Achat Appartement 2pièces à Bergheim (68) : 101 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Bergheim, Haut-Rhin (68), en Alsace, avec une offre de résidence de tourisme sans les tracas de gestion. Profitez d'une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé grâce à des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 6 488 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : OdalysCe bien est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable et fonctionnel avec un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.À propos de la résidence :Le Domaine des Rois, résidence de tourisme à Bergheim, est idéalement situé à seulement 250 m du centre historique, à proximité de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace. Cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation au cœur du vignoble alsacien et sa proximité avec les principaux sites touristiques de la région lui confèrent une forte attractivité.La résidence propose divers services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parkings extérieurs et ascenseur. Composée de 77 appartements, celle-ci s'étend sur un bâtiment de 2 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur majeur dans l’hébergement touristique, possédant plus de 400 résidences en France et en Europe, réputé pour son expertise en gestion locative et la qualité de ses services.Contact : Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 24660. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

2 879 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Bergheim (68)

Découvrez cet appartement à vendre à BERGHEIM, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Situé entre Colmar et Strasbourg, sur la célèbre route des vins d'Alsace, cet investissement immobilier offre un placement sécurisé alliant plaisir et rentabilité. Vous aurez la possibilité d'utiliser ce bien comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif avec un rendement entre 7 et 8 %. Une gestion locative complète et performante est offerte gratuitement, vous permettant de profiter de votre bien sans contrainte. Vous pouvez y séjourner quand bon vous semble tout en bénéficiant d'une réduction de 20 % sur vos séjours, grâce à un bail commercial qui vous permet d'acquérir l'appartement sous sa valeur réelle. Avec des loyers réguliers, garantis et indexés, votre rendement pourra dépasser 7 %, et vous continuerez à percevoir des loyers même lorsque l'appartement n'est pas loué. De plus, vous bénéficierez de loyers sans imposition ni CSG pendant de nombreuses années, permettant une imposition à 0 euro. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à seulement 25 euros par mois. L'achat de cet appartement à BERGHEIM représente une opportunité rassurante pour l'avenir, avec un prix d'acquisition en dessous de sa valeur de 20 %. Votre patrimoine sera entretenu quotidiennement avec soin, garantissant une valorisation au fil du temps. N'attendez plus, appelez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à BERGHEIM.

En exclusivité à Sundhoffen, cet appartement à vendre est un charmant duplex construit en 2021. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec un accès direct à une terrasse et à un jardin de 100m2, ainsi que d'une cuisine ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC. Ce bien, situé dans le département du Haut-Rhin en Alsace, est également accompagné d'un garage et d'une place de parking. Actuellement loué à 900 EUR hors charges, c'est une belle opportunité d'achat appartement Sundhoffen. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30.

Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans un secteur très calme Rue du Leiterberg à Ribeauvillé. Au sein d'une copropriété de 2008, cet appartement duplex est composé comme suit : Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre, un beau salon-séjour de 30 m² orienté sud-est avec accès balcon. une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc séparé avec point d'eau. A l'étage, un dégagement, deux belles chambres et une salle de bains. Une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol et une place parking privative aérienne complètent l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'avantages de renseignements ou afin d'effectuer une visite. Référence agence : 18698

Situé dans un environnement calme et agréable à Porte du Ried, au sein d'une copropriété datant de 1999, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 78,18 m², offrant un agencement fonctionnel. Implanté au 1er étage, le bien se compose d'une entrée avec placard, desservant deux belles chambres de 12 m² et 13 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon. L'espace comprend également une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. Son agencement optimisé en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. En complément, vous disposerez d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un bien complet, idéal pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2582

Situé dans le quartier prisé des Aviateurs à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements est à vendre. Offrant un beau potentiel après rénovation, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La cuisine donne accès à un escalier menant à une cour arrière commune, parfaite pour profiter des journées en plein air. Ce bien est également complété par une cave et un emplacement de stationnement extérieur. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Sélestat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Pour découvrir cet appartement Sélestat à vendre, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

134 375 €

2 837 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,36 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Bergheim (68)

Belle opportunité ! En exclusivité sur Sélestat, bel appartement F2 situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing. En complément, vous bénéficierez d'un garage avec électricité et d'une cave. N'attendez plus, contactez Mélanie Drouot au 06 43 67 32 30 pour organiser une visite.

