Achat Appartement dans le quartier La Rapie à Bagneux (92) : 7 annonces

Optez pour un achat appartement à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Réalisez un investissement locatif serein en résidence de tourisme et d’affaires, tout en garantissant un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l’acquisition. - Loyer annuel HT : 9 236 € - Rentabilité : 5,88 % - Gestionnaire : Reside Etudes Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous procure une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Réside Études) à travers un bail commercial, vous assurant ainsi un versement de loyers assuré dès l'achat, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4ème étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux est parfaitement située à proximité du RER B, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux principaux pôles d’activités. Elle sert à la fois une clientèle d’affaires et de tourisme, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa position, proche des transports et des commerces, ainsi qu'à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly, augmente son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, salle de sport, parking. La résidence se compose d'environ 111 logements en copropriété. À propos du gestionnaire : Sejours & Affaires, partie intégrante du Groupe Réside Études, est un leader dans l'exploitation de résidences avec services, comptant plus de 250 établissements en France. Ils offrent une gestion professionnelle, une expérience solide du marché et une réputation établie auprès des investisseurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27395. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement spacieux à Bagneux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces et 90,51 m² représente une véritable opportunité pour un achat appartement Bagneux. Environnement calme et pratique, proche des transports et des commodités. Il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse privée menant directement à un jardin partagé. Une place de parking est incluse, et l'immeuble, bien entretenu, comporte seulement 4 lots, offrant un cadre de vie convivial. Des travaux d'amélioration sont prévus, valorisant encore davantage le bien. Localisation idéale avec le métro ligne 4 et le RER B à proximité. Prix de vente : 395 000 €. Cet appartement Bagneux à vendre est parfait pour une résidence principale, avec ses beaux volumes et son extérieur apprécié. À visiter rapidement !

À vendre : appartement spacieux à Bagneux, Hauts-de-Seine, Île-de-France, situé rue des Buttes dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des transports et des commodités. Cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il dispose d'un grand espace de vie lumineux, de plusieurs chambres possibles selon l'agencement et d'une belle hauteur sous plafond. Le bien comprend également une loggia de 16,65 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Cette copropriété à taille humaine favorise le calme et l'intimité, avec des charges faibles à prévoir. Des travaux d'amélioration, incluant le rafraîchissement des parties communes, sont programmés, contribuant à la valorisation de l'immeuble. Localisation idéale avec le métro ligne 4 et le RER B à proximité, ainsi que le centre-ville et les écoles. Prix de vente : 485 000 €. Cet appartement à acheter à Bagneux présente des atouts rares : calme, luminosité, grande surface et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

113 000 €

6 465 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,48 m²
• 1 chambre
• 

Bagneux (92)

Studio avec jardin et parking à vendre à Bagneux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans un environnement résidentiel calme, Rue des Buttes, ce bien rare aux prestations soignées est idéalement proche des transports et du centre-ville.Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement Bagneux à vendre offre 17 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité. Ce bien récemment rénové est immédiatement habitable et convient aussi bien pour un achat appartement Bagneux en tant que résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif.- Jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie- Place de stationnement incluse- Aucun travaux à prévoirLe cadre de vie sera amélioré grâce à des travaux d'embellissement prévus :- Remise en peinture de la façade- Rafraîchissement des parties communesActuellement en cours de création, la copropriété présente une opportunité unique :- Implication possible dans son organisation- Absence actuelle de charges de copropriété- Charges futures estimées très faibles (petit immeuble de 2 étages)Les diagnostics immobiliers (y compris DPE) sont en cours et seront fournis aux acquéreurs rapidement.La localisation de cet appartement à acheter à Bagneux est stratégique :- Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied- RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes- Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes- Écoles, commerces et commodités à proximité immédiateCe secteur en plein essor est particulièrement recherché pour sa proximité avec Paris et sa qualité de vie.Prix de vente : 113 000 €Ce bien représente un investissement pertinent avec une rentabilité brute attractive, idéal pour de la location meublée ou nue, grâce à des charges maîtrisées.Pourquoi choisir cet appartement ?- Clé en main- Extérieur + stationnement (rareté sur le marché)- Petite copropriété à taille humaine- Fort potentiel de valorisation- Emplacement recherché aux portes de ParisNe manquez pas cette opportunité – contactez-nous pour organiser une visite.

Superbe 3 Pièces moderne avec balcons et garage – Bagneux (92) Surface : 61 m² Chambres : 2 Balcons : 2 Garage : 1 place en sous-sol Situé au cœur d’une résidence récente (2014), moderne, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux de 61 m², alliant confort et cadre de vie agréable. L’espace de vie se compose d’un grand séjour ouvrant sur un balcon spacieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une atmosphère conviviale et contemporaine à l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres dont une donnant accès à un second balcon, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté cadre de vie : Le bien se situe dans un écoquartier en pleine transformation, au cœur du Grand Paris, offrant à la fois tranquillité, modernité et accessibilité. À proximité : écoles, commerces, parcs, et transports en commun (RER B Arcueil Cachan à 1Km, métro ligne 4 Lucie Aubrac et futur métro ligne 15 à 350 mètres); centre commercial La Vache Noire à 5minutes en voiture. Copropriété de bon standing, sécurisée par digicode et interphone. ❤️ On aime : Les deux balcons pour profiter du soleil. La luminosité de l’appartement. Le standing de la résidence récente et sécurisée. La situation stratégique à quelques minutes de Paris ( 3 Kms de la porte d'Orléans) Ce bien rare à Bagneux allie confort, modernité et praticité — une opportunité à ne pas manquer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Meilleur rendement locatif

109 000 €

6 412 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

Bagneux (92)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement BAGNEUX à vendre. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, cet appartement T1 au 6e étage est parfait pour constituer un patrimoine immobilier. Il offre un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un parking intérieur. Avec un loyer annuel HT de 6 043 € et une rentabilité de 5,54 %, cet appartement est géré par Réside Études, garantissant une gestion sans souci grâce à un bail commercial qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Les investisseurs bénéficieront du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux, où se trouve votre futur bien, est idéalement placée à proximité du RER B, facilitant l'accès au centre de Paris et aux grands pôles d'activités. La résidence, accueillant une clientèle d'affaires et de tourisme, propose des logements meublés avec services para-hôteliers et bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des transports, des commerces et à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly. Des services tels qu'un accueil 7j/7, internet Wi-Fi, ménage hebdomadaire et salle de remise en forme sont inclus. Environ 111 logements y sont répartis en copropriété. Ne ratez pas cette chance d'achat appartement BAGNEUX. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou visitez www.lecoindulmnp.fr réf. 26752. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de 106 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le secteur de Bagneux, Hauts-de-Seine (92), découvrez cet appartement à vendre idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 60,55 m2, se trouve au premier étage. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse de 20 m2 exposée sud-ouest. Un emplacement de parking privé en sous-sol est également inclus. La majorité des meubles reste sur place, offrant ainsi un confort immédiat. Ce bien est très bien situé, à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, ainsi que des transports en commun, notamment la ligne 4 (station Bagneux Lucie Aubrac) et le RER B. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Bagneux ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Ikami, Clarisse BUTSCH (EI). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.