Achat Appartement à Balan (01) : 3 108 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

3 548 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Balan (01)

En exclusivité, à Balan, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre idéalement situé à cinq minutes à pied des écoles et à proximité de la gare de La Valbonne ainsi que de l'entrée d'autoroute. Ce duplex en rez-de-chaussée de 62 m², situé dans une copropriété de 11 lots datant de 2017, se présente en parfait état, au calme et lumineux, vous charmera par ses prestations soignées. Il est agencé de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard- Une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux de 27 m²- Un cellier/buanderie de 2,70 m²- Un WCÀ l'étage :- Une chambre de 11,90 m² avec accès à un balcon- Un WC- Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque de 5,20 m²- Une chambre de 10 m²Une place de parking privative est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en sus.Côté prestations :- Fenêtres double vitrage en PVC avec volets PVC- Chauffage au sol au gaz et climatisation réversible installée en 2021- Copropriété fermée et sécurisée- Accès à la fibre- Charges annuelles de copropriété : 460 €En résumé, ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat duplex à Balan dans ce cadre agréable et bien situé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien !Cette annonce est présentée par Magali Willemin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse (01000) sous le numéro 84251613000015.Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 11Charges prévisionnelles annuelles : 465,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022Score DPE : 122 kWhEP/m²/anScore GES : 24 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 980,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations avec cave et stationnement privatifs. (copro en cours de création). Dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90. Vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... A réaménager entièrement selon votre imagination. Détail des 6 lots: RDC : Lot 1 : 39 m² environ +jardin, cave et stationnement 95.000,00€ Lot 2 : 38 m² environ + jardin, cave et stationnement 95.000,00 € 1ER ETAGE : lot 3 : 45 m² environ + cave et stationnement 88.000,00 € lot 4 : 38 m² environ + cave et stationnement 82.000,00€ 2EME ETAGE : lot 5 : 47 m² environ, cave et stationnement 80.000,00 € lot 6 : 44 m² environ avec mezzanine, cave et stationnement 80.000,00€ Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour partager des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13,7m² et 9,5m²), d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé. Un garage complète le bien. Les + : résidence récente, appartement en excellent état, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), avec le bus C25 au pied de l'immeuble et le tram T2 à seulement 800 m. Référence agence : 170237647

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT CLÉ EN MAIN T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vendu loué en meublé (LMNP possible) Aucun travaux à prévoir Gestion simple et sécurisée Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois Revenus annuels : 7 200 € Taxe foncière : 512 € Rentabilité brute : ~6,9 % Atout majeur : arrivée du tramway T8 à l'horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée. Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut LMNP (amortissements possibles). Référence agence : 2508

Dans un immeuble à taille humaine, T3 de 59 m², très lumineux, traversant et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour en parquet, une cuisine indépendante (poss US), 2 chambres au calme, 1 SDE, rangements et wc séparés. Les plus : double vitrage, faibles charges, proximité de toutes les commodités et 1 emplacement de cave en sous-sol ! Référence agence : 1230

À la recherche d'un appartement à acheter à Décines-Charpieu, Rhône ? Découvrez ce lumineux T2 de 45m² avec balcon, situé au 2nd étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, implantée dans un parc verdoyant de plus de 3 hectares. Ce bien, actuellement en vente à Décines-Charpieu, se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 24m², lumineuse et équipée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€, englobant l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des communs, un gardien et le syndic. L'appartement est actuellement loué à 618€ HC + 100€ de charges, avec un bail se terminant en septembre 2026. La copropriété comprend 224 logements répartis sur plusieurs immeubles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62 ou par email à anais.essertel@42emeavenue.com, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°841943400. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