Appartement T2 de 47 m² en vente à Colmar, Haut-Rhin, dans la région Alsace. Situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord, cet appartement se trouve à proximité du cœur historique de Colmar. À seulement 500 m de la Petite Venise et de ses charmants canaux, ainsi qu'à 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert. Le centre-ville, le théâtre et les musées sont à 600 m, et la gare SNCF est à 500 m, avec un accès rapide aux zones d'activités à 10 minutes en voiture. Ce logement meublé avec goût dispose d'une cuisine équipée, offrant ainsi un excellent compromis entre un hôtel et un appartement. De plus, vous aurez accès à des places de stationnement en sous-sol et à l'extérieur. Un bien séduisant avec beaucoup de charme, à ne pas manquer pour un achat appartement Colmar.

Découvrez cet appartement T2 de 42m² situé au 2ème étage, à vendre à Colmar, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cet appartement lumineux a été conçu pour votre confort et se trouve à proximité des rues piétonnes, des commerces et des activités culturelles. Un parking est inclus, très pratique pour votre quotidien. Dans une ancienne clinique réhabilitée, cet appartement à acheter à Colmar saura vous séduire par son charme et son cadre chaleureux. Profitez également des espaces communs agréables tels que des salons, une bibliothèque, un jardin et une terrasse. Des services sont disponibles pour simplifier votre vie, avec du personnel présent 24h/24 et une restauration sur place. L'ambiance conviviale de l'établissement et les activités variées tout au long de l'année en font une opportunité à ne pas manquer.

Colmar Colmar Hyper Centre - Appartement Duplex 2 pièces 41.11 m2 Loi Carrez. Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, pharmacie, restaurants, boulangerie, superette...), découvrez cet appartement duplex de 41 m2, situé au 2/3e étages d'une copropriété calme et bien entretenue. Description du bien : Hall d'entrée avec espace de rangement. Cuisine indépendante, aménagée. Salon-séjour spacieux. Chambre à l'étage avec salle d'eau. WC séparé. Annexes : Local à vélos. Cave. Les atouts du bien : Appartement en très bon état. Poutres apparentes. Salle d'eau refait à neuf. Fibre optique. Interphone. Visites du lundi au samedi + jours fériés. Contactez nous au O6 85 19 72 73

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et de standing, de 2013, découvrez cet appartement de 2 pièces de 39 m² Carrez. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, une terrasse de 4 m² agrémente le logement. Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques. Le chauffage y est collectif. Une cave complète le lot. À proximité : (10 min à pieds) l'école maternelle Serpentine, la Collectivité Européenne d'Alsace ; (15 min à pieds) les Instituts privés de Saint-Jean (de la maternelle au lycée) ou de l'Assomption (de la maternelle au collège). Ainsi qu'à 5 min à vélo du lycée Bartholdi ; à 10 min à vélo de l'IUT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous sans attendre afin d'étudier votre projet et programmer une visite. Michel SEILER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885050773 - COLMAR. Référence agence : 18652

Coup de cœur du secteur

161 120 €

4 142 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,9 m²
• 1 chambre

À 9km de Bergheim (68)

Exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Découvrez cet appartement à acheter à Sélestat, situé dans le secteur de Sélestat Sud, aux Tanzmatten. Avec ses 38,9 m², cet appartement 2 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-cuisine de 21,2 m², d'une salle d'eau équipée et d'une belle chambre. Une grande terrasse de 15,6 m² vient compléter ce bien de qualité. Les prestations incluent visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, et volets roulants électriques. Cette résidence RE 2020 assure une isolation phonique et thermique optimale. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements, et il est en cours de construction, sans travaux à prévoir. Prix : 161 120 EUR, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). La copropriété est en cours de création et n'a pas de litiges en cours. Opportunité à saisir pour un achat appartement Sélestat ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez M. Julien UBRIG (EI). Les visites sont obligatoirement précédées d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. INFORMATIONS LÉGALES : Honoraires disponibles sur notre site. Novéo Immo Strasbourg, sous le numéro SIRET 831 119 706 00024.

