Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Bourges (18) : 52 annonces

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement T2 en duplex de 41,63 m², situé au sein d'une petite copropriété typique du centre historique. L'appartement à acheter à Bourges nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, un WC avec un espace lingerie, ainsi qu'une chambre en duplex avec douche, lavabo, et rangements. Ce bien, composé de 6 lots, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges s'élèvent à environ 72 EUR par mois. Prix de vente : 60 000 EUR hors honoraires, soit 65 400 EUR frais inclus (honoraires de 5 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez davantage d'informations sur ce bien sur notre site. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734.

Votre agence ERA à Bourges vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. À proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité avec les commerces. Situé au premier étage d'une copropriété bénévole, il se compose de quatre pièces : trois chambres, un salon et une cuisine indépendante. La salle de bain et les WC sont séparés. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. De plus, le stationnement est facile grâce aux places disponibles sur la voirie, au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Bourges est fonctionnel et bien situé, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation, dans un secteur très recherché de Bourges. Copropriété de 7 lots, dont 4 lots habitations. Charges annuelles : 600 euros.

À vendre, un bel appartement rénové et lumineux dans le centre-ville de BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Cet appartement BOURGES à vendre se compose d'un grand séjour spacieux et d'une cuisine séparée équipée. Vous y trouverez deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Un grand balcon et une cave viennent compléter ce bien. De plus, il est possible de stationner sur le parking de l'immeuble. Ce bien est à visiter sans tarder ! Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Le prix hors honoraires est de 119200 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Cet appartement Bourges à vendre, situé en plein cœur du centre-ville, offre une surface habitable de 33 m² (dont 25 m² loi Carrez) et représente une excellente opportunité d'achat appartement Bourges pour un investissement serein. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 435 €, il garantit une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un accès à la cave. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse qui peut servir de salon ou de bureau, et au 2ᵉ et dernier étage, une chambre accueillante. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, n'exigeant aucun travail de rénovation. Fonctionnel et plein de charme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités. C'est un choix idéal pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats dans le département du Cher, en région Centre.

iad France - Quentin Morgand vous propose un appartement à vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre. Ce bien lumineux de 43m² a été rénové et se situe en plein cœur de la ville, rue Louis Mallet, offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts environnants. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une chambre, d'un grand balcon donnant sur le salon et la chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une chaudière au gaz et une cave. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1971, il est en excellent état. L'emplacement central offre plusieurs places de parking gratuites à proximité et présente un potentiel locatif élevé, que ce soit pour des locations longues durées ou Airbnb. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totalisant 73 lots, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 83,33 € (ou 1 000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 214 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045.

En Exclusivité - Situé dans le Centre Ville de Bourges, à proximité immédiate du jardin des Prés Fichaux et du marché des Halles Saint-Bonnet, agréable appartement Type 5 situé au calme dans une Résidence très bien entretenue et sécurisée. Offrant 107.83m² Loi Carrez cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine aménagée avec rangements donnant sur balcon, une double pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres sur balcon, couloir desservant une petite rangement (possibilité lingerie), quatre chambres dont deux avec penderies, une salle de bains et wc séparé. Huisseries double vitrage et volets électriques. Chauffage individuel au gaz de ville. Cave et stationnement privatif. Appartement offrant de beaux volumes et une très belle lumière naturelle. Charges de copropriété : env. 176 €/mois. Nombre de lots principaux : 98

A VENDRE rue coursarlon, Hyper centre de Bourges à 50m de la place Cujas et toutes ces commodités. Deux appartements dans un même lot composés: Appartement T4 100m2 composé: -Une vaste entrée. -Séjour lumineux avec insert ouvert sur la cuisine équipée et aménagée. -Une chambre parentales avec salle d'eau et un WC. -Deux autres chambres. -Une salle de bain avec WC. Appartement T2 de 40m2 composé: -Une entrée avec coin cuisine. -Un salon/séjour. À l'étage: -Une chambre vue Cathédrale. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. Deux caves viennent complétées l'ensemble du bâtiment. Dans une petite copropriété gérée par Citya. Charge 100€/mois, comprenant l'eau froide. L'ensemble des lots représentent 214/1003e de l'immeuble. - Pas de procédure en cours. Pour plus d'information, contactez moi. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARTIER Axel, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit aupres de GALIAN-SMABTP Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. CARTIER AXEL RSAC 540 005 022 BOURGES Conseiller Immobilier

À vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement en hypercentre est idéal pour un achat appartement BOURGES. Situé entre le Palais Jacques Coeur et l'Hôtel Lallemant, à proximité des places Gordaine et Cujas, ce duplex de 106,60 m² Carrez offre un cadre de vie agréable. Au premier étage d'une belle copropriété, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage mansardé, une pièce palière mène à deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et un débarras. Très lumineux et fonctionnel, cet appartement à acheter BOURGES est vendu avec deux caves, un garage et un grand emplacement de stationnement en sous-sol, un atout rare dans le secteur. DPE : D. La copropriété comprend 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1311,30 EUR pour l'exercice 2024-2025. Le prix est fixé à 200 000 EUR, incluant des honoraires de 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 189 000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

En exclusivité, cet appartement à vendre à Bourges se situe en plein cœur de la ville, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 5 niveaux. Découvrez cet appartement T5 spacieux de 105 m² offrant un fort potentiel. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un wc, un salon/salle à manger lumineux de 31 m² donnant sur un balcon, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand couloir agrémenté de dressings. Deux balcons, situés de chaque côté de l'appartement, et un espace cellier sur le même palier viennent compléter cet ensemble. Pour parfaire l'offre, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'une cave/cellier à l'étage. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cela vous permettra de personnaliser cet appartement Bourges à acheter selon vos goûts. Idéal pour une famille ou comme résidence principale, il bénéficie de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 02 01 58. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3216 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Aucun litige en cours. Conseiller en immobilier : RIPAULT Benoît (EI), RSAC : 849 548 839. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr, où vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones concernées. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier pour la société THE DOOR MAN France SASU.

Coup de cœur du secteur

72 500 €

1 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63. Situé à quelques pas du centre-ville, proche des marais, des commerces et des marchés, nous vous proposons cet appartement à vendre à Bourges. D'une superficie habitable de 58 m², il se trouve au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence à petite copropriété. Il comprend : une entrée menant sur un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau et des WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement est actuellement loué à 590 €. Pour toute demande d'achat d'appartement à Bourges, contactez Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02, agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63, agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Ce bien est situé dans le département du Cher, en région Centre.

Appartement idéal investisseur, actuellement loué, situé en centre-ville, au pied des commerces et transports. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre 81 m² : une entrée, un séjour avec balcon vue cathédrale, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau. Parking privé et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 109993 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sandrine Chagnaud vous présente un appartement à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Situé en hyper-centre, à proximité du centre commercial Avaricum, cet appartement offre un emplacement privilégié. D'une surface généreuse de 88,28 m², il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec une entrée sécurisée par interphone. L'intérieur comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux donnant sur un agréable balcon. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour la chaudière à gaz et l'ensemble des appareils électroménagers. De plus, vous bénéficierez de WC séparés et d'une salle d'eau. Des placards intégrés permettent un rangement optimal. Cet appartement à acheter à Bourges dispose également de la fibre optique et d'une cave privative. À noter que l'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 27 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 83,33 € (soit 1000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE E, indice 244, et CLIMAT E, indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 828540013.

Découvrez cet appartement Type 3 avec balcon, situé dans le projet 'Le Carré Voltaire', une offre de vente appartement Bourges d'exception en plein cœur de la ville de Bourges, Cher, dans la région Centre. À proximité immédiate de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cette résidence propose un appartement spacieux de 57,96 m² Loi Carrez au troisième étage avec ascenseur, comprenant un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte à aménager et baies vitrées donnant accès à un balcon de 12 m². Vous trouverez également deux chambres avec accès au balcon, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu'un espace lingerie. L'appartement est doté de convecteurs électriques programmables et d'un ballon d'eau thermodynamique individuel. Tous les sanitaires seront livrés équipés, et les finitions incluent de la peinture blanche sur les murs et plafonds, ainsi que des revêtements adaptés. Cette offre représente un appartement à acheter Bourges de standing, dans un programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER, allant du studio au Type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans le neuf présente de nombreux avantages : conformité aux normes thermiques, garantie de construction, frais de notaire réduits, personnalisation de votre logement, et une valorisation de votre patrimoine. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour plus d’informations sur cette opportunité unique.

