Achat Appartement avec ascenseur à Bras panon (97412) : 11 annonces

ADOM IMMOBILIER - SAINTE MARIE - LES GASPARDS 192 000 €Découvrez cet appartement T3 avec vue sur mer, d'une superficie de 61 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :- Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.- Un salon de 19 m2 climatisé, lumineux, prolongé par une varangue de 14 m2, aménagée en espace repas, offrant une vue panorama sur la mer.- Une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie par un passe-plat.- Deux chambres confortables avec brasseurs d’air.- Une salle d’eau moderne et un toilette indépendant pour plus de confort.- Un espace buanderie.- Une place de parking extérieure.Cet appartement à vendre à Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, à proximité d’une crèche, d’établissements scolaires et du complexe omnisport avec sa piscine olympique.Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue sur la mer, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Cet appartement à acheter à Sainte-Marie n'attend plus que vous !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.Taxe Foncière : 1455 € Une place de parking incluse.Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 112 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Meilleur rendement locatif

97 000 €

1 940 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 4km de Bras panon (974)

À vendre : appartement à Saint-André, La Réunion (974), DOM-TOM. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des grands axes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce grand T2, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence, se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, garantissant un quotidien confortable. Caractéristiques : - Un espace repas authentique - Un coin séjour ample et lumineux - Climatisation intégrale pour un confort maximal toute l'année - Deux places de parking en sous-sol, un avantage considérable en centre-ville. Les atouts du bien : - Dernier étage (calme et luminosité) - Emplacement stratégique proche de toutes les commodités - Volumes généreux pour un T2 - Double stationnement sécurisé Cet appartement à acheter à Saint-André est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 97 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 643 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• Terrain 8113 m²

À 6km de Bras panon (974)

iad France - Julien Hoareau vous propose à la vente un appartement à Saint-Benoît, dans le secteur de Bouvet. Ce T2, situé au 1er étage d'une résidence fermée, offre une vue sur la mer. Actuellement loué 445€ par mois, il génère un revenu locatif intéressant avec une taxe foncière de 1 200€ et des charges de copropriété s'élevant à 1 160€. Les locataires sont un couple sérieux et soigneux, garantissant ainsi une bonne gestion de l'appartement.Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 307 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 96,67€, soit 1 160€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Hoareau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Il est immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055 et détient une carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Saint-Benoît, cette opportunité ne doit pas être manquée.

À vendre, appartement T3 situé à Sainte-Marie, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cet appartement de 61 m², soigneusement entretenu, est accessible à moins de 10 minutes à pied du front de mer. Il offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la mer, créant un cadre de vie agréable. Côté jour : vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une varangue fermée de 13 m² avec vue mer, dotée d'un placard intégré et d'un coin buanderie, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit : l'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des WC séparés, garantissant confort et praticité. Cet appartement à acheter à Sainte-Marie est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Atouts : • Vue dégagée • Proximité du front de mer • Varangue fermée avec vue mer • Chambres avec placards intégrés Nombre de lots dans la copropriété : 177. Montant moyen annuel des charges : 1455€, soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 358 642 - Greffe de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Entrepreneur Individuel +262693130523 - Réf.934873

Dans le quartier de Beauséjour à SAINTE MARIE, venez découvrir cet appartement duplex de 3 chambres, de 96 m² en surface habitable. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2013, en très bon état, cet appartement dispose au premier niveau : d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique varangue de 16,80 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et au 2ème niveau : de deux chambres avec placards, de toilettes séparés et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter dans l'une des chambres à l'étage d'un balcon de 5,9 m². Les atouts de ce bien ? - environnement très calme - spacieuses superficies - varangue très confortable avec une vue à couper le souffle - 2 places de parking en sous-sol Charges annuelles : 1 720 €, Copropriété de 41 lots. Prix : 307 000 € Frais d'agence inclus, Honoraires charge vendeur. Référence agence : 6503