HEMERYS vous propose en exclusivité un duplex à acheter à Fontaines-Saint-Martin, Rhône. Ce bien rare de 158m2 se situe dans une petite copropriété au cœur d'une bâtisse de caractère, avec un jardin privatif de 200m2. Au calme, entre Fontaines-sur-Saône et Fontaines-Saint-Martin, cet appartement familial vous séduira par ses volumes, son architecture et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 60m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre ou un grand bureau de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. De plus, une dépendance est disponible pour stockage et un garage de 25m2 est également inclus. Nous attendons vos demandes concernant la vente de ce duplex à Fontaines-Saint-Martin.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement T3 de 69 m2 se situe au Parc Saint-Louis, résidence de standing, fermée et sécurisée prisée pour sa situation, sa convivialité et sa piscine. En retrait du quai de Saône, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. L'espace Nuit est bien séparé et propose 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage est disponible en option. Taxes Foncières : 1176 euros Charges de copropriété : 119 euros / mois Chauffage individuel gaz. DPE : C GES : D - Volets électriques. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

148 500 €

2 061 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,04 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Balan (01)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce magnifique attique allie lumière, espace et prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique. Avec un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition (Nord, Est, Ouest), cet appartement à acheter à Meyzieu dispose également d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. La terrasse panoramique de 170 m² constitue une véritable pièce de vie en plein air, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC intégré, ainsi que deux salles de bains et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Les prestations haut de gamme incluent un grand carrelage gris moderne, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz par chaudière, des WC suspendus et des rangements intégrés dans toutes les chambres. Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier prisé parfaitement desservi. Modernité et respect des dernières normes énergétiques garantissent un confort durable, avec une accessibilité facilitée grâce à un ascenseur. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre futur chez-vous à Meyzieu.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

4 984 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,1 m²
• 

À 17km de Balan (01)

2

5

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Exclusivité Blaow immobilier ! Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d'oeil. Un espace évolutif et confortable La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs. Un cadre de vie privilégié À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d'un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d'habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous?sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 137 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Situé à Lyon dans le 6ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 212 m², au sein d'un immeuble Art Déco de 1928. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux et son charme d'époque, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème Arrondissement. Il propose un espace de vie agréable avec un salon d'angle lumineux et un bow-window, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à un balcon sur cour. La partie nuit comprend six grandes chambres avec parquet ancien, trois salles d'eau, deux dressings, de nombreux rangements et deux WC. En complément, une chambre de service de 11,96 m² et deux grandes caves sont incluses. Une possibilité d'achat d'un garage dans une copropriété voisine est également offerte (50 000 €). Cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement nécessite des travaux de rénovation, mais il présente un potentiel exceptionnel avec ses parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Une rareté dans un quartier recherché pour son ambiance familiale, ses commerces, et sa proximité immédiate du Parc.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Nous vous proposons ce bel appartement rénové, situé au 4e étage sur 4 d'une copropriété fermée. Lumineux et fonctionnel, sans gros travaux à prévoir. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec loggia, ainsi que ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une cave et une place de parking complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian au O6 22 42 90 62. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 120. Charges de copropriété : 2.089 € / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 676 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,4 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Balan (01)

3

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,40 m², idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, situé en plein coeur de Décines-Charpieu, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Confidentiel », au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (tram T3 à 400 m, bus), écoles et espaces verts. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement construit en 2012 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, VMC double flux et accessibilité PMR. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec pré-équipement pour véhicule électrique. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, parcs, Groupama Stadium), ce bien offre un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec un accès rapide à Lyon Part-Dieu. Bien soumis au statut de la copropriété (70 lots) – Charges annuelles : environ 2 000 € – Aucune procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier des Brotteaux, cet appartement de 111 m2 à Lyon 6ème, dans le Rhône, est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème. Niché au sein d'une belle copropriété datant de 1928 et en étage élevé, ce bien familial bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un charme indéniable. Très lumineux, il offre une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, un spacieux salon en angle adjacent à une salle à manger. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux chambres (l'une avec balcon sur cour), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un grand placard/buanderie, une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage, et une cave viennent compléter ce bien. Climatisation réversible et nombreux rangements sur mesure font partie des atouts de cette propriété. À proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement dans le secteur. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Au coeur de Chassieu, cet appartement T3 de 61 m² représente une occasion rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement sûr. Son emplacement central permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… tout est accessible en quelques minutes. L'agencement est simple et efficace : un séjour de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif offre un confort appréciable au quotidien. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur dès que la météo le permet. Un appartement pratique, bien pensé, dans un environnement vivant et recherché pour sa facilité de vie. Une belle opportunité à saisir sur Chassieu. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702 Ref : 154 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

T4 de 112m² au 1er étage à Rillieux-la-Pape. Très lumineux, beaucoup de charme. Terrasse de 34.8m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Proche des commerces, à deux pas des transports en commun, pratique pour le quotidien. Grandes pièces, belle distribution, tout le confort nécessaire. Parfait pour une famille ou un projet de colocation. Cadre agréable, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 84m² au RDC Expo sud, très lumineux Annexes : jardin 60.6 m², terrasse 17.3 m² Dans un environnement calme et recherché à Saint-Bonnet-de-Mure, ce programme est proche des commerces, écoles, et transports. Appart spacieux, beaucoup de charme, idéal pour famille ou investissement locatif. Normes RE2020, tous les logements prolongés par un extérieur pour profiter des belles journées. Venez profiter d'un cadre de vie agréable, facile au quotidien, et un espace extérieur sympa pour vos moments de détente. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À LOUER, dans le 6ème arrondissement de Lyon, au sein d'un hôtel particulier, découvrez cet appartement exceptionnel d'une surface totale de 206 m². Accessible par une entrée indépendante depuis le Boulevard des Belges, il s'ouvre sur un jardin spacieux de près de 500 m², agrémenté d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux donnant sur une terrasse surplombant le parc de la Tête d'Or. La cuisine conviviale est idéale pour partager des repas en toute sérénité. L'appartement comprend également deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche. Au niveau du jardin, un T2 de 47 m² parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant abriter jusqu'à trois véhicules. Situé dans un quartier recherché à proximité des commerces, restaurants et écoles, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, RSAC Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre total de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen des charges courantes : 1 200 €/an.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

34m² au 3ème étage. Appartement T1 avec terrasse de 7.1 m². Très lumineux, bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, 5mn à pied de la gare. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement. Espace de vie agréable, avec possibilité d'aménagement. Environnement calme et convivial. À saisir rapidement pour profiter de ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 50m² au 1er étage, expo nord-est. Loggia de 6,5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking intérieur simple pour plus de confort. Proche gare, proche commerces, cadre agréable. Appartement avec beaucoup de charme, à saisir rapidement. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 78m² au 1er étage. Très lumineux, balcon de 13.5 m². Parking P026 et P025 inclus. Proche commerces, écoles, transports. Résidence de qualité dans un cadre agréable. Vraiment sympa et beaucoup de charme. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé dans une copropriété sécurisée au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 125,97 m² est idéalement placé à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, offrant un cadre de vie raffiné. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, associé à une cuisine équipée de matériaux de qualité (marbre, bois Macassar) avec accès direct aux extérieurs, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement aménagé pour une famille ou un couple aimant recevoir. Chaque détail a été soigneusement élaboré : parquets en bois doussié, climatisation à thermostat individuel dans chaque pièce, rangements sur-mesure et finitions soignées, accentuant le caractère exceptionnel de ce bien. Occupant le dernier étage, cet appartement dispose d'une magnifique terrasse de 330 m², véritable espace de vie extérieur. Équipée d'un espace engazonné, une pergola à lames orientables, d'un éclairage intégré et d'un salon de jardin, elle offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un second garage box est également disponible en option. Rare sur le marché, cet appartement conjugue à merveille confort et élégance au sein de la région Rhône-Alpes et du département Rhône. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen des charges courantes : 4,152.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Beau T3 de 64m² au 4ème étage. Loggia de 7.2 m², jardin attenant. Séjour spacieux, cuisine ouverte. Deux chambres bien agencées. Salle de bain fonctionnelle, toilettes séparées. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche des transports, commerces à proximité. Environnement calme, vraiment sympa pour une petite famille. À saisir sans hésiter.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 116m² dans une résidence de qualité. Vraiment sympa ! Beaux volumes, lumineux. Grand séjour, 4 ch, sdb moderne. Cuisine équipée. Balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Proche commerces, écoles, transports. Cadre paisible, idéal pour famille. Pas de vis-à-vis, espace vert commun. 5mn à pied de la gare, pratique pour les trajets. Beaucoup de charme, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES