling-lès-Sierck. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

iad France - Justine Kutarasinski vous propose: METZERESCHE // CONSTRUCTION ANNEES 2000 // APPARTEMENT 90M² // 2 CHAMBRES // PARKING // PETITE COPROPRIETE // FAIBLES CHARGES Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans le village paisible de Metzeresche. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements, l'appartement se compose d'un dégagement avec un WC séparé, un salle de bain complète avec douche et baignoire, deux chambres d'environ 15m² avec dressings intégrés, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour/salle à manger lumineux. Aspects techniques : chauffage individuel électrique au sol, fibre optique Premier contact par mail, SMS ou message vocal sur le répondeur afin de vous garantir un retour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPIDernier étage & Calme absolu – Proximité Luxembourg Vous envisagez un achat appartement à Inglange ? Découvrez ce bel appartement de 3 chambres, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste (sans ascenseur). L'absence de voisin au-dessus et l'environnement paisible en font un bien rare sur le secteur frontalier, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner de la frontière.Espace de vie & Confort La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, créant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou organiser un bureau. L'isolation est assurée par des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est électrique individuel.Les ''Plus'' qui font la différence Cet appartement à vendre est accompagné d'une offre complète de dépendances : Garage privatif pour un stationnement sécurisé, Cave et Grenier pour un rangement maximal, Jardin commun pour profiter d'un espace vert partagé durant les beaux jours, parfait pour se détendre en extérieur.Emplacement stratégique Accès rapide à Luxembourg via les axes routiers ou les transports en commun. Cette petite copropriété calme avec peu de passage est idéale pour les travailleurs frontaliers cherchant la déconnexion après une journée de travail.Ce bien coche toutes vos cases ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à acheter à Inglange, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Référence agence : 2918

En exclusivité chez Open à Bouzonville, dans un cadre agréable proche des commodités, nous vous présentons un appartement à acheter à Bouzonville. Ce bien, entièrement rénové, offre une surface habitable de 58 m² et se distingue par ses prestations de qualité. Situé dans un bâtiment qui propose des équipements haut de gamme, cet appartement dispose d'espaces modernes, lumineux et parfaitement agencés, ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking réservée. Un garage et une cave viennent s'ajouter à ces atouts, offrant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce bien, alliant confort, modernité et qualité, représente une belle opportunité pour un achat appartement Bouzonville, tant pour une résidence principale que pour un investissement dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence. TARIF : 129000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville 03.87.22.01.79 Monsieur ARSLAN Omer arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

1 786 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Alzing (57)

iad France - Nicole Hermann vous présente en exclusivité un duplex de standing à Creutzwald, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 154 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. Ce duplex Creutzwald à vendre dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez de moments de détente sur la terrasse semi-couverte, à l'abri des regards, avec une vue verdoyante. Une chambre est dotée d'un sauna et d'une salle d'eau, donnant directement sur la terrasse. Au même niveau, vous trouverez un cellier, un vestiaire et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing, une élégante salle de bain et un confortable espace bureau sont à votre disposition. Trois places de stationnement couvertes et sécurisées, ainsi qu'une vaste cave, viennent compléter ce bien. Pour votre confort, le duplex est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'une chaudière gaz de 7 ans avec chauffage au sol. La façade sera rénovée en 2024 et l'aménagement de la terrasse est récent. Cette petite copropriété de quatre appartements est sous la gestion d'un syndic bénévole, avec des charges de copropriété de 100 € par mois. Les informations énergétiques indiquent une classe énergie C et une classe climat C. Contactez dès maintenant pour toute opportunité d'achat duplex à Creutzwald.

Découvrez cet appartement à vendre à Boulay-Moselle, idéalement situé au cœur de la ville. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 appartements avec ascenseur, cet appartement de 81 m² s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec accès à une terrasse couverte d'environ 6 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un WC avec fenêtre, ainsi qu'un second WC séparé. Un cellier fonctionnel avec étagères ajoute un espace pratique pour la machine à laver et du rangement. Les atouts de ce bien incluent : - La proximité des commerces, écoles, pharmacies et d'un parc, assurant un cadre de vie agréable. - L'accès rapide aux axes menant au Luxembourg. - Un stationnement facile dans la rue et un grand parking à l'arrière de l'immeuble. Parfait pour les investisseurs, cet appartement génère un loyer estimé à 850€ par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 7%. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Boulay-Moselle ! Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 6 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 500€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laura SZYMANSKI, Tél. : 0672134402, E-mail : laura.szymanski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Alzing (57)

BAISSE DE PRIXDécouvrez cet appartement à vendre à Creutzwald, situé au 1er étage d'une copropriété de 5 niveaux. Avec une superficie de 56,26 m², cet appartement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le chauffage est au gaz et les charges s'élèvent à 60 € par mois. Ce bien est proposé au prix de 56 000 €, commission d'agence incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Creutzwald dans le département de Moselle, en région Lorraine.