En exclusivité à Horbourg-Wihr, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux de 2 pièces en rez-de-jardin. Ce bien de 50 m² dispose d'une terrasse de 33 m², idéale pour profiter du calme de cette petite résidence. L'appartement est aisément agencé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, un salon/séjour ensoleillé également avec accès extérieur, une chambre dotée d'un grand placard mural, et une salle d'eau avec douche italienne et WC. La terrasse, orientée plein Sud, est close et inclut un cabanon de rangement. Le chauffage est individuel au gaz et les volets sont électriques. Un garage spacieux est inclus dans cette offre. Le mobilier peut rester si cela est souhaité. Cet appartement à acheter à Horbourg-Wihr se distingue par ses atouts. N'hésitez pas à planifier une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 48. Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (184 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire.Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes.Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable.Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement.Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles.Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet !Contactez nous pour en savoir plus !Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOTRE NOUVEAU PROGRAMME EN PLEIN CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN Située à l'entrée d'un des plus beaux village de France, la résidence ' Le Reflet ' est composée de 2 bâtiments aux volumes harmonieux.Saissisez l'opportunité de devenir l'un de nos clients via nos 26 possibilités : du T2 au T4, avec grande terrasse en attique, espace vert privatif en rez-de-jardin ou terrasse sobre au 1er niveau. Les prestations du bâtiment : RE 2020, Isolation thermique extérieure, Ascenseurs, Garages et stationnements en sous-sol ou extérieurs, Local vélos individuel Les prestations des logements : Carrelage au sol et faïence murale (Gammes : T1, T2 et 6.0 de chez FORGIARINI), Parquet stratifié, Fibre lisse, Volet motorisé pour la pièce à vivre, Chaudière individuelle gaz à condensation (PAC pr les attiques), Plancher chauffant, Etc… Promenade piétonne dans le merveilleux centre-ville ou dans les vignes toutes proches … faites votre choix ! PRIX HORS ANNEXESOffres exclusives : • Votre première mise en location OFFERTE dans le cadre d'un investissement locatif • Un accompagnement COMPLET et PERSONNALISE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À COLMAR, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace, découvrez cet appartement T2 en exclusivité, idéal pour un achat d'appartement COLMAR, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Cet appartement de 2 pièces s'étend sur une surface de 45,60 m² au sein d'une copropriété construite en 1981. Il offre de beaux volumes, avec un séjour de 18 m² ouvert sur un balcon d'environ 6 m², parfait pour des repas en extérieur. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable de 10,45 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée.Le bien comprend aussi une cave spacieuse de 4,80 m² et une place de stationnement dans le garage privatif de la copropriété. Le chauffage est central, alimenté par un réseau de chauffage urbain. La copropriété est composée de 82 lots, incluant appartements, garages et caves, avec des charges prévisionnelles de 1320 €/an. DPE et Carrez sont réalisés.L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un excellent entretien des espaces communs. Sa localisation, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, est proche de toutes les commodités et des transports urbains, rendant cet appartement COLMAR à vendre encore plus attractif.Ne manquez pas cette opportunité, et contactez sans tarder votre agent Geneviève SCHMITT FAVRE pour organiser une visite. Informations complémentaires : Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.938516.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Wintzenheim. Située Rue Sainte-Odile à Wintzenheim, la résidence Éclats de Vigne s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Colmar. Son architecture sobre et contemporaine, associée à des espaces paysagers soignés, offre un cadre de vie agréable, pratique et serein, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 4 m² environ. - Séjour/cuisine de 22 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Menuiseries PVC avec volets roulants. - Résidence sécurisée, clôturée, avec contrôle d’accès et stationnements. L’art de vivre à Wintzenheim : - Commerces, écoles et services accessibles à proximité. - Colmar et son centre-ville à quelques minutes. - Transports en commun proches. - Accès rapide aux axes routiers principaux. - Quartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Colmar, situé dans la résidence SENIOR "LES JARDINS D'ARCADIE", une opportunité idéale pour un achat appartement Colmar destiné aux investisseurs. Ce bien immobilier, sans occupation pour soi-même ou ses ascendants, est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE, 16 Rue Roesselmann, 68000 Colmar, Haut-Rhin, Alsace. L'appartement : Il s'agit d'un T2 meublé de 43,10 m2, situé au 2e étage, proposé au prix de vente FAI de 211 091 EUR. Avec un loyer annuel perçu de 9 077 EUR et des charges annuelles s'élevant à 0 EUR, la taxe foncière est de 494 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Colmar.

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire.Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes.Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable.Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement.Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles.Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet !Contactez nous pour en savoir plus !Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Colmar ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un superbe appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing datant de 2008. Cet appartement de 49 m2 Loi Carrez (57 m2 au sol) se distingue par sa luminosité remarquable, vous invitant à profiter du soleil en toute intimité depuis votre balcon orienté plein sud, sans vis-à-vis.Composé d'un espace de vie spacieux de plus de 28 m2 avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 11 m2 dotée d'un parquet en chêne massif et d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, cet appartement se caractérise par un agencement optimisé alliant confort et fonctionnalité.Au sous-sol, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et d'une cave, facilement accessibles par l'ascenseur. Cet appartement à vendre à Colmar séduit par son emplacement privilégié et l'environnement verdoyant de cette résidence parfaitement entretenue. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 110. Montant moyen annuel des charges (chauffage, eau chaude, eau froide) : 2030 €, soit 169 € par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 775 175 - Greffe de Colmar) Sophie GALLO Entrepreneur Individuel 06 20 00 47 28 - Réf.901589

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À COLMAR : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AVEC LOYER GARANTI ET POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE (DE 0 À 6 SEMAINES). Devenez propriétaire d'un appartement au sein d'une résidence de tourisme gérée par des professionnels, tout en ayant la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an. Cet achat appartement à Colmar représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Le bail de location est déjà en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES. Résidence PIERRE & VACANCES LA PETITE VENISE ***Quai de la Poissonnerie, 68000 Colmar, Haut-Rhin, Alsacehttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CWL_location-residence-la-petite-veniseAppartement T2 de 29.23 m2 situé au 1er étage, offrant un balcon de 6.33 m2 orienté Sud et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 139 860 EUR. Loyer annuel sans occupation : 7 360 EUR. Loyer annuel avec occupation : à consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 354 EUR. Votre locataire est le Groupe PIERRE & VACANCES avec un bail en tacite prolongation.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

3 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 

À 9km de Bergheim (68)

À Wintzenheim, Haut-Rhin, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Wintzenheim. Ce 2 pièces de 44 m2 comprend un spacieux séjour de plus de 20 m2 avec accès à un balcon de 13 m2. À l'entrée, un placard et un toilette séparé vous accueillent. Profitez d'une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'un emplacement pour lave-linge, douche et meuble vasque. La résidence, composée de seulement 13 appartements, combine modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie unique. Les prestations haut de gamme incluent une chape acoustique et phonique, une porte palière blindée avec 5 points de sécurité, un plancher chauffant, des WC suspendus, un ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage ou un parking en sus. Choisir Bonaparte Promotion, c'est profiter de conseils personnalisés et d'un accompagnement sur mesure, tout en accédant aux programmes immobiliers neufs du Haut-Rhin. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5% pour le neuf. Contactez Romane Blechner au 06 33 26 52 53 pour plus d'informations et visitez notre agence à Mulhouse, 7 Rue des Bonnes Gens. Pour un appartement à acheter Wintzenheim, ne manquez pas cette opportunité.

