Achat Appartement dans le quartier Paul Bert à Aubervilliers (93) : 119 annonces

Charmant appartement T4 à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France, d'une superficie de 78m² en loi Carrez. Situé au 4e étage, il dispose d'un balcon de 7m².L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un extérieur de 7m² complète ce bien, avec la possibilité d'un parking en sus.Les atouts du bien incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, et des charges maîtrisées. La personnalisation est également possible selon l'avancement des travaux, avec des prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, garantissant une basse consommation avec un DPE noté A/B. De plus, cet appartement à acheter à Aubervilliers est éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur.Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Aubervilliers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’accédants dans le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs, vous assurant les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Nous offrons un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, un accès à l'intégralité des lots disponibles sur le marché, ainsi qu'une présentation claire comprenant simulation de financement, plans et projections 3D.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Antoine, disponible 7j/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Il s'agit d'un T4 de 76 m², idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - Extérieur de 7 m² - Parking en option Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d'achat appartement Aubervilliers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une vaste sélection de biens, avec plus de 60 000 lots disponibles, y compris des offres hors marché - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides N’hésitez pas à contacter Cédric dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubervilliers, situé au cœur du très recherché quartier du Fort d'Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce superbe 2 pièces est parfaitement agencé et offre un cadre de vie privilégié, combinant espaces verts, dynamisme urbain et un accès rapide à Paris. Dans un secteur prisé où le calme, le confort et la praticité se rencontrent, cet appartement est une véritable opportunité d'achat. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse avec un séjour et une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments quotidiens. L'agencement optimisé offre de beaux volumes sans perte d'espace. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d'aménager rangements et coin nuit en toute sérénité. La salle d'eau moderne avec WC complète harmonieusement ce bien agréable à vivre. Un atout rare : un grand balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, est parfait pour les repas en extérieur ou se détendre dans un espace verdoyant. La résidence s'inscrit dans un environnement soigné, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Points forts : - Appartement lumineux et bien agencé - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Chambre confortable et au calme - Grand balcon rare sur le secteur - Quartier prisé du Fort d'Aubervilliers - Transports et commodités à proximité Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone au 0783058660.

À vendre : appartement de 2 pièces d'une surface de 31,60 m², situé à Aubervilliers, au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1920, dans une copropriété de 14 lots en pleine rénovation. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat appartement Aubervilliers, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition sans travaux. Caractéristiques de l'appartement :- 2 pièces, superficie Carrez de 31,60 m²- 1 séjour avec entrée réaménagée- 1 chambre- Cuisine entièrement neuve et fonctionnelle, prévue pour un lave-vaisselle- Salle d'eau agrandie et rénovée avec toilette- Cave de 4 m²- Exposition Sud-Ouest sur une cour calme- Situé au 1er étage, sans ascenseur Prestations :- Rénovation complète en cours : plomberie, électricité, chauffage et isolation neufs- Salle d'eau agrandie pour plus de confort- Cuisine avec espace pour lave-vaisselle- Double vitrage- Chauffage individuel électrique neuf- Accès sécurisé par digicode- Local à vélos disponible dans la cour sous marquise- Travaux importants votés et financés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée)- Petite copropriété bien gérée, composée de 14 lots- Potentiel locatif immédiat- Possibilité de location d'un parking à proximité pour 80 €/moisInformations pratiques :- Charges annuelles : 1 400 €- Taxe foncière : 483 €- Copropriété de 14 lotsEmplacement :- Aubervilliers, un quartier en plein développement- Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à proximité- Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) facilement accessible- Tramway T3b- Desservi par les bus 150, 170 et 239- Commodités à proximité- Accès rapide à Paris en 20 minutesCet appartement Aubervilliers à vendre est entièrement rénové, prêt à habiter ou à mettre en location, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Grâce à la rénovation complète et aux travaux déjà réalisés dans la copropriété, cet investissement se veut sécurisé et efficace. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un confort quotidien grâce à un aménagement réfléchi.À visiter dès que possible !Présenté par imkiz, l'agence en ligne à vos côtés. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

À vendre dans le quartier dynamique du Fort d'Aubervilliers, cet appartement 2 pièces représente une excellente opportunité pour un achat appartement Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein essor, vous êtes aux portes de Paris et à proximité des transports, de commerces et d'espaces verts. L'appartement à vendre dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, favorisant un cadre de vie convivial et agréable. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. L'appartement se distingue par sa vue dégagée, qui apporte luminosité et sensation d'espace. Points forts : • Emplacement privilégié au Fort d'Aubervilliers • Vue dégagée et belle luminosité • Séjour avec cuisine ouverte • Balcon extérieur • Proximité des transports et des commerces Photos non contractuelles. Pour des plans et des informations 7j/7, contactez le 07 83 05 86 60. Ce bien est idéal pour ceux désirant un appartement à acheter Aubervilliers dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

À Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), dans un environnement dynamique au cœur du Fort d'Aubervilliers, cet appartement est une véritable opportunité. Ce STUDIO en REZ-DE-CHAUSSÉE avec TERRASSE constitue un choix idéal pour un achat appartement Aubervilliers, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Situé à proximité immédiate des transports et des nouveaux pôles de vie, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement stratégique aux portes de Paris, particulièrement recherché en raison de sa forte demande locative. Ce bien rare bénéficie d'un extérieur privatif, un atout indéniable en milieu urbain. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, optimisée pour le confort quotidien. L'entrée inclut des rangements ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage. La salle d'eau moderne, équipée d'un WC, a été conçue pour une utilisation fluide. Le plus de cet appartement à acheter à Aubervilliers est sans conteste sa TERRASSE agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La résidence se situe à proximité de plusieurs commerces, écoles et transports, tout en préservant un cadre résidentiel agréable. Points forts : • Studio lumineux et bien agencé • Terrasse privative recherchée • Rangements et cellier pratique • Emplacement stratégique proche des transports • Quartier en plein développement • Idéal résidence principale ou investissement. Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone.

À Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Aubervilliers avec ce magnifique studio à vendre. Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces de promenade, cet appartement dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant ainsi un véritable coin de verdure en pleine ville. Avec un emplacement recherché, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien tout en bénéficiant du calme d'un environnement agréable. L'appartement est lumineux et bien agencé, pensé pour un maximum de confort. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur l'extérieur, créant un prolongement parfait pour vos moments de détente. La salle de bain moderne et fonctionnelle inclut des WC et il y a de belles possibilités de rangement. La résidence propose un cadre soigné et verdoyant, idéal pour vivre sereinement tout en restant connecté à la ville. Points forts : jardin privatif, terrasse, appartement lumineux, proximité des transports et des commerces, calme et agréable à vivre. Bien rare sur le secteur.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

3 207 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Paul Bert

Aubervilliers (93)

iad France - Bilal Soudki vous propose à la vente un appartement à Aubervilliers, situé à seulement 7 minutes à pied de la station Fort d'Aubervilliers, dans le secteur Paul Bert, à la limite de Pantin. Cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, dispose d'une terrasse et d'un balcon, et se trouve au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'emplacement est apprécié pour son cadre familial et la qualité de ses écoles.Orienté sur cour intérieure, cet appartement traversant offre un environnement calme. Il se compose d'un lumineux espace séjour - salle à manger de 37m2, agrémenté d'un balcon ensoleillé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres bénéficiant d'une double exposition Sud-Est/Nord-Ouest, l'une d'elles ayant également une terrasse. Vous profiterez d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Un local à vélo est également disponible, et une place de parking PMR est proposée à 10 000 euros en supplément.Les points forts de cet appartement à acheter à Aubervilliers incluent sa double exposition, le double vitrage, la présence d'une terrasse et d'un balcon, des radiateurs connectés, un système d’alarme, ainsi qu'un excellent DPE en C et une faible consommation énergétique. Les charges s'élèvent à 288 euros par mois, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, ainsi que l'ensemble des charges de copropriété.N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Aubervilliers !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 106 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 288 euros (soit 3 456 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453.

Du T2 au T4 : des appartements neufs qui s'adaptent à vos projets Que vous recherchiez un premier achat, un espace pour agrandir votre quotidien ou un grand logement pour toute la famille, une gamme complète d'appartements neufs vous attend. Chaque typologie a été pensée pour offrir des intérieurs agréables à vivre, baignés de lumière et prolongés par un balcon ou une terrasse. Vous profitez également d'un stationnement dédié et d'équipements modernes qui allient confort et praticité. Leur situation permet de concilier vie active et sérénité, grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. T2, T3 ou T4 : à chaque étape de vie, l'appartement qui vous correspond est ici. Référence du programme : «93300_1836 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Éligible au LLIDevenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 982 euros/mois*TRAVAUX EN COURS - Dans le centre-ville d'Aubervilliers, profitez des avantages d'un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 % pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine. Accueillant une bicyclerie et des ateliers d'artistes, il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatif d'exception. Un programme RE 2020 valorisé par la présence du végétal : coeur d'îlot paysager, verger, carrés potagers communs... Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à deux pas : commerces, services, écoles (de la crèche au lycée), parc Stalingrad, équipements sportifs et culturels. Arrêt de bus à 350 m (desservant le RER B en 8 min). Gare RER B Aubervilliers - La Courneuve à 1,8 km reliant Paris Gare du Nord en 8 min. Station du M12 et future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express (mise en service 2031) dans les 400 m. Accès au boulevard périphérique à 1,9 km (en connexion rapide avec l'A1 et l'A86).*Voir conditions sur LNC.fr