À Creutzwald, Moselle (57), dans la région Lorraine, découvrez cet appartement à vendre F3 au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots principaux, sur un terrain de 3,57 ares. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres. Entièrement rénové et doté d'un chauffage au poêle à pellets, il dispose également d'un ballon d'eau chaude électrique. Profitez d'un garage commun, d'une place de parking extérieur ainsi que d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et une isolation intérieure des murs périphériques a été réalisée. Pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Creutzwald, ce bien représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

Studio meublé au cœur de la nature – Villers-Bettnach (Commune de Saint-Hubert) L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio à la vente, situé dans le cadre paisible et verdoyant de Villers-Bettnach, au sein de la commune de Saint-Hubert. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien séduira particulièrement les amoureux de calme et de nature. Le secteur est réputé pour ses nombreux espaces verts, ses sentiers de balade en forêt et son patrimoine historique remarquable, notamment l'ancien Abbayee de Villers-Bettnach, qui confère au lieu une atmosphère unique et pleine de charme. Le studio se compose de : - une entrée avec espace de rangement, - une pièce de vie lumineuse, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle d'eau, - un WC. - Et une terrasse donnant accès aux espaces verts collectifs Le bien est vendu entièrement meublé, avec un lit escamotable 2 places, permettant d'optimiser parfaitement l'espace de vie. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce studio représente une excellente opportunité : idéal pour location courte durée (type touristique ou saisonnière), parfaitement adapté pour location longue durée ou encore pour un premier achat immobilier dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature, histoire et promenades en forêt. Référence agence : 3217

Pépite Frontalière : Le Calme du Dernier Étage Situé à un jet de pierre du Luxembourg, cet appartement en exclusivité chez ORPI est le refuge idéal pour ceux qui exigent le calme après une journée intense. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il vous garantit une vie sans voisins au-dessus de la tête. Les points forts de l'intérieur Espace de vie ouvert : Une cuisine équipée moderne s'ouvrant sur un salon baigné de lumière. Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou le télétravail. Isolation de qualité : Fenêtres PVC double vitrage pour une sérénité totale. Confort : Chauffage électrique individuel. Un pack de prestations complet Oubliez les problèmes de stockage et de stationnement. Ce bien est vendu avec : Un garage privatif pour votre véhicule. Une cave et un grenier (deux fois plus de rangement !). Un jardin commun pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un terrain privé. Localisation Stratégique La combinaison parfaite pour les travailleurs frontaliers : un accès ultra-rapide au Grand-Duché tout en résidant dans une petite copropriété intimiste et peu passante. L'avis de l'expert : Un bien rare qui réunit 3 chambres, un dernier étage et des dépendances complètes (garage + cave + grenier) sur ce secteur. Référence agence : 2918

Découvrez ce duplex à acheter à Creutzwald, idéalement situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement d'une superficie d'environ 140 m2 se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 10,88 m2, d'un séjour spacieux de 33,53 m2, d'une salle de bains, et de 3 chambres dont les superficies sont de 12,87 m2, 10,39 m2 et 11,52 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre de 28 m2, une quatrième chambre de 21,42 m2 et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'un garage pour 2 véhicules, d'un balcon et d'une cave de 17,7 m2. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière fonctionne au gaz. Le prix net vendeur est de 165 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 8 250 EUR. Ne manquez pas cette vente duplex Creutzwald, une opportunité à saisir.

À Porcelette, dans le département de la Moselle en Lorraine, se trouve un appartement T4 de 87 m2 avec double garage, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale. Cette propriété, à vendre, offre un potentiel rare grâce à sa configuration, pouvant être entièrement divisée en deux T2 grâce à une disposition déjà adaptée. Que vous envisagiez un achat appartement Porcelette pour un double location ou un appartement à acheter Porcelette pour en faire votre home sweet home, cette offre est à saisir. L'appartement se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Profitez également d'un balcon et de deux garages privatifs. DPE : D, GES : B. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à consulter le lien suivant : https://www.agencelm.immo/vente/57-moselle/33-porcelette/2-appartement/t4/981-/. Cette opportunité à ne pas manquer s'offre à vous, je suis à votre disposition pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.84.55.06 ou par mail à dandagilles@gmail.com.

À Bouzonville, dans le département de la Moselle en Lorraine, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité chez Open. Situé au 3e étage d'un immeuble, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Avec une surface au sol de 54 m2, son agencement fonctionnel vous permet de l'aménager selon vos envies. Ce bien comprend également une cave pour le rangement et une place de parking, un véritable atout au quotidien. Proche des commodités, commerces et services, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à Bouzonville. Ne tardez pas à venir le visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 58 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR. Agence Open Immobilier, 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville, 03.87.22.01.79, Monsieur ARSLAN Omer, arslan@open57.fr, 06.63.77.64.65.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouzonville, situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. En exclusivité avec Open, ce bien séduisant a été entièrement refait à neuf et offre une surface habitable d'environ 70 m2. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Situé dans un bâtiment de standing, cet appartement moderne et lumineux ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses finitions. Vous apprécierez également son jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking privative. De plus, un garage et une cave apportent des options de stationnement et de rangement supplémentaires. Que vous envisagiez un achat appartement Bouzonville pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans cette commune dynamique. Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence. TARIF : 140 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR Agence Open Immobilier, 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville, 03.87.22.01.79 Monsieur ARSLAN Omer arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – appartement F3 avec balcon, cave et garage en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart. Situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement CREUTZWALD à vendre nécessite un rafraîchissement et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec placard et accès au balcon pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard et bureau. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage très recherché. Localisation idéale à CREUTZWALD, proche de toutes commodités, commerces, transports et lac. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf.941341.

À vendre en exclusivité, cet appartement situé à CREUTZWALD, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Idéalement placé en hyper centre, ce bien se trouve à proximité de la frontière allemande, à seulement 15 minutes de Saint-Avold, 15 minutes de l'autoroute A4, 45 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de qualité, dans une résidence calme dotée d'un ascenseur, cet appartement CREUTZWALD à vendre comprend un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Pour des précisions techniques, le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en double vitrage PVC, et il y a une VMC simple flux. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Le lot est inscrit dans une copropriété de 48 lots, avec des charges annuelles moyennes de 593 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 49 900 euros. Prix hors honoraires d'agence : 45 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 900 euros, soit 10,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour l'achat de cet appartement à CREUTZWALD, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose un appartement à acheter à Boulay-Moselle. Situé près du centre-ville de Boulay, ce duplex de 78m² dispose d'une entrée privative, de 2 chambres et d'un balcon. Ce bien présente l'avantage d'être en copropriété sans voisins au-dessus ni en-dessous, offrant un cadre de vie calme et indépendant, semblable à celui d'une maison. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous apprécierez un vaste espace de vie avec une cuisine équipée récente ouverte sur le salon. De plus, une mezzanine est disponible à l'étage supérieur, idéale pour un bureau ou du rangement. En option, un garage de 15m² avec électricité est proposé, un atout supplémentaire en plein cœur de la ville. La présente annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 21 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 187 et CLIMAT D avec un indice de 26. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Boulay-Moselle, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet appartement est situé au sein de la résidence SENIOR VILLA BEAUSOLEIL, un bien idéal pour les investisseurs. Attention, ce bien ne peut pas être occupé pour soi-même ou ses ascendants, car il est soumis à un bail de location en cours avec l'exploitant STEVA, offrant ainsi des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :VILLA BEAUSOLEIL, 10 Rue Général Newinger, 57220 Boulay-MoselleL'appartement :Studio meublé de 29 m2 au 2ème étage, avec un balcon de 2.23 m2, et 2 parkings extérieurs. Prix de vente : 95 194 EUR. Loyer annuel perçu : 3 344 EUR. Charges annuelles : 123 EUR. Taxe foncière : 173 EUR. Bail en cours jusqu'en 09/2028.Cet appartement à vendre à Boulay-Moselle est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À vendre : appartement F2 de 42.57 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence avec piscine dans la charmante ville de Creutzwald, Moselle, en région Lorraine. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un WC. Actuellement loué, il génère un revenu de 453,08 EUR par mois, avec des charges de copropriété de 65 EUR. Prix net vendeur : 56 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 500 EUR, ce qui représente une rentabilité brute de 8,84 % (honoraires inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Creutzwald.

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Appartement lumineux avec balcon, jardinet et garage Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1960, sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon, donnant accès à un balcon offrant un panorama dégagé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. En complément, le bien dispose d’un jardinet privatif d’environ 50 m², ainsi que d’un garage avec espace buanderie et stationnement. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nadège Atzori vous présente un bien rare : à saisir, un triplex au cœur de la ville de Boulay-Moselle, en Moselle, Lorraine ! Ce bien se compose de 4 chambres et est proposé sans travaux à prévoir. Bienvenue à Boulay-Moselle, une commune dynamique et agréable, à 15 minutes de Metz et de Saint-Avold, proche des axes autoroutiers. L'appartement Boulay-Moselle à vendre a été rénové avec soin et se distingue par sa luminosité et sa configuration atypique, offrant un espace idéal pour chaque membre de la famille. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains élégante avec WC. Au premier étage, deux chambres confortables, et au deuxième étage, deux chambres spacieuses en enfilade. En complément, deux pièces en sous-sol permettent d'installer une buanderie et des espaces de rangement pratiques. Côté technique : rénovation de 2019, cuisine refaite en 2021, double vitrage PVC, chaudière gaz Chaffoteaux, électricité aux normes, toiture en bon état, une place de stationnement extérieure et un parking à proximité. aucun frais de copropriété, seul l'élément commun est la toiture. Mon avis : personne au-dessus, personne en dessous, pas de parties communes, aucun frais, et tous les compteurs sont séparés. Ce triplex est un bien unique, alliant le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien. À noter qu'il ne dispose pas d'extérieur, ce qui plaira à ceux préférant un appartement à acheter à Boulay-Moselle. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0,08 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D, indice 201, classe CLIMAT D, indice 43. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadège Atzori, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, grand appartement F2 situé à Falck, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement de 67 m², idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, se trouve au premier étage sans ascenseur, à proximité du centre-ville. Il comprend une cuisine équipée, un beau séjour, une salle de bains et une place de parking fermée. Le chauffage est électrique et il n'y a pas de frais de copropriété, les charges étant réparties entre les propriétaires. Aucun travaux n'est prévu. Ce bien est proposé à un prix de 76 000 €, frais d'agence inclus. C'est une belle opportunité pour l' achat appartement Falck.

Meilleur rendement locatif

98 100 €

1 443 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Alzing (57)

À vendre : duplex en plein centre-ville de Creutzwald, situé dans une copropriété de 4 lots avec 2 places de parking privatives. Ce charmant appartement à acheter à Creutzwald offre 70 m² au sol, avec un design moderne et lumineux. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire. L'espace nuit est modulable selon vos envies, permettant d'aménager une chambre, un bureau ou un espace de jeux. Le chauffage est au gaz et vous disposerez également d'une belle cave. Les charges annuelles s’élèvent à 860 euros. Ce bien est proposé au prix de 98 100 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Creutzwald, dans le département de la Moselle, région Lorraine.

iad France - Domenico Mazza vous propose à la vente un duplex contemporain à Creutzwald, Moselle, dans la région Lorraine. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière allemande, ce duplex de 86 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2010. Ce bien se caractérise par un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Le niveau principal comprend un séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant et un espace de rangement sont également présents à ce niveau. Un escalier intérieur mène à l’espace nuit, qui se compose de deux chambres confortables, d'un palier bien agencé et d’une salle de bains. L’appartement inclut un garage privatif. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la construction récente et à l'entretien soigné, faisant de cette offre une opportunité idéale pour un achat duplex à Creutzwald, que ce soit pour un couple, un frontalier ou un investisseur en quête d'un produit sécurisé dans un secteur stratégique. La performance énergétique est classée C, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 92€ par mois (soit 1104 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 125 et une classe CLIMAT C avec un indice de 24. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 915159727.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 241

Prix au m² le plus bas

199 500 €

950 €/m²

Appartement

• 9 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Alzing (57)

À seulement 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et proche des axes autoroutiers. Produit clé en main avec locataire en place ! Loyer mensuel : 1 000 € + 80 € de charges Rentabilité brute : 6,03 % Locataires sérieux en place / Bail 3/6/9 ans Bien entièrement rénové - aucun travaux à prévoir LE PRODUIT Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec une organisation simple et une répartition équitable entre les deux propriétaires. Actuellement géré par un syndic professionnel Possibilité de passer en syndic bénévole selon votre stratégie après acquisition Charges maîtrisées et potentiel d'optimisation Un vrai levier pour améliorer encore la rentabilité. DESCRIPTION DU BIEN Vaste séjour lumineux avec cheminée bois Salle à manger conviviale, Salon cosy, Cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle de bain complète (baignoire + douche+ WC) Un espace cosy (coin lecture / détente) Annexes : Buanderie Second WC avec lave-mains Grenier aménageable Cave Garage fermé EXTÉRIEURS – UN VRAI PLUS Terrasse partiellement couverte Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin clos d'environ 120 m² Dépendance de 20 m² (bureau, studio, salle de sport…) Des prestations rares qui renforcent l'attractivité locative. PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz condensation (2023) Production d'eau chaude avec programmateur Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Isolation complète Toiture en excellent état Aucune mauvaise surprise – bien prêt à performer LOCALISATION Environnement calme avec toutes les commodités à proximité : (écoles, commerces, services, santé, infrastructures sportives…) Marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 min. MON AVIS Un bien clé en main, déjà loué, entièrement rénové, avec une copro souple et évolutive. Le type d'investissement rentable, optimisable et stable. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 317698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr