Achat Appartement à Bergheim (68) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

95 000 €

2 879 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Bergheim (68)

Découvrez cet appartement à vendre à BERGHEIM, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Situé entre Colmar et Strasbourg, sur la célèbre route des vins d'Alsace, cet investissement immobilier offre un placement sécurisé alliant plaisir et rentabilité. Vous aurez la possibilité d'utiliser ce bien comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif avec un rendement entre 7 et 8 %. Une gestion locative complète et performante est offerte gratuitement, vous permettant de profiter de votre bien sans contrainte. Vous pouvez y séjourner quand bon vous semble tout en bénéficiant d'une réduction de 20 % sur vos séjours, grâce à un bail commercial qui vous permet d'acquérir l'appartement sous sa valeur réelle. Avec des loyers réguliers, garantis et indexés, votre rendement pourra dépasser 7 %, et vous continuerez à percevoir des loyers même lorsque l'appartement n'est pas loué. De plus, vous bénéficierez de loyers sans imposition ni CSG pendant de nombreuses années, permettant une imposition à 0 euro. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à seulement 25 euros par mois. L'achat de cet appartement à BERGHEIM représente une opportunité rassurante pour l'avenir, avec un prix d'acquisition en dessous de sa valeur de 20 %. Votre patrimoine sera entretenu quotidiennement avec soin, garantissant une valorisation au fil du temps. N'attendez plus, appelez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à BERGHEIM.

Ne manquez pas cette dernière opportunité ! Un appartement à acheter à Bergheim, Haut-Rhin, en Alsace, est enfin disponible. Découvrez ce superbe bien de 111 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et Sélestat. Ce bien offre : - Une construction neuve avec des prestations de qualité. - Un chauffage basse consommation et des charges très faibles. - Une grande pièce de vie lumineuse de 61 m². - Deux belles chambres. - Une salle d'eau et des WC séparés. - Un cellier. - Une terrasse de 13 m². - Une cave et un parking. C'est une occasion unique de réaliser un achat appartement à Bergheim. Pour plus d'informations, contactez directement Karine au 0661806172.

Investissez dans un appartement à acheter à Bergheim, Haut-Rhin (68), en Alsace, avec une offre de résidence de tourisme sans les tracas de gestion. Profitez d'une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé grâce à des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 6 488 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : OdalysCe bien est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable et fonctionnel avec un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.À propos de la résidence :Le Domaine des Rois, résidence de tourisme à Bergheim, est idéalement situé à seulement 250 m du centre historique, à proximité de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace. Cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation au cœur du vignoble alsacien et sa proximité avec les principaux sites touristiques de la région lui confèrent une forte attractivité.La résidence propose divers services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parkings extérieurs et ascenseur. Composée de 77 appartements, celle-ci s'étend sur un bâtiment de 2 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur majeur dans l’hébergement touristique, possédant plus de 400 résidences en France et en Europe, réputé pour son expertise en gestion locative et la qualité de ses services.Contact : Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 24660. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Optez pour un achat appartement BERGHEIM avec cette opportunité d'investissement locatif en résidence de tourisme, sans les tracas de gestion. Idéal pour établir un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables pour une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 525 € • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : Odalys Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (ODALYS) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 au rez-de-chaussée offre une disposition agréable : trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bains, un wc et une terrasse d'environ 6 m². À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Rois, située à Bergheim dans le Haut-Rhin, à seulement 250 m du centre historique de la ville et à proximité de Colmar, est idéale pour accueillir une clientèle de loisirs. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, au cœur du vignoble alsacien et proche des principaux centres d'attraction de la région. L'établissement propose divers services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parking extérieur. La copropriété est composée de 77 appartements dans un bâtiment de 2 étages. Gestionnaire occupant : ODALYS est reconnu dans l'hébergement touristique avec plus de 400 résidences en France et en Europe, apprécié pour sa qualité de gestion et son expertise sur le marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour de plus amples informations sur la vente appartement BERGHEIM, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26517. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 522 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement 3 pièces à Bergheim, Haut-Rhin, dans la région Alsace. Cette résidence-services de tourisme, gérée par Odalys, propose une rentabilité locative de 6 %. Profitez d'un loyer annuel HT de 7.642 euros (8.406 euros TTC) grâce à un bail commercial meublé en cours jusqu'au 31/12/2027, avec possibilité de renouvellement tacite. Vous réaliserez un achat appartement Bergheim dans un cadre exceptionnel, au cœur de la route des vins, à proximité de Colmar et Sélestat. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres et une terrasse. La résidence offre également des équipements de loisirs comme une piscine couverte chauffée, une salle de fitness et un sauna. Avec un statut LMNP, vous bénéficierez d’une gestion locative déléguée, simplifiant ainsi votre investissement. N’hésitez plus, c'est l'opportunité idéale pour un achat appartement à Bergheim.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 38,16 m²
• 2 chambres
• 

Bergheim (68)

APPARTEMENT MEUBLE T3 BERGHEIM Situé sur la route des Vins dans la Commune de Bergheim, ancienne Cité Médiévale proclamée « Village préféré des Français », au rez-de-chaussée d'une Résidence de Tourisme très prisée par les touristes, venez découvrir ce bel appartement T3 meublé de 38 m2 avec sa terrasse de 6m2. Il se compose : D'une entrée, WC indépendant, d'un séjour-cuisine, une terrasse avec une vue dégagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un bel ensemble lumineux et confortable pouvant accueillir 6 personnes. Ce bien bénéficie de communs : accueil, piscine, sauna, ascenseur et parking extérieur, adaptés aux handicapés. Vous rêvez d'investir sans avoir à gérer le locatif et l'entretien de votre bien ! venez découvrir ce bien d'exception offrant un investissement de qualité avec une bonne rentabilité ! Affaire suivie par Marie PERINEL - 06 49 40 63 36 Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Marie PERINEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 446 026