Achat Appartement dans le quartier Centre à Angers (49) : 113 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Découvrez cet appartement T5 de 105m² pondéré, situé au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - quatre chambres - deux salles d’eau - WC indépendant - deux loggias de 7m² et 6m² - un parking en sus Les atouts de cet appartement à vendre à Angers incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible, selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité avec les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d’achat d’appartement à Angers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché du neuf partout en France. En collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Jordann au O6 42 OO 88 O1, disponible 7/7.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement T4 de 88,70 m² est à vendre. Situé au centre-ville, à proximité de la gare, cet appartement Angers à vendre se trouve dans une résidence avec ascenseur, comprenant une cave et une place de parking privative. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Le chauffage est électrique.L'emplacement est son principal atout, étant à quelques pas de la gare, des lignes de tramway et de bus. N'attendez plus pour cet achat appartement Angers. Contactez-moi pour le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 97Honoraires de 4,46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE : duplex au dernier étage à vendre. Si vous cherchez un appartement à acheter à Angers, cet espace de 87 m2 habitable et 117 m2 au sol est idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Au 3ème étage, il comprend un salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m2, deux chambres de 13 m2 et 9 m2, une salle d'eau de 4.50 m2 et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces de 15 m2 chacune au sol. DPE D - Estimation de la consommation d'énergie : entre 1 880 EUR et 2 590 EUR/an. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1600 EUR/an (132 EUR/mois). Des travaux sont à prévoir. L'immeuble comprend 9 lots d'habitation et aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65% TTC, soit 258 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement T5 de 130 m² avec jardin, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat appartement Angers.L'appartement se compose de :· Un séjour lumineux avec cuisine ouverte· 4 chambres· Une salle de douche et une salle de bain· 2 toilettes indépendants· Un extérieur de 63 m²· 1 garageAtouts du bien :· Aucun frais d'agence· Frais de notaire réduits· Charges maîtrisées· Personnalisation possible selon l'avancement· Prestations de qualité· Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE· Basse consommation, DPE A/B· Éligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :· Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation· Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés· L'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)· Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésN'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter Angers. Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations.

À quelques pas de la Place du Ralliement, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement T2 en vente à Angers est idéalement situé au cœur de la vie angevine. Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied. Parfaitement agencé, il représente une excellente occasion pour un premier achat appartement Angers, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Son emplacement de choix dans un secteur très demandé fait de cet appartement Angers à vendre une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de profiter du confort, de la centralité et du potentiel qu'il offre. À visiter sans tarder. Ce bien se trouve dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Rare sur le secteur, proximité immédiate château, place de la visitation, appartement T3 en très bon état, 67m² au 1er étage, 2 chambres, garage privatif en sous-sol et cave, très au calme. Cet appartement extrêmement bien situé offre une très belle opportunité compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - Résidence récente sécurisée de 2005, idéalement situé à proximité immédiate du château, de son nouvel aménagement, du centre historique, de la place de la Visitation avec ses commerces de bouche de qualité, mais également de la Maine en contrebas avec ses accès aux espaces naturels (Lac de Maine, Parc Brassens…). - Appartement traversant participant à un confort d’été optimisé, orienté Est avec soleil dès le matin et Ouest. - De belles ouvertures sur des vues qualitatives sans vis à vis. Luminosité garantie. - Garage privatif de plus de 14m² et cave de 4,3m². 2/ Agencement et équipements : - Coin vie composé d’une entrée séparée avec grand placard, d’un salon/salle-à-manger en L et d’une cuisine aménagée et équipée. - Un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres séparées d’un WC indépendant et d’une salle de bain. - Ascenseur - Radiateurs individuels au gaz de ville - Parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de l’appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***Visite virtuelle disponible sur demande*** Situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans un immeuble paisible, découvrez cet appartement ANGERS à vendre de 75 m², au deuxième étage avec ascenseur. Idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette petite résidence saura vous séduire. L'appartement comprend un vaste salon séjour, une cuisine entièrement aménagée et indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les atouts de l'appartement incluent : - Une place de parking privée en sous-sol - Une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANGERS, contactons-nous pour une visite ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 037 585.

iad France - Celine Pollet vous propose en vente appartement Angers : dans le centre d'Angers, un studio de 18,5 m² entièrement rénové et libre de locataire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété, cet appartement Angers à vendre offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Récemment refait à neuf, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Avec un classement énergétique en C, il permet de bénéficier d'un logement peu énergivore, avantageux tant pour y vivre que pour envisager un investissement locatif. Le plus : le studio est vendu meublé (canapé, table, armoire, frigo, micro-ondes), vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une belle opportunité d'appartement à acheter Angers, prêt à être occupé ou loué. Don't miss out on this chance ! Contactez-nous pour planifier une visite. La présente annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 1 € par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires sur le classement énergétique, consultez le site Géorisques.

À seulement quelques minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, Panorama est une adresse recherchée, proche des commodités essentielles. Commerces, services, loisirs, écoles et transports...tout est réuni pour vous assurer un quotidien pratique et animé. Réalisation contemporaine et citadine, Panorama offre en plus une qualité de vie préservée au sein de ses appartements du 2 au 5 pièces. Ceux-ci profitent de plans soignés, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ils sont tous prolongés par un espace extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, dont celles en attique offrent des vues dégagées sur la Maine. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Au cœur de l'hyper-centre d'Angers, dans un immeuble de caractère avec ascenseur (jusqu'au troisième étage), cet appartement ANGERS à vendre offre 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. La lumineuse pièce de vie, grâce à ses nombreuses ouvertures, crée un cadre à la fois chaleureux et raffiné, tout en étant situé dans un environnement calme. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est subtilement séparée par une verrière, ajoutant une touche d'élégance à l'espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien, idéal pour un achat appartement ANGERS, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1480 euros. Soumis au statut de la copropriété, ce bien fait partie de 12 lots principaux avec des charges de copropriété de 2600 euros par an et une taxe foncière de 1261 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Céline CLENET 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires restent à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

3 528 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92,13 m²
• 4 chambres
• 

Angers (49)

Situé à Angers en Hypercentre, ce bel appartement de 5 pièces vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec vue sur la Maine. L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, 2 salle d'eau et un toilette indépendant, l'ensemble adapté à une vie de famille ou à des projets de colocation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare de profiter du cadre de vie agréable et dynamique qu’offre Angers. Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Lots vendus n°3004 (Apt) et 3154 (Pks) – Copropriété de 112 lots dont 55 d'habitation – charges mensuelles 125€. Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2928-260316 (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

185 500 €

3 710 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Angers (49)

Situé en plein cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement T2 de 50m2 à vendre offre un cadre de vie calme à proximité de la place Imbach. Vous serez séduit par son potentiel. Il comprend une entrée avec grand placard, une belle pièce au charme ancien pouvant servir de chambre ou de salon, une grande cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes. Un jardin privatif avec terrasse ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter ce bien, vendu libre de locataire. À noter : les charges de copropriété sont faibles. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 10 lots, comprend 3 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 439 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 185 500 euros ; hors honoraires d'agence : 175 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros, soit 6 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute demande d'achat d'appartement à Angers, contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD au 06 65 65 85 08 ou par e-mail à elodie.suteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 827 650 144.

À seulement quelques minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, Panorama est une adresse recherchée, proche des commodités essentielles. Commerces, services, loisirs, écoles et transports...tout est réuni pour vous assurer un quotidien pratique et animé. Réalisation contemporaine et citadine, Panorama offre en plus une qualité de vie préservée au sein de ses appartements du 2 au 5 pièces. Ceux-ci profitent de plans soignés, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ils sont tous prolongés par un espace extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, dont celles en attique offrent des vues dégagées sur la Maine. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ANGERS : Centre-ville : charme sous les toits, triple exposition et quiétude inattendu Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété pleine de cachet, cet appartement de près de 34m² séduit dès l'entrée par ses poutres apparentes et sa lumière traversante. Rénové récemment, il offre le confort prêt-à-vivre qu'attendent un actif urbain ou un étudiant exigeant : aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises ! En retrait de la rue, vous profitez du calme tout en demeurant au coeur du centre-ville : commerces, tram et gare Saint-Laud sont à quelques minutes à pied, mais chez vous, seul le chant des toits angevins se fait entendre. Le séjour de plus de 20 m² accueille aisément coin salon et table conviviale avec une cuisine ouverte . tandis que la chambre, intime, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. Une salle de bain et des wc indépendants complètent ce t ensemble. Un bien rare qui combine charme authentique, rénovation actuelle et localisation stratégique (rue Bressigny) le tout dans une copropriété à taille humaine. Envie de découvrir ce cocon sous les toits ? Contactez-nous pour plus d'informations ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE progressive jusqu'au 31 avril 2026. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable . Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 669 euros.

Situé en plein cœur d’Angers, cet appartement T3 de 61,54 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots, composée de 4 logements et d’un commerce. L’emplacement offre un cadre de vie central avec tramway et bus à une minute à pied, permettant de profiter pleinement de l’animation du centre-ville et de ses commerces. L’appartement se développe autour d’une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces. Il comprend un séjour lumineux de 17,27 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables de 12,16 m² et 14,53 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC et un espace débarras. L’ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, avec un appartement clair et calme, situé au dernier niveau de l’immeuble. Le bien est à rafraîchir, ce qui permet d’envisager différentes stratégies de valorisation. Sa configuration se prête notamment à un projet locatif ou de colocation, avec un potentiel d’optimisation de l’espace. Selon le projet, il peut être envisagé de reconfigurer le lot pour créer deux à trois logements indépendants, offrant ainsi un intéressant levier de création de valeur pour un investisseur. Pour un projet plus ambitieux, il est également possible d’acquérir l’ensemble de l’étage, incluant un studio en duplex supplémentaire à rénover, permettant d’envisager une restructuration complète du niveau. L’appartement est situé dans une copropriété saine sans procédure, avec 900 € de charges annuelles et un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic énergétique classe le logement D (212 kWh/m²/an) avec des dépenses estimées entre 920 € et 1 300 € par an. Possibilité d'acquérir l'étage complet avec un lot studio en duplex complémentaire en sus, à rénover. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-326

Idéalement situé à deux pas de la Place Ney et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce T2 de 42 m² séduira les amateurs de biens de caractère. Entièrement rénové avec soin, l'appartement met en valeur de beaux matériaux anciens tels que le parquet, les tomettes et les pierres apparentes, qui s'harmonisent parfaitement avec la belle hauteur sous plafond et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie agréable s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour un usage quotidien confortable. Véritable atout en coeur de ville, le bien bénéficie également d'une cour privative avec terrasse, offrant un espace extérieur intime et rare dans ce secteur. L'appartement se situe au sein d'un petit immeuble très bien entretenu, apprécié pour son calme et ses charges raisonnables. Une grande cave complète ce bien. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 680 euros et 970 euros.' Copropriété : 14 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1142 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1142 euros.

À seulement quelques minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, Panorama est une adresse recherchée, proche des commodités essentielles. Commerces, services, loisirs, écoles et transports...tout est réuni pour vous assurer un quotidien pratique et animé. Réalisation contemporaine et citadine, Panorama offre en plus une qualité de vie préservée au sein de ses appartements du 2 au 5 pièces. Ceux-ci profitent de plans soignés, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ils sont tous prolongés par un espace extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, dont celles en attique offrent des vues dégagées sur la Maine. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Au 1er étage d’un ancien hôtel particulier, dans un secteur très calme du centre-ville, appartement entièrement rénové. Vous disposerez d’un grand séjour/cuisine très lumineux, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Petite copropriété avec local à vélo, possibilité d’ascenseur et de parking. Notre avis : très belle restauration, idéalement situé SAS REVO IMMO - PIRON David EI - tel : O628 269 863 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051458). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 315 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur d'Angers, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, nous vous proposons un appartement à acheter à Angers. Ce charmant deux-pièces est situé dans un élégant immeuble de la fin du XIXe siècle avec ascenseur. Ce T2 lumineux comprend une belle pièce de vie avec un parquet chaleureux, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche. Les amoureux du caractère seront séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, créant ainsi une atmosphère authentique et raffinée. Située dans un emplacement central, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie angevine : commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour ceux cherchant un pied-à-terre en centre-ville, ainsi que pour un investissement locatif de qualité. Vente appartement Angers. Réf : FA3649 (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

À 8 min à pied de la gare Saint-Laud, superbe duplex de 2022, au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Salon-séjour lumineux (toit cathédrale) avec cuisine aménagée et équipée de qualité. 3 chambres dont une de 18m², 1 salle de bain, 1 salle d'eau Terrasse de 13m² exposée sud-est garage privatif ( 1place) interphone Pour un meilleur confort un système domotique dernière génération permet le contrôle des volets, velux, température, éclairage et de la porte d'entrée Résidence calme, proches commerces et transports Garantie décennale encore en cours SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050998). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 18 000 € TTC (4,48 %) inclus charge acquéreur (402 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 96.85 m²

À seulement quelques minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, Panorama est une adresse recherchée, proche des commodités essentielles. Commerces, services, loisirs, écoles et transports...tout est réuni pour vous assurer un quotidien pratique et animé. Réalisation contemporaine et citadine, Panorama offre en plus une qualité de vie préservée au sein de ses appartements du 2 au 5 pièces. Ceux-ci profitent de plans soignés, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ils sont tous prolongés par un espace extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, dont celles en attique offrent des vues dégagées sur la Maine. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Centre

Angers (49)

Découvrez cet appartement T1 bis de 35 m² à vendre à Angers, Maine-et-Loire, en plein cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien lumineux et idéalement situé se trouve à deux pas de la place du Ralliement, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme, il dispose d'un accès indépendant par une cage d'escalier privative ainsi que d'un local de rangement. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 21 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, d'un espace nuit bien défini de 8 m² et d'une salle d'eau avec WC. La surface totale s'élève à 35 m² (Loi Carrez) avec en plus un local de stockage de 3 m² au 1er étage de la cage d'escalier. Ce bien est libre de toute occupation, ce qui facilite un achat d'appartement à Angers. Le montant de la taxe foncière est de 709 € par an, incluant 92 € pour la taxe des ordures ménagères, et le chauffage est électrique et individuel. Cette annonce, référence 323533, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Florence Drouault (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83825164300030. Le prix de cet appartement à acheter à Angers est de 135 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots est de 11, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 100,00 €. Les performances énergétiques du bien indiquent un DPE avec un score de 272 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1300 € par an, en tenant compte des prix des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose à la vente un appartement T4 de 89 m² avec box et cave, idéalement situé au cœur d’Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se trouve en plein centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare, avec les transports en commun au pied de l’immeuble. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée partiellement équipée, de trois chambres dont deux avec placards et l’une disposant de son propre point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Constructible en 1960, cet appartement séduira par son parquet massif et son charme d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser. L'absence de murs porteurs permet une redistribution des espaces selon vos envies.La résidence propose de nombreux équipements et services : concierge, interphone, digicode, ascenseur et fibre optique. Avec ce bien, vous disposerez également d’une cave, d’un box fermé d’environ 15 m² et d’une place de parking, un atout rare dans ce secteur.Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200,67 € par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Avertissement énergétique : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble résidentiel sécurisé, découvrez ce superbe studio meublé de 31 m², idéalement situé en plein centre ville proche du château. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur le Château d’Angers, un véritable atout rare sur le marché. Un locataire est actuellement en place jusqu’à fin mars 2026, avec un loyer de 650 € par mois (charges comprises) offrant un rendement net attractif de 4%. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, notamment le remplacement des chaudières et une isolation supplémentaire par le plafond. Un parking est en cours de construction à proximité et offrira très bientôt un confort supplémentaire pour les résidents. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare, commerces, universités, cabinet médical ainsi que les lignes de bus et de tramway. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier pied-à-terre. Un bien rare, spacieux et rentable, à visiter sans attendre ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 01 93 65 36, Isabelle CURIEN (EI) Agent Commercial RSAC 501.322.606 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123851). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.