Achat Appartement dans le quartier Mairie-Masage à Beaumont (63) : 1 annonce

Beaumont // Vos Agents vous proposent... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée de cinq étages, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Rafraichissements à prévoir. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure de l'immeuble faite (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Idéal premier achat, investissement locatif ou cadre de vie agréable pour retraités ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose ce charmant T4 de 67 m², vendu avec garage fermé et cave électrifiée, situé dans le secteur recherché de Beaumont. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. Un environnement pratique et agréable qui conviendra aussi bien à un jeune couple, un investisseur qu'à des retraités recherchant un logement confortable et facile à vivre au quotidien. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement peut accueillir jusqu'à 3 chambres, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable ou un logement familial adaptable selon vos besoins. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 4 étages, équipée d'un badge et d'un interphone, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Un avantage appréciable pour les retraités ou les personnes recherchant un accès facile sans les contraintes des étages élevés, tout en préservant l'intimité. La résidence dispose également d'un stationnement gratuit. Des travaux importants ont récemment été réalisés dans la copropriété, assurant confort et tranquillité pour les années à venir : •Isolation thermique par l'extérieur •Ravalement complet de façade •Reprise des persiennes en thermolaqué L'appartement se compose de : •un double séjour lumineux exposé Est, avec possibilité de créer une troisième chambre, •une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, •deux chambres, •une salle d'eau, •un WC indépendant, •un dressing fonctionnel. Un garage fermé et une cave électrifiée complètent ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) représentent un réel avantage. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et un agencement optimisé. Le DPE classé D est directement lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, assurant une consommation énergétique raisonnable. Les résidents pourront également profiter d'un jardin arboré commun, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible dans un cadre pratique et agréable. Visites possibles rapidement, y compris le dimanche, afin de ne pas manquer cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604690 )