Achat Appartement à Arnay-le-Duc (21) avec terrasse : 1 annonce

Meilleur rendement locatif

55 500 €

1 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Arnay-le-Duc (21)

iad France - Catherine Gorain vous propose : APPARTEMENT T2 DE PLAIN-PIED avec TERRASSE PRIVEE et PLACE DE PARKING à Arnay-le-Duc, en Côte-d'Or, Bourgogne. Au sein d'une RESIDENCE SENIORS FERMEE et SECURISEE, avec gardien et bénéficiant d’un LABEL DE QUALITE, ce logement de 42 m² est adapté à tous, y compris aux PERSONNES A MOBILITE REDUITE. Equipé pour assurer un CONFORT THERMIQUE optimal, il dispose d'un chauffage individuel au gaz (installé en 2021), de panneaux solaires, d'un ballon thermo-dynamique et de volets roulants électriques. Cet APPARTEMENT LUMINEUX et BIEN AGENCE comprend une pièce de vie avec séjour et coin cuisine équipée, une salle d'eau avec douche adaptée PMR et WC, ainsi qu'une buanderie/cellier. La grande chambre avec placards offre un accès direct à une TERRASSE PRIVATIVE d’environ 10m², idéale pour profiter du soleil. La résidence propose des PRESTATIONS DE GARDIENNAGE et d'ENTRETIEN des espaces verts et communs, ainsi qu'un LIEU DE CONVIVIALITE pour tous les résidents. Idéalement située dans un SECTEUR CALME avec vue sur la campagne, cet appartement Arnay-le-Duc à vendre, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et serein, avec une PLACE DE PARKING incluse. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette offre représente UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER à Arnay-le-Duc. N'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Mandataire disponible 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 58 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 130.83€ (soit 1570 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C (indice 112) et classe CLIMAT C (indice 17). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Gorain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102.