Achat Appartement dans le quartier Centre Agglomere à Biganos (33) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

219 000 €

3 532 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Agglomere

Biganos (33)

iad France - Muriel Mallard vous propose: Appartement T3 en rez-de-chaussée à Biganos centre, Gironde, en vente. Cet appartement à acheter à Biganos, situé dans la résidence la plus prisée de la ville, offre une terrasse, des espaces verts et une piscine, le tout dans un cadre calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse carrelée offrant une vue et un accès direct aux espaces verts de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres de 10m² et 11m² environ, avec placard intégré, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement. Toutes les fenêtres sont dotées de moustiquaires. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. La résidence, très bien entretenue avec ravalement récent, est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique, portillon piéton, local à vélo). Elle dispose également d’une grande piscine privée avec sanitaires, un atout indéniable pour les jours ensoleillés. Proche des commerces, services, transports et gare, cet appartement Biganos à vendre offre un environnement paisible, faisant de ce bien une opportunité rare à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 158 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384.

À Biganos, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre se situe en plein centre, dans un cadre paisible, à proximité des pôles de loisirs de la commune, où tout est accessible à pied. La résidence, bien entretenue, comprend 40 logements et propose un environnement agréable avec de grands parcs et espaces verts à l'arrière. Situé au premier et dernier étage, cet appartement de 48 m2 dispose d'un balcon de 4 m2, d'un box indépendant de 4,5 m2 et d'une place de parking privative. Rénové l'année dernière, il comprend un séjour lumineux de 27 m2 avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 12 m2 avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué à 820 EUR par mois, il est sous bail jusqu'en juillet, constituant une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Biganos ou un investissement.