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014. Avec ses 71,79 m², cet espace de vie est idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. L'intérieur, soigneusement aménagé, comprend trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace privé et apaisant. Une salle de bain supplémentaire est disponible pour les autres chambres, assurant ainsi le confort de tous les résidents. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou une pause détente en soirée. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi qu'un centre aquatique pour vos loisirs. Les parcs environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente. La station de métro Fort d'Aubervilliers, à moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 71,79 m² - Taxe foncière : 2 137 € - Charges de copropriété : 294 € par mois - DPE : Classe C - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Stationnement : Place de parking en sous-sol - Type de bien : Appartement Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et doivent être validées par des intervenants qualifiés. Elles ne remplacent pas les contrôles administratifs, les mesurages officiels, ni les rapports techniques à fournir avant toute prise de décision. Pensez à consulter les documents cadastraux, l'état des lieux et les certificats pertinents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce duplex de caractère niché au cœur d'Aubervilliers dans un immeuble des années 1930. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre futur chez-vous. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous enveloppe de sa clarté, offrant une vue dégagée propice à la détente. À droite, une chambre paisible surplombe la cour intérieure, constituant un véritable havre de tranquillité. Une ancienne salle de bain, actuellement aménagée en buanderie, se trouve également à ce niveau, avec la possibilité de réinstaller des sanitaires selon vos besoins. À l'étage, une cuisine ouverte vous accueille, menant à une seconde chambre et une salle de bain moderne. Bien que les toilettes soient situées sur le palier, il est envisageable de les acquérir pour un accès direct, optimisant ainsi votre confort. Actuellement loué meublé dans le cadre d'une colocation, ce duplex bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2026, garantissant un investissement locatif stable et rentable. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mairie sur la ligne 12, dans un quartier familial dynamique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles primaires et d'une avenue commerçante où vous trouverez tous les commerces essentiels. Ce bien combine calme, fonctionnalité et potentiel d'optimisation, se révélant idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé ou pour devenir votre futur chez-vous. Caractéristiques techniques - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1930 - Étage : 2ème - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : F - Charges de copropriété : 355 € - Taxe foncière : 1 120 € Mentions légales : Les informations fournies ci-dessus sont présentées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle des éléments annoncés. Il appartient aux acquéreurs potentiels d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant l'état du logement, l'historique des travaux, les références cadastrales, la situation au sein de la copropriété, la fiscalité applicable et la performance énergétique. Pour consulter les cartographies officielles des risques et accéder aux informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aubervilliers. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante et lumineuse, grâce à une double exposition Sud-Est/Sud-Ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et apaisantes, offrent un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Profitez également d'un balcon orienté plein Sud, un espace privilégié pour savourer des moments de détente en plein air. Cet appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage collectif au gaz et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. La proximité de la ligne 7 du métro simplifie vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École Maternelle Publique Jean Perrin et le Groupe Scolaire Joliot Curie, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Parc Diderot et au jardin Joyeux, situés à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 263 € - Taxe foncière : 1805 € - Balcon : 3,5 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas des vérifications indépendantes. Il est recommandé de faire réaliser par des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, syndic) tous les contrôles nécessaires pour confirmer les superficies, l'état général, les droits éventuels et la situation juridique ou fiscale du bien. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 – Emplacement idéal, TVA 20 % Dans une résidence moderne et sécurisée, profitez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Transports en commun au pied de la résidence, accès direct à la RN, A1 et A86. À proximité : mairie, établissements scolaires de la maternelle au lycée, commerces, centre commercial, théâtre, cinémas, installations sportives, parcs et aires de jeux pour enfants. Selon configuration : balcon, terrasse ou jardin. Parking privatif en sous-sol et local vélos sécurisé. Un logement pensé pour conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie au quotidien. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Seine Saint Denis Référence du programme : 93300_1762 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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// Spacieux, lumineux, prêt à vivre. Rare sur le secteur. Au cœur du quartier Paul Bert, cet appartement de 5 pièces offre 95 m² en parfait état, sans aucun travaux. Double exposition Sud/Ouest, parquet, étage élevé : le cadre de vie est immédiatement séduisant. Ce qui fait la différence : Un grand balcon accessible depuis deux pièces, avec vue dégagée. Chauffage collectif avec compteurs divisionnaires. Une place de parking privative offerte. Le métro ligne 7 à 9 minutes à pied. Investisseurs : secteur en forte demande locative, bien clé en main, parking offert. Une rentabilité sérieuse sans contrainte de remise en état. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 4267

Le Bien : 2 studios Surface totale : 38,5 m² (20,7 m² + 17,8 m²) Rentabilité : >30 000 € / an en location courte durée (Airbnb) Localisation : 6 min à pied du métro Fort d'Aubervilliers (Ligne 7) Points forts : Rénovation complète : Matériaux modernes, finitions soignées Studio 1 – 20,7 m² : Design chic urbain, cuisine américaine, salle d'eau avec douche italienne Studio 2 – 17,8 m² : Ambiance cosy & nature, cuisine moderne, salle d'eau avec douche d'angle Détails de qualité : Parquet clair, miroirs plein pied, éclairage design, portes vitrées style atelier Investissement stratégique Revenus immédiats : Location courte durée ou classique Flexibilité : Louer séparément ou occuper un studio Quartier en mutation : Proche Grand Paris, pôle universitaire Condorcet, écoquartier Fort d'Aubervilliers Demande locative soutenue : Fort potentiel de revalorisation Informations pratiques : Statut actuel : 1 lot de copropriété Projet futur : Division en 2 lots distincts possible Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 4240

Saisissez une opportunité d'achat appartement AUBERVILLIERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier et préparer son avenir. Ce bien se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, offrant une rentabilité intéressantes.• Loyer annuel HT : 5 652 €• Rentabilité : 5,89 %• Gestionnaire : Ohle BancelAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Ohle Bancel) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 6ème étage dispose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d’eau et de WC.À propos de la résidence :La résidence Logifac Condorcet, à vendre à Aubervilliers, est idéalement située dans un nouveau quartier en plein développement près du canal Saint-Denis, à proximité du campus Condorcet et à seulement 20 minutes du centre de Paris en métro.L’établissement propose des services variés : laverie, local à vélos, salle de coworking, accès sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 205 logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants.À propos du gestionnaire occupant :Ohle Bancel, reconnu dans la gestion de résidences étudiantes sous la marque Logifac, gère plus de 5 300 logements en France avec une solide expérience dans la gestion locative dédiée aux étudiants. Contactez Maxence Vulpas à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 23860). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 260 € et sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Aubervilliers : vivez aux portes de Paris ! Découvrez une résidence au style traditionnel nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville. Chaque logement offre un extérieur – balcon, loggia ou terrasse – pour profiter d'une vraie bouffée d'air. Transports au top (métro, RER, tram, bus), accès rapides (A86, RD 932) et tous les services à portée de main. Et pour les curieux : basilique de Saint-Denis, musée, fort, fontaines… la culture est à chaque coin de rue. Un lieu de vie pratique, connecté et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant, pour plus d'informations ! Référence du programme : 93300_896. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 490 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Aubervilliers (93)

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente un charmant appartement à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis (93), île-de-France. Ce bien immobilier de 2 pièces d'environ 39 m² est un véritable cocon situé en plein cœur d'Aubervilliers, aux portes de Paris. Avec une belle chambre de 11 m², cet appartement est parfait pour des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, alliant confort et fonctionnalité, pour des moments de détente après une longue journée. Le balcon de 6 m² vous offre un espace agréable pour savourer votre café le matin ou profiter d'un verre entre amis le soir, avec vue sur le jardin verdoyant de la résidence.La résidence combine tradition et modernité, avec une architecture élégante évoquant le charme des anciennes bâtisses parisiennes tout en intégrant des éléments contemporains. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre chaleureux. Tranquillité assurée grâce à un digicode et un interphone, vous pouvez vous sentir en toute sérénité. L'ascenseur facilite vos déplacements et l'îlot de verdure au sein de la résidence est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette résidence s'intègre parfaitement dans le quartier dynamique d'Aubervilliers. Vous pourrez profiter de l'animation de la ville tout en ayant un refuge paisible où il fait bon se retrouver. Cet appartement à vendre constitue une belle opportunité, que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier achat appartement Aubervilliers ou un investisseur avisé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir votre futur cocon à Aubervilliers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cet appartement et bien d'autres encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

265 000 €

3 581 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Aubervilliers (93)

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À vendre : appartement spacieux à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Situé à proximité de la station de métro Fort d'Aubervilliers, cet appartement familial de 5 pièces profite d'un accès rapide à Paris. Vous trouverez également tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien à deux pas de chez vous, le tout dans un cadre de vie agréable et pratique. Rénové avec soin, cet appartement lumineux et calme se compose d'un double séjour et de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Une cave est incluse dans la vente. L'immeuble, quant à lui, dispose d'un ascenseur, d'espaces verts et d'un ensemble de garages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubervilliers, idéal pour une famille !

Du T2 au T4 : des appartements neufs qui s'adaptent à vos projets Que vous recherchiez un premier achat, un espace pour agrandir votre quotidien ou un grand logement pour toute la famille, une gamme complète d'appartements neufs vous attend. Chaque typologie a été pensée pour offrir des intérieurs agréables à vivre, baignés de lumière et prolongés par un balcon ou une terrasse. Vous profitez également d'un stationnement dédié et d'équipements modernes qui allient confort et praticité. Leur situation permet de concilier vie active et sérénité, grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. T2, T3 ou T4 : à chaque étape de vie, l'appartement qui vous correspond est ici. Référence du programme : «93300_1836 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire d'un T3 ! Besoin d'espace pour travailler, recevoir des amis ou accueillir votre famille ? Le T3 est le choix idéal pour allier confort et liberté. Nos appartements neufs offrent des pièces lumineuses et bien pensées, avec balcon ou terrasse pour vos moments de détente, une place de stationnement sécurisée et des prestations modernes qui font la différence au quotidien. Pratiques et agréables à vivre, ils se situent à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : tout est fait pour simplifier votre quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, vous accédez à un appartement spacieux et neuf à un prix exceptionnel. Une belle opportunité pour passer du simple projet à une vraie qualité de vie ! Référence du programme : «93300_1820» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du T2 au T4 : des appartements neufs qui s'adaptent à vos projets Que vous recherchiez un premier achat, un espace pour agrandir votre quotidien ou un grand logement pour toute la famille, une gamme complète d'appartements neufs vous attend. Chaque typologie a été pensée pour offrir des intérieurs agréables à vivre, baignés de lumière et prolongés par un balcon ou une terrasse. Vous profitez également d'un stationnement dédié et d'équipements modernes qui allient confort et praticité. Leur situation permet de concilier vie active et sérénité, grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. T2, T3 ou T4 : à chaque étape de vie, l'appartement qui vous correspond est ici. Référence du programme : «93300_1836 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

3 pièces à AUBERVILLIERS – un balcon et un parking inclus Situé Situé 49 Avenue de la République, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 4 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

4 pièces - Aubervilliers Situé Les Allées du Parc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

Du T2 au T4 : des appartements neufs qui s'adaptent à vos projets Que vous recherchiez un premier achat, un espace pour agrandir votre quotidien ou un grand logement pour toute la famille, une gamme complète d'appartements neufs vous attend. Chaque typologie a été pensée pour offrir des intérieurs agréables à vivre, baignés de lumière et prolongés par un balcon ou une terrasse. Vous profitez également d'un stationnement dédié et d'équipements modernes qui allient confort et praticité. Leur situation permet de concilier vie active et sérénité, grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. T2, T3 ou T4 : à chaque étape de vie, l'appartement qui vous correspond est ici. Référence du programme : «93300_1836 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire d'un T3 ! Besoin d'espace pour travailler, recevoir des amis ou accueillir votre famille ? Le T3 est le choix idéal pour allier confort et liberté. Nos appartements neufs offrent des pièces lumineuses et bien pensées, avec balcon ou terrasse pour vos moments de détente, une place de stationnement sécurisée et des prestations modernes qui font la différence au quotidien. Pratiques et agréables à vivre, ils se situent à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : tout est fait pour simplifier votre quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, vous accédez à un appartement spacieux et neuf à un prix exceptionnel. Une belle opportunité pour passer du simple projet à une vraie qualité de vie ! Référence du programme : «93300_1820» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 neuf à AUBERVILLIERS – un balcon et un parking inclus Situé Situé 49 Avenue de la République, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 6 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15