À vendre à Bourges, dans le Cher (18), cet appartement spacieux de type 4, entièrement rénové, offre une superficie de 111 m2. Situé en centre-ville dans une monopropriété de 3 lots, il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.

À vendre, appartement situé en plein cœur de Bourges, Cher, dans la région Centre. Cet appartement résume le confort et le charme de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bourges, idéalement placé pour profiter des commodités locales. Référence agence : 3179.

À vendre, appartement Type 4 avec terrasse dans le projet exclusif 'Le Carré Voltaire', idéalement situé en plein cœur de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bel appartement de 84,72 m² Loi Carrez offre une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 11 m² orientée plein sud. Au premier étage avec ascenseur, il comprend également une entrée avec penderie, une chambre parentale avec salle d'eau/wc privative, deux autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Doté de deux stationnements privatifs, cet appartement à acheter à Bourges est équipé de convecteurs électriques programmables et d’un ballon d’eau thermodynamique.Nos partenaires, BOUYGUES IMMOBILIER, proposent des appartements de standing dans ce programme neuf, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Profitez des avantages de l'achat d'un appartement à Bourges dans le neuf, tels que des frais de notaire réduits et une personnalisation de votre logement. Une excellente opportunité d'investissement !

Situé dans une résidence prisée de l'Hyper Centre de Bourges, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement Bourges à vendre offre une superficie de 181,65 m² Loi Carrez avec une vue imprenable sur les toits de la ville. Occupant le dernier étage, accessible par un large ascenseur, cet appartement lumineux et traversant comprend une entrée avec rangements, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse d'environ 24 m² orientée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un salon spacieux d'environ 37 m², ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et WC, sans oublier trois autres chambres dotées de rangements, une seconde salle de bains et un espace buanderie. Ce bien en excellent état dispose de beaux parquets en chêne massif, de menuiseries en double vitrage, certaines récentes, et est équipé d'un système de climatisation réversible pour un confort accru. Deux caves sécurisées et un garage fermé en sous-sol, facilement accessibles depuis l'ascenseur, sont également inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. À noter que le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par mois, comprenant divers services tels que la conciergerie, le nettoyage des parties communes, le chauffage et la gestion des espaces verts. Nombre de lots principaux : 180. Cette annonce représente une belle opportunité pour un futur achat appartement Bourges.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement type 2 avec balcon vous attend dans le projet 'Le Carré Voltaire'. Au cœur de la ville, près de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cet appartement de 39,29 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, est idéal pour un achat appartement Bourges. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un stationnement privatif. Les équipements incluent des convecteurs électriques programmables et un ballon d'eau thermodynamique individuel. Les sanitaires seront livrés équipés, avec des finitions de qualité. Ce programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER vous offre des appartements de standing, allant du studio au type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans cet appartement à acheter à Bourges constitue une opportunité de sécuriser votre investissement grâce à des normes environnementales performantes, une garantie de construction, et des frais de notaire réduits. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour explorer cette belle opportunité de vente appartement Bourges.

Votre agence ERA à Bourges vous propose cet appartement à acheter à Bourges, un loft situé dans une maison de maître pleine d'histoire. Ce bien est niché au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, célèbre pour la création des Forestines. Après avoir été un restaurant réputé, Le Jardin Gourmand, cette maison a récemment été divisée en plusieurs appartements. L'appartement loft, à vendre, développe une surface généreuse de 78 m² entièrement à aménager selon vos goûts. Situé sous les toits, il se distingue par une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, créant une impression d'espace. L'éventuel ajout d'une verrière pourrait encore accentuer la clarté et le volume de l'habitation, tandis que les velux récents offrent une belle luminosité. Le parquet en chêne d'origine ajoute une touche d'élégance à cet espace au caractère indéniable.Les installations électriques, les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que la fibre optique ont été complètement refaites, offrant une base technique saine pour débuter votre projet dans les meilleures conditions.Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, et les extérieurs seront prochainement réaménagés par un paysagiste.Idéalement situé au cœur de Bourges, à proximité de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, cet appartement à vendre dans le Cher vous séduira par son incroyable potentiel et son cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire.