Drhouse Immo vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m² plus varangue de 14m2, idéalement situé en plein cœur de Saint-André, au sein du Domaine Vanille. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon, donnant directement sur une varangue. L’espace nuit offre deux chambres avec placards donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Grâce à la varangue, la surface de vie totale atteint plus de 75 m², offrant un cadre de vie agréable et aéré. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : Climatisation dans les 3 pièces principales Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Deux places de parking en sous-sol Informations complémentaires : Résidence sécurisée comprenant 45 lots Charges de copropriété : 79,25 € / mois Taxe d’habitation : 1 040 € Prix de vente : 182875 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4,5 %), prix hors honoraires :175 000 € Pour organiser une visite contact 7J/7 : 0693101100 Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo. TENDIL Anne-Marie -Siren 537886871. Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur, mise en ligne de votre bien, gestion des visites, gestion des offres d'achats, suivi du compromis, accompagnement et sécurisation acte authentique. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Toujours à l'affût d'une belle affaire, LNA vous propose ce T3 avec une vue mer degagée, dans une belle résidence de petite taille ,sécurisée, sis proche du Leclerc Portail . Il est composé d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur une cuisine américaine bien aménagée et équipée, d'une véranda de belle dimension (plus de 17M2) avec une vue mer, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, des wc, d'un coin buanderie. Après votre journée de travail, ou le week end, une piscine est à votre disposition pour vous délasser ou prélasser . Une place de parking est allouée à ce bien Ce bien est actuellement loué. Le bail se termine en AOUT 2028 Contact : Louis SINIMALE 0691 41 35 00

Coup de cœur du secteur

95 000 €

2 021 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre

À 4km de Bras panon (974)

RUN INVEST a le plaisir de vous présenter cet appartement F2 à vendre à Saint-André, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé en hypercentre, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien inclut également une place de parking. Actuellement loué pour 614,90 euros charges comprises, le bail se termine en février 2026. Les surfaces des pièces sont les suivantes : - Séjour : 24,69 m² - Varangue : 14,68 m² - Chambre 1 : 9,98 m² - Salle de bains : 3,53 m² - Cuisine : 5,41 m² L'appartement offre un espace de vie agréable avec des rangements fonctionnels et une salle de bains disposant d'une belle baignoire. D'autres caractéristiques incluent : - Climatisation dans la chambre - Placards dans le séjour et la chambre - Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, ainsi que de nombreux rangements. La taxe foncière pour 2024 est de 806 EUR et la copropriété comprend 28 lots. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02 62 46 90 26. Vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Prix de vente : 95 000 EUR FAI hors frais de notaire. Informations LOI ALUR : soumis à la copropriété, nombre de lots : 28, quote-part annuelle (moyenne) : 1080 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de la charmante commune de Sainte-Marie, sur l’île de La Réunion. Entre terre et océan, cette ville dynamique séduit par son environnement naturel préservé, son ambiance conviviale et la variété de ses commodités accessibles à toutes les générations. Le réseau de bus facilite les déplacements au quotidien, permettant de circuler aisément dans l’ensemble de la commune. Située sur les hauteurs de Sainte-Marie, la résidence bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles et des services essentiels. Parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant aux essences exotiques, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante. Elle accueille plusieurs appartements neufs de 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal grâce à des agencements fonctionnels, des surfaces généreuses et de belles expositions garantissant une luminosité naturelle agréable. Chaque logement s’accompagne de prestations de qualité, gage de bien-être au quotidien : résidence sécurisée, salle de bain aménagée, cuisine équipée en option, finitions soignées… Les espaces extérieurs prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement de moments en plein air dans un cadre apaisant. La résidence sécurisée dispose également d’un parking en sous-sol, offrant une praticité supplémentaire. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Sainte-Marie, dans un environnement recherché alliant confort moderne et douceur de vivre réunionnaise. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Vous envisagez un achat appartement Sainte-Marie ou une vente appartement Sainte-Marie ? Cet appartement T2 d'environ 42 m², situé dans une résidence de services pour seniors à Sainte-Marie, La Réunion, représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Ce bien comprend : - 1 chambre confortable - Un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes - Une place de parking - Résidence sécurisée avec ascenseur et prestations adaptées aux seniors Actuellement loué à 640 €/mois, cet appartement bénéficie d'une gestion locative efficace avec des charges maîtrisées. Pourquoi est-ce un bien attractif ? Ce type de bien n'est pas éligible à la défiscalisation, évitant les risques liés à la spéculation. Avec un locataire stable, vous disposez d'un rendement immédiat. De plus, la résidence offre la possibilité d’une occupation future pour vous ou vos proches dans un environnement sécurisé. Les résidences pour seniors apportent confort, tranquillité d'esprit et une approche d'investissement responsable sans complexité. Pour plus d'informations sur cet appartement Sainte-Marie à vendre ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 280433, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 133 750,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : - Procédure en cours. - Nombre de lots : 77 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI vous propose sur le secteur du centre ville de Sainte Marie, à deux pas de la mairie, dans une résidence très calme et sécurisée, un T2 au 4ème étage comprenant une entrée, un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse, sans vis-à-vis, une cuisine récente, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une localisation stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Charges annuelles de 1 336 €, copropriété de 55 lots. Référence agence : 6364