Colmar, la perle alsacienne À deux pas du centre-ville de Colmar, notre résidence Fleurs de ville offre une qualité de vie exceptionnelle, son emplacement idéal allie charme et confort de vie pour proposer un cadre de vie privilégié. À proximité des commerces, restaurants, axes autoroutiers ou encore des sites emblématiques de Colmar comme la Petite Venise alsacienne. Investir dans l'exception, habiter l'excellence ! Les secrets de la résidence 19 appartements, du T2 au T5, aux finitions élégantes et modernes. Des prestations uniques pour un confort de vie paisible. Les prestations du bâtiment : RE 2020 (palier RE2025), Confort intérieur optimisé ; isolation thermique & phonique pour une quiétude absolue, Hall d'entrée raffiné ; un espace d'accueil habillé de matériaux noble et d'un design contemporain, Ascenseur nouvelle génération ; alliant confort, rapidité et silence, Sécurité & sérénité, Terrasses & balcons élégants, Garages et stationnements, Caves… Les prestations des logements : Espaces de vie lumineux ; séjours baignés de lumière grâce à de larges ouvertes vitrées, Carrelage au sol et faïence murale ; finitions minérales contemporaines pour un rendu raffiné et intemporel, Parquet élégant ; contrecollé de qualité dans les pièces secondaires alliant chaleur et raffinement, Fibre lisse, Menuiseries extérieures en aluminium, Domotique & connectivité ; pour un quotidien simplifié, Plancher chauffant - énergie primaire chauffage urbain ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Hauts des Clarisses - Une vue privilégiée au cœur du Vignoble Alsacien Découvrez une résidence unique du T2 au T4 surplombant le village et offrant des vues imprenables sur les paysages viticoles. Située à seulement 10 minutes de Colmar. Tous nos logements ont été étudiés avec minutie pour offrir un agencement optimal et un confort au quotidien. Nos salons séjours disposent de grandes baies vitrées pour venir agrémenter vos journées d’un bain de soleil et d’une vue magnifique. La résidence Les Hauts des Clarisses est équipée de garages et caves en sous-sol et d’un ascenseur. Prestations de qualité. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre projet. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un jardin des senteurs, des terrains de pétanque et de grands espaces verts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, "Les Hauts des Clarisses" combine calme, beauté et fonctionnalité pour un quotidien exceptionnel.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Wintzenheim. Située Rue Sainte-Odile à Wintzenheim, la résidence Éclats de Vigne s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Colmar. Son architecture sobre et contemporaine, associée à des espaces paysagers soignés, offre un cadre de vie agréable, pratique et serein, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour/cuisine de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Menuiseries PVC avec volets roulants. - Résidence sécurisée, clôturée, avec contrôle d’accès et stationnements. L’art de vivre à Wintzenheim : - Commerces, écoles et services accessibles à proximité. - Colmar et son centre-ville à quelques minutes. - Transports en commun proches. - Accès rapide aux axes routiers principaux. - Quartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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RENTABILITÉ : 6.34 % PRIX : 102 274€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 483 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement meublé de 2 pièces de 37.61 m² + Parking - Tarifs préférentiels dans les résidences Odalys de 20 % - Centre historique à 200m de la résidence - Gare TGV et TER à 10 min en voiture - Musée Bartholdi, la Petite Venise, la Collégiale Saint-Martin et le Musée Unterlinden, à moins de 10 min à pied - Piscine chauffée Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 137 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 606€ / mois (1). À 10 minutes de Colmar, sur la Route des Vins d’Alsace, découvrez une résidence intimiste à Wintzenheim, L'Orée des Vignes, au cœur d’un cadre verdoyant dominé par les châteaux du Ho-hlandsbourg et du Pflixbourg. Inspirée de l’architecture locale avec ses toits à deux pentes en tuiles rouges et ses façades claires ponctuées de pierre et de bois, elle s’élève sur deux étages et un attique. Les parties communes, décorées avec soin, privilégient lumière et confort, tout en garantissant des charges maîtrisées grâce à leur sobriété énergétique. Un parking en sous-sol sécurisé, de vastes locaux vélos et un jardin paysager planté de tilleuls et de hêtres complètent ce cadre de vie harmonieux. Du 2 au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur, de plans fluides et ingénieux, et de prestations personnalisables. Éligible a Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 842 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Bergheim (68)

Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Le bien, d'une superficie de 40 m² Carrez (57 m² au sol), se compose comme suit : une entrée avec dégagement, une chambre, un beau séjour de 31 m² bénéficiant d'une belle orientation avec vue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz ; la chaudière a été remplacée en 2023. L'appartement dispose également de deux places de parking. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements ou afin d'organiser une visite. Référence agence : 18678

À Wintzenheim, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre. Niché au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 37 m² est conçu pour offrir un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'intérieur a été agencé avec soin, proposant des volumes harmonieux et une circulation agréable. Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les matériaux de qualité ont été choisies pour garantir un confort durable, tout en respectant les dernières normes en vigueur. À l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse et d'un parking inclus. La résidence est idéalement située, proche des commerces, transports, écoles et autres services, tout en offrant un environnement calme. Cet appartement à acheter à Wintzenheim est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, assurant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, un avantage pour votre acquisition. Pour plus d'informations, plans ou rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je reste disponible 7 jours sur 7.