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous présente une opportunité à saisir pour un achat appartement BOURGES. Cet appartement de type IV, niché au cœur de Bourges, se trouve dans un charmant hôtel particulier. Cet espace se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking privative dans une cour fermée, ainsi que d'une cave, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne ratez pas cette occasion rare ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cet appartement BOURGES à vendre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 413 euros. Matthieu SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Type 1 / Studio à vendre à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Découvrez 'Le Carré Voltaire', un projet immobilier de standing situé en plein cœur de la ville, à proximité de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges. Ce bel appartement, d'une surface de 25.55m² Loi Carrez, est idéal pour un achat appartement Bourges. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 15m² avec kitchenette, de placards, d'une salle d'eau avec WC et espace lingerie. Equipé de convecteurs électriques programmables et d'un ballon d'eau thermodynamique individuel, cet appartement garantira votre confort. Les sanitaires seront livrés en équipement complet, accompagnés de crédences, de meubles vasques et de receveurs de douche, avec des finitions en peinture blanche, ainsi que de revêtements de sol de qualité. Notre Agence IMPACT IMMOBILIER s’associe avec le promoteur renommé Bouygues Immobilier pour vous présenter cette offre exceptionnelle. Ce programme neuf propose des appartements de standing, allant du studio au Type 4, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Investir dans du neuf présente de nombreux avantages, notamment une conformité aux normes thermiques et environnementales, une garantie de construction, et des frais de notaire réduits. Personnalisez votre appartement à acheter à Bourges selon vos goûts et créez un bien qui valorisera votre patrimoine.

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Magnifique appartement de 128m2 en hyper centre de Bourges, traversant, avec très belle hauteur sous plafond, une terrasse de 70m2 dont une partie couverte et un balcon sur le coté des chambres. Il est composé d'un très beau salon séjour de 45m2 vue terrasse et parc, une cuisine aménagée et équipée séparée accès terrasse, un débarras, 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, chauffe eau électrique, cave. Petite copropriété de 3 propriétaires. Loué actuellement 1000€/mois hors charges. A venir visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - BOURGES, CHER (18) - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 44m² à vendre comprend : une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un wc, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Il bénéficie de double vitrage, d'un chauffage gaz individuel et est en bon état général. C'est une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour un achat appartement à Bourges. Ce bien est également attractif pour les investisseurs locatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 65,3 euros par mois dans une copropriété composée de 5 lots principaux. Le budget pour cet appartement à acheter à Bourges est de 88 990 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros. Mandat n° : 429545 - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant, agréé FNAIM. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec charges annuelles de 783,72 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

191 500 €

1 984 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96,5 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

Appartement Bourges à vendre! Venez découvrir ce magnifique appartement à vendre à Bourges, Cher (18), en Centre. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour cathédrale avec poutres apparentes de 35m2, 2 chambres dont une avec dressing et bureau, un bureau en mezzanine, une salle de bains et un wc. Profitez de sa proximité avec le centre-ville et les commerces. Garage fermé inclus dans la résidence sécurisée voisine. Ne ratez pas cette opportunité! Référence agence : 2611

A vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre, ce superbe duplex à acheter Bourges est situé dans le quartier prisé de Jean Jaurès / Avaricum, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Ce bien atypique offre une superficie de 91.26 m² Loi Carrez, incluant une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, un cellier et des wc séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et plusieurs rangements. Entièrement réhabilité par un Architecte, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, transports et commerces du centre-ville de Bourges. Stationnement facile à proximité. Charges de copropriété : environ 110 € / mois (comprenant assurance, syndic, électricité des parties communes, eau froide...) - Nombre de lots principaux : 16.

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Bourges, cet appartement Bourges à vendre est un charmant T1 bis en duplex d'une superficie de 41.63 m² loi Carrez, à rénover. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété typique en pans de bois, cet appartement lumineux comprend une pièce principale avec cuisine, ainsi qu'un wc séparé avec emplacement pour machine à laver. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre dotée d'un espace douche. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 40 € par mois. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat appartement Bourges ou un investissement locatif. Le département Cher, dans la région Centre, vous offre un cadre de vie attrayant.

Au 1er étage d'une maison du centre-ville historique de Bourges, adorable appartement très bien rénové et entièrement meublé comprenant une pièce de séjour avec coin nuit, un espace cuisine équipée et une salle d'eau. C'est en très bon état, refait avec soin et goût dans une mini copro de 4 lots avec des charges très basses d'environ 60€/m. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

iad France - Aurelien Troussé vous propose : Appartement T3 à vendre à Bourges, situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien, dans le département du Cher et la région Centre, se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée dotée d’un interphone et d’un digicode. L’environnement est calme tout en étant proche des principaux commerces, services et transports. L’appartement offre une organisation intérieure bien pensée avec une entrée indépendante desservant toutes les pièces. L'espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger distincts, facilitant ainsi une séparation entre détente et repas. La cuisine, séparée et fonctionnelle, permet de l'aménagement complet sans empiéter sur les autres espaces. La partie nuit est composée de deux chambres, et une salle d’eau équipée d’une douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Ce logement est idéal pour un couple, une personne seule à la recherche d’un espace supplémentaire, ou un petit foyer désireux de s’installer proche du centre-ville. En sous-sol, l’appartement dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi qu’un box fermé, un atout rare dans le secteur. Ce bien constitue une option pratique, avec une distribution claire et des annexes intéressantes pour un usage quotidien ou comme investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 97 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 180 € par mois (soit 2 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 169; classe climat D, indice 35. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Aurelien Troussé, mandataire indépendant en immobilier.

Meilleur rendement locatif

158 500 €

1 792 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88,45 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

BOURGES CENTRE HISTORIQUE à deux pas du parking Anatole France APPARTEMENT en DUPLEX, 88,45m² habitables (Carrez), au premier étage d'une petite copropriété, comprenant au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements et toilettes, séjour semi-ouvert sur cuisine aménagée-équipée et son coin repas. A l'étage: pièce palière desservant deux chambres, salle d'eau/wc. Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie récents) et clim à l'étage. Vendu avec cave et grenier privatifs. Appartement très lumineux. Copropriété de 4 lots d'habitation et faibles charges. DPE : D 158.500 euros dont honoraires 5,67% T.T.C. inclus à la charge de l'acquéreur 150.000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

162 000 €

1 182 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

Situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien en plein centre-ville de Bourges avec une belle vue dégagée sur la place Planchat, cet appartement très lumineux offre de magnifiques volumes. Il compte : 3 chambres et un double séjour, une cuisine et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son confort. Petite copro de 3 logements et un local professionnel. Très faibles charges Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 4095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

À RAFRAÎCHIR,Situé en plein CENTRE-VILLE DE BOURGES, au 1ᵉʳ ÉTAGE d'un immeuble de QUATRE NIVEAUX, cet appartement d'environ 87 M² offre de beaux volumes et un véritable POTENTIEL pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Bourges.L'accès à l'immeuble est SÉCURISÉ PAR BADGE, garantissant tranquillité et confort au quotidien.Dès l'entrée, un GRAND COULOIR accueille les visiteurs et dessert l'ensemble du logement.Sur la droite, on découvre l'ancien SALON-SALLE À MANGER DE 28 M², aujourd'hui divisé grâce à une CLOISON en : un SALON-SALLE À MANGER DE 17 M² et une CHAMBRE DE 11 M² créée dans la continuité de cet espace.Cette configuration permet soit de conserver 4 CHAMBRES, soit de retrouver facilement un GRAND SÉJOUR, selon les envies.La CUISINE DE 7,5 M² est prolongée par un CELLIER DE 4 M², idéal pour optimiser le rangement.La partie nuit est accessible depuis le couloir : des PLACARDS INTÉGRÉS facilitent l'organisation et desservent les TROIS AUTRES CHAMBRES de 12,5 M², 9 M² et 9 M², ainsi que la SALLE DE BAIN équipée d'une BAIGNOIRE.Un BALCON, une CAVE D'ENVIRON 5 M² et un LOCAL VÉLO complètent ce bien.Le logement est chauffé au GAZ DE VILLE et bénéficie de la FIBRE OPTIQUE.Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, incluant l'EAU, s'élèvent à 257 € PAR TRIMESTRE.UN APPARTEMENT SPACIEUX, FONCTIONNEL, ET RICHE EN POSSIBILITÉS POUR CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE. Ce bien représente une véritable offre de vente d'appartement à Bourges.Une visite suffit souvent pour se projeter : laissez-vous surprendre par son potentiel et venez le découvrir !Cette annonce référence 312385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025Score DPE : 143 kWhEP/m²/anScore GES : 30 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr