Achat Appartement à Arnay-le-Duc (21) à rénover / avec travaux : 1 annonce

iad France - Catherine Gorain vous propose: APPARTEMENT T2 DE PLAIN-PIED avec TERRASSE PRIVEE et PLACE DE PARKING !! Au sein d'une RESIDENCE SENIORE FERMEE et SECURISEE avec gardien et bénéficiant d’un LABEL DE QUALITE avec des EQUIPEMENTS ADAPTES A TOUS, y compris les PERSONNES A MOBILITE REDUITE, ce logement de 42 m² vous propose tout le CONFORT THERMIQUE nécessaire au quotidien et en toute saison (chauffage individuel par chaudière à gaz (2021), ballon thermo-dynamique, panneaux solaires, volets roulants électriques, …). Cet APPARTEMENT LUMINEUX, BIEN AGENCE et DE PLAIN-PIED est doté, d’une pièce de vie principale composée d'un séjour et d'un coin cuisine équipée , d’une salle d'eau avec douche (adaptée PMR) et WC , d’une buanderie/cellier et d’une grande chambre avec placards/penderie et accès direct sur une TERRASSE PRIVATIVE de 10m² environ où vous pourrez profiter des rayons du soleil levant. La résidence propose des PRESTATIONS DE GARDIENNAGE et D'ENTRETIEN des espaces verts et communs, mais aussi l'accès à un LIEU DE CONVIVIALITE pour tous les résidents. Située dans un SECTEUR CALME avec vue sur la campagne, ce logement bénéficiant d’une PLACE DE PARKING, ne nécessite AUCUNS TRAVAUX, et offrant ainsi un CADRE DE VIE AGREABLE ET SEREIN. Que ce soit pour Y VIVRE ou pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF, ce bien représente UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER à Arnay-le Duc !! N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE !! Mandataire disponible actuellement 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.