Achat Appartement dans le quartier Aristide Briand à Aurillac (15) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

192 700 €

2 753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Aurillac (15)

Découvrez cet appartement à vendre à Aurillac, Cantal (15), en Auvergne, qui mérite toute votre attention. Son emplacement, juste après le pont Bourbon, en fait un bien de choix au cœur de la ville. Situé dans une résidence de standing entièrement rénovée en pierre de taille, cet appartement se distingue par sa qualité de réhabilitation, affichant un excellent indice énergétique. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé, un atout non négligeable dans ce secteur où le stationnement est prisé. Mais ce n'est pas tout. Ce bien comprend également une terrasse dont vous aurez l'usage exclusif, un espace rare qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez une véranda pour prolonger votre espace de vie de façon confortable. Agencé en duplex, l'appartement offre un accès de plain-pied au premier niveau, assurant une distribution fonctionnelle et agréable. Les matériaux nobles choisis permettent une décoration aussi bien contemporaine que classique. Malgré son emplacement central, la résidence offre une atmosphère paisible et confidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat appartement Aurillac, alliant caractère, confort et un emplacement privilégié.

iad France - Florian Llinares vous propose : Opportunité à saisir pour un achat appartement à Aurillac ! Ce bien à rénover est situé Avenue Aristide Briand, au rez-de-chaussée, et offre un grand potentiel pour un investissement. D'une superficie de 39m2, cet appartement T2 comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien incluent une cave, un chauffage individuel au gaz de ville et un interphone. Cette vente appartement Aurillac est idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent transformer cet espace en un cocon personnalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Aurillac ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles annoncé par le vendeur est de 51,67€ (soit 620€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.